Michal Sokol

07/10/2026

🏡 NEVEŘEJNÁ NABÍDKA | PRAHA – VINOHRADY

Vinohrady. Lokalita, kterou asi není potřeba dlouze představovat. A právě tady mám aktuálně mimo veřejnou inzerci byt, který podle mě dává smysl i investorům.

📍 Francouzská ulice, Praha – Vinohrady
🏠 1+kk | 43 m²
🌿 vlastní zahrádka
🔑 byt připravený k pronájmu před booking/airbnb

U investičních bytů je pro mě vždycky nejdůležitější jedna věc – lokalita. Byt můžete zrekonstruovat, vybavit nebo změnit jeho styl. Vinohrady mu ale nikdo nevezme.

Francouzská nabízí výbornou dostupnost do centra, kompletní občanskou vybavenost a hlavně dlouhodobě atraktivní adresu pro nájemní bydlení. A 1+kk o 43 m² s vlastní zahrádkou na Vinohradech už je něco, čím se nabídka od běžných investičních bytů umí odlišit.

💬 Chcete cenu, kompletní informace nebo propočítat potenciální nájem a výnos? Napište mi do zprávy „VINOHRADY“.

02/10/2026

Připravuju do prodeje pozemek na místě, který asi ani nejde popsat slovy. Mimo obec. 4 stavební parcely. Nepopsatelný okolí. Skvělej výhled. 2600 m2. Z toho cca 1000 m2 stavební. Cenovka bude kolem 4,5 milionu. Tohle se musí vidět.

25/09/2026

23/09/2026

Vlastní kousek Itálie?

18/09/2026

Prodat nemovitost umí každý. Prodat ji dobře už je trochu jiná disciplína. 🏠

Za ty roky v realitách vidím pořád dokola stejné věci. Přestřelená cena, protože „zkusíme, co trh snese“. Fotky rychle mobilem. Byt bez přípravy. Inzerát, který vlastně nic neřekne. A pak makléř, kterému se zájemce dva dny nemůže dovolat.

Každá z těch věcí vypadá jako maličkost. Jenže ve výsledku může znamenat méně zájemců, delší prodej a někdy i horší konečnou cenu.

Já jsem zastánce toho, že nemovitost má dostat od začátku maximum. Dobře nastavit cenu, připravit ji, kvalitně odprezentovat a hlavně komunikovat. Protože na druhé straně nejsou „leady“. Jsou tam lidi, kteří řeší často jedno z největších rozhodnutí v životě.

A přesně tak se snažím svoji práci dělat i já.

A jestli zrovna přemýšlíte nad prodejem a nevíte, kde začít, klidně mi napište. Nemusíme spolu hned podepisovat smlouvu. Můžeme si prostě dát kafe a pobavit se o tom, co dává smysl. ☕️

16/09/2026

🇮🇹 Realiták dorazil do Itálie. Takže dovolená to úplně nebude. 😅

První zastávka Collepasso, menší městečko v srdci Salenta, zhruba hodinku od Brindisi.

Na letišti vyzvednout auto – cca 5 000 Kč na celý týden, takže za mě paráda. 🚗
Pak klasika… ubytovat se, zkontrolovat, jestli nemovitost odpovídá fotkám 😂 a může se začít.

Ubytování zatím super. Za chvíli vyrážíme na večeři, trochu projít okolí a nasát místní atmosféru. A samozřejmě už cestou koukám po domech a přemýšlím, kolik to tady asi stojí. Profesní deformace. 🤷🏻‍♂️🏠

Dneska ještě víceméně pohoda.

Zítra už ale hurá na nemovitosti. 🇮🇹🏠

Chci se podívat, co se tady reálně prodává, za jaké peníze, co dostanete třeba za 100–150 tisíc eur a jestli koupě nemovitosti na jihu Itálie opravdu dává takový smysl, jak to na první pohled vypadá.

Takže Salento následující dny nebude jen moře, pizza a Aperol.

Jdeme č***t na baráky. 😎🇮🇹

reality realitak nemovitostivitalii investice italy

09/09/2026

07/09/2026

Tentokrát míříme do Řašovic u Mladé Vožice.

Dům, pořádný kus klidu kolem a místo pro někoho, kdo už má města tak akorát. 😄🌳

Teď nás čeká příprava, focení a všechno to, co se děje předtím, než se objeví „NOVINKA V NABÍDCE“.

📸 Brzy ukážu víc.

A pokud zrovna něco v tomhle kraji hledáte, napište mi. Třeba budete mít náskok před ostatními. 😉

MichalSokol

06/09/2026

03/09/2026

Do prodeje brzy půjde řadovka v Dobřejovicích. 4+1, zahrádka. Bude to topovka.