Romana Trešlová realitní makléřka

Domů
česko
Praha 2
Romana Trešlová realitní makléřka

Pomáhám lidem řešit jejich životní situace s nemovitostmi slušně, poctivě, s nadšením

16/09/2026

V poslední době prodávám jako o závod😍
A dalších 5 nemovitostí mám v přípravě.
Pokud hledáte dům nebo byt, tak mě pozorně sledujte🙂

09/09/2026

Vaše příjmy mě fakt nezajímají.
Ale vědět je musím🥹

18/07/2026

Tenhle romantický švihák s prvorepublikovým nádechem si dokázal získat srdce hned 12 zájemců a díky tomu jsme podepisovali rezervační smlouvu už po 10 dnech od zahájení prodeje.

Najít kupce pro dům je mnohem těžší než pro byt. A když se Vám podaří uzavřít rezervační smlouvu na dům do 10 dnů od zahájení prodeje, tak je to velký úspěch.

O tom, že to nebyla náhoda, ale výsledek promyšlené obchodní strategie, svědčí fakt, že v Kožlanech se ve stejnou dobu prodávalo 8 domů a ten „můj“ se jako jediný prodal. Ostatní doposud na své zájemce čekají.

O zajímavé historii, která se k tomuto domu váže, jsem už psala. V domě žili od dob první republiky moji příbuzní, ke kterým jsem jako dítě jezdívala na návštěvy - náhoda.

Když příbuzní zemřeli, dům se prodal. Po letech užívání si jeho majitelé vybrali právě mě, abych jim prodej zajišťovala - náhoda.

Kupní smlouvu při prodeji domu sepisovala vždy stejná advokátka. Tenkrát před 30 roky i včera po 30 letech mně.... spousta šťastných a krásných náhod…🙂

A aby těch náhod nebylo málo, tak mě teď NÁHODOU🙂 nově oslovili majitelé jednoho bytu.

Viděli video a sledovali průběh prodeje domu v Kožlanech a chtěli by, abych i pro jejich byt natočila podobně krásné video a prodala jejich byt tak dobře, jako kožlanský romantický dům.
A na to už se moc těším🥰!

13/07/2026

Chcete ublížit svým dětem?
Pak mezi ně rozdělte jednu nemovitost.
Říká se tomu podílové spoluvlastnictví, kdy jednu nemovitost vlastní více lidí. A je to jedna mých z nočních můr při prodeji nemovitosti.

V polovině případů se majitelé (obvykle dědicové) bez problémů domluví, prodej proběhne, výsledná částka se rozdělí a životy všech jdou dál. Ve čtvrtině případů dohoda vlastníků lehce drhne, ale nakonec se vše podaří vyřešit. Poslední čtvrtina, kdy se dědicové nedokážou domluvit, bývá ovšem velkou výzvou.

Řešila jsem teď případ, který byl za všechny prachy.
Otec odkázal dům svým třem dětem. Každé z nich mělo na domě stejný podíl 1/3. Ovšem jedno z dětí v domě žilo, dům považovalo za svůj domov (to je v pořádku) a celý dům za svůj majetek (to už v pořádku není). Ten, kdo v domě žil, si totiž vůbec nepřipouštěl možnost, že vlastní pouze jednu třetinu a že pokud se dva další vlastníci rozhodnou svůj podíl prodat, mají na to plné právo.

Jak z téhle šlamastyky ven? Jedině dohodou všech tří stran. Pokud by se vlastníci nedohodli, došlo by k prodeji pouze 2/3 domu (2 vlastníci potřebovali peníze z prodeje).

A ten, kdo v domě žije, by sice stále vlastnil jednu třetinu, ale za zcela jiných podmínek, už by byl menšinovým vlastníkem.

V tomto případě nebylo těžké sehnat kupce, jednalo se o lukrativní lokalitu u Prahy. Ale dosáhnou shody … to byl diplomatický oříšek!

15/06/2026

Dům, který vás překvapí – z ulice nenápadný, uvnitř propojený s přírodou.
Prostor domu přirozeně navazuje na zahradu, která se stává jeho plnohodnotnou součástí pro každodenní život i relax.
Kožlany, prostorný 4+1, parcela 510 m2.
Volejte na 604 848 564, když budete chtít vědět víc🙂

11/06/2026

Potřebujete zateplit dům, nebo vyměnit kotel a nevíte, kde na to vzít?
Je tady jedna možnost.
Přímé dotace skončily, ale stát teď přichází s možností bezúročné půjčky.

Program je zaměřený na snižování energetické náročnosti budov. To znamená, že z něj můžete zaplatit zateplení, výměnu zdrojů tepla, fotovoltaiku, dobíjení elektromobilů, rekuperaci, úsporný ohřev vody, nebo nádrže na zachycení dešťové vody.

Peníze si půjčujete normálně u banky (která si samozřejmě prověří vaši bonitu), ale úroky, které byste jinak zaplatili navíc, za vás uhradí stát.
U milionového úvěru na 15 let to znamená úsporu přes půl milionu korun. Splátky si ovšem můžete rozložit až na 25 let.
Výše úvěru není neomezená, ale za 2 miliony, které jsou maximální hranicí, se už něco udělat dá.

Co k tomu budete potřebovat? Projekt, renovační pas a certifikovaného energetického poradce.
Nejsou to peníze zdarma jako u dotací, ale možnost neplatit úroky představuje velkou úsporu v rodinném rozpočtu.

Výhodou je, že pro domácnosti, které u banky neprojdou a na půjčku nedosáhnou, zůstávají v platnosti přímé dotace.

Kdybyste s tím potřebovali pomoci, zavolejte mi, poradím vám, jak na to.

11/05/2026

V Rakovníku na nábřeží jsou moc pěkné byty a prodávat některý z nich je vždycky radost.
Já tam v posledních letech natáčím tak často, že už se dokonce s některými sousedy známe🙂
Tentokrát mám v nabídce byt 2+1 po rekonstrukci za 4 350 000,-

07/05/2026

Porta Bohemica... Lovoš, Radobýl, Ploskovice, Házmburk. Když pracujete v takovéhle krajině, je to za odměnu🙂

30/04/2026

Zahrada s krásným výhledem.
Najdete ji nad Lhotkou nad Labem.
Do města co by kamenem dohodil, a přitom úplně stranou od lidí.
Více na realitytreslova.cz

27/04/2026

Zahrada kousek od civilizace, a přitom na konci světa.
Pár kilometrů od Milešovky.
Vhodné pro romantiky🙂
Více na realitytreslova.cz

Adresa

Šafaříkova 201/17
Praha 2
12000

Internetová stránka

https://www.romanatreslova.cz/

Upozornění

Buďte informováni jako první, zašleme vám e-mail, když Romana Trešlová realitní makléřka zveřejní novinky a akce. Vaše emailová adresa nebude použita pro žádný jiný účel a kdykoliv se můžete odhlásit.