Monika Houdová

09/01/2023

Žižkov #2, tentokrát
▪️ 2+1
▪️kompletně vybavený nábytkem
▪️určený k dlouhodobému pronájmu

06/01/2023

První nabídka roku vyšla na tuhle srdcovku ❤️

▪️3+1 v pavlačovém domě starého Žižkova
▪️po kompletní rekonstrukci
▪️ s výhledem na památník

21/12/2022

HYPOTÉKA? ANO!

Kdy je nejlepší čas vzít si hypoteční úvěr? TEĎ! Možná si říkáte, že jsem se zbláznila. Ale pokud hledáte nové bydlení, hypotéka může být i dnes lepší volba než nájem.

Ve zkratce:

🔻Úrokové sazby vzrostly, pořád jsou ale v porovnání s minulostí příznivé!
🔻Inflace je dalece převyšuje – je tedy rozumné půjčit si za menší úrok, než jsou inflační procenta.
🔻Nabídka nemovitostí na trhu je poměrně široká, což dává naději na to, že najdete „to pravé“.
🔻Díky zákonu o spotřebitelském úvěru máte možnost KDYKOLIV a ZDARMA (bez sankčních poplatků) refinancovat svou hypotéku – tedy až úroky klesnou, jednoduše oslovíte svého hypotečního poradce, sjednáte výhodnější podmínky a měsíční náklady vám klesnou. Oproti novým zájemcům budete mít výhodu - už budete mít „tu svou“ nemovitost, kterou jste si vybrali na bohatém trhu, navíc třeba už i částečně splacenou.
❗️POZOR, u tohoto zákona se chystá změna, bezsankčí splacení/refinancování už nebude do budoucna možné – šušká se něco o 2% :-( - zatím nevíme, od kdy změna bude platit, ale předpokládáme, že během jara – a bude se vztahovat pouze na nově uzavřené smlouvy, ne zpětně!
🔻Banky již začaly pružněji reagovat na situaci, a nabízejí převzetí dluhu – pokud tedy najdete nemovitost, na které vázne hypoteční úvěr, máte dobrou šanci převzít podmínky (procenta) původního úvěru.


✔️Přesvědčení? Zavolejte svému hypotečnímu poradci (nebo mi řekněte, doporučím toho nejlepšího .) ) a nechte si spočítat svoje možnosti, než se trh zase změní :-)

insta

07/12/2022

Nájemní bydlení zažívá neuvěřitelný boom – díky hůře dostupným hypotékám jde touto cestou čím dál více klientů. Přesto, ze zkušenosti 9/10 zájemců nezná rozdíl mezi druhy nájemních vztahů.

Co je to tedy:
🔺Pronájem: situace, kdy si byt pronajímáte přímo od majitele, za což mu hradíte měsíční nájemné. Jedná se tedy zejména o byty v osobním vlastnictví. Vztahem pronajímatel-nájemce se podrobně zabývá zákon č. 89/2012 Sb., Občanský zákoník.
🔺Podnájem: byt si berete do PODnájmu, tedy od někoho, kdo už je sám nájemník na základě platné nájemní smlouvy. Jedná se tedy často o byty v družstevním vlastnictví, nebo byt, kde původní majitel dal s dočasným podnájmem souhlas. Tento vztah občanský zákoník neřeší, může tedy být pro podnájemníka riskantnější. Podnájemce může dostat výpověď bez udání důvodů & podnájem vždy končí s koncem nadřazeného pronájmu.

✅Nedoporučuji vyhnout se podnájmům, naopak, jen je potřeba vždy číst, co podepisuji, a u podnájmů si dát o to víc záležet .)

Chcete víc realitních tipů? Dejte vědět, jaké téma vás zajímá!


by .insta

19/10/2022

Tohle je TOP akce roku ♥️
Příležitost pro všechny, přesvědčit se že & & nejsou záležitostí pár dredatejch hipíků.
Nejde o to, že na nové věci nemáte, ale že se rozhodnete vědomě udělat krok k menší ekologický zátěži.

Každý den, každou hodinu je na místě jiný sortiment ♻️

A já mám nejradši pozorovat lidi, co si ze stojanů berou kousky, které jsem donesla a spokojeně se usmívaj 😀 👀👌

Kdo nebyl/nezná/váhá, JDĚTE.

10/10/2022

Den otevřených dveří ve Fairy Play Atelier 💛🧡❤️💚💙💜

Naprostý 🔝, Tondu jsem z ateliéru skoro nedostala 😂 kroužek na zimu máme jasnej! 🌈💸👶

07/09/2022

Nahazujem dovolenkovej mód 🥰🏖🙏

15/08/2022

Podnikání s opičkou na zádech 🐒
Mateřská utekla mrknutím oka a já jsem zase naplno - a i když se mi každej den ohromně stejská, tak jsem ráda za nové prostředí, nové výzvy, nové nemovitosti 🏡❤️

A nejčastější otázka - kde je teda malej? Doma s tatínkem .)


📷.karlovska.photo

12/08/2022

Tenhle ČD jsem poprvé pronajala 6 let zpátky, na podzim 2016 - pamatuju si to moc dobře, byl to jeden z prvních “velkých” obchodů - začínalo být lezavo, ale výlety do Varů byly kouzelné… teď se nám vrací do nabídky a já se nemůžu dočkat prohlídek 🥰
👉8 samostatných bytových jednotek, vhodných pro dlouhodobý i krátkodobý pronájem
👉 nedaleko centra, přesto v klidu
👉 kompletní rekonstrukce dokončena 2016
👉 kryté parkování pro 3 vozy

https://www.sreality.cz/detail/pronajem/komercni/cinzovni-dum/karlovy-vary-karlovy-vary-petrin/1695966796

01/08/2022

Pronájem bytu 2+kk, Praha 5 💚

Byt 2+kk 46 m² k pronájmu Werichova, Praha 5 - Hlubočepy; 17 500 Kč za měsíc (+ 3.065,-Kč zálohy na služby, elektřina převedena na nájemníka (500,-Kč)), panelová stavba, družstevní vlastnictví, ve velmi dobrém stavu.

14/07/2022

Františkov 💚



https://www.sreality.cz/detail/prodej/dum/vila/frantiskov-nad-ploucnici-frantiskov-nad-ploucnici-/1608218188

01/07/2022

A ještě tu mám tuhle kouzelnou starou školu 😍🏫👩‍🏫

dobré načasování na první prázdninový den 🏖☀️😄

https://www.sreality.cz/detail/prodej/dum/vila/frantiskov-nad-ploucnici-frantiskov-nad-ploucnici-/1608218188