Helena Manz - realitní specialista

Helena Manz - realitní specialista Jmenuji se Helena Charlotte Manz, jsem maminkou dvou dcer a vášnivou cestovatelkou za kulinářsk?

Prodáváte nemovitost?Jsem tu pro Vás.Helena Manztel.: 777 779 256
12/05/2022

Prodáváte nemovitost?

Jsem tu pro Vás.

Helena Manz

tel.: 777 779 256

Pronajímám vlastní byt. Komunikujete s přímým majitelem. Pronájem bytu 2+kk 40 m²Legerova 27 Praha 2 - Nové městoTichý,...
11/04/2022

Pronajímám vlastní byt. Komunikujete s přímým majitelem.

Pronájem bytu 2+kk 40 m²

Legerova 27 Praha 2 - Nové město

Tichý, zrekonstruovaný byt s balkonem a okny do vnitrobloku. Plně zařízený byt 2+kk, 40 m2, 3. patro s výtahem v kompletně zrekonstruovaném a velmi dobře udržovaném secesním domě v lukrativní lokalitě Nové město, kousek od parku Folimanka. V bytě je plně vybavená kuchyně (digestoř, sklokeramická indukční deska, elektrická trouba, mikrovlnná trouba, myčka, lednice s malým mrazákem, pračka se sušičkou, lze dovybavit nádobím a , obývací částí s posezením a TV, ložnice s dvojlůžkem KING SIZE BED 2X2m s úložným prostorem, koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Jen 5 min. od metra I.P.Pavlova linie C, 3min. chůze minimarket, 8 min Václavské náměstí . Lékař, školka a škola, dětské hřiště v blízkém okolí.
Poplatky 3 500 Kč/byt + energie 500Kč/měs./os. možnost krátkodobého i dlouhodobého pronájmu. Dlouhodobě min. jeden rok / 23.500Kč. Krátkodobě min. 1 měsíc 34 000 Kč all inclusive. Vratná kauce 1 měs. nájem. Volný od 6/ 2022.

V tomto domě pronajímám dva byty.

Helena Manz

tel.: 777 779 256

01/04/2022

Pronajímám vlastní byt. Komunikujete s přímým majitelem.

Pronájem bytu 2+kk 40 m²

Legerova 27 Praha 2 - Nové město

Tichý, zrekonstruovaný byt s balkonem a okny do vnitrobloku. Plně zařízený byt 2+kk, 40 m2, 2. patro s výtahem v kompletně zrekonstruovaném a velmi dobře udržovaném secesním domě v lukrativní lokalitě Nové město, kousek od parku Folimanka. V bytě je plně vybavená kuchyně (digestoř, sklokeramická indukční deska, elektrická trouba, mikrovlnná trouba, myčka, lednice s malým mrazákem, pračka se sušičkou, lze dovybavit nádobím a , obývací částí s posezením a TV, ložnice s dvojlůžkem a nebesy nad hlavou, koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Jen 5 min. od metra I.P.Pavlova linie C, 3min. chůze minimarket, 8 min Václavské náměstí . Lékař, školka a škola, dětské hřiště v blízkém okolí.
Poplatky 3 500 Kč/byt + energie 500Kč/měs./os. možnost krátkodobého i dlouhodobého pronájmu. Dlouhodobě min. jeden rok / 22.000Kč Krátkodobě min. 1 měsíc 31 000 Kč all inclusive. Vratná kauce 1 měs. nájem. Volný od 6/ 2022.

Helena Manz majitelka bytu
tel.: 777 779 256

Pronajímám vlastní byt. Komunikujete s přímým majitelem. Pronájem bytu 2+kk 40 m²Legerova 27 Praha 2 - Nové městoTichý,...
28/03/2022

Pronajímám vlastní byt. Komunikujete s přímým majitelem.

Pronájem bytu 2+kk 40 m²

Legerova 27 Praha 2 - Nové město

Tichý, zrekonstruovaný byt s balkonem a okny do vnitrobloku. Plně zařízený byt 2+kk, 40 m2, 2. patro s výtahem v kompletně zrekonstruovaném a velmi dobře udržovaném secesním domě v lukrativní lokalitě Nové město, kousek od parku Folimanka. V bytě je plně vybavená kuchyně (digestoř, sklokeramická indukční deska, elektrická trouba, mikrovlnná trouba, myčka, lednice s malým mrazákem, pračka se sušičkou, lze dovybavit nádobím a , obývací částí s posezením a TV, ložnice s dvojlůžkem a nebesy nad hlavou, koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Jen 5 min. od metra I.P.Pavlova linie C, 3min. chůze minimarket, 8 min Václavské náměstí . Lékař, školka a škola, dětské hřiště v blízkém okolí.
Poplatky 3 500 Kč/byt + energie 500Kč/měs./os. možnost krátkodobého i dlouhodobého pronájmu. Dlouhodobě min. jeden rok / 22.000Kč Krátkodobě min. 1 měsíc 31 000 Kč all inclusive. Vratná kauce 1 měs. nájem. Volný od 6/ 2022.

Helena Manz majitelka bytu

tel.: 777 779 256

20/03/2022

Investujte s profesionálem.

Realitní specialista

Helena Manz

tel.: 777 779 256

Jak vybírat byt?Základní a klíčové ukazatele.Lokalita, obslužnost v mnoha ohledech a směrech...Různé volby různé potřeby...
15/03/2022

Jak vybírat byt?

Základní a klíčové ukazatele.

Lokalita, obslužnost v mnoha ohledech a směrech...

Různé volby různé potřeby!

Já bych určitě nahlédla do územního plánu, aby pár metrů od mého výběru místa, za pár let nevyrostla "dálnice"...třeba...

Pomohu Vám vybrat Vás domov

Helena Manz

02/02/2022

Kontrola nemovitosti.

Kupujete dům nebo byt?

Nepodceňte kontrolu kupované nemovitosti.

Inspekce bytu může zahrnovat zahrnuje:

kontrola výměry nemovitosti
kontrola případných klientských změn
kontrola technického zařízení budovy
kontrola hydroizolací
prověření bezpečnostních, požárních a hygienických norem
přeměření rovinností povrchů a ploch, spádů a úhlů
přeměření napětí elektroinstalací
přeměření tepelných mostů a možnosti tvorby plísní pomocí thermodetektoru (v zimním období)
měření vlhkosti
vizuální kontrola veškerých povrchů (hledání dutých obkladů a dlažeb, prasklin, retuší, škrábanců, vrypů, kazů, různých odstínů)
kontrola problémových detailů (parapet, instalační šachta, uložení vany a sprchového koutu, atd.)
odhad nákladů na sanaci vad
rady a tipy, jak minimalizovat nepříjemnosti v reklamačním procesu a jak při reklamaci získat to, nač máte nárok
nad rámec běžné inspekce je možnost zajištění soudního znalce, právních služeb, akustického měření, radonového měření, termovize a termohydrografu

Inspekce nemovitosti pomohla nejednomu novému majiteli, aby se koupě nestala noční můrou při opravách skrytých vad nemovitosti.

Helena Manz

27/01/2022

Bytový design

Podpisem kupní smlouvy nic nekončí.

Ráda vám pomohu s designem interiéru.

Již při výběru nemovitosti a vnitřních prostor společně promyslíme možnosti, aby vám vše sloužilo jak má a jak potřebujete.

Pro mé klienty nezávazná konzultace zdarma.

S čím vám pomohu?

- barevný koncept interiéru
- funkční rozmístění nábytku
- půdorys
- vizualizace

Ráda doporučím prověřené řemeslníky pro případnou rekonstrukci, dle vašich potřeb a tužeb.

Helena Manz

23/01/2022

Home staging

Home staging nezakrývá nedostatky, je nástroj, který pomáhá oběma stranám – prodávajícím i kupujícím.

Podněcuje fantazii zájemce!

Jde totiž o to, že potenciálního kupce nového domova nezajímá prakticky nic víc než to, aby si dokázal představit, že právě tento prostor je ten, ve kterém bude spokojeně žít. Pokud není první dojem z prohlížené nemovitosti dobrý, jen velmi těžko on sám sebe vnitřně přesvědčí o tom, že právě sem má skutečně investovat své prostředky.

Ne každý je vybaven takovou fantazií, aby viděl potenciál, který pro něj nemovitost má.

Profesionální Home staging dokáže vytvořit obrovský rozdíl ve vnímání prostoru. Dokáži Vám vytvořit přesně to co Vás interiér potřebuje, ukázat na přednosti a umět na ně upozornit. Jsem tu pro vás, interiérový design je mou vášní.

Helena Manz

Zázemí pro vaší společnost u Kongresového centraNabízím Vám k pronájmu kancelářské prostory po revitalizaci (nové rozvod...
18/01/2022

Zázemí pro vaší společnost u Kongresového centra

Nabízím Vám k pronájmu kancelářské prostory po revitalizaci (nové rozvody silnoproud, nové podlahy, nová kuchyň...) o rozloze 163 m2, nacházející se ve 2.patře administrativní budovy přímo naproti Kongresového centra. Jedná se o celé patro budovy. Patro tvoří sedm samostatných kanceláří, relax zóna, kuchyň a dvě oddělené sociální zařízení.

Každá kancelář disponuje vlastní klimatizační jednotkou s nastavitelnou intenzitou.
Centrální recepce v budově je plně k dispozici každý pracovní den od 8:00 do 18:00.
Vstup do budovy i do samotného prostoru je hlídaný, ochranný systém a evidenci zabezpečují magnetické chipy.
Prostory mají dvě vlastní rackové místnosti pod uzamčením.
V budově vládne rodinná atmosféra, s individuálním přístupem ke každému klientovi.

K prostorům je možné si pronajmout libovolný počet parkovacích stání.

Tato administrativní budova se nachází v atraktivní lokalitě v Praze 4, poblíž stanice metra Pražského povstání. Blízkost centra města, individuální přístup, dopravní dostupnost, vynikající občanská vybavenost a nadstandardní recepční služby činí z domu jedinečné místo pro vaši společnost. Park v oblasti Vyšehradu, který je kulturním dědictvím, je jako stvořený k relaxaci.

Cena za pronájem je 272 Kč/m2, poplatky činí 140 Kč/m2. Elektřina ani internet není v ceně. Možnost pronajmutí parkovacích míst dle potřeby. Celkový nájem za 163 m2 činí 44 336 Kč + 22 820 Kč - poplatky.

Okamžitě k nastěhování.

Bližší informace vám ráda zodpovím.

Helena Manz

Máte orosená okna a řešíte vlhkost v domácnosti?Vlhkost je jedním z nejčastějších problémů, se kterým se u nemovitostí m...
09/01/2022

Máte orosená okna a řešíte vlhkost v domácnosti?

Vlhkost je jedním z nejčastějších problémů, se kterým se u nemovitostí můžeme setkat. V některých případech je vlhkost zdiva způsobená konstrukčními vadami, např. chybějící nebo nefunkční izolací. Často si ovšem za vlhké až mokré zdi mohou uživatelé domů a bytů sami. Tento problém se obvykle umocňuje v podzimním nebo zimním období. Přitom většinou stačí dodržovat několik zásad.

Pár tipů proti vlhkosti:

1. Je-li součástí kuchyňské linky digestoř, je nezbytné ji pouštět při každém vaření (i vody v konvici). Pokud však není odvod vzduchu z digestoře vyveden mimo byt, je třeba v průběhu vaření a těsně po něm vyvětrat.

2. V místnostech, kde se spí, po spánku vždy vyvětrat.

3. Pokud to je možné, nesušit prádlo v bytě. Pokud se musí v bytě sušit, je třeba několikrát během sušení vyvětrat.

4. Vlhkost může zvyšovat i velké množství květin v bytě.

5. V koupelně zapněte větrák pokaždé během a po osprchování. Pokud v koupelně větrák není, je třeba vyvětrat okny/dveřmi.

6. Pokud se na oknech sráží voda, je třeba ji denně otírat hadrem.

7. Zakoupením a správným použitím odvlhčovače lze dosáhnout snížení vlhkosti. Pak je nezbytné včas vylévat nachytanou vodu. Místo odvlhčovače můžete použít klimatizaci, která disponuje funkcí odvlhčování.

Zásadní je pravidelné a intenzivní větrání všech místností. Není nutné větrat nepřetržitě a dlouho, ale vyměnit vzduch co nejrychleji (abychom zabránili ztrátám tepla) a co nejčastěji (abychom se zbavili vlhkosti v co nejkratším čase). Tedy otevřít celé křídlo okna (či balkonové dveře), pokud možno ve více místnostech, a udělat průvan na pár minut či do snížení vlhkosti.

Helena Manz

Adresa

V Kuťatech 400/4
Praha 22
10400

Internetová stránka

Upozornění

Buďte informováni jako první, zašleme vám e-mail, když Helena Manz - realitní specialista zveřejní novinky a akce. Vaše emailová adresa nebude použita pro žádný jiný účel a kdykoliv se můžete odhlásit.

Kontaktujte Společnost

Pošlete zprávu Helena Manz - realitní specialista:

Odkazy

Sdílet

Kategorie