OMfin

04/06/2026

🏙️ Bydlení v Praze? Realita je drsná…
Na průměrný byt v Praze dnes potřebuje člověk skoro 16 ročních mezd. 1�Přitom před 10 lety to bylo výrazně méně.
📊 Co se děje?
ceny bytů za 10 let vzrostly o cca 180 %
mzdy jen o cca 80 % 1
chybí asi 100 000 bytů 1
👉 Výsledek?�Bydlení je extrémně nedostupné… a přesto se byty pořád prodávají.
Průměrný nový byt: 💰 cca 11,7 mil. Kč�📐 přes 182 000 Kč/m² 1
A proč to neklesá?�Protože poptávka je stále větší než nabídka.

---

💬 Jak to vidíte vy?�Je to ještě “normální trh”, nebo už úplný nesmysl?

Na koupi průměrného bytu v Praze potřebuje člověk necelých 16 průměrných ročních mezd. Poptávka přitom stále výrazně převyšuje nabídku - v metropoli podle Central Group chybí asi sto tisíc bytů.

04/06/2026

Wau...tyhle návrhy mě fakt baví. Co myslíte, patří AI úpravy do prodeje realit? 😎

18/05/2026

18/05/2026

REZERVACE

🔑 A je ruka v rukávě!

Tenhle krásný byt už má svého nového majitele. Dnes jsme úspěšně podepsali rezervační smlouvu a já mám obrovskou radost, protože domů odcházeli všichni s úsměvem.
Možná to zní jako realitní klišé, ale ta energie, když se všechno potká přesně tak, jak má, je neuvěřitelně nabíjející. Spokojený kupující, spokojený prodávající – a pro mě ta nejlepší odměna za odvedenou práci. 🥰
Děkuji klientům za důvěru a novému majiteli přeji, ať se mu v novém domově skvěle žije!

08/05/2026

🏠 Když si dům počká na ten správný okamžik... 🌸

Prodej tohoto řadového domu jsme zahájili už na podzim. Všichni víme, že podzim a zima nejsou pro prodej nemovitosti úplně ideální sezónou. Přesto prohlídky probíhaly a objevilo se pár vážnějších zájemců.
Ale víte co? Někdy si to prostě musí "sednout".
A "zaklaplo" to až včera. 🔑 V ten nejhezčí možný den – kdy byla zahrada krásně rozkvetlá a sluníčko pálilo na obloze. ☀️ Přesně v tu chvíli si dům našel své nové majitele a rezervační smlouva je podepsaná! 🎉

Rezervace ✅
Tím ale moje práce zdaleka nekončí. Podpisem rezervace to celé vlastně teprve začíná. Moje role realitního makléře končí až:
🗝️ Předáním klíčů novým majitelům.
⚡ Přepisem energií.
🥂 A závěrečnou gratulací k novému domovu.
Není to jen o rychlém prodeji. Celý proces od prvního kontaktu až po finální předání může trvat i rok. A jako váš partner při prodeji jsem tu po celou tu dobu pro vás.
Děkuji za důvěru!
Vaše makléřka,
Irena Švejcarová

03/05/2026

Bo**el prostě neprodává. Tečka.
Možná to zní tvrdě, ale jako realiťák vám to dlužím říct na rovinu. Prodáváte nemovitost za miliony a věřte mi, že poházené hračky, magnetky na lednici nebo hromada bot v předsíni vám ty peníze z kapsy jen vytahují.
Proč je příprava na focení naprostý základ?

• Lidé nemají představivost. 🧠 Většina zájemců nedokáže „odmazat“ váš chaos. Vidí vaše věci, ne svůj budoucí domov.

• Trh určuje cenu, ne majitel. 📈 Kupující srovnávají. Pokud vaše nemovitost vypadá na fotkách hůř než sousedova, trh vás potrestá nižší cenou nebo nulovým zájmem.

• Emoce rozhodují. ❤️ Čistý, prosvětlený a „depersonalizovaný“ prostor vyvolává pocit klidu. A klid je to, co lidé chtějí kupovat.

Můj checklist pro majitele před focením:
✅ Odpitvořit: Schovejte rodinné fotky a osobní drobnosti.
✅ Minimalizovat: Méně nábytku a věcí = opticky větší byt.
✅ Rozsvítit: Vytáhnout žaluzie, rozsvítit všechny lampy. Světlo prodává!
✅ Nablýskat: Okna a koupelna se musí lesknout.

Prezentace není lhaní, je to ukázání skutečného potenciálu, který ve vaší nemovitosti dřímá. Nechtějte po kupujících, aby ho hledali pod hromadou prádla.
Chcete prodat za maximum? Příprava je 50 % úspěchu. Zbytek nechte na mně. 😉

📩 Napište mi, a já vám řeknu, co přesně udělat, aby se do vaší nemovitosti zájemci zamilovali už u první fotky!