Dušan Měchura - realitní makléř

Dušan Měchura - realitní makléř Realitní poradce

🤩VÍKENDOVÁ PREMIÉRA! Jen pro sledující mého Facebooku.🤗🏡 Připravuji do nabídky stavební pozemek o výměře 1 108 m² ve Zbr...
10/07/2026

🤩VÍKENDOVÁ PREMIÉRA! Jen pro sledující mého Facebooku.🤗

🏡 Připravuji do nabídky stavební pozemek o výměře 1 108 m² ve Zbraslavicích. Oficiálně bude zveřejněn až v pondělí na všech realitních portálech, ale moji sledující mají tradičně možnost být o krok napřed.

🤗Tato parcela není jen o metrech čtverečních. Je to místo, kde může vzniknout domov.
Místo, kde ráno otevřete okno do zeleně. Kde budou děti bezpečně jezdit na kole. Kde si večer sednete na terasu se sklenkou vína a místo ruchu města uslyšíte jen klid okolní přírody.

❤️ Zbraslavice jsou přesně tím typem obce, který dnes lidé hledají.
Najdete zde školku, základní školu, lékaře, poštu, obchody, restaurace, sportovní zázemí i vlakové a autobusové spojení. V okolí na vás čekají lesy, cyklostezky, turistické trasy i oblíbená vodní nádrž Pilská.
A když potřebujete vyrazit do města?
🚗 Čáslav přibližně 15 minut.
🚗 Zruč nad Sázavou 15 minut.
🚗 Kutná Hora 20 minut.
🚗 Kolín 30 minut.
🚗 Chrudim kolem 40 minut.
🚗 A Praha? Přibližně hodina pohodové jízdy.

Samotný pozemek nabízí 1 108 m² prostoru pro vysněný rodinný dům, elektřinu a kanalizaci na hranici pozemku a vodovodní řad v přilehlé komunikaci. Prostě ideální kombinaci pro ty, kteří chtějí stavět bez zbytečných komplikací.

🤩A protože každý sní o jiném domově, přikládám také dvě vizualizace rodinných domů, které mohou být inspirací, co všechno zde může vzniknout. Třeba právě tady začíná váš nový životní příběh.

⏳ Od pondělí tuto nabídku uvidí celý internet. Vy ji ale můžete objevit jako první.

📞 Pokud chcete více informací nebo si domluvit prohlídku ještě před oficiálním spuštěním inzerce, napište mi zprávu nebo zavolejte.
Protože ty nejlepší příležitosti často nekončí u toho, kdo přijde první na prohlídku… ale u toho, kdo se ozve jako první.

Užijte krásný letní víkend!
Dušan 🙋🏻‍♂️

🏡✨ JEŠTĚ NEŽ TENTO DŮM UVIDÍ CELÝ INTERNET, MŮŽETE HO VIDĚT JAKO PRVNÍ!🤗Pouhých 10 minut od Benešova připravujeme do nab...
03/07/2026

🏡✨ JEŠTĚ NEŽ TENTO DŮM UVIDÍ CELÝ INTERNET, MŮŽETE HO VIDĚT JAKO PRVNÍ!

🤗Pouhých 10 minut od Benešova připravujeme do nabídky výjimečný moderní bungalov 4+kk o užitné ploše 153 m², s pozemkem 802 m² a více než 41 m² teras, které doslova vybízejí k ranní kávě nebo večernímu posezení při západu slunce. ☕🌅

A není to jen o číslech.

👉Za realizací stojí stavebník, jehož práci znám osobně – stavěl i moje vlastní nemovitosti. Proto vím, že za tímto domem stojí poctivé řemeslo, kvalitní materiály a důraz na každý detail. Tohle je dům postavený tak, aby dělal radost nejen dnes, ale i za mnoho let. 💯👌😉

Uvnitř vás čeká:

✨ Prostorný obývací pokoj s kuchyní a vstupem na terasu
✨ Ložnice s vlastní šatnou
✨ Dva samostatné pokoje pro děti, hosty nebo pracovnu
✨ Moderní koupelna s vanou i sprchovým koutem
✨ Praktický sklep a sklad zahradní techniky
✨ Dvě parkovací místa přímo na pozemku

Samozřejmostí jsou moderní a úsporné technologie:

✅ Tepelné čerpadlo s podlahovým vytápěním v celém domě
✅ Možnost příjemného chlazení podlah během léta, díky kterému není klimatizace prakticky potřeba
✅ Předokenní žaluzie
✅ Energetická třída B a nízké provozní náklady

❤️ A teď to nejdůležitější… místo, kde tento dům stojí.

👉Dům je usazen na slunném jižním svahu, což znamená dostatek slunce po celý den a především nádherné, ničím nerušené výhledy do okolní krajiny, zelených kopců a přírody, která se mění s každým ročním obdobím.

😎Oficiální inzerce ještě není spuštěná. Pokud chcete být mezi prvními a domluvit si prohlídku dříve než ostatní, ozvěte se mi do zprávy nebo zavolejte na tel 730 111 222. Klíče mám připravené a první termíny už se pomalu plní!

🏡✨

05/06/2026

🤗 Připravuji pro vás k prodeji jednu zajímavou příležitost v samém srdci Krkonoš. Ať už hledáte vlastní horské zázemí nebo nemovitost s investičním potenciálem, myslím si, že by vás tato nabídka mohla zaujmout. 🏔️😊

👉 Tentokrát půjde o mezonetový apartmán 1+1 o užitné ploše 25 m² v Rokytnici nad Jizerou, jednom z nejvyhledávanějších horských středisek v západních Krkonoších.

🏡 Apartmán nabízí prakticky řešený prostor pro rekreaci i krátkodobé pobyty. Součástí je vlastní vyhrazené parkovací stání, které zajišťuje pohodlné parkování přímo u rezidence. 🚗

🌲 Co mě na této nabídce baví asi nejvíc?
Samotné umístění.

V zimě máte v dosahu lyžařské areály včetně známého Skiresortu Rokytnice nad Jizerou. V létě naopak oceníte krásnou přírodu, turistické trasy, cyklostezky a výlety po Krkonošském národním parku. 😊

👉 Majitelé mohou využívat také společné zázemí rezidence včetně venkovního sezónního bazénu, dětského hřiště a upravené zahrady. A nechybí ani krásné výhledy do okolní horské krajiny. 🌲☀️

📈 Zajímavostí je, že apartmán je velmi dobře hodnocen na platformě Booking a nabízí možnost navázat na úspěšné krátkodobé pronájmy. Právě spojení atraktivní horské lokality a rostoucí poptávky po rekreačním ubytování vytváří zajímavý investiční potenciál.

💰 Cena této nemovitosti je 3 490 000 Kč.

Pokud hledáte místo pro vlastní odpočinek v horách nebo nemovitost, která může spojit rekreaci s investicí, doporučuji tuto nabídku nepřehlédnout. 😉

Více informací již brzy.
Dušan 🙋🏻‍♂️

🏡 11 dní. Přesně tak dlouho nám trvalo zarezervovat chatu v Čelkovicích. ✊Základem úspěchu byla správně nastavená cena, ...
20/05/2026

🏡 11 dní. Přesně tak dlouho nám trvalo zarezervovat chatu v Čelkovicích. ✊

Základem úspěchu byla správně nastavená cena, kvalitní prezentace a propagace na sociálních sítích i inzertních portálech. Díky tomu se nám ozvalo 43 zájemců, z nichž 20 dorazilo osobně na prohlídku.

Mezi nimi bylo i dost „spekulantů“, kteří v nemovitosti neviděli potenciál. Nakonec jsme se s majiteli rozhodli pro kupujícího, který byl úplně v pohodě 🤗
👉 přijel, podíval se a rovnou potvrdil vážný zájem. A dnes jsme podepsali rezervaci. ✅

Zajímavý je ale i začátek celého příběhu.

Kamarád mě požádal, že prodává chatu a už má kupce. Potřeboval prý „jen udělat smlouvy“. Řekl jsem: „Jasně, pošli mi informace o nemovitosti a podmínky.“

Když jsem se na chatu podíval blíž, bylo mi hned jasné, že její hodnota je úplně jinde. Nakonec jsme se domluvili, že ji dáme oficiálně do prodeje. A výsledek?

👉 Prodej zhruba za dvojnásobek původně zamýšlené ceny.
👉 Rezervace během 11 dní.

A pak že se služby makléře nevyplatí. 😉

Mějte se fajn
Dušan 🙋🏻‍♂️

20/05/2026

😳„Hlavně to rychle nafotit mobilem a hodit na internet…“
A pak se lidi diví, že se jim nikdo neozývá. 🤷🏻‍♂️

Lidi dnes nakupují očima. A je úplně jedno, jestli kupujete rohlík, auto nebo nemovitost.😉

👉 V obchodě mají potraviny krásný obaly.
👉 V bazaru jsou auta naleštěný.
👉 A u nemovitostí to funguje úplně stejně.

Jenže pozor…❗
To neznamená něco schovávat nebo lakovat na růžovo.
To rozhodně NE.

🤝 Úkolem dobrého makléře není zamaskovat problémy.
Úkolem makléře je ukázat nemovitost v tom nejlepším světle a vyzdvihnout její přednosti.
Protože každá nemovitost je má.
I ta před rekonstrukcí.😊

Některá má skvělou lokalitu.
Jiná atmosféru.
Další potenciál.
A právě tohle by měla umět kvalitní prezentace zachytit.📸🏡

A pak je tu samozřejmě ještě jedna věc…
👉 správně nastavená cena.

Protože můžete mít sebelépe nafocenou nemovitost, ale pokud je cena úplně mimo realitu, tak ani ta nejlepší prezentace zázraky dělat nebude.😅

A přesně od toho jsme tu my makléři.
Abychom pomohli nastavit správnou strategii, ukázali silné stránky nemovitosti a pomohli jí najít správného kupce. 🤝

Protože dnes už opravdu nestačí nemovitost jen „vyvěsit na internet“. 😉
Dušan 🙋🏻‍♂️

🤗 Připravuji pro vás k prodeji místo https://dusanmechura.cz/nemovitost/pripravuji-k-prodeji-chata-31-76-m2-hradove-stri...
19/05/2026

🤗 Připravuji pro vás k prodeji místo https://dusanmechura.cz/nemovitost/pripravuji-k-prodeji-chata-31-76-m2-hradove-strimelice/, které si vás získá hlavně svojí atmosférou. Místo, kde ráno neuslyšíte auta ani ruch města… ale jen zpěv ptáků, šum stromů a klid kolem sebe. 🌲☀️

👉 Tentokrát půjde o chatu v krásném prostředí Hradových Střímelic, jen kousek od Stříbrné Skalice. A už teď mohu říct, že přesně tohle je typ nemovitosti, kam přijedete na víkend… a nebude se vám chtít zpátky domů. 😊

🏡 Chata s evidenčním číslem je postavena v kombinaci cihly a dřeva a nabízí dispozici 3+1 s užitnou plochou 76 m². To vše na krásném pozemku o velikosti 884 m², který nabízí dostatek soukromí, prostoru pro odpočinek i třeba menší hospodaření. 🌿

👉 Na pozemku najdete nadzemní bazén, několik dřevěných staveb sloužících jako sklady či zázemí pro chov drobných zvířat a celkově velmi příjemné prostředí, které přímo vybízí k vytvoření vlastního venkovského útočiště nebo třeba menší ekofarmy. 🐓🌾

😊 Velkou výhodou je také to, že nemovitost není jen o rekreaci. Díky vybavení a zázemí je vhodná i pro celoroční využití.

K dispozici je elektřina, vlastní vrtaná studna a ČOV. Nemovitost je plně funkční a obyvatelná, zároveň ale nabízí obrovský potenciál do budoucna. Stačí trochu péče, citlivá modernizace… a může z toho vzniknout opravdu parádní místo, kam se budete rádi vracet v každém ročním období. 🏡✨

Hradové Střímelice a okolí Stříbrné Skalice patří dlouhodobě mezi velmi vyhledávané oblasti díky nádherné přírodě, lesům, turistickým trasám a celkové atmosféře Posázaví. 🌲
A přitom stále zůstáváte v dobré dostupnosti z Prahy. 🚗

🤝 Pokud hledáte místo s klidem, atmosférou a velkým potenciálem, myslím si, že právě tato nemovitost by vás mohla při osobní prohlídce opravdu oslovit.

Více informací již brzy 😉
Dušan 🙋🏻‍♂️

Další příběh dovedený do úspěšného konce. ✍️🏡Dnes jsme u ☕️podepsali kupní smlouvy k jedné výjimečné chalupě na pomezí Š...
18/05/2026

Další příběh dovedený do úspěšného konce. ✍️🏡

Dnes jsme u ☕️podepsali kupní smlouvy k jedné výjimečné chalupě na pomezí Šumavy v Čímicích.

Hned zkraje musím říct, že na ty správné kupující jsme si tady chvíli počkali. Ale přesně tohle je někdy v realitách důležité, neprodat za každou cenu prvnímu zájemci, ale najít člověka, který v nemovitosti uvidí její skutečný potenciál.
Nakonec se to povedlo.

Noví majitelé nejsou žádní „hledači problémů“🕵️‍♂️🤭, ale lidé, kteří mají chuť tvořit, upravovat a dát místu nový život podle vlastních představ. A právě díky tomu z této chalupy vznikne jednou nádherné místo pro život i odpočinek.

Pro mě tím dneškem práce zdaleka nekončí. Teď už jen pohlídat celý proces tak, aby vše proběhlo přesně podle dohody.

🤗A pak přijde ta část, kterou mám na své práci nejraději 👉 předání klíčů 🔑 novým majitelům.

Přiznám se ale, že po této nemovitosti se mi bude trochu stýskat🥲. Do Čímic jsem jezdil opravdu rád. Šumava má zvláštní kouzlo… čas se tam vždycky zpomalí.
Často jsem si tady plánoval prohlídky na víkend a potom vyrazil po okolí, nejčastěji na Kvildu pro poctivý domácí chleba, který jsem pak vozil i známým. 😊

Pokud vás zajímá, jak jsme tuto nemovitost prezentovali, mrkněte na můj web 👇

https://dusanmechura.cz/nemovitost/na-prodej-rodinny-dum-170-m%c2%b2-cimice/

👉A pokud i vy přemýšlíte o prodeji své nemovitosti, ozvěte se mi. Každé zakázce věnuji maximum péče, profesionální prezentaci a osobní přístup od začátku až po předání klíčů novým majitelům. Zkrátka, prodám i vaši nemovitost s tou nejlepší péčí. 🤝🤗🤩

Mějte se fajn
Dušan 🙋🏻‍♂️

Přátelé,prodloužený víkend jsem strávil v Rakousku a poctivě dobíjel baterky. A udělal jsem dobře! 😊⛰️🔋Protože mezitím s...
11/05/2026

Přátelé,
prodloužený víkend jsem strávil v Rakousku a poctivě dobíjel baterky. A udělal jsem dobře! 😊⛰️🔋

Protože mezitím se o víkendu rozjela pořádná realitní smršť! 🌪️🏡🔥

📩 Celkem dorazilo neuvěřitelných 45 poptávek na nemovitosti:

🏡 34 poptávek po chatě v Čelkovicích - https://dusanmechura.cz/nemovitost/chata-21-39-m2-celkovice/

🏡 10 poptávek po chatě ve Vlašimi - https://dusanmechura.cz/nemovitost/pripravuji-k-prodeji-chata-61-m2-vlasim/

🏨 1 poptávka po pensionu ve Vlašimi - https://dusanmechura.cz/nemovitost/pripravujeme-k-prodeji-penzion-vlasim/

Takže dnes jedu v režimu „realitní ústředna“ 🤪☎️📱

A aby toho nebylo málo, na tento týden už mám domluveno celkem 23 prohlídek 📅🏃‍♂️
Do toho ladím smlouvy k podpisu ✍️, řeším organizaci prohlídek a vyřizuji jednu zprávu za druhou 😅

Každopádně jsem za každou poptávku opravdu vděčný 🙏😊. Když se toho ale seběhne tolik najednou, je to občas pěkný mazec 🌪️⚡

Na druhou stranu je to pořád mnohem lepší, než když telefon mlčí 😉🏡

Začínám mít pocit, že budu muset jezdit dobíjet energii každý víkend 🤭😂

🤗Mějte se fajn. A kdybyste se mi chvilku nedovolali, mějte prosím strpení. Na nikoho nezapomenu a každému se postupně ozvu 👍🤗😉

Dušan 🙋🏻‍♂️

11/05/2026

😳 „Soused to prodal za 8 milionů, tak my to přece prodáme taky…“
❗ A přesně tady začíná problém.

Spousta prodávajících dnes nastavuje cenu podle emocí, doslechu nebo jednoho prodaného domu z vedlejší ulice. Jenže trh takhle bohužel nefunguje. 🏡

👉 Kupující dnes porovnávají.
👉 Sledují konkurenční nabídky.
👉 A moc dobře poznají, když je cena mimo realitu.
👉 Někteří také používají moderní nástroje na srovnání ceny.

A víte, co je paradox?
Čím víc je nemovitost přepálená, tím větší je šance, že se nakonec prodá levněji. 😬

Protože první týdny jsou nejdůležitější. Právě tehdy má nabídka největší pozornost. A když ji trh odmítne? Začne být „okoukaná“. Pak přicházejí slevy, nervozita a často i zklamání.

🤝 Úkolem makléře není klientovi bezmyšlenkovitě odkývat jakoukoli cenu jen proto, aby získal zakázku.

🙏 Úkolem dobrého makléře je říct pravdu na základě analýzy, podložených faktů a zkušeností. I když se někdy neposlouchá úplně dobře.

Protože správně nastavená cena neznamená prodávat levně.
Znamená prodat chytře.

Dušan 🙋🏻‍♂️

Adresa

Olbrachtova 1980/5
Praha 4
14000

Internetová stránka

Upozornění

Buďte informováni jako první, zašleme vám e-mail, když Dušan Měchura - realitní makléř zveřejní novinky a akce. Vaše emailová adresa nebude použita pro žádný jiný účel a kdykoliv se můžete odhlásit.

Kontaktujte Společnost

Pošlete zprávu Dušan Měchura - realitní makléř:

Odkazy

Sdílet