Dušan Měchura - realitní makléř, Olbrachtova 1980/5, Praha 4 (2026)

05/06/2026

🤗 Připravuji pro vás k prodeji jednu zajímavou příležitost v samém srdci Krkonoš. Ať už hledáte vlastní horské zázemí nebo nemovitost s investičním potenciálem, myslím si, že by vás tato nabídka mohla zaujmout. 🏔️😊

👉 Tentokrát půjde o mezonetový apartmán 1+1 o užitné ploše 25 m² v Rokytnici nad Jizerou, jednom z nejvyhledávanějších horských středisek v západních Krkonoších.

🏡 Apartmán nabízí prakticky řešený prostor pro rekreaci i krátkodobé pobyty. Součástí je vlastní vyhrazené parkovací stání, které zajišťuje pohodlné parkování přímo u rezidence. 🚗

🌲 Co mě na této nabídce baví asi nejvíc?
Samotné umístění.

V zimě máte v dosahu lyžařské areály včetně známého Skiresortu Rokytnice nad Jizerou. V létě naopak oceníte krásnou přírodu, turistické trasy, cyklostezky a výlety po Krkonošském národním parku. 😊

👉 Majitelé mohou využívat také společné zázemí rezidence včetně venkovního sezónního bazénu, dětského hřiště a upravené zahrady. A nechybí ani krásné výhledy do okolní horské krajiny. 🌲☀️

📈 Zajímavostí je, že apartmán je velmi dobře hodnocen na platformě Booking a nabízí možnost navázat na úspěšné krátkodobé pronájmy. Právě spojení atraktivní horské lokality a rostoucí poptávky po rekreačním ubytování vytváří zajímavý investiční potenciál.

💰 Cena této nemovitosti je 3 490 000 Kč.

Pokud hledáte místo pro vlastní odpočinek v horách nebo nemovitost, která může spojit rekreaci s investicí, doporučuji tuto nabídku nepřehlédnout. 😉

Více informací již brzy.
Dušan 🙋🏻‍♂️

20/05/2026

🏡 11 dní. Přesně tak dlouho nám trvalo zarezervovat chatu v Čelkovicích. ✊

Základem úspěchu byla správně nastavená cena, kvalitní prezentace a propagace na sociálních sítích i inzertních portálech. Díky tomu se nám ozvalo 43 zájemců, z nichž 20 dorazilo osobně na prohlídku.

Mezi nimi bylo i dost „spekulantů“, kteří v nemovitosti neviděli potenciál. Nakonec jsme se s majiteli rozhodli pro kupujícího, který byl úplně v pohodě 🤗
👉 přijel, podíval se a rovnou potvrdil vážný zájem. A dnes jsme podepsali rezervaci. ✅

Zajímavý je ale i začátek celého příběhu.

Kamarád mě požádal, že prodává chatu a už má kupce. Potřeboval prý „jen udělat smlouvy“. Řekl jsem: „Jasně, pošli mi informace o nemovitosti a podmínky.“

Když jsem se na chatu podíval blíž, bylo mi hned jasné, že její hodnota je úplně jinde. Nakonec jsme se domluvili, že ji dáme oficiálně do prodeje. A výsledek?

👉 Prodej zhruba za dvojnásobek původně zamýšlené ceny.
👉 Rezervace během 11 dní.

A pak že se služby makléře nevyplatí. 😉

Mějte se fajn
Dušan 🙋🏻‍♂️

20/05/2026

😳„Hlavně to rychle nafotit mobilem a hodit na internet…“
A pak se lidi diví, že se jim nikdo neozývá. 🤷🏻‍♂️

Lidi dnes nakupují očima. A je úplně jedno, jestli kupujete rohlík, auto nebo nemovitost.😉

👉 V obchodě mají potraviny krásný obaly.
👉 V bazaru jsou auta naleštěný.
👉 A u nemovitostí to funguje úplně stejně.

Jenže pozor…❗
To neznamená něco schovávat nebo lakovat na růžovo.
To rozhodně NE.

🤝 Úkolem dobrého makléře není zamaskovat problémy.
Úkolem makléře je ukázat nemovitost v tom nejlepším světle a vyzdvihnout její přednosti.
Protože každá nemovitost je má.
I ta před rekonstrukcí.😊

Některá má skvělou lokalitu.
Jiná atmosféru.
Další potenciál.
A právě tohle by měla umět kvalitní prezentace zachytit.📸🏡

A pak je tu samozřejmě ještě jedna věc…
👉 správně nastavená cena.

Protože můžete mít sebelépe nafocenou nemovitost, ale pokud je cena úplně mimo realitu, tak ani ta nejlepší prezentace zázraky dělat nebude.😅

A přesně od toho jsme tu my makléři.
Abychom pomohli nastavit správnou strategii, ukázali silné stránky nemovitosti a pomohli jí najít správného kupce. 🤝

Protože dnes už opravdu nestačí nemovitost jen „vyvěsit na internet“. 😉
Dušan 🙋🏻‍♂️

19/05/2026

🤗 Připravuji pro vás k prodeji místo https://dusanmechura.cz/nemovitost/pripravuji-k-prodeji-chata-31-76-m2-hradove-strimelice/, které si vás získá hlavně svojí atmosférou. Místo, kde ráno neuslyšíte auta ani ruch města… ale jen zpěv ptáků, šum stromů a klid kolem sebe. 🌲☀️

👉 Tentokrát půjde o chatu v krásném prostředí Hradových Střímelic, jen kousek od Stříbrné Skalice. A už teď mohu říct, že přesně tohle je typ nemovitosti, kam přijedete na víkend… a nebude se vám chtít zpátky domů. 😊

🏡 Chata s evidenčním číslem je postavena v kombinaci cihly a dřeva a nabízí dispozici 3+1 s užitnou plochou 76 m². To vše na krásném pozemku o velikosti 884 m², který nabízí dostatek soukromí, prostoru pro odpočinek i třeba menší hospodaření. 🌿

👉 Na pozemku najdete nadzemní bazén, několik dřevěných staveb sloužících jako sklady či zázemí pro chov drobných zvířat a celkově velmi příjemné prostředí, které přímo vybízí k vytvoření vlastního venkovského útočiště nebo třeba menší ekofarmy. 🐓🌾

😊 Velkou výhodou je také to, že nemovitost není jen o rekreaci. Díky vybavení a zázemí je vhodná i pro celoroční využití.

K dispozici je elektřina, vlastní vrtaná studna a ČOV. Nemovitost je plně funkční a obyvatelná, zároveň ale nabízí obrovský potenciál do budoucna. Stačí trochu péče, citlivá modernizace… a může z toho vzniknout opravdu parádní místo, kam se budete rádi vracet v každém ročním období. 🏡✨

Hradové Střímelice a okolí Stříbrné Skalice patří dlouhodobě mezi velmi vyhledávané oblasti díky nádherné přírodě, lesům, turistickým trasám a celkové atmosféře Posázaví. 🌲
A přitom stále zůstáváte v dobré dostupnosti z Prahy. 🚗

🤝 Pokud hledáte místo s klidem, atmosférou a velkým potenciálem, myslím si, že právě tato nemovitost by vás mohla při osobní prohlídce opravdu oslovit.

Více informací již brzy 😉
Dušan 🙋🏻‍♂️

18/05/2026

Další příběh dovedený do úspěšného konce. ✍️🏡

Dnes jsme u ☕️podepsali kupní smlouvy k jedné výjimečné chalupě na pomezí Šumavy v Čímicích.

Hned zkraje musím říct, že na ty správné kupující jsme si tady chvíli počkali. Ale přesně tohle je někdy v realitách důležité, neprodat za každou cenu prvnímu zájemci, ale najít člověka, který v nemovitosti uvidí její skutečný potenciál.
Nakonec se to povedlo.

Noví majitelé nejsou žádní „hledači problémů“🕵️‍♂️🤭, ale lidé, kteří mají chuť tvořit, upravovat a dát místu nový život podle vlastních představ. A právě díky tomu z této chalupy vznikne jednou nádherné místo pro život i odpočinek.

Pro mě tím dneškem práce zdaleka nekončí. Teď už jen pohlídat celý proces tak, aby vše proběhlo přesně podle dohody.

🤗A pak přijde ta část, kterou mám na své práci nejraději 👉 předání klíčů 🔑 novým majitelům.

Přiznám se ale, že po této nemovitosti se mi bude trochu stýskat🥲. Do Čímic jsem jezdil opravdu rád. Šumava má zvláštní kouzlo… čas se tam vždycky zpomalí.
Často jsem si tady plánoval prohlídky na víkend a potom vyrazil po okolí, nejčastěji na Kvildu pro poctivý domácí chleba, který jsem pak vozil i známým. 😊

Pokud vás zajímá, jak jsme tuto nemovitost prezentovali, mrkněte na můj web 👇

https://dusanmechura.cz/nemovitost/na-prodej-rodinny-dum-170-m%c2%b2-cimice/

👉A pokud i vy přemýšlíte o prodeji své nemovitosti, ozvěte se mi. Každé zakázce věnuji maximum péče, profesionální prezentaci a osobní přístup od začátku až po předání klíčů novým majitelům. Zkrátka, prodám i vaši nemovitost s tou nejlepší péčí. 🤝🤗🤩

Mějte se fajn
Dušan 🙋🏻‍♂️

11/05/2026

Přátelé,
prodloužený víkend jsem strávil v Rakousku a poctivě dobíjel baterky. A udělal jsem dobře! 😊⛰️🔋

Protože mezitím se o víkendu rozjela pořádná realitní smršť! 🌪️🏡🔥

📩 Celkem dorazilo neuvěřitelných 45 poptávek na nemovitosti:

🏡 34 poptávek po chatě v Čelkovicích - https://dusanmechura.cz/nemovitost/chata-21-39-m2-celkovice/

🏡 10 poptávek po chatě ve Vlašimi - https://dusanmechura.cz/nemovitost/pripravuji-k-prodeji-chata-61-m2-vlasim/

🏨 1 poptávka po pensionu ve Vlašimi - https://dusanmechura.cz/nemovitost/pripravujeme-k-prodeji-penzion-vlasim/

Takže dnes jedu v režimu „realitní ústředna“ 🤪☎️📱

A aby toho nebylo málo, na tento týden už mám domluveno celkem 23 prohlídek 📅🏃‍♂️
Do toho ladím smlouvy k podpisu ✍️, řeším organizaci prohlídek a vyřizuji jednu zprávu za druhou 😅

Každopádně jsem za každou poptávku opravdu vděčný 🙏😊. Když se toho ale seběhne tolik najednou, je to občas pěkný mazec 🌪️⚡

Na druhou stranu je to pořád mnohem lepší, než když telefon mlčí 😉🏡

Začínám mít pocit, že budu muset jezdit dobíjet energii každý víkend 🤭😂

🤗Mějte se fajn. A kdybyste se mi chvilku nedovolali, mějte prosím strpení. Na nikoho nezapomenu a každému se postupně ozvu 👍🤗😉

Dušan 🙋🏻‍♂️

11/05/2026

😳 „Soused to prodal za 8 milionů, tak my to přece prodáme taky…“
❗ A přesně tady začíná problém.

Spousta prodávajících dnes nastavuje cenu podle emocí, doslechu nebo jednoho prodaného domu z vedlejší ulice. Jenže trh takhle bohužel nefunguje. 🏡

👉 Kupující dnes porovnávají.
👉 Sledují konkurenční nabídky.
👉 A moc dobře poznají, když je cena mimo realitu.
👉 Někteří také používají moderní nástroje na srovnání ceny.

A víte, co je paradox?
Čím víc je nemovitost přepálená, tím větší je šance, že se nakonec prodá levněji. 😬

Protože první týdny jsou nejdůležitější. Právě tehdy má nabídka největší pozornost. A když ji trh odmítne? Začne být „okoukaná“. Pak přicházejí slevy, nervozita a často i zklamání.

🤝 Úkolem makléře není klientovi bezmyšlenkovitě odkývat jakoukoli cenu jen proto, aby získal zakázku.

🙏 Úkolem dobrého makléře je říct pravdu na základě analýzy, podložených faktů a zkušeností. I když se někdy neposlouchá úplně dobře.

Protože správně nastavená cena neznamená prodávat levně.
Znamená prodat chytře.

Dušan 🙋🏻‍♂️

06/05/2026

Minulý týden jsme se na pár hodin vrátili v čase do šedesátých let!

To, co začalo jako nápad udělat hezký večer pro klienty, přátele a rodinu, se proměnilo v něco mnohem silnějšího.
Plný sál, energie ve vzduchu, úsměvy, potlesk… a momenty, které si člověk zapamatuje ještě hodně dlouho. ✨

🤩Na chvíli jsme nebyli tady. Byli jsme v době Elvise. V Las Vegas. V atmosféře, která má styl a šťávu. 🎶🕺💃 Dokonce takovou, že jsem zapomněl dělat fotky a tak jich nemám moc 🤭

Velkou zásluhu na tom všem měl Jakub Machulda - oficiální stránka , nejlepší Elvis, jakého znám! Díky jeho energii a zpěvu jsme na chvíli zapomněli na všechny starosti, a modlili se aby to neskončilo 🤩👏👏👏

Jakube, mockrát děkuju a už teď se těším na další tvůj koncert! 🙌 Přeju Tobě i nám všem, ať máme v životě nejen úspěch, ale hlavně štěstí… a co nejvíc takových zážitků. ❤️🤗

Na závěr chci také poděkovat všem, kdo jste dorazili. Díky vám měl večer jedinečnou atmosféru, na kterou se jen tak nezapomíná. 😉🤗♥️

Mějte se fajn a díky, že jste byli u toho🙋🏻‍♂️

Dušan

28/04/2026

📉 Realitní trh 2026: zpomalil? Ano. Zastavil se? To ne…

Možná máte pocit, že se trh zastavil.
Zprávy straší, hypotéky rostou, kupující váhají…

Ale realita z praxe je jiná 👉 Trh jen zpomalil. A hlavně – změnil se!!!

🤔Kupující dnes přemýšlí víc než kdy dřív. Dnes už nestačí dát inzerát, udělat pěkné fotky, videa a čekat.

Lidé čím dál řeší nejistotu, budoucnost, vývoj cen, svoje závazky. Ptají se. Váhají. Porovnávají.

A přesně tady se láme chleba.👇

☝️Obchody se dějí.
☝️Jen už nestačí být „u toho“.
☝️dnes se ukazuje rozdíl mezi makléři
🔥 Dnes vyhrává ten, kdo UMÍ prodávat

Nestačí otevřít dveře a odemknout byt.
Nestačí hezké fotky, videa a inzerát.

Dnes potřebuješ někoho, kdo:

✔ ví, jak nastavit správnou strategii
✔ umí vysvětlit cenu a obhájit ji
✔ zvládne námitky kupujících
✔ a hlavně – dovede obchod do konce

💪V téhle době rozhoduje kvalita makléře víc než kdy dřív!

🤗Já svou práci neberu jako „otevření dveří“ Proto dělám maximum pro to, aby se prodalo ✊😎

🤗A díky tomu mám za měsíc 4rezervace! A nejde o nemovitosti v Praze, kde se prodá všechno 🤭

A co že to vlastně mám v rezervaci🤔
👉 https://dusanmechura.cz/nemovitost/na-prodej-rodinny-dum-170-m%c2%b2-cimice/
👉 https://dusanmechura.cz/nemovitost/chata-sobeslav/
👉 https://dusanmechura.cz/nemovitost/pripravuji-k-prodeji-byt-21-60-m2-mnichovice/
👉 https://dusanmechura.cz/nemovitost/byt-2kk-3530-m2-ul-spitalska-pribram/

Tak pokud zvažujete prodej, ozvěte se mi. Na rovinu řeknu, jak na tom Vaše nemovitost dnes opravdu je, a co z ní můžeme společně dostat. 😉

Mějte hezký den
Dušan 🙋🏻‍♂️

Dušan Měchura - realitní makléř

05/06/2026

20/05/2026

20/05/2026

19/05/2026

18/05/2026

11/05/2026

11/05/2026

06/05/2026

28/04/2026

Adresa

Internetová stránka

Upozornění

Kontaktujte Společnost

Odkazy

Sdílet

Kategorie