16/07/2026
Problém nedostupného bydlení v Česku
Vlastní bydlení je pro velkou část obyvatel České republiky cenově nedostupné a tento problém se v posledních letech dále prohlubuje. Ceny bytů a domů rostou rychleji než příjmy obyvatel, takže si mnoho lidí nemůže dovolit pořídit vlastní bydlení ani při stabilním zaměstnání. Zároveň v Česku chybí dostatek sociálního bydlení, což přispívá k tomu, že tisíce lidí žijí v bytové nouzi nebo bez domova.
Jedním z možných řešení je reforma daně z nemovitostí. Vyšší zdanění by podle mého názoru nemělo dopadat na lidi, kteří vlastní jediný byt nebo dům a sami v něm bydlí. Tito lidé si své bydlení často pořídili za cenu dlouholetého splácení hypotéky nebo jej postavili z vlastních, již zdaněných příjmů.
Naopak vyšší daň by měla cílit na nemovitosti využívané ke krátkodobým pronájmům prostřednictvím platforem, jako jsou Airbnb nebo Booking. Tyto byty neslouží především k bydlení, ale k podnikání v oblasti ubytovacích služeb. Přesto jejich majitelé odvádějí stejnou daň z nemovitosti jako lidé, kteří ve svém bytě trvale žijí.
V Praze je podle společnosti AirROI nabízeno ke krátkodobému pronájmu téměř 6 900 nemovitostí a jejich počet stále roste. Vyšší zdanění těchto bytů by mohlo motivovat majitele k jejich převodu na trh dlouhodobých pronájmů, čímž by se zvýšila nabídka bydlení a zmírnil růst nájmů.
Daňová reforma však sama o sobě nestačí. Stát by měl zároveň podporovat výstavbu nových bytů, urychlit stavební řízení a více investovat do sociálního a dostupného bydlení. Pouze kombinace těchto opatření může dlouhodobě zlepšit dostupnost bydlení v České republice.
(inspirace článkem Pavly Žákové)
