21/11/2025
Kůrka radí, tři věci na které si dat pozor než koupíte nemovitost😎
Zajímejte se o stavební systém
Nejde jen o to, jak dům vypadá, ale z čeho a jak je postavený. Ptejte se, jaký stavební systém byl použit (cihla, železobeton, dřevostavba, Velox apod.), jaké má výhody a nevýhody, jak drží teplo, jak funguje akustika a jaká je životnost. Nechte si vysvětlit detaily – zateplení, skladbu stěn, kvalitu oken, způsob větrání. Seriózní developer vám všechno ukáže na konkrétních podkladech, ne jen „na dobré slovo“.
Ptejte se na energetickou náročnost
Energetický štítek není formalita, ale klíč k tomu, kolik skutečně zaplatíte za provoz. Zajímejte se o třídu energetické náročnosti, způsob vytápění, zda je v domě rekuperace, jaké jsou odhadované měsíční náklady. Čím lépe je dům navržený, tím méně budete v budoucnu platit – a tím lépe si nemovitost drží hodnotu. Ušetřit na energiích dnes znamená ušetřit statisíce v dlouhodobém horizontu.
Vždy chtějte férovou smlouvu a dohled developera
Smlouva by měla být srozumitelná, vyvážená a chránit jak developera, tak vás. Trvejte na jasných podmínkách platebního kalendáře, termínech dokončení, sankcích při zpoždění, garancích a reklamacích. Zajímejte se také o to, kdo a jak dohlíží na průběh stavby – kvalitní developer má nad realizací reálný dohled, komunikuje, informuje a nebojí se vás pustit „do procesu“. Férový přístup poznáte podle toho, že se nikdo nevyhýbá otázkám a vše je černé na bílém.
