FLAT Invest & Reality

21/08/2026

Nabízíme k prodeji ucelený pozemek o celkové výměře 17 727 m² v katastrálním území Rybníky, pouhé 4 km od Dobříše ve Středočeském kraji.

Pozemek je dle platného územního plánu zahrnut do zastavitelné plochy určené pro rodinné bydlení. Nabídka představuje zajímavou příležitost zejména pro developera, investora nebo stavební společnost, která hledá připravovaný rezidenční projekt v atraktivní lokalitě s dobrou dostupností do Prahy.

Pro území je již zpracována studie rozdělení na 12 samostatných stavebních parcel. Navržené parcely mají výměry přibližně od 1 000 do 1 905 m² a jsou doplněny o prostor pro novou vnitřní komunikaci a potřebnou technickou infrastrukturu.

Projekt se aktuálně nachází v aktivní fázi přípravy:
- je zpracována studie budoucího rozdělení území,
- probíhá geodetické zaměření pozemku,
- následovat bude podání žádosti o jeho rozdělení,
- byl zahájen proces získávání prvních stanovisek správců sítí a dotčených subjektů,
- připravuje se povolovací proces pro vybudování komunikace a inženýrských sítí.

Předmětem prodeje je aktuálně pozemek jako celek, včetně dosud zpracované projektové přípravy a souvisejících podkladů. Kupující tak získá možnost převzít rozpracovaný rezidenční záměr již v přípravné fázi, pokračovat v povolovacím procesu a následně realizovat výstavbu nebo prodej jednotlivých zasíťovaných parcel.

Obec Rybníky leží v malebné krajině Dobříšska, v bezprostředním kontaktu s loukami, lesy a údolím říčky Kocáby. Okolí nabízí příjemné prostředí pro rodinné bydlení, pěší výlety, cyklistiku i další volnočasové aktivity. Nedaleké Brdy patří mezi vyhledávané přírodní oblasti středních Čech.
Rybníky si zachovávají charakter menší venkovské obce, zároveň však těží z blízkosti Dobříše, kde je k dispozici kompletní občanská vybavenost – školy, školky, zdravotní služby, obchody, restaurace, sportoviště i další služby.

Dobříš je vzdálena přibližně 5 minut jízdy. Výhodou lokality je také rychlé napojení na dálnici D4, díky kterému je Praha dosažitelná přibližně za 35 minut, v závislosti na aktuální dopravní situaci. Dopravní obslužnost obce zajišťují rovněž autobusové linky PID s návazností na spoje mezi Dobříší a Prahou.

Hlavní přednosti nabídky této nabídky jsou:
- ucelený pozemek o výměře 17 727 m²,
- zařazení v územním plánu pro rodinné bydlení,
- zpracovaná studie rozdělení na 12 stavebních parcel,
- navržené parcely o výměrách přibližně 1 000–1 905 m²,
- probíhající geodetické zaměření,
- zahájená příprava stanovisek pro komunikaci a inženýrské sítě,
- možnost převzetí rozpracovaného projektu,
- atraktivní přírodní prostředí,
- Dobříš přibližně 4 km,
- velmi dobrá dostupnost do Prahy po dálnici D4.

Jedná se o mimořádně zajímavou nabídku pro investora, který hledá větší rozvojovou plochu s jasně definovaným budoucím využitím a již zahájenou projektovou přípravou.

Podrobné informace, územněplánovací podklady, zpracovanou studii a aktuální stav přípravy projektu rádi poskytneme vážným zájemcům.

Nabízíme k prodeji ucelený pozemek o celkové výměře 17 727 m² v katastrálním území Rybníky, pouhé 4 km od Dobříše ve Středočeském kraji. Pozemek je dle platného územního plánu zahrnut do..

22/04/2026

Prodej nadstandardního rodinného domu 6+1 243 m2 se zimní zahradou 29m2 a pozemkem 1121m2, Řitka-Oblouková

Hledáte prostorný domov pro svou rodinu v klidné lokalitě u lesa, a přitom jen 20 minut od Prahy? Nabízíme k prodeji cihlový rodinný dům na exkluzivní adrese Oblouková 386, Řitka. Dům z roku 2010 s následnou dostavbou která proběhla v roce 2016 se nachází na pozemku o výměře 1 121 m² a nabízí celkovou užitnou plochu 280 m².

Dispozice domu:
Dům je navržen s důrazem na prostor a soukromí všech členů rodiny.

Přízemí:
Vstupní předsíň, ze které se vchází do hostovské ložnice.
Prostorná chodba vede do samostatné kuchyně a navazující samostatnou jídelnu.
Dominantou je velký obývací pokoj s pracovním koutem a krbem který dotvoří atmosféru vašich večerů.
Z obývacího pokoje vstoupíte do velkorysé zimní zahrady (29 m²) s infra saunou, která je ideálním místem pro relaxaci po celý rok.
V přízemí se dále nachází koupelna se sprchou a toaletou a praktická komora.

Patro (Klidová zóna):
Master bedroom: Ložnice s vlastním balkonem, soukromou koupelnou (sprcha + WC) a dalším pokojem, který aktuálně slouží jako prostorná šatna.
Velký dětský pokoj s vlastním balkonem.
Samostatná koupelna s masážní vanou a toaletou.
Místnost kterou procházíte z chodby do ložnice se využívaná jako vlastní domácí posilovna.

Technické parametry a vybavení:
Konstrukce: Zateplená cihlová stavba, střešní krytina z pálené tašky.
Povrchy: Kvalitní vinylové podlahy a keramická dlažba.
Vytápění: Plynový kotel, ohřev vody zajišťuje bojler.
Parkování: Přímo na pozemku prostor pro 2–3 vozy.
Retenční nádrž na dešťovou vodu.
Příprava na závlahu zahrady.

Zahrada a exteriér:
Zahrada o výměře 983 m² je pečlivě udržovaná, osázena vzrostlými stromy, okrasné záhony a také spoustamísta kde můžete zahradu dotvořit podle své představy. Najdete zde:
Okrasné venkovní jezírko.
Vybavené dětské hřiště (houpačka, prolézačka, pískoviště).
Absolutní soukromí a klid díky umístění v klidné ulici přímo u lesa.

Lokalita:
Obec Řitka je synonymem pro prestižní bydlení v přírodě. V obci najdete základní vybavenost, dětská hřiště i restaurace. Kompletní infrastruktura je v sousední Mníšku pod Brdy. Spojení s Prahou zajišťují časté linky PID nebo rychlá jízda autem po D4.

Cena: 19.990.000,- Kč

Tento dům je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Přijďte se přesvědčit o výjimečné atmosféře tohoto místa.

Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Hledáte prostorný domov pro svou rodinu v klidné lokalitě u lesa, a přitom jen 20 minut od Prahy? Nabízíme k prodeji cihlový rodinný dům na exkluzivní adrese Oblouková 386, Řitka. Dům z roku 2010 s..

21/02/2026

Pronájem komerční budovy o výměře 990 m², Heřmánkovice

Dovolujeme si vám nabídnout k dlouhodobému pronájmu původní zemědělský objekt, který je připraven na předělání.
Objekt je umístěn v zemědělském areálu, v těsné blízkosti fungující bioplynové stanice.
Výměra objektu je cca 990 m².
Pronajímatel je připraven jednat o různých formách spolupráce.
Objekt je možné napojit na elektřinu, vodu a přívod tepla z bioplynové stanice, který může být po domluvě zdarma.
V Heřmánkovicích je zavedena moderní optická síť společnosti CETIN a je možné se napojit.
V případě dotazů volejte kdykoliv.

Dovolujeme si vám nabídnout k dlouhodobému pronájmu původní zemědělský objekt, který je připraven na předělání. Objekt je umístěn v zemědělském areálu, v těsné blízkosti fungující bioplynové..

17/02/2026

Prodej investičního pozemku 15 968 m², Novosedly nad Nežárkou - Mláka

Exkluzivně si vám dovolujeme nabídnout na prodej soubor stavebních pozemků v části obce Mláka, spadající pod obec Novosedly nad Nežárkou, jež se nachází v klidné části Jižních Čech, nedaleko Třeboně, obklopena malebnou krajinou rybníků, hlubokými lesy, historickými městy a řadou hradů a zámků, lokalit velmi turisticky oblíbených.

Z celkové výměry 15.968 m² je 9.406 m² vedených jako orná půda a územním plánem spadají do ploch pro venkovské bydlení. Zbývající navazující pozemky o výměře 6.562 m² jsou dle současného územního plánu nestavební.

Stavební pozemky jsou aktuálně rozděleny na 7 samostatných parcel a příjezdovou cestu. Je vydané územní rozhodnutí na zasíťování a v současné době se čeká na vydání platného stavebního povolení, o které již bylo zažádáno (vydání předpokládáme za 1-2 měsíce).

Jedná se o zajímavou investiční příležitost pro firmy zajišťující zasíťování pozemků, případně pro menší developerský projekt na výstavbu rodinných domů. O nemovitosti v této turisticky zajímavé a přírodou obklopené lokalitě je nepřetržitý zájem.

V případě zájmu o více informací nás můžete kdykoliv kontaktovat.

https://www.flatinvest.cz/prodej-stavebniho-pozemku-novosedly-nad-nezarkou-okres-jindrichuv-hradec-prodej-investicniho-pozemku-15-968-m2-novosedly-nad-nezarkou-mlaka-364

13/02/2026

Rozkaz k vyklizení

Rozkaz k vyklizení představuje nový, jednodušší způsob, jak se pronajímatel může domoci vystěhování bývalého nájemce, který v bytě neoprávněně zůstává. Oproti klasickému soudnímu řízení je rychlejší, levnější a umožňuje přímý výkon rozhodnutí, pokud nájemce nepodá odpor.
Od 1. ledna 2026 vstoupí v účinnost novela občanského soudního řádu, která zavádí nový právní institut nazvaný rozkaz k vyklizení. Tento nástroj má zjednodušit a zrychlit situace, kdy nájemce po skončení nájmu odmítá byt či dům dobrovolně opustit. Dosud musel pronajímatel podávat klasickou žalobu. Nově bude možné, aby soud rozhodl rychleji, pokud budou všechny podklady jasné a dostatečné.

Jak rozkaz k vyklizení funguje
Rozkaz k vyklizení je obdobou platebního rozkazu, který se již používá pro peněžité spory. Soud jej může vydat bez slyšení nájemce a bez klasického soudního jednání. Nájemce pak má 15 dnů na odpor, jinak se rozhodnutí stává pravomocným rozsudkem a pronajímatel může rovnou zahájit exekuci a požadovat vyklizení bytu – v krajním případě i prostřednictvím soudního exekutora.

Aby soud mohl rozkaz vydat, musí být splněny tři základní podmínky:

Nájemní vztah skutečně skončil (například uplynutím doby, dohodou nebo platnou výpovědí).
Pronajímatel nejméně 14 dní před podáním návrhu písemně vyzval nájemce, aby byt dobrovolně vyklidil.
Pronajímatel doloží vlastnictví nemovitosti, například výpisem z katastru.
Návrh se podává k okresnímu soudu, v jehož obvodu se nemovitost nachází. K návrhu je třeba přiložit:
nájemní smlouvu,
doklad o skončení nájmu (např. výpověď nebo dohodu),
výzvu k vyklizení,
a doklad o vlastnictví (bytu nebo domu).
Soud poté z předložených důkazů posoudí, zda má pronajímatel na vyklizení nárok. Pokud ano, vydá rozkaz, v němž nájemci uloží povinnost byt do 15 dnů vyklidit nebo podat odpor.

Možnosti obrany nájemce
Nájemce se může proti rozkazu bránit podáním odporu. Musí ho odeslat do 15 dnů od doručení a současně uvést důvody, proč s rozkazem nesouhlasí – například že nájem stále trvá nebo že výpověď byla neplatná. Nestačí pouhé konstatování, že nesouhlasí s rozkazem.

Spolu s rozkazem dostává nájemce i výzvu podle § 114b občanského soudního řádu, která mu ukládá, aby do 30 dnů své námitky podrobně popsal a přiložil důkazy. Pokud to neudělá, má se za to, že nárok pronajímatele uznává, a soud může rozhodnout rozsudkem pro uznání – tedy bez dalšího dokazování.

Naopak odpor postavený jen na osobních nebo sociálních důvodech (např. nemoc, finanční nouze, nedostatek jiného bydlení) nebude důvodem k zamítnutí rozkazu. Tyto okolnosti nejsou právním důvodem pro další užívání bytu.

Význam a přínos nové úpravy
Cílem zavedení rozkazu k vyklizení je zrychlit a zlevnit proces navrácení nemovitosti jejímu vlastníkovi. Nová úprava by měla umožnit, aby soud rozhodl během několika týdnů, a nejpozději do šesti měsíců.

Z pohledu pronajímatelů jde o účinnější ochranu jejich práv a majetku.

Zákonodárci i ministerstvo spravedlnosti očekávají, že nový postup uleví soudům, omezí zneužívání bytů po skončení nájmu a zlepší fungování trhu s nájemním bydlením.

Zdroj: https://mmr.gov.cz/cs/ministerstvo/bytova-politika/najemni-vztahy/vyklizeni/najemce-neplni-povinnosti-(1)

16/01/2026

Nabízíme Vám na prodej moderní rodinný dům o dispozici 4+kk v klidné lokalitě Ořešín v Buštěhradě.
Řadový rodinný dům s užitnou plochou 101 m², 2 parkovacími místy před domem a menší zahrádku s posezením a zahradním domkem nabízí ideální prostor pro rodinu.
Dispozice rodinného domu se skládá v přízemí ze vstupní haly, komory pod schody, wc, prostorného obývacího pokoje s průchozí zařízenou kuchyní a v 1. patře ze 3 samostatných pokojů propojených vstupní chodbou a samostatnou koupelnou s wc.
Rodinný dům je ve velmi dobrém stavu, zařízený a připravený ihned k obývání. (součástí prodeje není pračka a myčka, které jsou vidět na fotkách)
Součástí rodinného domu je pozemek o celkové rozloze 156 m².
Město Buštěhrad je klidné město v těsné blízkosti Kladna a cca 20 km severozápadně od hlavního města Prahy s dobrou dopravní dostupností po D7. Zajímavá lokalita pro zájemce, kteří často využívají Letiště Václava Havla. Město Buštěhrad dostatečnou občanskou vybavenost, k dispozici zde je prodejna Lidl, večerka, benzinová stanice, fotbalové hřiště, česká pošta, lékárna, mateřská a základní škola.
Tento dům je ideální pro ty, kteří hledají pohodlné a útulné bydlení v příjemném prostředí.
Pokud máte zájem, můžete nás kdykoliv kontaktovat a domluvit si prohlídku.

13/01/2026

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý a prostorný byt 1+kk o celkové výměře 41 m2 + velkorysý balkon (8m2). Byt se nachází ve 4. patře udržovaného domu z roku 2006 s výtahem, v žádané lokalitě Tupolevova ulice, Praha – Letňany.

Dispozice a vybavení:
Byt je prakticky řešený a pronajímá se jako částečně vybavený:
Hlavní obytná místnost: kuchyňská linka včetně spotřebičů, jídelní stůl se židlemi a velká šatní skříň s dostatkem úložného prostoru. K dispozici je také praktický sklápěcí stolek (ideální jako pracovní kout) a po dohodě i TV.
Předsíň: vybavena dvěma botníky.
Koupelna: společná s WC, osazena pračkou a skříňkou pod umyvadlem.
Balkon: plocha 8 m2 nabízí příjemný prostor pro relaxaci.

Parkování a úložné prostory:
Parkování: Přímo před domem na vyhrazeném parkovišti s uzamykatelnými zábranami pouze pro obyvatele domu.
Sklep: V rámci nájmu lze převzít i pronájem aktuální sklepní kóje za 1.000,-Kč/měsíc.

Lokalita:
Skvělá dopravní dostupnost (bus na metro Letňany pár minut od domu) a kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti (OC Letňany, Penny Market, bazén, zimní stadion, lesopark Letňany).

Měsíční náklady:
Nájemné:17.990,- Kč/měsíc
Poplatky za služby: 3.700,- Kč/Měsíc ( Za dvě hlášené osoby).
Elektřina (PRE): 1.000,-Kč/měsíc (převádí se na nájemníka).
Kauce: 21.690,-Kč
Provize RK: 17.990,-Kč + 21% DPH

Byt je volný k nastěhování od 1.2.2026

V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý a prostorný byt 1+kk o celkové výměře 41 m2 + velkorysý balkon (8m2). Byt se nachází ve 4. patře udržovaného domu z roku 2006 s výtahem, v žádané lokalitě..

21/12/2025

Nabízíme Vám na prodej moderní rodinný dům o dispozici 4+kk v klidné lokalitě Ořešín v Buštěhradě.
Řadový rodinný dům s užitnou plochou 101 m², 2 parkovacími místy před domem a menší zahrádku s posezením a zahradním domkem nabízí ideální prostor pro rodinu.
Dispozice rodinného domu se skládá v přízemí ze vstupní haly, komory pod schody, wc, prostorného obývacího pokoje s průchozí zařízenou kuchyní a v 1. patře ze 3 samostatných pokojů propojených vstupní chodbou a samostatnou koupelnou s wc.
Rodinný dům je ve velmi dobrém stavu, zařízený a připravený ihned k obývání. (součástí prodeje není pračka a myčka, které jsou vidět na fotkách)
Součástí rodinného domu je pozemek o celkové rozloze 156 m².
Město Buštěhrad je klidné město v těsné blízkosti Kladna a cca 20 km severozápadně od hlavního města Prahy s dobrou dopravní dostupností po D7. Zajímavá lokalita pro zájemce, kteří často využívají Letiště Václava Havla. Město Buštěhrad dostatečnou občanskou vybavenost, k dispozici zde je prodejna Lidl, večerka, benzinová stanice, fotbalové hřiště, česká pošta, lékárna, mateřská a základní škola.
Tento dům je ideální pro ty, kteří hledají pohodlné a útulné bydlení v příjemném prostředí.
Pokud máte zájem, můžete nás kdykoliv kontaktovat a domluvit si prohlídku.
Cena: 10.750.000 Kč

https://www.flatinvest.cz/prodej-rodinneho-domu-bustehrad-okres-kladno-prodej-moderniho-rodinneho-domu-4-kk-s-vlastni-zahradkou-oresin-bustehrad-345

06/11/2025

Pronájem bytu 3+kk 106 m², terasa a garáž, Praha 6 - Břevnov

Nabízíme k pronájmu nadstandardní byt 3+kk (106 m²) s terasou, garáží a sklepem – Rezidence Terasy Břevnov, Radimova, Praha 6

Hledáte klidné, bezpečné a krásně prosvětlené bydlení v jedné z nejžádanějších částí Prahy 6? Nabízíme dlouhodobý pronájem plně vybaveného bytu 3+kk o velikosti 106 m² ve 4. NP novostavby s výtahem v rezidenci Terasy Břevnov s 24/7 ostrahou. Interiér tvoří velkorysý obývací prostor s luxusní kuchyní na míru a jídelním ostrůvkem (samostatná lednice a mrazák, myčka, indukce, designová digestoř, trouba, mikrovlnka, kávovar, vinotéka a ohřev talířů) navazující na designovou rohovou sedačku.
Byt zdobí kvalitní dřevěné podlahy a velkoformátová okna, která zajišťují spoustu světla i krásné výhledy. Hlavní ložnice nabízí boxspringovou postel a velkou vestavěnou skříň, útulný dětský pokoj je vkusně zařízen a prostorná vstupní chodba přidává další úložné prvky (vestavěná skříň + knihovna).

Koupelna má podlahové vytápění, vanu, WC, pračku a sušičku; k tomu druhé samostatné WC. Ze všech pokojů je vstup na terasu s ratanovým posezením pro 4 osoby a houpacím křeslem – ideální pro ranní kávu i večerní relax s výhledy. O komfort se starají vstupní bezpečnostní dveře (třída 3), videotelefon a elektrické rolety ve všech oknech, které umožňují dokonalé zastínění celého bytu.

V domě je praktická kolárna s mycím boxem (vapka). K bytu náleží parkovací stání v podzemní garáži a prostorný sklep.

Lokalita
Oblíbený Břevnov nabízí vše pro pohodové městské i rodinné bydlení: v pěším dosahu tramvajové a autobusové zastávky, školy a školky. Na dosah máte park Kajetánka, Ladronku a Strahov pro sport a procházky, v létě oceníte koupaliště Petynka. Skvělá dostupnost autem i MHD, plná občanská vybavenost a spousta zeleně.

Parametry & výhody
3+kk | 106 m² | 4. NP | novostavba | výtah

Rezidence Terasy Břevnov | 24/7 ostraha

Dřevěné podlahy, velkoformátová okna, krásné výhledy

Terasa přístupná ze všech pokojů (posezení + houpací křeslo)

Kuchyň na míru: lednice + samostatný mrazák, myčka, indukce, trouba, MW, kávovar, vinotéka, ohřev talířů, designová digestoř

Koupelna s podlahovým topením (vana) + 2× WC, pračka, sušička

Elektrické rolety pro dokonalé zastínění, videotelefon, bezpečnostní dveře (tř. 3)

Garážové stání v podzemí + sklep | kolárna s mytím

Blízkost zeleně a sportu: Kajetánka, Ladronka, Strahov, Petynka

K nastěhování od: 15. 1. 2026.

Nabízíme k pronájmu nadstandardní byt 3+kk (106 m²) s terasou, garáží a sklepem – Rezidence Terasy Břevnov, Radimova, Praha 6 Hledáte klidné, bezpečné a krásně prosvětlené bydlení v jedné z..

16/09/2025

Snížená cena na 17.990.000 Kč

Máte rádi západ slunce? Z terasy u tohoto domu si jej můžete vychutnávat každý den 🌄
Přijďte se o tom přesvědčit na prohlídku.

+420 607 000 010 (telefon / whatsapp)
[email protected] (e-mail)

Využijte virtuální prohlídku Matterport a projděte si rodinný dům z pohodlí domova na svém telefonu nebo počítači. Hledáte místo, kde se kvalita stavby potkává s promyšleným designem, moderními..