Подбор недвижимости в Чехии/ипотека/сопровождение сделок/Сz Nemovitost

16/11/2023

08/11/2021

Анализ предлагаемых цен на рынке недвижимости Праги в 112 кадастровых районах (katastrální území).

Данные даны за 1, 2 и 3 кварталы 2021 года, изменение рассчитано за период Q1/Q2/Q3/2020 – Q1/Q2/Q3/2021.
Анализ цен включает квартиры:
Площадь — 40-80 м2
Состояние — хорошее, очень хорошее
Вид собственности — частная
Надеюсь, что эта информация поможет Вам сделать правильный выбор при покупке! Но не стоит забывать, что идентичные квартиры на одной и той же улице могут стоить по-разному.

Всем желаю Выгодной и Удачной покупки!

01/11/2021

В 2021 году в Праге цены и продажи новых квартир бьют рекорды.
Огромный спрос в 2021 году привел к рекордно низкому количеству предложений в Q3 2021 года. Количество свободных квартир составляло 2750 штук. Среднее количество свободных квартир в 2018-2020 годах составляло 5050 единиц.
Несмотря на резкий рост цен, продажи новостроек растут. Совместный анализ Trigemа, Skanska Reality и Central Group показывает, что в 2021 году было продано 6 100 новых квартир, из которых 1350 - в третьем квартале. В конце Q3 2021 года в Праге было продано на 300 квартир больше, чем за весь 2020 год, в конце которого было продано 5 800 единиц. К концу этого года можно ожидать нового рекорда продаж - ожидается цифра от 6000 до 7000 квартир.
Дисбаланс между спросом и предложением продолжал ускорять рост продажных цен, которые в сентябре достигли 126 409 Kč за м2. Цена свободных квартир поднялась до 137 000 Kč за м2.
Marcel Soural, глава Trigema, добавил такой комментарий или прогноз, что предлагаемые цены на квартиры в новых пражских проектах поднимаются до уровня 160 000 Kč за м2.
Рост на вторичном рынке недвижимости вслед за "первичкой" логичен. Анализ предлагаемых цен на рынке недвижимости Праги в 112 кадастровых районах (katastrální území) рассмотрим через 7-14 дней. Следите!!! Всем удачных покупок!!!

22/09/2021

Во втором квартале 2021 года, как и в первом, цены на жилую недвижимость по всей Чешской Республике продолжали расти самыми высокими темпами за последние 10 лет.

Самыми высокий рост цен показали земельные участки, цены выросли на 18,7% или 32,4 пункта в годовом исчислении, показал HB Index. По сравнению с предыдущим кварталом рост увеличился на 5,5% или 10,7 пунктов HB Index.

Наименьший рост цен показали коттеджи, по сравнению с зем. участками и квартирами, цены выросли на 12,9% или 6,7 пункта HB Index в годовом исчислении. Во втором квартале 2021 года цена увеличилась на 4,2 % или 6,7 пункта HB Index.

Цены на квартиры выросли на 14,8% в годовом исчислении или на 23,8 пункта HB Index. По сравнению с первым кварталом цены выросли на 3,8 % или на 6,7 пункта. Квартиры подорожали во всех регионах, в основном в Моравско-Силезском крае, меньше всего в Праге и в Средне-чешском крае.

По словам председателя совета директоров Hypoteční banka и ČSOB Stavební spořitelna Jiřího Feixe, рост цен на строительные работы и материалы повлиял на рост цен выше среднего.
По его словам, в ближайшие полгода рост цен на недвижимость продолжится, но темпы несколько замедлятся.

HB Index отслеживает цены на квартиры, коттеджи и землю. Он основан на реальных ценах продаж недвижимости, которую приобрели клиенты Hypoteční banka в рамках ипотечного кредита. Базовое значение индекса в 100 пунктов отражает цены на недвижимость на 1 января 2010 года.

16/09/2021

Анализ предлагаемых цен на рынке недвижимости Праги в 112 кадастровых районах (katastrální území).

Данные даны за 1 и 2 квартал 2021 года, изменение рассчитано за период Q1/Q2/2020 – Q1/Q2/2021.
Анализ цен включает квартиры:
Площадь — 40-80 м2
Состояние — хорошее, очень хорошее
Вид собственности — частная
Квартира под ключ! — Подбираем недвижимость по рыночной цене или цене ниже рынка. Подготовка пакета документов для покупки, помощь в получении ипотеки, проверка юридической «чистоты» объекта недвижимости и регистрация нового собственника в Кадастре недвижимости.
— Объект будет соответствовать вашим пожеланиям!

01/09/2021

В Чехии во втором квартале 2021 года наблюдается самый высокий квартальный рост цен на квартиры, за последние десять лет.

Цены выросли на 3,8 % по сравнению с предыдущим кварталом, на 14,8 % в годовом исчислении, и поднялись до 184,1 пункта HB INDEX.Самый высокий рост цен был зафиксирован в Моравско-Силезском крае, а самый низкий рост цен наблюдался в Праге и Среднечешском крае. С другой стороны, средний уровень цен на новостройки в Праге вырос примерно на 4,8%. В первом полугодии было продано 4 700 новых квартир. Больше всего выросли цены в категориях 2 + 1 и 2 + kk.

27/08/2021

В 2021г. зафиксирован самый высокий рост цен за последние десять лет на коттеджи (Rodinné domy). Цены выросли на 12,9 % в годовом исчислении до 165,9 пункта HB INDEXа . По сравнению с предыдущим кварталом цены выросли на 4,2 %. По словам председателя правления Hypoteční banka и ČSOB Stavební spořitelna Йиржи Фейса, этому способствовали цены на строительные работы и материалы, которые стали дороже выше среднего. Также повысился интерес к, недвижимости требующей ремонта или, коттеджам в удаленных местах от крупных городов.