Smartko - investment property

08/10/2026

Investiční nemovitost není jen o výnosu. Při koupi bytu nebo domu na pronájem se většinou řeší cena, očekávané nájemné a výnos. Ale co všechno přijde po koupi? 🏠

Komunikace s nájemníky, smlouvy, kontrola plateb nebo opravy. A co když nájemník přestane platit nebo se odstěhuje a nemovitost zůstane nějakou dobu prázdná? I tohle může ovlivnit, kolik vám nemovitost skutečně přinese a kolik času vám její pronájem zabere.

Proto u našich investičních nemovitostí nabízíme první rok správy zdarma. Pomáháme s běžnými záležitostmi kolem pronájmu, abyste je nemuseli všechny řešit sami.

U vybraných nemovitostí je navíc možné využít garanci nájmu, která za sjednaných podmínek pomáhá chránit příjem při neobsazenosti nebo neplacení nájemného.

Pokud vám spolupráce vyhovuje, můžeme ve správě pokračovat i po prvním roce.

Více o našich investičních nemovitostech najdete na 👇https://www.sipreal.cz/investicni-nemovitosti/23519

18/09/2026

Jak vlastně funguje zpětný leasing? 🏠

Majitel prodá svou nemovitost, ale nemusí se z ní stěhovat. Po prodeji v ní dál bydlí jako nájemce a platí novému majiteli nájem. Díky prodeji tak získá peníze, které měl do té doby „uložené“ v nemovitosti, a zároveň může zůstat bydlet ve svém domově.

Pro investora je výhodou, že kupuje nemovitost, kde už má od začátku nájemce. Součástí dohody může být také možnost, že si původní majitel nemovitost v budoucnu odkoupí zpět.

A proč vůbec někdo zvolí zpětný leasing místo klasického prodeje? K tomu se dostaneme příště 😉

27/07/2026

Většina lidí si myslí, že ano. ☝️ Nedávno jsme ale řešili případ klienta, u kterého to bylo jinak. Existuje totiž způsob, jak prodat nemovitost a přitom v ní dál bydlet. Nehodí se pro každého, ale v některých životních situacích může být zajímavým řešením.

Tomuto modelu se říká zpětný leasing. Věděli jste, že taková možnost existuje? :)

25/06/2026

Kolem investic do nemovitostí je spousta otazníků.

Když se ale podíváte na správná čísla, rozhodování je najednou mnohem jednodušší.

24/05/2026

Ne každý chce řešit nájemníky, správu a neplacení nájmu.

I proto u některých nemovitostí nabízíme garanci nájmu + správu zdarma.

17/05/2026

Chata u lesa nedaleko Sázavy, obklopená zelení

✔️ polosamota
✔️ vlastní pozemek
✔️ možnost rekonstrukce podle vlastních představ

Detail + fotky 👇

S radostí Vám předvedu chatičku v obci Soutice - Černýš v Osadě na Borkách u lesa nedaleko řeky Sázavy (cca 500 m). Klid, pohoda a relax, to vše tu můžete najít a užívat. Chaloupka je umístěna v zeleni a zahrádka, která jí obklopuje nabízí místo pro odpočinek a relaxaci. P....

30/04/2026

Nejde jen o prodej investičních nemovitostí s nájemníky.
Řešíme i podíly, flipy a zkušenosti z praxe pak sdílíme na diskuzích, jako byla tato 😉

30/03/2026

Máme konkrétní poptávku od investora 👇

Hledáme byty v Moravskoslezském kraji (Ostrava, Opava, Frýdek-Místek, Karviná…)

✔️ dispozice cca 2+kk až 3+1
✔️ do 4 mil. Kč
✔️ vhodné k pronájmu (ideálně už s nájemníkem)

Investor má schválené financování a preferuje rychlé jednání.

Máte něco vhodného? Napište zprávu.

19/03/2026

Máme víc investičních projektů, než zvládáme. Hledáme parťáka pro obchod a investiční dealy.

Ve Smartko řešíme výkupy nemovitostí, jejich zhodnocení a následný prodej investorům.

Co budeš řešit:
• práci na reálných investičních projektech (ne katalog bytů)
• posuzování dealů a nabídek
• komunikaci s makléři, finančními poradci a partnery
• postupné přebírání projektů a odpovědnosti za ně

Co za to:
• fix cca 50 000 Kč + provize
• přístup k reálným projektům
• možnost růst podle výsledků

📍 Praha / celá ČR

Pokud vám to dává smysl, napište zprávu.

12/02/2026

Neříkáme: nekupujte v Brně.
Říkáme: počítejte.

Cena 4+1 v Brně: 10–13 mil. Kč
Čistá výnosnost často 3–4 % p.a.

Stejná velikost bytu mimo velké město:
nižší vstupní kapitál, vyšší výnos.

Rozdíl není jen ve výnosu.
Ale i v kapitálu, který musíte vložit. Samozřejmě záleží na tom, co od investice očekáváte.

Více konkrétních příkladů najdete u nás na webu, odkaz v bio