Miroslava Mikloš - Realitní makléřka

17/05/2026

🔝VIZUALIZACE při prodeji pomáhají ukázat skutečný POTENCIÁL nemovitosti.

Jejich cílem je pomoct kupujícím představit si, jak může byt působit po moderním doladění interiéru. 💫

Mnoho krásných bytů dnes na fotografiích zbytečně zanikne jen proto, že působí prázdně. Přitom právě atmosféra často rozhoduje o tom, jestli si člověk domluví prohlídku.

U tohoto bytu 2+kk v Hostivicích jsem proto připravila několik vizualizací, které ukazují možné řešení interiéru, aniž by měnily dispozici nebo reálný charakter bytu. ✨

🌐 Více informací zde:

https://www.remax-czech.cz/reality/detail/439747/prodej-bytu-2-kk-v-osobnim-vlastnictvi-53-m2-hostivice

📩 Pokud Vás byt zaujal, ozvěte se mi.

Tel.: 605 271 729

💎 A pokud přemýšlíte o prodeji své nemovitosti a chcete při prezentaci využít i vizualizace, ráda Vám ukážu, jak může kvalitní prezentace pomoci právě Vašemu prodeji.

17/05/2026

✨ Byt, ve kterém si člověk umí představit bydlení skoro okamžitě. 🤍

Do nabídky jsem právě přidala další krásný byt 2+kk s balkonem a garážovým stáním v Hostivicích - ulice Pšeničná.

🌐 Více informací zde:

https://www.remax-czech.cz/reality/detail/439747/prodej-bytu-2-kk-v-osobnim-vlastnictvi-53-m2-hostivice

 📩 Pokud Vás byt zaujal, ozvěte se mi a ráda Vám zašlu detaily nebo domluvím prohlídku.

Chcete prodat, koupit či pronajmout byt, dům nebo pozemek? Spolehněte se na jedničku mezi realitkami. REMAX je tu pro vás na více než 170 místech v celé ČR.

04/04/2026

08/02/2026

💥NA PRODEJ: byt 1+kk se SOUKROMOU ZAHRÁDKOU, parkovacím stáním a skvělou dostupností do Prahy.

Investice, která dává smysl hned od prvního dne💫

✔️světlý BYT 1+kk (32 m²) v přízemí
✔️ přímý vstup na vlastní oplocenou předzahrádku 62 m² s pergolou a zahradním domkem
☕ ideální místo pro ranní kávu, home office na čerstvém vzduchu i relax po práci
✔️ bezbariérový vstup
✔️ parkovací stání před domem
✔️ rychlé spojení na metro B – Zličín
✔️ Lidl, Tesco, Globus, OC Zličín, IKEA, JYSK v blízkosti
✔️ příroda, rybníky a cyklostezky

🔝 Ideální jako startovací bydlení nebo skvělá investiční příležitost
📍 Hostivice

👉 https://www.remax-czech.cz/reality/detail/431599/prodej-bytu-1-kk-v-osobnim-vlastnictvi-32-m2-hostivice

Pokud vás tato nabídka oslovila, kontaktujte mě 😉

Email: [email protected]
Tel.: ⁨605 271 729⁩




Miroslava Mikloš

Chcete prodat, koupit či pronajmout byt, dům nebo pozemek? Spolehněte se na jedničku mezi realitkami. RE/MAX je tu pro vás na více než 170 místech v celé ČR.

03/02/2026

💥NA PRODEJ: byt 1+kk se SOUKROMOU ZAHRÁDKOU, parkovacím stáním a skvělou dostupností do Prahy.

Investice, která dává smysl hned od prvního dne💫

✔️světlý BYT 1+kk (32 m²) v přízemí
✔️ přímý vstup na vlastní oplocenou předzahrádku 62 m² s pergolou a zahradním domkem
☕ ideální místo pro ranní kávu, home office na čerstvém vzduchu i relax po práci
✔️ bezbariérový vstup
✔️ parkovací stání před domem
✔️ rychlé spojení na metro B – Zličín
✔️ Lidl, Tesco, Globus, OC Zličín, IKEA, JYSK v blízkosti
✔️ příroda, rybníky a cyklostezky

🔝 Ideální jako startovací bydlení nebo skvělá investiční příležitost
📍 Hostivice

👉 https://www.remax-czech.cz/reality/detail/431599/prodej-bytu-1-kk-v-osobnim-vlastnictvi-32-m2-hostivice

Pokud vás tato nabídka oslovila, kontaktujte mě 😉

Email: [email protected]
Tel.: 605 271 729

24/11/2025

„ CHCETE PRODAT, NEBO JEN PRODÁVAT?“

To je první otázka, kterou svým klientům pokládám.
Protože na ceně záleží — a každý úspěšný prodej začíná správně nastavenou cenou.

Správná startovní cena rozhoduje o tom, jak rychle a za kolik nakonec prodáte. Proto se vyplatí obrátit na odborníky — kvalifikovaný odhad vám dá reálný obraz trhu a pomůže získat maximální možnou cenu.

Mnoho majitelů si cenu určuje samo a často ji nadhodnotí nebo podhodnotí.

NEJČASTĚJŠÍ DŮVODY nadhodnocení?

➡️ Majitel si vyhlédl nové bydlení a chce ho koupit bez doplatku.
➡️ Porovnání s nadhodnocenými inzeráty („můj byt je přece lepší“).
➡️ Snahy pokrýt dluhy prodejem.
➡️ „Rady známých“, které realitu obvykle úplně minou.
➡️ Informace od sousedů — většinou zkreslené.
➡️ Rozvod – každý chce co nejvyšší částku do nového začátku.
➡️ Velké investice do rekonstrukce a snaha dostat vše zpět.
Výsledkem bývá strategie pokus–omyl, která prodej zbytečně zpomaluje.

Jak vypočítávám tržní cenu nemovitosti?

Vycházím z kombinace čtyř hlavních zdrojů:

1️⃣ Reálné prodejní ceny z katastru
(jeden z nejpřesnějších nástrojů – např. Cenové mapy)
2️⃣ Aktuální nabídkové ceny na trhu
(analýza realitních serverů + předplacené profesionální portály typu Valuo)
3️⃣ Interní databáze skutečně prodaných nemovitostí
(detailní informace o reálných uzavřených obchodech)
4️⃣ Individuální posouzení lokality, stavu a parametrů konkrétní nemovitosti
(technický stav, standard, dispozice, vybavení, výhody a limity)

Jen propojení všech těchto informací vede k přesnému, realistickému a konkurenceschopnému odhadu.

💸 Co díky správnému ocenění získáte — a co se stane, když majitel cenu podhodnotí?

Odpověď se dozvíte v dalším příspěvku.😊

Máte otázky? Neváhejte se na mě kdykoliv obrátit 👇
TEL: 605 271 729 nebo napište zprávu

20/11/2025

KAUCE U NÁJMU: Na co by si měli dát pozor pronajímatelé

Kauce (neboli jistota) je klíčová ochrana pronajímatele – pokrývá dluhy, nedoplatky nebo škody v bytě. Méně známé ale je, že pronajímatel musí kauci také úročit, a to od chvíle, kdy ji nájemce složí.

🔹 Co byste měli vědět:
Kauce nesmí přesáhnout trojnásobek čistého nájemného.
Pokud se část použije, nájemce je povinen ji doplnit.
Úroky vždy patří nájemci. Pokud nejsou ve smlouvě uvedeny, vychází se z obvyklých bankovních sazeb.

💡 Praktický tip:
Uveďte výši úroku přímo ve smlouvě – ušetříte si tím zbytečné diskuze. A pokud kauci uložíte na samostatný účet bez manipulace, můžete si s nájemcem dohodnout i symbolický úrok.

🔹 Vrácení kauce
Po skončení nájmu můžete z kauce odečíst prokazatelné škody či dluhy, ale musíte to doložit.
Zbytek jistoty vracíte včetně úroků. Zbytečné prodlení může nájemci zakládat nárok na úroky z prodlení.

📌 Shrnutí:
Kauce je skvělý nástroj ochrany pronajímatele, ale má jasná pravidla, která je dobré znát. Správně nastavená smlouva vám pomůže předejít sporům i zbytečným nákladům.

👉 Pokud vás zajímá více informací nebo řešíte konkrétní situaci, klidně mě kontaktujte. Ráda vám poradím.

Kontaktujte mě na 📲 605 271 729 nebo napište zprávu.

04/11/2025

Dům se vám líbí, všechno vypadá v pořádku – jenže… část přístavby „neexistuje“ v katastru.

Tak začíná většina problémů s černými stavbami.

V RE/MAX G8 Reality víme, jak je rozpoznat včas. Protože když se problém odhalí hned na začátku, obchod může pokračovat bez zdržení a zbytečných nervů.

Více o tom, co jsou černé stavby a jak je poznat:
https://www.remaxg8reality.cz/cerna-stavba-problem-ktery-dokaze-zastavit-i-jinak-perfektni-prodej/

03/11/2025

💼 VĚŘÍM, ŽE KDYŽ SE VĚCI DĚLAJÍ POCTIVĚ A S RESPEKTEM, VRACÍ SE TO.

Proto se svými klienty spolupracuji dlouhodobě – mnozí z nich mě doporučují dál, a právě díky nim vznikají nová spojení a nové příběhy.
A protože si jejich důvěry opravdu vážím, rozhodla jsem se, že i ZA DOPORUČENÍ ODMĚNÍM

💸 JAK TO FUNGUJE?
Pokud znáte někoho, kdo ZVAŽUJE PRODEJ NEMOVITOSTI, dejte mi vědět.
Stačí mi poslat kontakt na majitele a adresu nemovitosti – o zbytek se postarám já.
S maximální profesionalitou, osobním přístupem a důrazem na bezpečný průběh celé transakce.

💰 ODMĚNA PRO VÁS: až 10.000 Kč
✅ 1.000 Kč ihned po podpisu exkluzivní smlouvy
✅ Zbytek po úspěšném prodeji

Je to jednoduché, srozumitelné a přínosné pro všechny.
Majitel získá jistotu, že o jeho nemovitost bude odborně postaráno.
Vy získáte ODMĚNU ZA DOPORUČENÍ.

A já můžu dál dělat to, co mě naplňuje – pomáhat lidem při důležitých životních rozhodnutích a být u toho, když se uzavírají i začínají nové etapy.

📩 Pokud víte o někom, kdo přemýšlí o prodeji své nemovitosti a ocenil by profesionální přístup, neváhejte mě kontaktovat.

Tel.: 605 271 729

31/10/2025

🔝 PRODEJ NEMOVITOSTI FORMOU AUKCE 📩

Trh s nemovitostmi je stále plný zájemců – na jeden inzerát reaguje často hned několik lidí.
Právě v takových případech je aukce skvělým řešením, jak nemovitost prodat rychle, výhodně a férově.

🎯 SPRÁVNÉ NASTAVENÍ CENY

Každý úspěšný prodej začíná správnou cenou.

Startovací cena musí odpovídat reálné tržní hodnotě – nesmí být nadhodnocená, ale ani příliš nízká.
👉 Proto svým klientům vždy doporučuji pečlivou cenovou analýzu založenou na datech z odborných zdrojů i zkušenostech z praxe.

✅ VÝHODY PRODEJE FORMOU AUKCE
• vyšší prodejní cena
• více zájemců o nemovitost
• férový a transparentní proces
• prodávající si může vybrat nejvhodnějšího kupujícího
• kupujícímu dává prostor projevit skutečný zájem

📈 Fakta z praxe
Podle statistik RE/MAX G8 Reality se startovní cena v průměru zvyšuje o 250 000 Kč a u některých nemovitostí dokonce ještě víc. 💎

⚖️ Aukce není jen o ceně
Rozhoduje i rychlost prodeje, způsob financování, termín předání či celková spolehlivost kupujícího.
Prodávající si vždy vybírá podle svých priorit – a ne vždy vítězí nejvyšší nabídka.
To nejcennější? Důvěra a férové jednání. ✨

Chcete vědět, jestli by aukce pomohla i vaší nemovitosti?
Ráda vám to vysvětlím osobně.

Kontaktujte mě na 📲 605 271 729 nebo napište zprávu.