Jan Šrubař - realitní makléř

Jan Šrubař - realitní makléř Má cesta do světa realit začala v roce 2012 na druhém konci světa. Jazyková bariéra pro mě není překážkou! Spokojenost klientů je pro mě prioritou.

Pomáhám s prodejem a pronájmem nemovitostí v Praze a okolí. 🏡 V realitách působím 14+ let a každý prodej stavím na špičkové přípravě, precizní prezentaci a online marketingu. 🌐 U 8 z 10 prodaných nemovitostí najdeme kupce právě přes sociální sítě. 💥 S rodinou jsem se díky investicím do nemovitostí přesunul do srdce Latinské Ameriky – a to do hlavního města Panamy, Panama City, a věnoval se zde realitám až do roku 2020. Poté jsem učinil velké životní rozhodnutí a vrátil se zpět do své rodné země plný odhodlání předat mezinárodní zkušenosti, profesionální etiku a prvotřídní zákaznický servis, který jsem měl možnost získat v posledních letech s investory z koutů celého světa. Během svého osmiletého působení v Panamě jsem pomohl mnoha majitelům najít ty správné klienty pro zprostředkování prodeje nebo pronájmu jejich nemovitostí. Mimo jiné jsem s rodinou v Panama City vybudoval jednu z nejvýznamnějších a největších realitních kanceláří, která se řadí mezi ty nejlepší do dnešního dne. Díky tomu jsem získal skvělé zkušenosti při komunikaci s klienty různých národností, neboť Panama je domovem mezinárodních investorů z celé Evropy, Spojených států, Latinské Ameriky a Asie. Dovolte mi, abych Vám s realitami pomohl, ať už mluvíte česky, anglicky nebo španělsky. Mým hlavním cílem je budování a udržování dlouhodobých klientských vztahů založených na důvěře, profesionálním přístupu a dodržování morálních zásad. Udělám vždy o krok navíc, abych naplnil očekávání a představy svých klientů. Při své práci se řídím mottem „Naslouchat a jednat!„

08/09/2026

Holešovice rozhodně patří v současné době k jedné z nejžádanějších lokalit v Praze. 🏡 A není se čemu divit. 🤩 Skvělá dopravní dostupnost, občanská vybavenost, vyhlášené restaurace, kavárny, Holešovická tržnice nebo Stromovka dělají z této části Prahy jedno z nejlepších míst pro život. 🌳

A tím rozvoj Holešovic zdaleka nekončí. 💥 V oblasti Bubny-Zátory má v následujících letech vzniknout nová městská čtvrť až pro 25 000 obyvatel s byty, kancelářemi, obchody i další občanskou vybaveností. 🏙️ Velkým projektem je také Vltavská filharmonie, jejíž výstavba je aktuálně plánovaná od roku 2028. 🎶

Celá tahle část Prahy tak bude v příštích letech procházet další obrovskou proměnou a její atraktivita i ceny nemovitostí v této lokalitě budou i nadále růst. 🚀

A právě tady, jen pár minut chůze od této části Holešovic, v ulici Na Maninách, vám představuji byt 2+kk o výměře 57,8 m² https://jansrubar.cz/cs/nemovitost/k-prodeji-byt-2kk-58-m-sklep-3-patro-s-vytahem-ul-na-maninach-praha-7-holesovice-21387 , který se nachází ve 3. patře cihlového domu s výtahem. 🏡 Jeho aktuální dispozice je řešená tak, že se kuchyňský kout nachází v samostatné chodbě, ze které se dostanete do dvou prostorných pokojů, koupelny se sprchovým koutem a samostatné toalety. 😊

Byt byl ještě donedávna pronajímán a nastěhovat se do něj můžete prakticky ihned. 🫡 Zároveň si ale podle mě zaslouží menší rekonstrukci. 👷🏻 Největší smysl by mi dávalo přesunout kuchyň do jednoho z pokojů a vytvořit tak plnohodnotný obývací pokoj s kuchyňským koutem. 👈🏻 Chodbu bych následně využil například pro vestavné skříně. 👕 Další úložný prostor nabízí sklepní kóje v suterénu domu. 📦

Samotný dům je v udržovaném stavu, v minulosti zde proběhla rekonstrukce střechy a letos je naplánována také rekonstrukce výtahu. 🏗️

Pokud vás tahle nabídka zaujala, doporučuji s prohlídkou příliš neotálet. 😉 O víkendu už na bytě proběhlo několik prohlídek a je jen otázkou času, než s jedním ze zájemců začneme řešit rezervační smlouvu. 📝 Pokud tedy máte o prohlídku zájem, kontaktujte mě ideálně ještě dnes. 🙋🏻‍♂️

🧑🏻‍💼 Jan Šrubař – Váš osobní realitní makléř
🌐 www.jansrubar.cz
☎️ +420 773 294 557
📩 [email protected]

Velkorysé 2+kk https://jansrubar.cz/cs/nemovitost/k-prodeji-byt-2kk-58-m-sklep-3-patro-s-vytahem-ul-na-maninach-praha-7-...
04/09/2026

Velkorysé 2+kk https://jansrubar.cz/cs/nemovitost/k-prodeji-byt-2kk-58-m-sklep-3-patro-s-vytahem-ul-na-maninach-praha-7-holesovice-21387 v ulici Na Maninách, jen pár minut od všeho, co dělá Holešovice Holešovicemi. 🤩

Byt se nachází ve 3. patře cihlového domu s výtahem a nabízí dispozici 2+kk s podlahovou plochou 57,8 m². 🏡

Aktuálně je dispozice řešená tak, že kuchyňský kout je umístěný v samostatné chodbě, ze které se vstupuje do dvou prostorných pokojů, koupelny se sprchovým koutem a samostatné toalety. 🛋️

Byt byl ještě donedávna pronajímán a nastěhovat se do něj můžete prakticky ihned. 🔑 Zároveň si ale podle mě zaslouží menší rekonstrukci a největší smysl by mi dávalo přesunout kuchyň do jednoho z pokojů, vytvořit tak plnohodnotný obývací pokoj s kuchyňským koutem a samotnou chodbu využít například pro vestavné skříně. ✨

Další úložný prostor nabízí sklepní kóje o výměře 2,08 m², která se nachází v suterénu domu. 📦

Samotný dům je v udržovaném stavu, v minulosti byla rekonstruována střecha a v letošním roce je naplánována také rekonstrukce výtahu. 🏢

A teď k tomu, co je za mě tím největším lákadlem celé nabídky, samotné lokalitě. ❤️

Tramvajovou zastávku máte prakticky před domem, kousek odsud je metro Vltavská, vlaková stanice Praha-Bubny, Holešovická tržnice, Stromovka i lávka HolKa spojující Holešovice s Karlínem. 📍

A pokud máte rádi dobrou kávu a jídlo, v okolí najdete Vnitroblock, několik skvělých restaurací od Ambiente, Mexickou a spoustu dalších podniků. ☕️

Pokud vás nabídka zaujala, napište mi nebo zavolejte, klíče mám u sebe a na osobní prohlídku vás můžu vzít klidně hned zítra. 📲

🧑🏻‍💼 Jan Šrubař – Váš osobní realitní makléř
🌐 www.jansrubar.cz
☎️ +420 773 294 557
📩 [email protected]

02/09/2026

Představuji vám byt v Praze 8, do kterého se můžete rovnou nastěhovat bez nutnosti dalších investic.🏡

Nově nabízím k prodeji byt 3+kk o výměře 54 m² https://jansrubar.cz/cs/nemovitost/k-prodeji-byt-3kk-54-m-lodzie-sklep-bez-nutnosti-dalsich-investic-ul-cafourkova-praha-8-bohnice-21363, který v průběhu let prošel kompletní rekonstrukcí a ke kterému navíc náleží lodžie a sklep. 🤩

Byt se nachází v 10. patře domu v ulici Cafourkova, Praha 8 – Bohnice, a díky východní orientaci nabízí dostatek světla i hezký výhled do okolí. 🌇

Samotný obývací pokoj s kuchyní mají dohromady přibližně 24 m². 🛋️

Kuchyň je umístěná v samostatném výklenku, takže zbytečně nezabírá místo v obývacím pokoji, kam se pohodlně vejde jak sedací souprava, tak jídelní stůl se židlemi. 🍽️

Dále zde najdete dětský pokoj, hlavní ložnici s přímým vstupem na lodžii, koupelnu s vanou, samostatnou toaletu a vstupní chodbu s dostatkem úložného prostoru. 🛏️

V průběhu let prošla proměnou koupelna včetně toalety, byly instalovány bezpečnostní vstupní dveře, obložkové interiérové dveře Sapeli a původní žebrové radiátory byly vyměněny za nové. 🚪

V letošním roce navíc byly v bytě položeny nové vinylové podlahy. ✨

Ve velmi dobrém stavu je také samotný dům, který má zateplenou fasádu, plastová okna, zateplenou střechu, rekonstruované společné prostory, výtahy i elektroinstalaci a spadá do energetické třídy C. 🏢

V příštím roce navíc projde lodžie tohoto bytu kompletní rekonstrukcí a zasklením, takže i ta dostane úplně novou podobu. 🌤️

Přímo před domem se nachází autobusová zastávka Sídliště Bohnice a v okolí najdete kompletní občanskou vybavenost včetně obchodního centra Krakov. 🚌

Na své si přijdou i milovníci sportu a procházek, protože kousek od domu se nachází Bohnický park a během chvíle se dostanete také směrem k Vltavě na místní cyklostezky. 🚴

Pokud hledáte byt v Praze 8, který nevyžaduje žádnou rekonstrukci a můžete se do něj rovnou nastěhovat nebo ho začít pronajímat, ozvěte se mi a rád vás vezmu na osobní prohlídku. 🙋🏻‍♂️

👨🏻‍💻 Jan Šrubař – Váš osobní realitní makléř
🌐 www.jansrubar.cz
☎️ +420 773 294 557
📩 [email protected]

30/08/2026

Holešovice jsou pro mě srdeční záležitost. ❤️ Bydlím tady už pátým rokem a upřímně se mi bude jen těžko hledat místo, za které bych je jednou vyměnil. 🏡

Před domem máte tramvajovou zastávku, kousek odsud metro Vltavská i vlakovou stanici Praha-Bubny, Holešovickou tržnici, Štvanickou lávku HolKa, která propojuje Holešovice s Karlínem, a samozřejmě Stromovku. 🌳

A pokud máte rádi dobrou kávu a jídlo, tady si přijdete na své. ☕️ Najdete tu například pro mě jednu z nejlepších kaváren v Praze, Vnitroblock, několik skvělých restaurací od Ambiente, nově otevřenou restauraci Mexická a spoustu dalších podniků přímo v Holešovické tržnici. 🌮 Ten výběr je tady podle mě skoro nekonečný. 🤯

A teď pár základních informací k samotné nemovitosti. 🤗

Nacházíme se ve 3. patře cihlového domu s výtahem v ulici Na Maninách.📍Byt má dispozici 2+kk a nabízí nadstandardních 58 m² a samozřejmostí je i prostorný sklep. 🙋🏻‍♂️

Byt byl ještě donedávna pronajímán a jeho velkou výhodou jsou dva prostorné oddělené pokoje. 🛋️ K tomu je zde menší kuchyňský kout umístěný v chodbě, koupelna se sprchovým koutem a samostatná toaleta. 🚿

Do bytu se můžete klidně ihned nastěhovat, ale za mě by si zasloužil menší rekonstrukci. 🛠️ Největší smysl by mi dávalo přesunout kuchyňský kout do jednoho z pokojů a vytvořit tak plnohodnotný obývací pokoj s kuchyňským koutem. 🍳 V chodbě bych pak využil prostor pro vestavné skříně, vyměnil podlahy a časem udělal i novou koupelnu. ✨

Možností je ale samozřejmě víc a finální podoba už bude čistě na novém majiteli. 👌

Pokud máte budget 8,5 milionu korun a tahle nabídka vás zaujala, napište mi nebo zavolejte. 📲 Klíče mám u sebe a byt vám můžu ukázat klidně hned zítra. 🔑

🧑🏻‍💼 Jan Šrubař – Váš osobní realitní makléř
🌐 www.jansrubar.cz
☎️ +420 773 294 557
📩 [email protected]

27/08/2026

Zájem o dobře udržované panelové byty je čím dál tím větší. 🙋🏻‍♂️ A důvodem je nejen příznivější pořizovací cena oproti ostatním nemovitostem, ale také prakticky řešené dispozice, kompletní občanská vybavenost a dobrá dopravní dostupnost. 🤗 No a když se k tomu přidá byt https://jansrubar.cz/cs/nemovitost/k-prodeji-byt-3kk-54-m-lodzie-sklep-bez-nutnosti-dalsich-investic-ul-cafourkova-praha-8-bohnice-21363, který nevyžaduje žádnou rekonstrukci, jako v tomto případě, pak věřím, že se ani tenhle dlouho neohřeje v mé nabídce. 😏

A teď pár parametrů k chystané novince. 🏡 Dispozice 3+kk, výměra 54 m², k tomu lodžie 2,76 m² a sklep 2 m². 😊 To vše v 10. patře s hezkým výhledem v revitalizovaném panelovém domě nacházejícím se v ulici Cafourkova v Praze 8 – Bohnicích. 🤩

Co vás zde také potěší, je současný stav bytu, který v průběhu let prošel kompletní rekonstrukcí. 💥 Samozřejmostí je zděné jádro, bezpečnostní vstupní dveře, obložkové dveře Sapeli, nové radiátory místo původních žebrových a letos byly položeny také nové vinylové podlahy. 🤗 Nový majitel se tak může rovnou nastěhovat nebo byt začít pronajímat bez nutnosti dalších investic. 😉

Samotný dům je průběžně udržovaný a v posledních letech zde proběhla řada oprav a modernizací. 👷🏻‍♂️ Dům má zateplenou fasádu, plastová okna, zateplenou střechu, rekonstruované společné prostory, výtahy, elektroinstalaci a spadá do energetické třídy C. 🔋

Aktuálně zároveň probíhá postupná rekonstrukce a zasklení lodžií v jednotlivých částech domu a u tohoto bytu se na ni můžete těšit již v příštím roce. 🤩

A teď pár slov k lokalitě.📍Bohnice jsou oblíbené hlavně díky množství zeleně, kompletní občanské vybavenosti a dobrému spojení do centra. 🚌 Přímo před domem je autobusová zastávka Sídliště Bohnice, odkud se během 10 minut dostanete na metro C Kobylisy. 🚇 V okolí najdete obchody, kavárny, restaurace i obchodní centrum Krakov a kousek od domu také Bohnický park a cyklostezky podél Vltavy. 🌳

Pokud tedy hledáte bydlení v Bohnicích bez dalších investic a máte připravený rozpočet 8,5 milionu korun, pak se mi neváhejte ozvat a klidně vás vezmu na prohlídku ještě dnes. 🙋🏻‍♂️

🧑🏻‍💼 Jan Šrubař – Váš osobní realitní makléř
🌐 www.jansrubar.cz
☎️ +420 773 294 557
📩 [email protected]

Hlásím další rezervovanou nemovitost 🏡, u které jsem od začátku neměl příliš velké obavy, že bych pro ni dlouho hledal n...
23/08/2026

Hlásím další rezervovanou nemovitost 🏡, u které jsem od začátku neměl příliš velké obavy, že bych pro ni dlouho hledal nového majitele. 🤩

Tentokrát se totiž jednalo o nemovitost https://jansrubar.cz/cs/nemovitost/rezervovano-mezonetovy-byt-4kk-95-m-predzahradka-123-m-2-parkovaci-stani-ul-jizni-rudna-u-prahy-21149, na které byste jen těžko hledali nějaké nedostatky. 😏 Ideální dispozice 4+kk, velikost 95 m² a k tomu vlastní předzahrádka 🌳, 2 parkovací místa před domem 🚗, dostatek úložného prostoru a hlavně příjemná rezidenční lokalita Rudná u Prahy se skvělým dojezdem do Prahy, ať už autem, vlakem nebo autobusem. 🚂

Kombinace všech těchto benefitů dělala z této nemovitosti ideální bydlení pro rodinu, kterou jsme také během pouhých dvou týdnů inzerce našli. 💥 Ale tak jako vždy i v tomto případě za tím byla hromada práce, která není na první pohled vidět. 🤓

Vše opět začalo předprodejní přípravou. 🤌🏻 Byt se nechal kompletně vymalovat, opravily se nedokonalosti, vyměnili jsme všechny žárovky za bílé světlo a následoval homestaging od Naďa Rájková 🛋️, profesionální prezentace od Jiří Hanžl 📸 a následně online marketing od Martin Štěrba. 🌐

Když se spojí správně připravená nemovitost, kvalitní prezentace, dobře nastavená cena a následný online marketing, díky kterému měl veškerý vytvořený obsah během pouhých dvou týdnů přesně 137 478 zobrazení, nemůžete čekat jiný výsledek. 🏆

Nejvíc mě však potěšilo to, že jsme se s majitelem poprvé setkali přibližně před rokem na prohlídce jednoho rodinného domu, který jsem v té době prodával. 🤗 A i když si samotnou nemovitost nekoupil, začal sledovat moji práci na sociálních sítích a o několik měsíců později se mi ozval s tím, že by chtěl pomoct právě s prodejem svého bytu. 🤩 A to, jak to dopadlo, už víte. 😌

A já pokračuji dál, protože v následujících dnech pro vás budu připravovat další novinky k prodeji. 🏡 Už v úterý natáčíme 3+kk v Bohnicích a ve čtvrtek 2+kk v Holešovicích. 🤩 Na seznamu mám ještě pár dalších zajímavých kousků, ale o těch až příště. 😏 Po nabitém létě totiž přichází ještě nabitější podzim, takže se rozhodně máte na co těšit. 🤗 Brzy na viděnou! 🙋🏻‍♂️

👨🏻‍💻 Jan Šrubař – Váš osobní realitní makléř
🌐 www.jansrubar.cz
☎️ +420 773 294 557
📩 [email protected]

Tak dnešním dnem mi k trojce naskočila sedmička a já jsem tím pádem zase o rok blíž stát se čtyřicátníkem. 😅Čas letí jak...
18/08/2026

Tak dnešním dnem mi k trojce naskočila sedmička a já jsem tím pádem zase o rok blíž stát se čtyřicátníkem. 😅

Čas letí jako urvaný, rok uteče jako voda a zase řešíte Vánoce, kam pojedete v létě a tak pořád dokola. 🙃 Přijde mi, že v téhle uspěchané době se všechno několikanásobně zrychlilo, a to včetně toho, jak rychle stárneme. 😄

O to víc si vážím vás všech, kteří jste si o víkendu ve svých nabitých programech udělali čas a dorazili za mnou na Hájenku oslavit moje narozeniny. ❤️ Jsou to chvíle, které rozhodně nejsou samozřejmostí, a právě proto si jich vážím ještě víc a uvědomuji si, že přesně tyhle okamžiky patří v mém životě k těm nejlepším. 🙏

O to silnější pro mě je, že se to všechno odehrálo právě na místě, kde jsem zažil jedny z nejhezčích momentů svého života. 🥰 Od všech letních prázdnin, které jsem tam strávil s babičkou a dědou a díky kterým můžu říct, že jsem měl to nejlepší dětství, jaké si dítě může přát, přes žádost o ruku mojí milované ženy až po všechny možné oslavy s kamarády, jako byla tahle. ❤️

A obrovské díky patří hlavně mému tátovi, který tam všechny tyhle společné akce s námi zažívá. ❤️ A naprosto chápu, že zvládnout takovou bandu dárečků, jako jsme my, není vždycky úplně jednoduché. 😄 Ale pokud táta přežil všechny tyhle naše společné víkendy, tak se vůbec nebojím, že tu s námi bude minimálně do sta let! 😂

Takže ještě jednou díky všem zúčastněným a vidíme se zase za rok! 🍻

Hlásím další prodanou nemovitost! 💥 Tentokrát se jednalo o nenápadnou garsonku ve Slaném https://jansrubar.cz/cs/nemovit...
14/08/2026

Hlásím další prodanou nemovitost! 💥 Tentokrát se jednalo o nenápadnou garsonku ve Slaném https://jansrubar.cz/cs/nemovitost/rezervovano-byt-1kk-254-m-lodzie-65-m-sklep-ke-kompletni-rekonstrukci-ul-zafortenska-slany-21024, kde nám prodej od spuštění inzerce do podpisu kupní smlouvy zabral pouhé dva týdny! 🤗 A to i díky tomu, že kupující měla připravené financování a jednala okamžitě po prohlídce, takže v tomto případě nebylo potřeba řešit klasickou rezervaci a mohli jsme přistoupit rovnou k podpisu kupní smlouvy. 🫡

Příprava celého prodeje ale začala již před třemi měsíci, a to ještě v době, kdy v bytě bydlel nájemník, kterému v červenci končila nájemní smlouva a majitel se rozhodl byt následně prodat. 👍🏻

Když jsme si od nájemce převzali byt, byl ve stavu, který zaskočil i mě samotného, a to vám mohu říct, že už jsem toho viděl opravdu hodně! 😳 Ale nechci zacházet do detailů. 🫣

I přestože se jednalo o nemovitost určenou ke kompletní rekonstrukci, bylo pro samotnou prezentaci potřeba udělat alespoň pár základních úprav. 👷🏻‍♂️ Byt jsme nechali kompletně vymalovat na bílo, důkladně uklidit a zároveň bylo potřeba vyměnit i okno, které předchozí nájemce poškodil. 😟

Všem majitelům proto doporučuji, aby i nemovitost určenou ke kompletní rekonstrukci nechali před prodejem vždy kompletně vyklidit, aby v ní nezůstal žádný nábytek, nově ji vymalovali na bílo a důkladně uklidili. 🧹 Ideální je také vyměnit žárovky za denní bílé světlo. 💡

Nemovitost pak vypadá mnohem čistěji, její prezentace je díky tomu daleko atraktivnější a dokáže zaujmout více potenciálních zájemců. 🤩 A zároveň udělá mnohem lepší dojem i při následných osobních prohlídkách. 🙂‍↕️

O samotnou prezentaci se opět postaral můj fotograf Jiří Hanžl, který měl na starosti profesionální fotografie, krátké reels video a záběry z dronu. 😊 Tentokrát jsme navíc jak do fotografií, tak i do reels videa zapojili vizualizace, které zájemcům ukázaly, jak by mohl byt po kompletní rekonstrukci vypadat. 😮‍💨 A i díky tomu mělo reels video během pouhých 14 dnů 19 070 zobrazení na Facebooku a 17 725 zobrazení na Instagramu! 💥

Za tato čísla opět vděčím mému marketingovému specialistovi Martin Štěrba, který se stará o to, aby se vytvořený obsah dostal k co největšímu počtu lidí. 🤗 A tady se mu to opět podařilo na jedničku! 🏆

Teď už jen čekáme na změnu vlastníka na katastru a následné předání bytu nové majitelce, která plánuje kompletní rekonstrukci a následně se do bytu nastěhovat. 😊

A pokud i vy plánujete prodej své nemovitosti, a to například i mimo Prahu, tak se mi klidně můžete ozvat. 📲 Brzy na viděnou! 👋🏻

👨🏻‍💻 Jan Šrubař – Váš osobní realitní makléř
🌐 www.jansrubar.cz
☎️ +420 773 294 557
📩 [email protected]

Byt, nebo rodinný dům? 🤔 Tady můžete mít obojí! 🤩V Rudné u Prahy nově nabízím k prodeji mezonetový byt o dispozici 4+kk ...
09/08/2026

Byt, nebo rodinný dům? 🤔 Tady můžete mít obojí! 🤩

V Rudné u Prahy nově nabízím k prodeji mezonetový byt o dispozici 4+kk s výměrou 94,89 m², který díky vlastní oplocené předzahrádce o výměře 123 m² nabízí bydlení velmi podobné rodinnému domu. 🏡 A jako bonus k němu navíc náleží 2 venkovní parkovací stání přímo před domem. 🚗

Ve spodním patře se nachází prostorný obývací pokoj s dostatkem místa pro jídelní stůl a navazující kompletně vybavená kuchyně. 🍽️ Z obývacího pokoje můžete vyjít přímo na předzahrádku, která nabízí dostatek prostoru pro odpočinek, posezení, grilování i bezpečné vyžití dětí nebo domácích mazlíčků. ☀️ Součástí přízemí je také koupelna se sprchovým koutem a toaletou. 🚿

V horním patře najdete 3 samostatné pokoje a druhou koupelnu s vanou a toaletou. 🛁 O dostatek úložného prostoru se postará prostorná půda se samostatným přístupem a také zahradní domek umístěný na předzahrádce. 🛖

Byt se nachází v zatepleném domě zkolaudovaném v roce 2009 a je vybaven plastovými okny, předokenními žaluziemi a vlastním plynovým kotlem. 🔑

Rudná nabízí kompletní občanskou vybavenost, klidné prostředí vhodné pro rodinné bydlení a zároveň výbornou dostupnost do Prahy. 📍 Vlakem se dostanete přibližně za 30 minut na Smíchov a autobusové spojení vás přibližně za 20 minut doveze ke stanici metra Zličín. 🚆

Více informací, kompletní fotogalerii, videoprohlídku, půdorysy a virtuální prohlídku najdete zde https://jansrubar.cz/cs/nemovitost/k-prodeji-mezonetovy-byt-4kk-95-m-predzahradka-123-m-2-parkovaci-stani-ul-jizni-rudna-u-prahy-21149. 🌐

V případě zájmu o více informací nebo osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat. 📲

👨🏻‍💼 Jan Šrubař – Váš osobní realitní makléř
🌐 www.jansrubar.cz
☎️ +420 773 294 557
📩 [email protected]

04/08/2026

Někdo hledá prostorný byt, jiný by dal přednost rodinnému domu se zahradou. 🏡 A pak jsou tady ti, kteří nechtějí dělat kompromisy. ⚖️ Právě pro ně může být tato nemovitost v Rudné tou správnou volbou. 🔑

Nově nabízím k prodeji mezonetový byt https://jansrubar.cz/cs/nemovitost/k-prodeji-mezonetovy-byt-4kk-95-m-predzahradka-123-m-2-parkovaci-stani-ul-jizni-rudna-u-prahy-21149 o dispozici 4+kk a podlahové ploše 94,89 m², který je součástí menšího domu s pouhými třemi bytovými jednotkami. 🏠 Díky samostatnému vstupu, dvěma podlažím a vlastní oplocené předzahrádce nabízí výrazně více soukromí i pocit bydlení v rodinném domě. 🌿

Ve spodním patře se nachází hlavní obytná část o výměře téměř 40 m², která propojuje obývací pokoj, jídelní kout a kompletně vybavenou kuchyni. 🛋️ Z obývacího pokoje je přímý vstup na předzahrádku o výměře 123 m², kde je dostatek prostoru pro posezení, grilování, odpočinek i bezpečné vyžití dětí nebo domácích mazlíčků. 🌳 Součástí zahrady je také praktický zahradní domek a přístup na ni je možný i samostatnou brankou zvenčí. 🚪 Ve spodním patře nechybí ani vstupní chodba a koupelna se sprchovým koutem a toaletou. 🚿

V horním patře najdete tři samostatné pokoje, které lze využít jako ložnici, dětské pokoje, pracovnu nebo pokoj pro hosty. 🛏️ K dispozici je zde také druhá koupelna s vanou a toaletou, takže každé patro má vlastní koupelnu. 🛁 Další velkou výhodou je prostorná půda o výměře 35 m², která nabízí nadstandardní množství úložného prostoru. 📦

Byt má vlastní plynový kotel, plastová okna a venkovní předokenní žaluzie. 🔥 Dům byl zkolaudován v roce 2009 a přímo před ním jsou navíc dvě vlastní venkovní parkovací stání na pozemku o výměře 31 m². 🚗

Nemovitost se nachází v klidné rezidenční části Rudné, která nabízí kompletní občanskou vybavenost a dobrou dostupnost do Prahy. 📍 V místě najdete školy, školky, obchody, restaurace, sportoviště i další služby a využít lze jak rychlé spojení automobilem po dálnici D5, tak autobusovou a vlakovou dopravu. 🚆

Pokud hledáte bydlení, které spojuje pohodlí bytu s výhodami rodinného domu, podívejte se na celou videoprohlídku. 🎥 Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 📞

👨🏻‍💼 Jan Šrubař – Váš osobní realitní makléř
🌐 www.jansrubar.cz
☎️ +420 773 294 557
📩 [email protected]

Adresa

Šafaříkova 201/17
Praha
12000

Telefon

+420773294557

Internetová stránka

Upozornění

Buďte informováni jako první, zašleme vám e-mail, když Jan Šrubař - realitní makléř zveřejní novinky a akce. Vaše emailová adresa nebude použita pro žádný jiný účel a kdykoliv se můžete odhlásit.

Odkazy

Sdílet

Kategorie