Roman Svoboda & realitní tým

03/09/2026

🏡 NĚKDO VIDÍ BYT PŘED REKONSTRUKCÍ. VY MOŽNÁ UVIDÍTE 49 m² MOŽNOSTÍ. ✨

Co kdybyste si svůj nový domov nemuseli přizpůsobovat podle vkusu někoho jiného?

Co kdybyste mohli začít od začátku – přesně podle sebe?

📍 Rumburk | 1+1 | 49 m² | družstevní vlastnictví

Nabízím světlý byt před rekonstrukcí, který má jednu velkou výhodu:

👉 svobodu vytvořit si ho po svém.

Moderní kuchyň.
Útulný obývací prostor.
Ložnice jako místo pro skutečný odpočinek.
Koupelna podle Vašich představ.

Ve videu Vám ukážu nejen současný stav, ale také vizualizace toho, co z těchto 49 m² může vzniknout. 🎥

🌳 Rumburk je obklopený zelení a lesy.
🇩🇪 Německo máte za rohem – třeba i za prací.
🏠 Dům je zateplený, s výtahem.
☀️ A samotný byt nabízí něco, co rekonstrukcí nekoupíte – spoustu přirozeného světla.

Možná hledáte své první vlastní bydlení.
Možná chcete pomoci dětem k jejich prvnímu domovu.
A možná hledáte nemovitost s potenciálem do budoucna.

👉 Spousta inspirace.
👉 Svoboda tvořit.
👉 Potenciál do budoucna.

🎬 Podívejte se na video:
https://www.youtube.com/watch?v=AG5ADBLspbg

❤️ Pokud Vás byt zaujal, napište mi nebo zavolejte a domluvte si Vaši osobní prohlídku.

A budu rád i za sdílení – možná právě někdo z Vašich přátel hledá místo, kterému může vtisknout vlastní tvář.

Roman Svoboda
📞 777 67 99 88
🌐 www.RomanSvoboda.cz

+1

Krásný den, přátelé.49 m² možností. Vytvořte si domov podle sebe ...

13/08/2026

🙏 Přátelé, prosím Vás o pomoc. 🙏

Již několik hodin se trápíme s mým týmem, která varianta z nabízených je lepší….😞

👉Můžete mi prosím pomoc? 😊

Máme dvě varianty od obývacího pokoje a ložnice.

💃🕺Ideální kupující je mladý manželský pár, který si chce vytvořit světlý domov v zeleni.
🏨 Jedná se o byt 1+1 v menším městě.

1️⃣ nebo 2️⃣ Která varianta se Vám více líbí a proč?

Zajímá mě hlavně Váš první pocit: 😉
Kde byste se cítili příjemněji a více doma?

Děkuji Vám pěkně za každý názor, pomoc či sdílení. 🙏
Roman

09/08/2026

🏡 REZERVOVALI JSME – NOVĚ ZREKONSTRUOVANÝ BYT 2+1 V DOBĚTICÍCH ✅

Tento slunný a prostorný byt 2+1 o velikosti 60 m² v ulici Kmochova, Ústí nad Labem – Dobětice, si velmi rychle našel své nové nájemce. 🌿☀️

Byt zaujal především kompletní a velmi vkusnou rekonstrukcí, příjemnou atmosférou a promyšleným sladěním materiálů, barev a jednotlivých prvků interiéru.

A právě to se znovu potvrdilo:
když se byt kompletně a vkusně zrekonstruuje, jednotlivé materiály, barvy a nové vybavení se vhodně sladí a následně se připraví kvalitní prezentace včetně profesionálních fotografií a emotivního videa, může se velmi rychle pronajmout spolehlivým a dobře platícím nájemcům. 🎥📸🤝

Byt nabízí:

✨ světlý a vzdušný prostor
✨ prostorný obývací pokoj
✨ samostatnou kuchyň s novými spotřebiči
✨ myčku, sklokeramickou desku, elektrickou troubu, digestoř a kombinovanou lednici
✨ praktickou komoru a sklep
✨ výtah
✨ výhled do zeleně 🌳
✨ parkování v okolí domu 🚗
✨ dobrou dostupnost MHD a občanské vybavenosti

Děkuji všem zájemcům za projevený zájem a novým nájemcům přeji, aby se jim v bytě krásně bydlelo a vytvořili si zde příjemný domov. 🏡❤️

Pokud také řešíte pronájem nebo prodej nemovitosti, rád Vám pomohu s přípravou, rekonstrukcí, prezentací i výběrem vhodných zájemců.

Na poutavé video se můžete podívat na odkazu
https://www.youtube.com/watch?v=mzdaFrTeFdE

Děkuji a mějte krásný den
Roman
📱777 67 99 88
📧[email protected]
🔮www.RomanSvoboda.cz

Slunný domov v 2+1 se 60 m2 a výtahem v Doběticích plných zeleně ...

29/07/2026

🏡 PRONAJALI JSME – SLUNNÝ BYT 2+1 V PRAZE–STRAŠNICÍCH ✅

Máme radost, že tento příjemný a světlý byt 2+1 o velikosti 55 m² v ulici Průběžná, Praha–Strašnice, již našel své nové nájemce. 🌿☀️

Byt nabízí:

✨ praktickou dispozici 2+1
✨ světlý obývací pokoj
✨ samostatnou kuchyň
✨ klidnou ložnici s výhledem do zeleně
✨ dostatek úložných prostor
✨ vlastní sklep
✨ zeleň a park v okolí domu
✨ velmi dobrou dostupnost MHD do centra 🚋

Děkuji všem zájemcům za projevený zájem a majiteli za důvěru a příjemnou spolupráci. 🤝

Novým nájemcům přeji, aby se jim v bytě krásně bydlelo a aby se pro ně stal skutečným domovem. 🏡

Na video se můžete podívat https://www.youtube.com/watch?v=nLztUvSUPtQ

Mějte krásný den
Roman
📞 777 67 99 88
[email protected]
www.RomanSvoboda.cz

Vážené dámy a pánové,rádi Vám představujeme jedinečné bydlení v pr...

24/07/2026

🏡 NOVĚ ZREKONSTRUOVANÝ SLUNNÝ BYT 2+1, 60 m², S KOMOROU A SKLEPEM V ZELENI DOBĚTIC 🏡

👉 Hledáte příjemné místo, kde po práci zpomalíte, odpočinete si a budete se cítit opravdu doma? 🌿

V oblíbených Doběticích na Vás čeká světlý a prostorný byt vonící novotou 2+1 o velikosti 60 m², který se nachází v 1. patře udržovaného domu s výtahem.

✨ Nová kompletní rekonstrukce. Prosvětlený prostor. Teplo domova.

🍽️ Zbrusu nová moderní kuchyně je vybavena spotřebiči značky Electrolux:
✅ vestavěnou myčkou nádobí
✅ sklokeramickou varnou deskou
✅ elektrickou troubou
✅ digestoří
✅ vestavěnou kombinovanou chladničkou s mrazákem

💦 Moderní koupelna je připravena pro Vaši relaxaci a osvěžení.

🛋️ Prostorný obývací pokoj nabízí příjemné místo pro odpočinek, společné večery i návštěvy přátel.

🛏️ Druhý pokoj můžete využít jako ložnici, dětský pokoj nebo pracovnu.

📦 Velkou výhodou je také praktická komora přímo v bytě, která poskytuje dostatek úložného prostoru.

🌳 Byt je orientovaný na jihozápad a severovýchod, díky čemuž působí světlým a vzdušným dojmem. Výhled do zeleně přináší klid, soukromí a příjemnou atmosféru. 🌳

📍 Dobětice, Ústí nad Labem

V okolí najdete:
🛒 obchod Lidl
🏫 základní školu
🩺 lékaře
🍽️ restaurace a další služby
🌿 dostatek zeleně pro klid a odpočinek

🚏 Zastávka MHD je přibližně 10 minut pěšky.
🏙️ Do centra Ústí nad Labem se dostanete přibližně za 12 minut.
🚗 Parkování je zdarma v okolí domu.

💰 Finanční podmínky
🔹 Nájemné 14.000 Kč/měsíc
🔹 Zálohy na služby a média 3.000 - 4.000 Kč/měsíc podle počtu osob
🔹 Elektřina se převádí na nájemce
🔹 Vratná jistota 25.000 Kč
🔹 Realitní a právní servis 10.000 Kč

🔑 Nastěhování je možné ihned.

Byt je vhodný pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu, kteří hledají dlouhodobé, stabilní a kvalitní bydlení v bytě vonícím novotou.

Hledáme spolehlivé a včas platící nájemce s pravidelným příjmem, kteří mají zájem o dlouhodobé bydlení a budou o svůj nový domov dobře pečovat.

🤝 Nejde jen o pronájem bytu. Cílem je dlouhodobě fungující nájemní vztah, férové jednání a spokojené Vaše bydlení.

💚 Zaujal Vás tento moderní byt?

Napište mi nebo zavolejte a domluvíme si termín osobní prohlídky.

Možná právě tady najdete klid pro odpočinek, prostor pro společný život i místo pro nové zážitky.

Podrobné informace a mnoho fotografií najdete na www.BytUstinadLabem.cz .

Roman Svoboda & realitní tým
📞 777 67 99 88
📨 [email protected]

https://www.youtube.com/watch?v=mzdaFrTeFdE

Slunný domov v 2+1 se 60 m2 a výtahem v Doběticích plných zeleně ...

06/05/2026

💃 Přátelé a kamarádi🕺,
mám moc velkou radost a děkuji za krásnou referenci a důvěru klientce při prodeji jejího nadčasového bytu.

Děkuji, že můžu a mám práci, která mě baví a naplňuje. 🙂

Chcete také prodat Váš byt za maximální cenu?
pište nebo volejte

Roman & realitní tým
777 67 99 88

09/02/2026

🏡 Hledáte klidné rodinné bydlení k pronájmu v Ústí nad Labem? 🏡

Světlý a prakticky řešený byt 2+1 (60 m²) v 6. patře domu s výtahem je připraven právě pro Vás ve vyhledávaných Doběticích ✨
Ideální domov pro mladou rodinu s cipískem. Místo je určené k dlouhodobému bydlení, kde máte klid, zeleň 🌳 a vše potřebné jen pár kroků od domu.

👨‍👩‍👧 Dispozice, která myslí na rodinu
✔ 2 neprůchozí pokoje — soukromí pro rodiče i dětský pokoj 🛏️
✔ samostatná kuchyň pro společné chvíle 🍽️
✔ koupelna se sprchovým koutem 🚿
✔ samostatná toaleta s umyvadlem
✔ sklep pro kočárek, kola nebo sezónní věci 🚲

📍 Lokalita, kde se dobře žije
✔ Dobětice patří mezi nejklidnější části města. Je zde hodně zeleně 🌿, bezpečné okolí a příjemná atmosféra.
✔ V pěší vzdálenosti najdete Lidl 🛒, školu 🏫, školku, lékaře i restaurace.
✔ MHD máte blízko 🚌 a v centru jste do 12 minut.
Parkování zdarma přímo na ulici 🚗

🔎 Více informací najdete na odkazu: https://romansvoboda.cz/slunny-a-prostorny-byt-2-1-se-sklepem-60-m2-ul-kmochova-usti-nad-labem1

Máte otázky nebo si chcete domluvit Vaši osobní prohlídku?
📩 Napište mi nebo zavolejte. Rád Vám vše vysvětlím a domluvíme termín osobního setkání.

Těším se na setkání s Vámi.
Roman & realitní tým

Hledáte nový domov, kde najdete potřebný klid a zároveň plnohodnotný život? Máme pro Vás připravený pronájem prostorného bytu 2+1 o užitné plo…

30/12/2025

🥂 PF 2026 🥂

💃🕺Vážení klienti, přátelé & kamarádi, 💃🕺

do nového roku 2026 přejeme Vám i celé Vaší rodině hodně zdraví 🍎, bezpodmínečnou lásku ❤️, mnoho štěstí 🍀, kopec radosti😄, nekonečnou pohodu a úsměvy 😌 každý den.

Ať se Vám daří v práci, doma je veselo a život přináší samé dobré zprávy.

🥂 Připíjíme na Vaše zdraví. 🥂

🏠 Roman & Karolína Svobodovi 🏠

🥂V novém roce jsme připraveni i Vám pomoci. 🤝

23/12/2025

🎄 Krásné Vánoce, klienti, přátelé a kamarádi. 🎄

Přejeme Vám krásné svátky plné pohody, radosti a lásky,
spoustu krásných chvil s Vašimi blízkými a do nového roku
hlavně mnoho zdraví, potřebné štěstí a splněná přání. ✨

Ať Vám Ježíšek splní všechna přání…
a když ne, tak ať aspoň trefí velikost cukroví a počet řízků na talíři! 🍪😄

Ondránek, Karolínka a Roman si letos na stromeček pověsili svůj zvoneček štěstí. S přáním, aby každému v novém roce přinesl splněné jeho největší tajné přání. 🎄✨ Tak uvidíme 😉

🎄 A jaké tradice máte Vy? Podělte se prosím..

Děkujeme. 🙃

S přáním krásných svátků
❤️ Roman, Ondra & Karolína 💙