Roman Svoboda & realitní tým

06/05/2026

💃 Přátelé a kamarádi🕺,
mám moc velkou radost a děkuji za krásnou referenci a důvěru klientce při prodeji jejího nadčasového bytu.

Děkuji, že můžu a mám práci, která mě baví a naplňuje. 🙂

Chcete také prodat Váš byt za maximální cenu?
pište nebo volejte

Roman & realitní tým
777 67 99 88

09/02/2026

🏡 Hledáte klidné rodinné bydlení k pronájmu v Ústí nad Labem? 🏡

Světlý a prakticky řešený byt 2+1 (60 m²) v 6. patře domu s výtahem je připraven právě pro Vás ve vyhledávaných Doběticích ✨
Ideální domov pro mladou rodinu s cipískem. Místo je určené k dlouhodobému bydlení, kde máte klid, zeleň 🌳 a vše potřebné jen pár kroků od domu.

👨‍👩‍👧 Dispozice, která myslí na rodinu
✔ 2 neprůchozí pokoje — soukromí pro rodiče i dětský pokoj 🛏️
✔ samostatná kuchyň pro společné chvíle 🍽️
✔ koupelna se sprchovým koutem 🚿
✔ samostatná toaleta s umyvadlem
✔ sklep pro kočárek, kola nebo sezónní věci 🚲

📍 Lokalita, kde se dobře žije
✔ Dobětice patří mezi nejklidnější části města. Je zde hodně zeleně 🌿, bezpečné okolí a příjemná atmosféra.
✔ V pěší vzdálenosti najdete Lidl 🛒, školu 🏫, školku, lékaře i restaurace.
✔ MHD máte blízko 🚌 a v centru jste do 12 minut.
Parkování zdarma přímo na ulici 🚗

🔎 Více informací najdete na odkazu: https://romansvoboda.cz/slunny-a-prostorny-byt-2-1-se-sklepem-60-m2-ul-kmochova-usti-nad-labem1

Máte otázky nebo si chcete domluvit Vaši osobní prohlídku?
📩 Napište mi nebo zavolejte. Rád Vám vše vysvětlím a domluvíme termín osobního setkání.

Těším se na setkání s Vámi.
Roman & realitní tým

Hledáte nový domov, kde najdete potřebný klid a zároveň plnohodnotný život? Máme pro Vás připravený pronájem prostorného bytu 2+1 o užitné plo…

30/12/2025

🥂 PF 2026 🥂

💃🕺Vážení klienti, přátelé & kamarádi, 💃🕺

do nového roku 2026 přejeme Vám i celé Vaší rodině hodně zdraví 🍎, bezpodmínečnou lásku ❤️, mnoho štěstí 🍀, kopec radosti😄, nekonečnou pohodu a úsměvy 😌 každý den.

Ať se Vám daří v práci, doma je veselo a život přináší samé dobré zprávy.

🥂 Připíjíme na Vaše zdraví. 🥂

🏠 Roman & Karolína Svobodovi 🏠

🥂V novém roce jsme připraveni i Vám pomoci. 🤝

23/12/2025

🎄 Krásné Vánoce, klienti, přátelé a kamarádi. 🎄

Přejeme Vám krásné svátky plné pohody, radosti a lásky,
spoustu krásných chvil s Vašimi blízkými a do nového roku
hlavně mnoho zdraví, potřebné štěstí a splněná přání. ✨

Ať Vám Ježíšek splní všechna přání…
a když ne, tak ať aspoň trefí velikost cukroví a počet řízků na talíři! 🍪😄

Ondránek, Karolínka a Roman si letos na stromeček pověsili svůj zvoneček štěstí. S přáním, aby každému v novém roce přinesl splněné jeho největší tajné přání. 🎄✨ Tak uvidíme 😉

🎄 A jaké tradice máte Vy? Podělte se prosím..

Děkujeme. 🙃

S přáním krásných svátků
❤️ Roman, Ondra & Karolína 💙

21/12/2025

✨🎄🕯️ 4. advent v realitách je tady! 🕯️🎄✨

🕯️Čtvrtá svíčka hoří, nervy se zklidňují…
a cukroví mizí rychleji než skvělý byt za výbornou cenu na Vinohradech! 🏡⚡🍪😂

Doma to voní po vanilce,
v lednici je víc salátu než místa,
v obýváku víc balíčků než podlahy 🎁😄
a v srdci už je naštěstí klid a láska ❤️
a všichni tajně doufáme, že Ježíšek má ještě čas… 😇⌛

Mějte příjemnou pohodu, smích a potřebný klid, 😇
ať doma vládne láska ❤️ a žádný stres… maximálně tak z toho, kdo si vezme poslední vanilkový rohlíček 😄❤️ 🤭🍪

🕯️🕯️🕯️🕯️✨ Krásnou 4. adventní neděli Vám všem ✨🕯️🕯️🕯️🕯️

přeje Roman, Ondra & Karolína

18/12/2025

🎁 Dávat dárečky pro klienty po podpisu smluv? U nás jednoznačně ANO a s radostí! 😊🏡

Podpis smluv je důležitý a velký milník. Pro mě ale není cílem jen „uzavřený obchod“,
Velmi důležitý je dobrý pocit na obou stranách, přestože bylo vyjednávání velmi tvrdé a dlouhé 🤝💙

👉 je to potvrzení celkové důvěry 🤝💙

Malý dárek po podpisu říká víc než tisíc slov:
✨ poděkování za důvěru
✨ vážím si Vás
✨ symbol začátku nové životní etapy
✨ připomínka, že realitní spolupráce může být lidská, klidná a férová
✨ jsem tu pro Vás i nadále ..

Nejde o hodnotu v korunách ani okázalost 💰

Jde o lidskost, emoci a dobrý pocit, který si klient odnese domů 🎈

Protože reality nejsou jen o metrech čtverečních, dispozicích, lokalitách …
Jsou hlavně o lidech, vztazích a příbězích 🏡❤️
Důležitá je myšlenka, pozornost a emoce, které u toho zůstanou 🎈

A ty nejlepší spolupráce?
U nás vztahy s klienty nekončí podpisem. Naopak, ty podpisem smluv často teprve začínají 🗝️✨😊

Roman
777 679 988
[email protected]

11/12/2025

✨ REZERVOVALI JSME! ✨

Vážení přátelé,
včera v noci ve 22:58 jsme úspěšně rezervovali tento nádherný, nadčasový byt 5+KK / 99 m² s balkonem. 🏡💫

Za velmi krátký čas se nám podařilo přitáhnout veškerou POZORNOST zájemců o velké byty na tento výjimečný a prostorný byt. 🎯✨

A teď statistiky, které opravdu stojí za pozornost 👇
📆 21 dní špičkové prezentace na realitních serverech a sociálních sítích
📣 26 zájemců, kteří aktivně reagovali a projevili ZÁJEM
👥 11 vážných zájemců, kteří dorazili na dva prohlídkové dny
💼 3 kupující, kteří podali závazné nabídky
📈 A vítěz? Navýšil cenu ještě o 100 000 Kč! 🔥💰

A pak?
📝 16 dní tvrdého vyjednávání o každé jednotlivé písmeno rezervační smlouvy.
Byl to MARATON… ale výsledek stojí za to! 💪😄

✨ Majitelka je maximálně spokojená ❤️ a může si splnit své plány a sny. ✨

🌟 Mě nejvíce těší, že špičková, netradiční prezentace, profesionální home staging, inspirativní video a otevřená a pravdivá komunikace přinesly férový, rychlý a úspěšný výsledek. 🙏🌟

🎥 Pro připomenutí přikládám krásné inspirační video, které zaujalo už na první pohled.

Tento byt je oficiálně mimo hru… ✋🏽😊

⭐ Chcete také prodat Váš byt?

Nedělejte kompromisy.
Obraťte se na mě – rád Vám pomohu prodat Vaši nemovitost za nejlepší možnou cenu. 🏡✨

Děkuji Vám všem za podporu, sdílení a především za velký zájem.

⭐ Ať se Vám daří. ⭐
Roman
777 679 988

07/12/2025

🕯️🕯️ Dnes slavíme 2. adventní neděli 🕯️🕯️

Zpomalme na chvíli, zapalme druhou svíčku a užijme si klid, pohodu a čas s těmi, které máme rádi a na kterých nám nejvíc záleží ❤️

Přeji Vám den plný úsměvů, radosti, dobré nálady a adventního kouzla ✨🎄

Ať je dnešní den krásným zastavením v předvánočním shonu 🙏

Těšíme se na Vánoce, možná budou bílé a kouzelné, co myslíte? 😉

Krásnou 2. adventní neděli všem 🤍
Roman

16/11/2025

Krásný večer, přátelé.

Vždy mě potěší krásné slova od srdce mých zákazníků.

🙏 Moc si vážím Vaší důvěry klientů i společné spolupráce.

Jsem rád, že vše proběhlo dobře a s výsledkem, který udělal klientce radost.

Taková zpětná vazba mi dává smysl a chuť dělat realitní práci dál – s respektem, lidskostí a naplno. 🏡

Roman Svoboda Váš realitní makléř & investor

14/11/2025

🔥 Hledáte domov, kde vypnete, nadechnete se a každý den se těšíte domů? 🌿✨
Pak se do tohoto bytu k pronájmu zamilujete ❤️.

🏡 Slunný a útulný byt 2+KK, 42 m² v oblíbených Doběticích.
S výhledem do zeleného údolí, kde se klid a radost podávají ruce 🌳💚.

📅 Pro obrovský zájem vyhlašujeme jediný prohlídkový den – 17. 11. 2025.

👉 Zbývá posledních pár míst. Rezervujte si včas Váš termín prohlídky a nenechte si uniknout nový domov.

💛 Proč je tenhle domov jiný?
✔ nádherný výhled na zeleň z obou místností
✔ byt je světlý, čistý, nově vymalovaný
✔ 2 neprůchozí pokoje – ideální pro pár či jednotlivce
✔ skvělá energie, klidné prostředí a pohodoví sousedé
✔ dostatek úložných prostor + sklepní kóje
✔ krásná lokalita plná zeleně, vše blízko (Lidl, školy, MHD, lékaři)
✔ v centru Ústí nad Labem jste za 12 minut 🚎

🧘‍♀️ Pro koho je byt?
Pro klidné, zodpovědné a pohodové lidi, kteří chtějí domov, ne jen další „nabídku na internetu“.
Pro ty, kteří milují čistotu, harmonii a pravidelně platí 🫶💼.

👉 Více informací na www.BytUstinadLabem.cz .

📍 Adresa možného Vašeho nového domova: Rabasova 25, 400 11 Ústí nad Labem – Dobětice.
Jedno z nejvyhledávanějších a nejpříjemnějších míst k bydlení 🌿

🌈 Chcete domov s pozitivní energií, klidem a krásným výhledem?

📩 Napište mi nebo zavolejte, rád Vám byt osobně ukážu.
Místa rychle mizí.

Krásný den Vám přeje
Roman
777 67 99 88
[email protected]

06/11/2025

✨ Nadčasový, slunný a prostorný byt 5 + KK, 99 m² s balkonem 6,5 m2 na Praze 6 – Řepy ✨

Hledáte domov, kde ucítíte klid, prostor a radost ze života – a přitom zůstanete v Praze, obklopeni zelení? 🌿

Je prostorný, klidný a nabízí vše, co dělá domov domovem – pohodu, jistotu a bezpečí. 🕊️

💎 Moderní kuchyně – srdce celého domova
🛋️ Velkorysý obývací prostor plný světla
🛁 Stylová koupelna s vanou i sprchovým koutem
👗 Důmyslná šatna a praktické úložné prostory
☕ Balkon pro ranní kávu i večerní pohodu
🌳 Řepy jsou čtvrť, kde se žije dobře.

Vše máte na dosah – školy, obchody, parky i sportoviště.
Tramvaj 5 min pěšky, centrum Prahy za půl hodiny.

Tento byt má světlo i duši.

📍 Španielova 1263/13, Praha 6 – Řepy
💰 Zajímavá cena je na webu

🎥 Podívejte se na krátké video (Reels) a nechte na sebe dýchnout klid a pohodu tohoto místa.
👉 https://romansvoboda.cz/nadcasovy-byt-5-kk-99-m2-ulice-spanielova-praha-repy

Roman Svoboda
❤️Váš realitní expert – reality s duší domova 💙
📞777 67 99 88
📨[email protected]