Veronika Reality a finance

Veronika Reality a finance VELMI OSOBNÍ REALITNÍ MAKLÉŘKA
Když hledáte nový domov a…
…milujete život, pak neztrácejte čas.

06/01/2026

Hledáte naprosto intimní místo, kde si postavíte dům nebo chatu k rodinné rekreaci?👀✨

Ve Starkoči u Podolí je na prodej krásný obdélníkový pozemek, kde sousedy po obou stranách uvidíte maximálně u sekání trávy a ve spodní části sousedíte s lesoparkem.☀️🌺🌳 Pohoda, intimčo a výhled do zeleně....

Více info ve videu, kde jsme si hráli s vizualizací domu a nechybí ani ukázka zahrady za každého ročního období👀👀👀

👉 Pro více informací mě kontaktujte na +420 737 199 215 ✨

06/01/2026

Chcete začít okamžitě stavět? 🏡👨‍👨‍👧‍👧

Tady můžete...v Babicích u Řehenic máme schválené stavební povolení na nízkoenergetický rodinný dům, kde si to své najde velká i malá rodina, zahradnice, kutil i motorista...

Více ve videu 😎😍

👉 Pro více informací mě kontaktujte na +420 737 199 215 ✨

30/12/2025

Rodinný dům na naprosto božím místě, to musíte vidět...😎

Konečně jsme dodělali nové bydlení našim prckům😉
28/01/2024

Konečně jsme dodělali nové bydlení našim prckům😉

🤓🤓🤓Někteří klienti jsou překvapení, když jim říkám, že budoucího nájemníka prověřuji na insolvence a exekuce. K tomu pož...
26/01/2024

🤓🤓🤓Někteří klienti jsou překvapení, když jim říkám, že budoucího nájemníka prověřuji na insolvence a exekuce. K tomu požaduji doložení jejich bonity ( zaměstnání, podnikání ). Také předložení referencí od původních pronajímatelů. Atd.

No, nechci toho úplně málo😇

Ale jsem přesvědčená, že kvalitní výběr nájemníka je alfou a omegou pronajímání s minimem stresu a starostí.💯

Neříkám, že když na začátku dobře vyberete, že se nemůže stát nějaký problém...
Jasně, že může...praskne hadice od pračky a hned je problém na světě. Nájemník může přijít o práci a další problém je tu....

Přihodit se může cokoliv, ale na začátku musíte mít jistotu, že v danou chvíli je nájemník BEZPROBLÉMOVÝ!!!💯👏

Zajímají mě vaše zkušenosti s pronajímáním, ať ty dobré, ale hlavně ty špatné

Díky a přeji krásný víkend
Veronika

24/01/2024

Nevíte, kde si postavit svůj vysněný dům?👉
⬇Potřebujete klid venkova s dosahem Prahy?
⬇K tomu výhled do kraje a jistou zástavbu okolo?
⬇Velikost tak akorát, aby se vám tam vše vešlo a nemuseli jste pobíhat za sekačkou celý víkend
Více info na webu:
https://veronikasrb.cz/.../stavebni-pozemek-dolejsi-kosor/

💯💯💯Jestli vám utekla kterákoliv kapitola z mého e-booku " Průvodce úspěšným prodejem nemovitosti " , tak si ho stáhněte ...
23/01/2024

💯💯💯Jestli vám utekla kterákoliv kapitola z mého e-booku " Průvodce úspěšným prodejem nemovitosti " , tak si ho stáhněte na mých webových stránkách
⬇️⬇️⬇️

https://veronikasrb.cz/

Věřím, že vám pomůže odstranit možné chyby a urychlit prodej vaší nemovitosti.🥂👏

Krásný den Veronika

💯A tak jsme konečně dorazili na konec naší cesty.Dovolte mi říci, že jsem velmi potěšena, že jsem mohla být vaším průvod...
22/01/2024

💯A tak jsme konečně dorazili na konec naší cesty.

Dovolte mi říci, že jsem velmi potěšena, že jsem mohla být vaším průvodcem na této cestě plné výzev a úskalí.
Jak jistě víte, prodej nemovitosti není jen tak ledajaký piknik v parku. Je to spíše horská výprava, na kterou je třeba se řádně připravit. Ale i tak, se někdy stane, že i ten nejzkušenější horolezec udělá chybu, která jej stojí vrchol.⬆️

Věřím, že s mým průvodcem se vyhnete takovým chybám a dosáhnete svého cíle - prodat nemovitost úspěšně.

▶️Takže, co nyní?
Vraťme se na chvíli k naší představě o horské výpravě. Když stojíte na úpatí hory, může se vrchol zdát nereálně vzdálený. Ale s každým krokem se dostáváte blíže a blíže. To samé platí pro prodej nemovitosti. S každým krokem, který uděláte správně, se dostáváte blíže k úspěšnému prodeji.

▶️A jaké kroky to jsou? Připomeňme si je.
Především, nespoléhejte se jen na své vlastní síly. Najděte si profesionálního realitního makléře, který vám pomůže navigovat trhem a získá za vaši nemovitost tu nejlepší cenu. Dále, nepřehlížejte význam fotografií. Vždyť víte, jak se říká -obrázek stojí za tisíc slov. A nakonec, nesnažte se prodávat nemovitost za nesmyslně vysokou cenu.
Prodej je o promyšlené strategii a taktice. Je také o odvaze čelit výzvám a o odhodlání jít až do konce, bez ohledu na překážky.

❗️Takže, jste připraveni? Jste připraveni na tu horskou výpravu? Jste připraveni dosáhnout vrcholu a prodat svoji nemovitost úspěšně?

Věřím, že ano.💯💯💯

Tak se nebojte a vydejte se na cestu.

A pamatujte - jste silnější, než si myslíte, a schopnější, než si představujete.
Odměnou za vaší práci vám bude výhled na vrcholu.

Jak se vytváří skvělý závěr o prodeji nemovitostí?🤔😉

Je to jako vytváření dokonalého koktejlu. Potřebujete správnou rovnováhu mezi sladkým a hořkým. Takže si vezměte svůj mixér, několik mých rad a začněme míchat!

Vaším úkolem je smíchat koktejl🍹🍸🥃, který bude mít tu správnou rovnováhu
mezi hořkostí ginu a sladkostí toniku. Ne všechny ingredience se hodí k sobě, ale pokud se vám podaří najít tu správnou kombinaci, můžete vytvořit nápoj, který bude na patře každého hosta zanechávat jen ten nejlepší dojem.

▶️A stejně tak to je s prodejem nemovitosti. Představte si, že jste za barem. Vaše nemovitost je ten gin - silná, výrazná a plná charakteru. A vaše strategie prodeje je ten tonik - sladký, svěží a nabíjející gin novými možnostmi.

▶️Ale všichni víme, co se stane, když do koktejlu přidáme příliš mnoho ginu. Hořkost přebije sladkost a výsledek je nápoj, který je pro většinu lidí nepitelný. Stejně tak, když se při prodeji nemovitosti příliš zaměříme na její hodnotu a charakter a nedáme dostatečný prostor pro strategii prodeje, riskujeme, že budeme zanechávat hořký dojem na potenciální kupce.

▶️A co když do koktejlu naopak přidáme příliš mnoho toniku? Opět, nápoj přijde o svou rovnováhu a stane se příliš sladkým. Stejně tak, když se příliš soustředíme na strategii prodeje a přehlédneme jedinečné vlastnosti nemovitosti, můžeme skončit s nemovitostí, která na trhu ztrácí svůj lesk.

Proto se při prodeji nemovitosti snažte najít tu správnou rovnováhu.⬆️
Stejně jako při výrobě dokonalého gin & tonic, i zde je klíčem k úspěchu správný poměr mezi jednotlivými ingrediencemi.

A co když se vám výsledek nepovede?
No, to je jako s každým koktejlem. Někdy se prostě musíte smířit s tím, že výsledek nebude dokonalý. Ale nezoufejte, vždy můžete začít znovu a smíchat nový nápoj. Stejně tak s prodejem nemovitosti – i když se vám nedaří, neznamená to, že nemůžete začít znovu a zkusit jinou strategii.

Takže na závěr si do sklenice nalijte trochu toho ginu (nemovitosti),trochu toho toniku (strategie prodeje) a přidejte špetku citronu (trochu humoru) a
užijte si svůj perfektně vyvážený prodej.💯⬆️🍹😍

A nezapomeňte, i když se vám něco nepodaří, vždy můžete začít znovu a vytvořit něco ještě lepšího.👏

Na zdraví!🥂

❌❗️❌Čemu se vyvarovat při prodeji nemovitosti z právního pohledu?Jako prodávající máte ze zákona mnoho povinností. Ale, ...
21/01/2024

❌❗️❌Čemu se vyvarovat při prodeji nemovitosti z právního pohledu?
Jako prodávající máte ze zákona mnoho povinností. Ale, i když si je splníte, tak si
musíte dát pozor na řadu věcí...

Co je potřeba předložit kupci u prodeje nemovitosti?💯

1. Platný energetický štítek (u bytů je štítek pro celý dům, lze nouzově nahradit 3 lety vyúčtování spotřeby energie)
2. Stavební dokumentace (u bytů většinou stačí půdorysy a prohlášení vlastníka)
3. Revize a kontrolní zprávy (revizní zpráva k elektroinstalaci, kontrolní revize elektroinstalace po 5 letech, revize spalinových cest většinou 1xročně, kontrolní zpráva na plynové zařízení 1x ročně)
4. U bytů potvrzení o bezdlužnosti vůči SVJ nebo družstvu (předkládat před podpisem kupní smlouvy)
5. Odhlášení daně z nemovitosti do 31.1. následujícího roku po prodeji

👍Čím více a lépe splníte zákonné povinnosti, tím menší je riziko sankce, a hlavně
seberete kupci možnost žádosti o slevu pro nedodání zákonných dokumentů.

Další cennou radou je:
NESPĚCHEJTE!❌❌❌
Chápu, že jste konečně našli vysněnou nemovitost a možná vám makléř/ vlastník tvrdí, že za vámi stojí další čtyři zájemci, ale nikdy, opravdu nikdy nepodepisujte rezervační smlouvu, ani žádné další bez kvalitního pročtení, porozumění a ideálně konzultace s právníkem.

🤔Po první prohlídce nemůžete vědět, jestli se vám to nerozleží. Nebo jestli vám banka půjčí peníze. Třeba jste přehlédli nějaké vady nebo jste si spočítali, že se vám tam prostě nevejde nábytek. Důvodů je spousta, ale oči pro pláč máte jen jedny. Tedy každou smlouvu si nechte zkontrolovat, než ji podepíšete.

V případě, že vás makléř nebo prodávající budou tlačit k okamžitému podpisu, tak
vezměte raději nohy na ramena...🏃🏃‍♀️

❗️Podpisem rezervace to nekončí. Obezřetnost je na místě u kupní smlouvy. Aby náhodou ve smlouvě nebyly nějaké parazitující větičky. Třeba že dům má vady xy a vy o nich víte nebo že předání bude, až prodávající najde nové bydlení...

❗️Pro úschovu peněz použijte vždy neutrální půdu. Ať už zvolíte notáře, advokátní úschovu či vázaný účet v bance. V podstatě je to jedno, který způsob ochrany zvolíte, ale udělejte to. I u koupě garáže chtějte úschovu.

❗️Pojistnou smlouvu prodávané nemovitosti zrušte až po jejím předání novému majiteli. Nikdy nevíte, co se v mezidobí může stát.

Vždy je dobré spoléhat na profesionála, kvalitní právník👨‍⚖️ vás upozorní na všechna pro a proti. Bude to stát sice čas a peníze, ale budete mít jistotu, že nekupujete zajíce v pytli.

Téma na neděli nic moc😊😇
Krásný den
Veronika

🤝Představte si prodej nemovitosti jako taneční pár. Vy, prodávající, jste jedním z tanečníků, realitní makléř nebo kupuj...
20/01/2024

🤝Představte si prodej nemovitosti jako taneční pár. Vy, prodávající, jste jedním z tanečníků, realitní makléř nebo kupující je ten druhý. Pokud se nesejdete na správném taktu, nebo si nerozumíte, což je v tomto případě dáno špatnou komunikací, výsledkem bude chaotické tango plné zakopnutí a nepříjemných situací.

🤐Komunikace je základním stavebním kamenem prodeje. Pokud se připravujete na prodej nemovitosti, důvěra a otevřená komunikace s realitním makléřem nebo potenciálním kupujícím je klíčová. Jakékoliv nedorozumění, nejasnosti nebo nezodpovězené otázky mohou vést ke zpomalení procesu nebo dokonce k jeho zastavení.

⬆️Pamatujte na to, že komunikace je dvousměrná ulice. Nejenže byste měli klást otázky a vyjadřovat své obavy, ale také byste měli naslouchat a reagovat na otázky a obavy druhé strany. Tímto způsobem budete moci lépe pochopit, co si druhá strana přeje, a budete schopni lépe vyjednávat a prodávat svou nemovitost.

😞Není nic horšího než se potýkat s nesrozumitelnými e-maily, zmatenými telefonáty a nevysvětlitelnou tichou poštou od svého realitního makléře nebo potenciálního kupce. Je to jako rozhovor s osobou, která mluví jazykem, kterému nerozumíte - například když se vám pokouší kočka vysvětlit princip kvantové fyziky.

⬆️Je tedy zřejmé, že při prodeji nemovitosti je klíčové najít si realitního makléře, který mluví stejným jazykem jako vy. Ne, nemluvím o angličtině, francouzštině nebo španělštině (i když to také pomůže), ale o jazyku, který vám umožňuje jasně a efektivně komunikovat své potřeby a přání.

👍Je důležité, abyste se při vybírání realitního makléře cítili pohodlně. Ať už jde o to, jakým způsobem komunikuje, jak detailně se vám věnuje nebo jaká je jeho odbornost, všechno má vliv na to, jak hladce proces prodeje proběhne.

🫶Jak tedy poznáte, že máte tu správnou osobu na správném místě? Jednoduché -
komunikace by měla být jasná, konzistentní a častá. Vašemu makléři by mělo záležet na tom, abyste byli v obraze a dobrý makléř by měl být proaktivní. V podstatě by vám měl odpovědět na otázku dříve, než se na ni zeptáte.

👍Ale, jak můžete zlepšit svou komunikaci s potenciálními kupci? Tak jako byste se připravili na rande, měli byste se připravit i na setkání s potenciálními kupci.

Vyzkoušejte následující tipy a triky:🤩
1. Buďte otevření a upřímní
‼️ Nikdo nechce kupovat dům od někoho, kdo se chová jako pouliční prodejce. Buďte upřímní a otevření ohledně všech aspektů nemovitosti.
2. Mějte na paměti, že prodej nemovitosti je jedním velkým rozhovorem
‼️ Měli byste být schopni odpovědět na všechny otázky, které vám kupující položí. Pokud neznáte odpověď, nebojte se to přiznat a najděte ji co nejdříve.
3. Buďte profesionální
‼️ Ano, prodej nemovitosti může být emocionální záležitostí, ale je důležité zachovat profesionální postoj. To znamená, že musíte být vždy slušní, respektovat čas kupujícího a samozřejmě být připraveni na kompromisy.
4. Připravte se
‼️ Před setkáním s potenciálním kupcem si připravte všechny potřebné informace a dokumenty. To může zahrnovat detaily o historii nemovitosti, renovacích, údržbě, energetický štítek, vyúčtování energií, technický stav nemovitosti, apod.

Pamatujte, že prodej nemovitosti je jako tanec -je to o komunikaci, koordinaci a srozumitelnosti. A kdo ví, možná se z vás stane skutečný Fred Astaire světa nemovitostí!

Pohodový sobotní den všem Veronika

👍👍👍Alfou a omegou správné propagace je dokonalá inzerce na většině realitních serverů. Říkáte si proč na většině? Protož...
19/01/2024

👍👍👍Alfou a omegou správné propagace je dokonalá inzerce na většině realitních serverů. Říkáte si proč na většině? Protože kupci nechodí jen na Sreality, jsou všude a mnohdy ani v tu chvíli nechtějí koupit.

Když už inzerujete, tak je vhodné svou nemovitost pravidelně topovat.⬆️ Když nebudete využívat topování, tak se budete s inzerátem postupně propadat níže a zavalí vás nové a nové inzeráty.‼️

Dají se použít i zvýhodněné pozice, třeba jako Tip regionu. Nebo placená reklama Sklik.cz nebo Google Ads.cz. Ale všechny tyto aktivity stojí samozřejmě nemalé peníze, ale jsou velmi funkční.🎯

Propagaci můžete udělat i na sociálních sítích, zde je opět řada možností od
Facebooku, Instagramu, Tiktoku, LinkedInu, YouTube.👉

Aby to nebyla aktivita o ničem, je potřeba mít udělané kvalitní fotografie, kvalitní grafiku a poutavé texty. Sociální sítě jsou neuvěřitelné rychlé, tak je
potřeba zaujmout na první dobrou.😎🤩

Skvěle fungují reklamní plachty nebo výstrče. Dáte tím i kolem jdoucím či jedoucím vědět, že je něco na prodej. A často se stává, že někdo z okolí hledá nemovitost.🧐

Další možností jsou tištěné letáky. Nemám na mysli kartičku do schránky s textem: Koupím/prodám vaši nemovitost...ale kvalitně graficky a obsahově zpracovaný tištěný leták na křídovém papíře. Je spousta kupujících/zájemců, kteří aktivně nehledají na realitních serverech, tak je můžete pěkným letákem cvrnknout do nosu.🤝

Pomalu se blížíme ke konci a zítra vás čeká téma komunikace.

Krásný den
Veronika

Adresa

Praha

Internetová stránka

Upozornění

Buďte informováni jako první, zašleme vám e-mail, když Veronika Reality a finance zveřejní novinky a akce. Vaše emailová adresa nebude použita pro žádný jiný účel a kdykoliv se můžete odhlásit.

Kontaktujte Společnost

Pošlete zprávu Veronika Reality a finance:

Sdílet