23/10/2020
Nabízím k prodeji krásný prostorný byt, 4+1 (vytvořeno z původní dispozice 5+1) s celkovou plochou 125 m2 (z toho činí 9 m2 sklep).
Byt je v osobním vlastnictví a nachází se ve zvýšeném přízemí pětipodlažního cihlového domu v ulici Novovysočanská v Praze 9 (začátek slepé ulice).
Srdcem bytu je reprezentativní obývací pokoj spojený s halou, dále dispozici tvoří dvě ložnice a (dětský) pokoj. Hlavní obývací prostor prošel rekonstrukcí včetně nové plovoucí podlahy nebo krásné knihovny z masivního dřeva na míru, ostatní části bytu jsou v původním, pečlivě udržovaném stavu. Koupelna i wc jsou samostatné, v bytě je dostatek úložných prostor. V případě zájmu lze instalovat krb s venkovním odtahem. K bytu náleží i prostorný sklep (dvě místnosti) v suterénu.
Skvělá je dostupnost MHD - zastávka autobusu je cca 50 metrů od domu, metro Palmovka v docházkové vzdálenosti a cesta do centra trvá pouze cca 15 min. V místě nejsou žádné parkovací zóny, proto bezprostřední okolí domu nabízí bezproblémové zaparkování.
V bytě je samostatný kotel na plyn, který zajišťuje ohřev vody do topení. Akustickou, světelnou i bezpečnostní výhodou jsou předokenní rolety před všemi okny, bezpečnostní jsou i vstupní dveře.
Součástí vybavení bytu je moderní lednice (no frost) Samsung, zánovní myčka Bosch, zánovní pračka LG, digestoř s venkovním odtahem a sporák se sklokeramickou deskou, telefonní přípojka, nová anténní přípojka i příprava na satelitní příjem.
Dům, v němž se byt nachází, je pravidelně udržovaný, má novou střechu, nový výtah, dvojité bezpečnostní dveře s možností (obou) ovládání z bytu. V suterénu domu jsou společné prostory jako kočárkárna/kolárna nebo prostor pro odložení objemnějších věcí jako např. pneumatik. I přes řadu investic v minulých letech má dům našetřeno přes 1 400 000 Kč na případné další investice.
V nejbližším okolí domu je veškerá občanská vybavenost - obchody, večerky, restaurace, mateřská škola, dětské hřiště, škola a mimořádné sportovní centrum STEP. V docházkové vzdálenosti je hypermarket Kaufland, OC Harfa nebo lékařské středisko Poliklinika Vysočany. K procházkám i projížďkám na kole láká rozlehlé zelené (částečně zalesněné) území mezi Vysočany a Ohradou (Vítkovem).
Byt je vhodný pro ty, kteří hledají bezproblémové bydlení, jako investice, nebo po drobných úpravách pro nájemní bydlení.
