Martin Křupka - Reality, Investice, Poradenství, Sokolovská 81/55, Praha (2026)

17/03/2025

A nyní trochu nekorektního humoru 😁. Každopádně, stále je to reklama na čerstvě dokončený dům v Sulicích, který je již zkolaudovaný a připravený k nastěhování 🔥, tak na to prosím myslete 🤗!

📌 dům 5+kk/T/2P
📌 užitná plocha 119m²
📌 pozemek 622 m²
📌 terasa 37 m²
📌 dvě koupelny, tři toalety
📌 podlahové vytápění (tepelné čerpadlo vzduch-voda)
📌 fotovoltaické panely o výkonu 5 kWh
📌 izolační trojskla
📌 příprava na venkovní předokenní el. rolety
📌 příprava na klimatizaci
📌 retenční nádrž na dešťovou vodu
📌 možnost vybudování zimní zahrady i krbu

👉 CENA: 14.090.000,- Kč
ℹ️ Více informací naleznete zde https://dvojdumsulice.cz/
V případě zájmu o prohlídku mi pište, či volejte.
📞 +420 739 406 652
📧 [email protected]

17/03/2025

Krátký sestřih zkrácené video prohlídky hotového domu v Sulicích 🔥. Zkolaudováno a připraveno k nastěhování!

📌 dům 5+kk/T/2P
📌 užitná plocha 119m²
📌 pozemek 622 m²
📌 terasa 37 m²
📌 dvě koupelny, tři toalety
📌 podlahové vytápění (tepelné čerpadlo vzduch-voda)
📌 fotovoltaické panely o výkonu 5 kWh
📌 izolační trojskla
📌 příprava na venkovní předokenní el. rolety
📌 příprava na klimatizaci
📌 retenční nádrž na dešťovou vodu
📌 možnost vybudování zimní zahrady i krbu

👉 CENA: 14.090.000,- Kč
ℹ️ Více informací naleznete zde https://dvojdumsulice.cz/
V případě zájmu o prohlídku mi pište, či volejte.
📞 +420 739 406 652
📧 [email protected]

21/12/2024

Bez nadsázky, stavebně velmi povedený řadový dům ❤️! K nastěhování 1Q 2025.

ℹ️ NOVINKA 🔥 Aktuálně v nabídce PRODEJ - DŮM 5+KK/T/2P

📍 Praha-východ, Sulice

Mám doslova chuť křičet "na prohlídku jedině s technickým dozorem" 😅, jelikož na dnešnímu dobu je téměř neuvěřitelné, že všude v místnostech jsou pravé rohy a na fasádě by se dalo zbudovat kluziště, jak je neskutečně rovná 😎. Zpět k domu... slovo, které jej nejvíc definuje... 💯% promyšlený! To co mě zde hodně baví, je vybudovaná příprava na dalších technologie. Například pokud budete chtít časem doplnit do pokojů klimatizaci, tak v každé místnosti je na ni již vyvedená příprava ve zdi 🤩. Mezi další benefity je nutné vyzdvihnout moderní design, atraktivní koupelny, jednotnou okolní zástavbu a hlavně jednosměrnou ulici 😉.

📌 dům 5+kk/T/2P
📌 užitná plocha 119m²
📌 pozemek 622 m²
📌 terasa 37 m²
📌 dvě koupelny, tři toalety
📌 podlahové vytápění (tepelné čerpadlo vzduch-voda)
📌 fotovoltaické panely o výkonu 5 kWh
📌 izolační trojskla
📌 příprava na venkovní předokenní el. rolety
📌 příprava na klimatizaci
📌 retenční nádrž na dešťovou vodu
📌 možnost vybudování zimní zahrady i krbu

Každopádně to v čem se skrývá doposud nevyužitý potenciál, je velkorysá zahrada, která jen čeká na realizaci konkrétních představ 🌅. Sníte o vířivce na terase, přírodním jezírku, venkovní kuchyni nebo vlastní oáze plné stromů? To vše se sem bez obav vejde 🥰. Ale to nejdůležitější, nacházíte se na lehce vyvýšeném kopci, kde ostatním so**edům rozhodně nakoukáte kuchyňským oknem přímo do talíře 🥣.

Navíc naprosto bezkonkurenční výhodou lokality, je skutečnost, kde jsou potraviny 🛒 LIDL prakticky ihned za rohem. Stejně tak dětské hřiště nebo místní restaurace. Pro procházky s rodinou a všemi čtyřnohými kamarády je k dispozici přírodní park pod kopcem ⛺️, ke kvalitnějšímu studiu pro starší děti pak Gymnázium Sunny Canadian 🏫 a k přesunu do centra Prahy dobře poslouží autobusová linka na metro C - Budějovická.

👉 CENA: 14.090.000,- Kč
ℹ️ Více informací naleznete zde https://dvojdumsulice.cz/
V případě zájmu o prohlídku mi pište, či volejte.
📞 +420 739 406 652
📧 [email protected]

06/12/2024

Skutečně neskutečná řadovka 😍! K nastěhování 1Q 2025.

ℹ️ NOVINKA 🔥 Aktuálně v nabídce PRODEJ - DŮM 5+KK/T/2P
📍 Babice u Říčan

Naprosto geniálně propracovaný řadový dům, který je využitý do posledního m2. Umělecké dílo, které ocení každá lidská bytost obdařená téměř autistickým smyslem pro detaily a genialitu😅 (jen lehká nadsázka). Nyní seriózně... velmi povedený design, dispozice u které se opravdu přemýšlelo nad praktickým dennodenním fungování rodiny, boční vchod od parkovacího stání do kuchyně (skutečně není nutné s nákupem obcházet celý dům 🏠), příprava na fotovoltaiku, nadstandardní sanita i dřevěná podlaha a hlavně slepá ulice 🤩.

📌 dům 5+kk/T/2P
📌 užitná plocha 138 m²
📌 pozemek 400 m²
📌 terasa 21 m²
📌 dvě koupelny, tři toalety
📌 podlahové vytápění (plynový kotel s akumulační nádrží)
📌 izolační trojskla
📌 venkovní předokenní el. rolety
📌 retenční nádrž na dešťovou vodu
📌 hlavní brána na dálkové ovládání
📌 možnost vybudování zimní zahrady i krbu

Hlavní roli zde hrají připravené zapuštěné výklenky ve zdech pro vestavěné skříně, velkorysá 💪 vstupní chodba (a teď to přijde... konečně není nutné rozhodovat se, zda se do ni vejdete najednou i s kočárkem, dvěma dětmi, manželem, psem 🐶 a kočkou). Rovněž zárukou kvalitního vzdělání je jedna z nejlepších škol v ČR, od rodiny Kellnerových, kdy Open Gate 🏦 není sice nejlevnější, ale zato je od domu vzdálená do 7 min. jízdy autobusem. A nakonec... les 🌲 s cyklostezkami prakticky ihned za rohem, kde díky umístění domu na konci zástavby můžete starší děti vypustit za plot svého domu bez větších obav.

👉 CENA: 12.790.000,- Kč
ℹ️ Více informací naleznete zde https://viladumbabice.cz/
V případě zájmu o prohlídku mi pište, či volejte.
📞 +420 739 406 652
📧 [email protected]

24/10/2023

!!! VYVOLÁVACÍ CENA 💸 !!! byt 2+kk na Praze 2, start 🚀 na 3.990.000, Kč. Nejvyšší nabídka 📈 vítězí a se zájemce bude uzavřena kupní smlouva (pouze pro zájemce a investory, kteří disponují vlastními prostředky, bez hypotéky)

ℹ️ Aktuálně v nabídce PRODEJ - BYT 2+kk
📍 P2-Nové Město

Realizace z pera ✍️ šikovné architekty, která záměrně vytvořila nápaditý a útulný design pro účely krátkodobých pronájmu v klasickém cihlovém bytě 🏤 s vysokým stropy, u příležitosti kompletní rekonstrukce v roce 2017. Navíc je byt umístěn v samotném centru a zároveň v pěší dostupnosti služeb, restaurací, metra i parku 🌳 Folimanka s výhledem do Nuselského údolí.

!!! Hrubé ZHODNOCENÍ při prodejní ceně 7 mil. Kč 💰 ve výši 6% (obsazenost 45%), potenciál 11,6% (obsazenost 90%) !!!

📌 byt 2+kk
📌 plocha 44,5 m²
📌 vyšší patro (5.NP)
📌 originální design
📌 tří metrové stropy
📌 nový výtah

V návrhu realizované rekonstrukce, byl kladen důraz 🥇 na minimalistický design s originálními prvky, který podtrhne nejen samotné místo, ale i výjimečnost adresy v původní secesní zástavbě. I přesto, že se dům nachází kousek od rušné ulice, tak při otevřených oknech je slyšet pouze letmý ruch velkoměsta 🌇.

Součástí kupní ceny je veškeré movité vybavení bytu, včetně rozkládací pohovky v obýváku a zařízení kuchyně 🍾. Mimo kosmetické věci, je byt prakticky bez nutnosti jakýchkoliv dalších větších investic, a je možné jej okamžitě využívat i pro vlastní bytové 🔑 účely.

Rovněž je možné dále pokračovat v krátkodobém pronájmu, který spravuje společnost 💪 Blahobyty a je jen čistě na Vás, zda plynule navážete ve stávající spolupráci nebo si budete zajišťovat správu pobytů po vlastní ose. Navíc správcovská společnost umožňuje kombinaci využívání bytu jak pro své vlastní účely, tak i zároveň pro ubytování hostů 🙋‍♀️.

Jedná se o skvělou lokalitu v blízkosti Václavského náměstí, rozmanitých služeb, restaurací, kaváren, parků, divadel i historického centra města 🏰 s výbornou dostupností, díky nedaleké 8 min. vzdálené tramvajové zastávky i stanici metra 🚈 C – I. P. Pavlova.

V místě se nachází veškerá občanská vybavenost (MŠ, ZŠ, potraviny, restaurace, sportoviště, pošta, atd.), popřípadě pro větší nákupy lze využít i nedaleké obchodní centrum Quadrio 🛒.

👉 CENA: start na 3.990.000,- Kč 🔥 (nejvyšší nabídka vítězí a se zájemce bude uzavřena kupní smlouva / pouze pro zájemce a investory, kteří disponují vlastními prostředky, bez hypotéky)

ℹ️ Více informací naleznete zde https://martinkrupka.cz/portfolio/byt-2kk-p2-nove-mesto/
V případě zájmu o prohlídku mi pište, či volejte.
📞 +420 739 406 652
📧 [email protected]

21/07/2023

ℹ️ Aktuálně v nabídce PRODEJ - DŮM 6+1/T/2G
📍 Lysá nad Labem

Do detailů promyšlený, citlivě zrekonstruovaný dům 🏠 s neuvěřitelnou variabilitou, který lze využití jak ke klasickému bydlení, dvougeneračnímu 💞 soužití či ke komerci. Popřípadě i v kombinaci s obchodním prostorem, autodílnou 🔧 nebo plně samostatnou jednotkou se separátním vstupem.

📌 dům 6+1/T/2G
📌 užitná plocha 277 m²
📌 pozemek 328 m²
📌 terasa 20 m²
📌 samostatná kancelář/byt
📌 dvougaráž s montážní jámou
📌 klimatizace
📌 kachlová kamna
📌 příprava na předokenní rolety
📌 studna (kopaná)

Jednou z největších výhod je samotné umístění domu přímo u 🏡 parku s kapličkou, díky čemuž je zde pouze jeden přímý so**ed. Dále pak v přízemí kachlová kamna 🔥 s elektrický řízenou klapkou, příprava na předokenní rolety, a v patře pak klimatizace ve všech ložnicích se spoustou úložných prostor.

Vysokou úroveň soukromí zajišťuje zděný plot okolo centrálního nádvoří. Nezávislost na obecní vodovodu 💧 vlastní vydatná studna. Vytápění kondenzační plynový kotel s potenciálem doplnění o solární kolektory na ohřev vody. A klidný spánek 💤 pak zatemňovací rolety ve střešních oknech.

Jde o velmi klidnou lokalitu typu klasické zástavby rodinných domů s dobrou dostupností do Kolína 🏤 v blízkosti autobusové zastávky, díky které jste do 6 min. na vlakové stanici 🚉 směr Praha. V místě se nachází základní občanská vybavenost (MŠ, potraviny, restaurace, sportoviště, pošta 📦).

👉 CENA: 10.980.000,- Kč
ℹ️ Více informací naleznete zde https://martinkrupka.cz/portfolio/rd-61-lysa-nad-labem/
V případě zájmu o prohlídku mi pište, či volejte.
📞 +420 739 406 652
📧 [email protected]

21/07/2023

ℹ️ Aktuálně v nabídce PRODEJ - POZEMEK 862m2
📍 P-V, Mnichovice

Neskutečně výjimečné místo 🏞, které opravdu není pro každého. Na samotném okraji zástavby, s minimem so**edů, v mírně svažitém terénu i bezprostředním propojení s přírodou 🌲, a navíc s možností přikoupení dalších 435m² pozemku přímo navazujícího na rozsáhlou louku.

📌 pozemek 862 m²
📌 nová stavební buňka s kuchyňkou
📌 provizorní suché wc
📌 zavedená elektřina
📌 vzrostlá zahrada
📌 klid a soukromí

Vhodné jak pro trvalé bydlení 🏡, tak i rekreaci se specifickými potřebami charakterizující polosamotu, klid, lesy, čerstvý vzduch a potok 🚣‍♀️. To vše je zde opravdu k dispozici, včetně dvou přístupových cest, z nichž jedna je pro opravdové dobrodruhy, které nepřekvapí ani tři místní brody.

Druhá standardní komunikace vede po obecní asfaltové cestě 🚘, která následně navazuje soukromou štěrkovou komunikaci se spoluvlastnickým podílem. Voda bude zajištěná ze studny 💧, kanalizace do vlastní jímky či čističky odpadních vod s retenční nádrží na užitkovou vodu.

Jde o velmi klidnou lokalitu ideální pro celoroční bydlení nebo rekreaci, kde je hlavním prioritou bydlet v okrajové části 🌄 dál od hustého osídlení. Dostupnost do centra města je do 15 min. pěší chůze nebo 4 min autem, kde se nachází autobusové zastávka i vlaková statníce 🚉, díky které jste do 30 min. v Praze na hlavní nádraží s přestupem na metro C. V místě se nachází veškerá občanská vybavenost (MŠ, potraviny, restaurace, sportoviště, sjezdovka, pošta), popřípadě pro větší nákupy 🛒 lze využít nejbližší obchodní centrum ve Stránčicích nebo Čestlicích.

👉 CENA: 4.580.000,- Kč
ℹ️ Více informací naleznete zde https://martinkrupka.cz/portfolio/pozemek-862m2-p-v-mnichovice/
V případě zájmu o prohlídku mi pište, či volejte.
📞 +420 739 406 652
📧 [email protected]

21/07/2023

ℹ️ Aktuálně v nabídce PRODEJ - RD 4+2/B/2G
📍 Konárovice, Na Vinici 194

Kompletně zrekonstruovaný dvougenerační dům 🏤 s možností uzpůsobení na dva zcela samostatné byty, s potenciálem dalšího patra v podobě půdní vestavby, velkou zahradou 🎍, dostatkem parkovacích míst a naprostým soukromým díky zděnému plotu okolo celého domu.

📌 dům 4+2
📌 dvě bytové jednotky
📌 užitná plocha 185m² + půda 70m²
📌 pozemek 891 m²
📌 terasa 9,2m²
📌 garáž pro dvě auta
📌 studna (kopaná)
📌 zděný plot

Každá jednotka o totožné dispozici 2+1 je s rozmyslem situována do jedno patra, kdy obě disponují samostatnou koupelnou 🛁 i kuchyní. Spodní byt má navíc přímý vstup do zahrady za domem a horní na samostatnou terasu 🌅 s možností dalšího rozšíření o dva pokoje v podkroví.

Nynější vytápění domu lze doplnit o klasický krb 🔥 či nahradit úplně novým systémem s tepelným čerpadlem vzduch-voda v kombinaci se solárními kolektory ☀️ na jihozápadní části střechy, které by nejen vylepšili celkovou ekonomiku vytápění domu, ale i poměr ziskovosti a tepelných ztrát.

Jde o velmi klidnou lokalitu 🏞 v původní zástavbě klasický venkovských domů s dobrou dostupností do Kolína autem, či autobusovou linkou do 20 min., kde se rovněž nachází i vlaková stanice 🚉 směr Praha. V místě se nachází základní občanská vybavenost (MŠ, potraviny, restaurace, sportoviště, pošta), rozšířená pak nedaleko v Kolíně.

👉 CENA: 8.490.000,- Kč
ℹ️ Více informací naleznete zde https://martinkrupka.cz/portfolio/rd-42-konarovice/
V případě zájmu o prohlídku mi pište, či volejte.
📞 +420 739 406 652
📧 [email protected]

21/07/2023

ℹ️ Aktuálně v nabídce PRODEJ - BYT 3+kk/B/G
📍 P5-Košíře

Designová záležitost prémiového bydlení 🏡 v novostavbě z roku 2020 uprostřed nově vzniklé rezidenční čtvrti bytových domů a vil, v bezprostředním so**edství parku 🌳 Košíře-Motol a s panoramatickými nezastavitelnými výhledy na Pražskou kotlinu.

!!! HYPOTÉKA 💰 za 2,09%, do konce roku 2027, zůstatek 10,1 mil. Kč, lze přenechat nebo vyplatit !!!

📌 byt 3+kk
📌 plocha 97,5 m²
📌 balkón 5,6 m²
📌 garážové stání
📌 sklep 7,5 m²
📌 nízkoenergetická novostavba
📌 větrání s rekuperací tepla a dochlazováním
📌 kročejová izolace v podlahách

V rámci uzavřeného areálu přibude i jeden soukromý park se vzrostlými stromy a retenčním jezírkem ❤️, který bude dokončen na konci letošní roku. Rovněž bude spuštěna i aplikace pro služby rezidentům 👨‍👧‍👦, jako například profesionální úklid, hodinový manžel či údržbář nebo donášková služba.

Nízkoenergetický dům, ve kterém je byt situován, je doslova nabitý širokou škálou technologií 📲 zajišťující nejen vysoký komfort, ale hlavně úsporu energií. Od inteligentního systému ovládání domácnosti, rekuperace, odchodového tlačítka až po nabíjení elektromobilu ⛽️ přímo na vlastním garážovém stání.

V rámci zařizovacích předmětů se zde opravdu nešetřilo 🔥. Za zmíňku stojí venkovní elektricky ovládané rolety, velkoformátové obklady i dlažba 🛁, baterie Hansgrohe a sanita Laufen, kvalitní dřevěná vícevrstvá podlaha s kročejovou izolací či dřevěná francouzská okna s izolačním trojsklem.

Jedná se o skvělou lokalitu obklopenou lesoparky i zelení s vysokou úrovní soukromí, nedalekým golfovým hřištěm 🏌️, a s výbornou dostupností do centra města díky nedaleké stanici metra B - Anděl či Jinonice ve vzdálenosti do 10 min. jízdy autobusem 🚌. V místě se nachází veškerá občanská vybavenost (MŠ, ZŠ, potraviny, restaurace, sportoviště, golf, bazén, pošta, atd.), popřípadě pro větší nákupy lze využít i nedaleké obchodní centrum Nový Smíchov.

👉 CENA: 15.490.000,- Kč
ℹ️ Více informací naleznete zde https://martinkrupka.cz/portfolio/byt-3kk-p5-kosire/
V případě zájmu o prohlídku mi pište, či volejte.
📞 +420 739 406 652
📧 [email protected]

21/07/2023

ℹ️ Aktuálně v nabídce PRODEJ - CHATA 2+1
📍 Lštění, Zlenice

Přízemní montovaná dřevostavba 🏠 ze 70 let po částečné rekonstrukci z roku 2006, na samotném okraji řeky Sázavy a zachovalou kánoí k tomu 😍. Rovněž je zde potenciál k přestavbě či výstavbě úplně nového domu k celoročnímu užívání při zachování aktuální zastavěné plochy.

📌 chata 2+1
📌 užitná plocha 60 m²
📌 pozemek 530 m²
📌 montovaná dřevostavba
📌 studna (kopaná)
📌 vzrostlá zahrada

Chata je připravená na novou sezónu 🌅 a stávající majitelé ji přenechávají včetně veškerého vybavení i venkovního altánu s grilem. Parkování 🚗 je zajištěno přímo na pozemku a z inženýrských sítích je k dispozici kanalizace, plyn i vodovodní přípojka, která je již vyvedená na pozemek.

Mimo nádhernou přírodu 🌲, vodopády, lesy i pozůstatky hradů nedaleko od chaty je zde řada cyklostezek 🚴‍♀️ a dalších příležitostí ke sportovnímu vyžití, včetně možnosti zapůjčení vybavení na sjezd řeky 🚣‍♀️ či využíti pohostinnosti místních restaurací.

Cestu z Prahy do Zlenic zvládnete autem za 35 min. nebo vlakem 🚊 z Hlavního nádraží, kde jste za 45 min. V místě se nachází základní občanská vybavenost (potraviny, restaurace, sportoviště), popřípadě pro větší nákupy 🛒 lze využít i nedaleký obchodní dům Čerčany.

👉 CENA: 3.590.000,- Kč
ℹ️ Více informací naleznete zde https://martinkrupka.cz/portfolio/chata-21-lsteni-zlenice/
V případě zájmu o prohlídku mi pište, či volejte.
📞 +420 739 406 652
📧 [email protected]

03/05/2023

ℹ️ Aktuálně v nabídce PRODEJ - DŮM 4+kk/T
📍 Lány

Neobyčejný rodinný řadový dům, v blízkosti Lánského zámku a CHKO Křivoklátska 😍. Prostorově dokonale uspořádaný s dostatkem úložného prostoru i možností další seberealizace. Zkrátka ideální pro milovníky turistiky s preferencí menšího města a většího klidu i bezpečí 🍀.

📌 dům 4+kk
📌 plocha 148 m²
📌 pozemek 247 m²
📌 terasa 16 m²
📌 dvě parkovací stání před domem
📌 vzrostlá zahrada

Nadčasový a moderní design, promyšlená dispozice, velmi nízké provozní náklady, nádherná zahrada s dřevěnou terasou, posezením i samostatnou části s grilem, výhled do zeleně, to vše a mnohem více charakterizuje zdejší bezstarostné bydlení 😊.

Díky jihovýchodní orientaci jedné poloviny střechy 🏠, je zde ideální příležitost pro instalaci kolektorů/solárních panelů za účelem snížení provozních nákladů domu či vybudování krbu 🔥 v obývacím pokoji bez nutnosti většího technického zásahu.

Přírodní park Křivoklátsko 🌲 se nachází do deseti minu pěšky od domu, kde se na rozloze 628km2 rozkládá nespočet atraktivních míst, cyklostezek, zřícenin či hradů. Co se týče dopravní dostupnosti tak v Kladně jste autem do 15 min. nebo v Praze na Zličíně za 25 min. Nejbližší nákupní centrum nejdete nedaleko v Novém Strašecí a v bezprostředním okolí pak jednu mateřskou i základní školu, potraviny a poštu 🤩.

👉 CENA: 9.180.000,- Kč
ℹ️ Více informací naleznete zde https://martinkrupka.cz/portfolio/dum-4kk-lany/

V případě zájmu o prohlídku mi pište, či volejte.
📞 +420 739 406 652
📧 [email protected]

08/04/2022

Já, když se dozvím, že je za rohem volný víkend s ideální předpovědí počasí na létání 🛬🤗.

Martin Křupka - Reality, Investice, Poradenství

17/03/2025

17/03/2025

21/12/2024

06/12/2024

24/10/2023

21/07/2023

21/07/2023

21/07/2023

21/07/2023

21/07/2023

03/05/2023

08/04/2022

Adresa

Internetová stránka

Upozornění

Kontaktujte Společnost

Odkazy

Sdílet

Kategorie