Petr Jelínek - Reality

28/06/2026

Dvougenerační či rodinné bydlení, investice - více možností u bytu 3kk, rozděleného na dvě jednotky
Variabilní investiční byt 3kk rozdělený na dvě jednotky

Nabízíme k prodeji zajímavou nemovitost v oblíbené části Prahy 3 – Žižkov, v ulici Roháčova. Byt je v současné době prakticky rozdělen na dvě samostatné bytové jednotky se samostatnými vstupy – dispozice 2+kk (57m2) a 1+kk (26 m2), každá s vlastní koupelnou a kuchyní. Byt nabízí široké možnosti využití jak pro vlastní bydlení, tak i pro investici.

Nemovitost je ideální například pro rodinu, která může oba byty jednoduše propojit a získat komfortní bydlení s dostatkem prostoru. Zároveň se jedná o velmi zajímavou příležitost pro investory – rozdělení na dvě jednotky umožňuje vyšší výnos z pronájmu. Další možností je kombinace vlastního bydlení a investice, kdy lze jeden byt využívat pro vlastní potřebu a druhý dlouhodobě pronajímat. Výbornou volbou by byly tyto byty pro vícegenerační bydlení, kdy mohou být například prarodiče blízko rodiny, na tom samém patře. Oba byty mají vlastní odběrná místa el. energie. V bytě 2kk je dále prostorná komora a menší prostor navíc, například použitelný jako pracovna či zde může třeba umístit rotoped. V bytě 1kk je skvělým nápadem vestavěná skříň, nabízející velkorysé úložné prostory.

28/06/2026

https://www.remax-czech.cz/reality/detail/439626/prodej-bytu-3-kk-v-osobnim-vlastnictvi-83-m2-praha-3-zizkov Dvougenerační či rodinné bydlení, investice - více možností u bytu 3kk, rozděleného na dvě jednotky
Variabilní investiční byt 3kk rozdělený na dvě jednotky

Nabízíme k prodeji zajímavou nemovitost v oblíbené části Prahy 3 – Žižkov, v ulici Roháčova. Byt je v současné době prakticky rozdělen na dvě samostatné bytové jednotky se samostatnými vstupy – dispozice 2+kk (57m2) a 1+kk (26 m2), každá s vlastní koupelnou a kuchyní. Byt nabízí široké možnosti využití jak pro vlastní bydlení, tak i pro investici.

Nemovitost je ideální například pro rodinu, která může oba byty jednoduše propojit a získat komfortní bydlení s dostatkem prostoru. Zároveň se jedná o velmi zajímavou příležitost pro investory – rozdělení na dvě jednotky umožňuje vyšší výnos z pronájmu. Další možností je kombinace vlastního bydlení a investice, kdy lze jeden byt využívat pro vlastní potřebu a druhý dlouhodobě pronajímat. Výbornou volbou by byly tyto byty pro vícegenerační bydlení, kdy mohou být například prarodiče blízko rodiny, na tom samém patře. Oba byty mají vlastní odběrná místa el. energie.

17/06/2026

🤯 I takové věci slýchám od lidí… Rozhodnutí p***o ze dne na den. Majitel se rozhodl byt prodat, protože vypadal dobře a nechtěl to dál odkládat. Nájemníkovi oznámil, že se budou konat prohlídky a byt půjde normálně do nabídky. Očekával pochopení, možná menší odpor. Realita ale byla jednoduchá. Nájemník řekl ne. Nechtěl, aby mu po bytě chodili cizí lidé. Nechtěl si brát volno z práce. Nechtěl mít narušený svůj režim ani pocit, že mu někdo zasahuje do soukromí. Majitel to bral jako neochotu. Vždyť je to přece jeho byt. Jeho majetek. Jeho rozhodnutí. Byl naštvaný a měl pocit, že mu nájemník záměrně komplikuje prodej.

Jenže zákon se na to dívá trochu jinak. Ve chvíli, kdy byt pronajmete, přestává být jen nemovitostí na listu vlastnictví. Stává se domovem někoho jiného. A domov není místo, kam můžete bez dohody posílat cizí lidi jen proto, že se vám to zrovna hodí. Bez vzájemné domluvy, bez respektu a bez předem nastavených pravidel prohlídky jednoduše fungovat nebudou. Tenhle prodej se nezadrhl na ceně. Nezadrhl se ani na trhu.Zadrhl se na jedné podstatné věci:

V tom bytě totiž někdo skutečně žije.A člověk, který tam žije, má svá práva. Práva, která nejde obejít ani dobrým úmyslem, ani tlakem, ani argumentem: „Vždyť je to přece moje.“

10/06/2026

https://www.remax-czech.cz/reality/detail/439626/prodej-bytu-3-kk-v-osobnim-vlastnictvi-83-m2-praha-3-zizkov

10/06/2026

Nabízíme k prodeji zajímavou nemovitost v oblíbené části Prahy 3 – Žižkov, v ulici Roháčova. Byt je v současné době prakticky rozdělen na dvě samostatné bytové jednotky se samostatnými vstupy – dispozice 2+kk (57m2) a 1+kk (26 m2), každá s vlastní koupelnou a kuchyní. Byt nabízí široké možnosti využití jak pro vlastní bydlení, tak i pro investici.

Nemovitost je ideální například pro rodinu, která může oba byty jednoduše propojit a získat komfortní bydlení s dostatkem prostoru. Zároveň se jedná o velmi zajímavou příležitost pro investory – rozdělení na dvě jednotky umožňuje vyšší výnos z pronájmu. Další možností je kombinace vlastního bydlení a investice, kdy lze jeden byt využívat pro vlastní potřebu a druhý dlouhodobě pronajímat. Výbornou volbou by byly tyto byty pro vícegenerační bydlení, kdy mohou být například prarodiče blízko rodiny, na tom samém patře. Oba byty mají vlastní odběrná místa el. energie. V bytě 2kk je dále prostorná komora a menší prostor navíc, například použitelný jako pracovna či zde může třeba umístit rotoped. V bytě 1kk je skvělým nápadem vestavěná skříň, nabízející velkorysé úložné prostory.

03/06/2026

Tuhle jednu chybu v realitách už nikdy nechci zopakovat. 🛑
A stála mě hodně peněz. 👇
Když jsem před lety začínal jako investor do nemovitostí, myslel jsem si, že vím všechno.
Udělal jsem ale zásadní chybu – podcenil jsem detaily.

Právě tahle drahá zkušenost mě ale naučila to nejdůležitější. 💡

Aby se to samé nestalo vám, tady je moje řešení: 👇

🎯 Vždy si nechte poradit: I když máte pocit, že trhu rozumíte, profesionální makléř nebo právník ⚖️ ušetří víc, než kolik stojí.

🎯 Plánujte na horší časy: U pronájmů vždy počítejte s rezervou na opravy a neobsazenost. 🔧

🎯 Zkušenost je nejlepší investice: Dnes pro své klienty dělám maximum, protože vím, jaké to je stát na druhé straně stolu. 🤝
Chyby děláme všichni. Jde o to, nenechat se jimi zastavit.

💬 Ztratili jste někdy peníze na špatné investici? Co jste se z toho naučili? Podělte se dole v komentářích! 👇

28/05/2026

Většina pronajímatelů dělá tu samou chybu — důvěřují prvnímu dojmu. Jenže: 👇

1) Příjemný člověk ≠ spolehlivý plátce

2) Bez prověření dokumentů riskujete neplacení, poškození nebo vystěhovací drama

3)Správný makléř ví, jak si nájemníka prověřit ještě před podpisem — a přesně to video ukazuje

Ušetřete si nervy i peníze. Máte vlastní zkušenost s problémovým nájemníkem?
Napište do komentářů. 👇

26/05/2026

Dva byty v jednom, chystám nabídku na Žižkově!

22/05/2026