Naďa Rydlová realitní makléřka

10/08/2026

🏢 PŮL MILIARDY KORUN NA ÚSPORNĚJŠÍ BYTOVÉ DOMY

Modernizace bytového domu nemusí znamenat pouze hezčí fasádu. Může přinést také nižší účty za energie, komfortnější bydlení a vyšší hodnotu jednotlivých bytů. ⚡🏠

Program Úsporné bytové domy nabízí zvýhodněné úvěry na rekonstrukce stávajících bytových domů. Využít je mohou SVJ, bytová družstva, obce i další vlastníci domů na území celé České republiky s výjimkou Prahy.

🔹 úvěr od 500 000 do 50 milionů Kč
🔹 financování až 90 % způsobilých nákladů
🔹 aktuální úroková sazba 1 % po celou dobu splácení
🔹 splatnost až 20 let
🔹 požadovaná úspora energie minimálně 20 %

Podporu lze využít například na zateplení, modernizaci osvětlení společných prostor, výměnu výtahu, zelenou střechu, dobíjecí stanici nebo digitalizaci budovy. 🌿🔋

Energetická náročnost domu dnes ovlivňuje nejen provozní náklady, ale také atraktivitu a tržní hodnotu jednotlivých bytů.

Ozvěte se, pokud řešíte svoji nemovitost. Rádi vám pomůžeme posoudit její současnou hodnotu i situaci na trhu. 🏡

07/08/2026

📄 Podpisem kupní smlouvy převod nemovitosti ještě nekončí. Rozhodující část pokračuje na katastru.

V červnu 2026 bylo podáno 78 324 návrhů na vklad, přibližně o 6 % více než před rokem. Červencová data už ukazují mírné ochlazení – 71 259 návrhů oproti 73 642 v červenci minulého roku. Průměrná doba provedení vkladu ale zůstala v obou měsících stejná: 22 dní. 🏡⏳

Počet návrhů přitom nelze automaticky považovat za počet prodaných nemovitostí. Vkladem se zapisuje nejen vlastnické právo, ale například také zástavní právo nebo věcné břemeno.

Po podání návrhu se u nemovitosti objeví plomba a katastr informuje dotčené osoby. O povolení vkladu může rozhodnout nejdříve po uplynutí zákonné dvacetidenní ochranné lhůty. Pokud je vklad povolen, jeho právní účinky nastávají zpětně k okamžiku doručení návrhu katastru. 🔐

Proto je důležité správně propojit kupní smlouvu, úschovu peněz, návrh na vklad i předání nemovitosti. Chyba v dokumentech může celý převod zdržet nebo vést k zamítnutí návrhu.

Pokud řešíte prodej nebo koupi nemovitosti a chcete mít celý převod bezpečně připravený, ozvěte se mi. 📩

06/08/2026

Některé detaily na fotografii neuvidíte, ale při prohlídce je poznáte okamžitě. 🌬️🏡

Čerstvý vzduch a příjemná teplota působí lépe než výrazné parfémy a umělé vůně. ✨🌿 Pokud připravujete svoji nemovitost k prodeji, ozvěte se mi. 📩

05/08/2026

Zdědili jste nemovitost a přemýšlíte, co dál? Prodej bytu nebo domu po někom blízkém přináší řadu emocí i praktických otázek. V tomto článku se dozvíte, jak celým procesem projít s lehkostí a vzájemným porozuměním. Zjistíte, jak sladit představy v rodině, citlivě připravit prostor k prodeji a bezpečně navázat první kontakt se zájemci.

Zdědili jste nemovitost a přemýšlíte, co dál? Prodej bytu nebo domu po někom blízkém přináší řadu emocí i praktických otázek. V tomto článku se dozvíte, jak celým procesem projít s lehkostí a vzájemným porozuměním. Zjistíte, jak sladit představy v rodině, citlivě přip...

03/08/2026

🏗️ STAVĚT I REKONSTRUOVAT JE ZASE DRAŽŠÍ 📈

Jen během prvního čtvrtletí roku 2026 vzrostly ceny stavebních materiálů o 5 %. 🧱💰

Dražší ropa, plyn a energie se postupně promítají do dopravy materiálu, výroby i cen izolací. Rostoucí náklady tak mohou ovlivnit nejen rozpočty rekonstrukcí, ale také konečné ceny nového bydlení. 🚛🏠

Při plánování stavby nebo rekonstrukce se proto vyplatí:

📋 přesně porovnávat rozsah jednotlivých nabídek
💶 počítat s dostatečnou finanční rezervou
🛠️ prověřit technický stav nemovitosti ještě před koupí
⚡ zohlednit také budoucí energetickou náročnost

U starších nemovitostí před rekonstrukcí bude realistické ocenění a znalost skutečných nákladů stále důležitější. Nízzká pořizovací cena totiž nemusí automaticky znamenat výhodnou koupi. ⚠️

Pokud řešíte prodej nebo koupi nemovitosti, ozvěte se mi. Pomohu vám posoudit její stav, potenciál i reálnou pozici na současném trhu. 🤝

31/07/2026

🔑 PŘEDÁVACÍ PROTOKOL NENÍ ZBYTEČNÁ FORMALITA 📝

Předání bytu často vypadá jako posledních pár minut celého obchodu. Právě drobná nepozornost ale může později způsobit zbytečné dohady o poškození, vybavení nebo spotřebě energií. ⚠️🏠

Do předávacího protokolu by mělo patřit:

📅 datum a identifikace obou stran
⚡ aktuální stavy měřidel
🔑 počet předaných klíčů
🪑 seznam vybavení nemovitosti
🔍 zjištěné závady a poškození
📸 fotografie zachycující stav bytu

Správně připravený a podepsaný protokol chrání prodávajícího, kupujícího, pronajímatele i nájemce. Jednoduše ukazuje, v jakém stavu byla nemovitost skutečně předána. ✅

Chystáte-li prodej nebo pronájem nemovitosti, ozvěte se mi.

30/07/2026

O dojmu z bytu rozhodují i zdánlivé maličkosti. 🪟✨ Drhnoucí okno, průvan nebo poškozené těsnění mohou dát zájemcům argument pro slevu. 📉

Často přitom stačí levnější servis místo nákladné výměny. Pokud připravujete nemovitost k prodeji, ozvěte se. Pomohu vám zaměřit se na úpravy, které mají skutečný efekt. 🏡🔑📩

24/07/2026

Pořízení klimatizace do bytu není vždy jen otázkou výběru zařízení a montážní firmy. 🔧

U splitové klimatizace se venkovní jednotka často umisťuje na fasádu, balkon nebo lodžii. Tím může dojít k zásahu do společných částí domu nebo ke změně jeho vzhledu. 🧱🏠

Před instalací je proto důležité:

📋 ověřit pravidla konkrétního domu,
🤝 projednat záměr se SVJ,
🔊 vyřešit hlučnost a vibrace,
💧 zajistit správný odvod kondenzátu,
🏛️ prověřit případná omezení u památkově chráněného domu.

Kapající voda nebo hlučná jednotka přímo pod oknem souseda jsou spolehlivým receptem na konflikt. ⚠️ Neuvážená montáž může skončit požadavkem na odstranění klimatizace a uvedení fasády do původního stavu.

Pokud řešíte koupi nebo prodej bytu s podobnými úpravami, ozvěte se. Pomohu vám pohlídat i detaily, které mohou celý obchod zbytečně zkomplikovat. ✅🏡📩

22/07/2026

Na energeticky úspornou renovaci domu lze získat podporu až 400 000 Kč. 🏡💚

Kvalitní rekonstrukce může snížit účty za energie, zlepšit bydlení a zvýšit hodnotu nemovitosti.

20/07/2026

Ceny domů a bytů v České republice se během prvního čtvrtletí roku 2026 meziročně zvýšily o 10 %. Průměr Evropské unie přitom činil 5,1 %.

České nemovitosti tak dál výrazně nabírají na hodnotě. Pro majitele je to důležitá zpráva – cena, kterou měla nemovitost před několika lety, už dnes nemusí vůbec odpovídat realitě.

Při prodeji ale nestačí vycházet jen z celostátního průměru. Rozhoduje konkrétní lokalita, stav, dispozice, energetická náročnost i aktuální poptávka. 🏠

Pokud uvažujete o prodeji nebo chcete zjistit současnou tržní hodnotu své nemovitosti, ozvěte se. Připravím vám reálný odhad podle aktuální situace na trhu. 📩

Zdroj: Eurostat