Nemovitosti Barcal

30/06/2023

2+kk na Kamýku po rekonstrukci, zděné jádro a všude laminátové podlahy se spotřebiči pro někoho s ostatním vlastním nábytkem. Nájemné 14 000 Kč+poplatky a energie celkem do 3800 Kč. Proklik ,více informací´ je aktuální v obrázku pouze v inzerci. Volat o informace či prohlídku tedy mě na: 776 455 512.

30/01/2023

Podmínky hypotéky pro rok 2023 pro její poskytnutí hypotéky jsou dány Českou národní bankou. Hypoteční úvěr nesmí být vyšší než 8,5násobek čistého ročního příjmu, a aby si klient mohl vůbec půjčit peníze, musí mít nějaké své vlastní finanční prostředky. Lidé do 36 let musí mít na zaplacení 10 procent z hodnoty zástavy nemovitosti a nad 36 let dokonce 20 procent. Pro banku je také důležitá platební morálka, bonita a úvěrová historie.

27/10/2022

Mám neodbytný pocit globální manipulace v ČR články typu “strmý pokles cen nemovitostí“, místo třeba “určitá stagnace cen“.
Potom se nelze divit, že je menší poptávka a volá méně lidí, protože kupující i prodávající vyčkávají na lepší časy.
Žádný strmý pokles hodnot nemovitostí se konat podle mého nebude. Jistě ne u menších a středně velkých bytů a v Praze, kde mám více případů, už vůbec ne. A kdo potřebuje prodat nebo koupit, opravdu nemá na co čekat. Likvidita prodejů je ovlivněna poklesem zájemců s hypotékou, ty byli a jsou motorem 85 procent případů v roli kupujících. Do cen prodejů se zmíněné již nyní promítá jen po malých krůčcích. Vnímám jasnou lobby v novinách, televizi i internetu které hovoří o ,prudkém propadu´ což je nesmysl. Za těmito výroky stojí i snaha developerů rozhýbat zamrzlý realitní trh.

15/06/2022

01/06/2022

První polovina roku 2022 se nese u mě spíše více v případech pronájmů než prodeje, které realizuji. Vlastníci spíše testují prodejní ceny, které možná obstojí v horizontu měsíců. Na červen připravuji prodej chalupy v Nenačovicích a dalších bytů v Praze 4. Rozhodně FB mé realitní značky není rozhodně přesným zrcadlem toho co rutijně měsíčně realizuji a jsou spíše takovým hodně sekundárním doplňkem zviditelnění mých služeb. P.S. zdravím na Vysočinu...

23/12/2021

Tento rok 2021 jsem měl spíše více realizací prodeje pozemků a pronájmu bytů svých klientů. Prodejů bytů a domů bylo o něco méně než rok 2020. Nejvýznamnější nabídky jsem měl právě prodeje pozemků u několika vlastníků v Jeřmanicích na Liberecku. Vše jsem tam už prodal do konce prázdnin.

31/05/2021

Šikovný domeček v Dolních Beřkovicích, kde je sice hodně práce, ale je napojen na kanalizaci, v ulici je plyn - lze se časem připojit. Dispozice 2+1 a další přístavby na dvoře. PRODÁNO.

29/12/2020

Byt 1+kk o velikosti 20 m2 s okny na jih do vnitrobloku se nachazí v přízemí 5patrového domu ve Vršovicích. Byt s bezpečnostními dveřmi má podlahovou krytinu převážně z dřevěného masivu a to ve skvělém stavu. Bytová jednotka je spíše dále v původním stavu. Prodáno 4/2021 asi pátému zájemci.

29/12/2020

Tento byt 2+kk prošel náročnou rekonstrukci před 5 lety a už se nám dokončuje v 12/2020 převod na nabyvatele na Katastru, kdy jsem po 17 prohlídkách našel kupujícího. Nachází se v 5 NP revitalizovaného panelového domu u metra Háje. V bytě je podlahovou krytinou plovoucí podlaha, zhotoveno zděné jádro a nové rozvody elektřiny. Prodáno 12/2020.

29/12/2020

Letos v roce 2020 marketing mých služeb na veřejnosti pro nově příchozí klienty byl kvůli rouškám složitější. Na svém stanovišti v Záběhlicích jsem narazil semtam i na zájemce, kteří prodali pražské byty a čekali a čekají dál na cenovou korekci bytů směrem dolů, aby koupili jiné byty tamtéž. Jenže situace je nyní na konci tohoto roku přehlednější než byla v dubnu 2020 a to minimálně v tom ohledu... že se ukazuje že Praha je dál ,trh sám pro sebe´ a že i vlivem Corony se mohou ceny větších bytů či domů možná jen na čas zastavit, nikoliv padat. Menší byty a domy se dál prodají rychleji za stejnou nebo i mírně vyšší cenu než byla před pandemií. Takže trochu perpetuum m.