17/02/2025
ZE ŽIVOTA REALITNÍ MAKLÉŘKY
👉BÝT ČI NEBÝT?👈 ....aneb umět se rozhodnout chce odvahu.
🤔Ne, nebudeme se věnovat otázce Hamletovské, byť je to jistě krásné a hluboké téma, které může odkrýt spoustu našich vzorců, ale tomu, KDY začít prodávat či neprodávat...
🍀Máte v úmyslu pořídit si nové bydlení. Víte, že financovat jej budete z prodeje své stávající nemovitosti, možná částečně i úvěrem.
☝Vyvstává tak otázka, KDY začít prodávat:
Když již máte svůj nový domov VYBRANÝ, nebo snad ještě DŘÍVE?🤔
Ach, těch otázek a nejistot kolem toho....😲Co když si prodáme střechu nad hlavou a nebudeme mít kam jít? Na druhou stranu, co když najdeme ten svůj nový domov, bude to naše.... WAU💥, to je ono....a my nemáme, jak jej zaplatit, protože jsme ještě ani nezačali prodávat a majitel nám nepočká?🤔
👉PRODÁVAT ČI NEPRODÁVAT?👈
Často se mi stává, že na prohlídkách nemovitosti, kterou prodávám, se objeví klienti, kteří budou financovat z prodeje nemovitosti své. Dům/byt se jim líbí, ale majitel nemůže čekat, až se prodá nemovitost zájemců. Je potřeba vědět, že prodávající (pojďme opustit developery) mají ve většině případů již své vlastní finanční záměry a časové termíny úhrad svých dalších projektů. Výstavbu či koupi další nemovitosti.
☝Pokud nemá kupující připravené financování a nemovitost se mu líbí, je nutno počítat s několika měsíci, než se prodá jeho nemovitost. To však nemusí být pro prodávajícího akceptovatelné a kupující tak přijde o to svoje wau 😍spojené s představou nejen čerstvé ranní kávy v nové kuchyni či na terase, ale i čerstvého vánku jeho životě v podobě vysněného domova.
CO TEDY S TÍM?
👉Nebojte se začít prodávat, VŽDY je to o domluvě, komunikaci.
👉Mějte připravený ten, pro vás pocitově, nejhorší scénář - máme kupujícího, nemáme však ještě vybraný dům/byt. A do pronájmu, či k příbuzným nechceme. VĚZTE VŠAK, ŽE PRODEJ VAŠÍ NEMOVITOSTI LZE VŽDY ZASTAVIT, ODLOŽIT....prostě nedovést proces až k podpisu rezervace, smlouvy o smlouvě budoucí kupní atd.
👉Nebo se domluvit s kupujícím vaší nemovitosti na časovém horizontu, který bude vyhovovat oběma stranám😉
🍀V konečném důsledku tak nepřijdete o svojí vysněnou nemovitost, kterou jste si vybrali. Protože vy již budete v procesu prodeje, budete vidět, jak si vaše nemovitost na trhu realit stojí a tím mít i představu, jak rychle se prodá.
🍀Když začnete prodávat, vyhnete se tak opětovným zklamáním, kdy se vám dům/byt líbí a jeho majitel si prostě nemůže dovolit čekat, až prodáte vy svoji nemovitost.
👉Vnímejte prosím toto jako můj úhel pohledu, mojí zkušenost z praxe, kdy se mi nejednou stalo, že mne majitelé oslovili s žádostí o pomoc při prodeji své nemovitosti a měli již vybranou další.
Co si o tom myslíte vy? BÝT ČI NEBÝT? 😉
