Dlouhodobou přítomností na pražském trhu a taktéž mou spoluprací s pečlivě vybraným týmem profesionálů, zajišťuji komplexní služby v rámci prodeje či pronájmu Vaší nemovitosti, popř. zastupování Vás jako kupujících při vyhledání vhodné nemovitosti ke koupi. Průzkum trhu
Odhad reálné prodejní ceny/ hodnoty výše nájemného, včetně analýzy aktuálních nabídek obdobných nemovitostí v dané lokalitě
Pro z
přesnění reálné prodejní ceny zajistíme data uskutečněných prodejů a prodejních cen v dané lokalitě za posledních 24 měsíců, včetně podrobného rozboru dle čísel popisných a dispozic bytových jednotek
Návrh prezentace
Doporučení a návrh vhodných způsobů prezentace nemovitosti
Nafocení profesionální technikou, popřípadě zajištění profesionálního fotografa či videoprohlídky a grafického zpracování a taktéž přípravy půdorysu ve 2D/3D
Doporučení drobných úprav interiéru Vaší nemovitosti pro zajištění co nejlepšího výsledku prezentace a v případě Vašeho zájmu pomoc se zajištěním profesionálního Homestagingu- úpravy nemovitosti pro docílení nejvyšší prodejní ceny specializovanou firmou
Vaše nemovitost bude kvalitně a nadstandardně prezentována na více jak 25 realitních webových portálech jak v českém, tak na několika serverech i v anglickém jazyce
V případě exkluzivních nemovitostí budou tyto taktéž nabídnuty spolupracujícím makléřům zaměstnaným v realitních kancelářích zabývajících se prodejem nejexkluzivnějších nemovitostí v České republice
Právní servis
Ve spolupráci s profesionální a spolehlivou advokátní kanceláří svým klientům zajistíme kvalitní a bezpečné právní služby, týkající se všech druhů transakcí souvisejících s nemovitostmi, včetně zajištění právní stránky celého obchodu, zejména:
Právní servis při prodeji a pronájmu popř. nákupu nemovitosti
Asistenci a poradenství při vypracování, revizích a uzavírání veškeré smluvní dokumentace, zejména zprostředkovatelských, rezervačních, budoucích či finálních kupních, popř. jistotních účtů
Případné zastupování Vás, jakožto prodávajících, v celém obchodním procesu, popřípadě taktéž v řízení před příslušným katastrálním úřadem na základě plné moci
V případě pronájmu taktéž zajistíme na požádání prověření bonity zájemce, jeho lustraci v registrech s nejširší databázi dlužníků v České republice včetně aktuálního registru uvalených exekucí
Podpis smluvních dokumentů a předání nemovitosti
Zajištění podpisu všech dokumentů při jednom setkání u nás v kanceláři a taktéž zajištění asistence advokátní kanceláře u nás pro ověření podpisů na všech požadovaných dokumentech
Zajištění předání nemovitosti včetně hladkého převedení smluvních vztahů s dodavateli energií a v případě prodeje taktéž převod domovních služeb spojených s vlastnictvím bytové jednotky
V případě pronájmu budeme dále po celou dobu nájemního vztahu nápomocni jeho hladkému průběhu, včetně zajištění případné komunikace s nájemníkem v problematických situacích ve prospěch pronajímatele. Doprovodné služby
Rádi pro Vás zajistíme i níže uvedené služby a produkty, jenž můžete během procesu prodeje/ pronájmu potřebovat, popř. pomůžeme s výběrem konkrétního produktu s důrazem na jeho kvalitu a ohledem na rozumnou cenu. Zajištění vymalování nemovitosti, drobných oprav, popř. profesionálního úklidu
Zajištění standardního stěhování, popř. nadstandardní služby jenž zajistí i zabalení a kompletní vybalení veškerého zařízení a vybavení v nové nemovitosti jak v rámci celé ČR, tak zahraničí
Průkaz energetické náročnosti (PENB)
Odborný technický posudek
Odhad tržní ceny
Odhad pro účely dědického řízení
Služby pro poptávající nemovitosti ke koupi
V případě, že hledáte vhodnou nemovitost ke koupi a nemáte čas se věnovat jejímu vyhledávání, není pro Vás komfortní jednat s jednotlivými makléři zastupujícími prodávající, popř. nechcete trávit čas hodnocením nabídek jednotlivých hypotečních bankovních ústavů, zajistíme pro Vás:
Vyhledání vhodné nemovitosti, zajištění prohlídek a naši přítomnost na prohlídkách pro zhodnocení nemovitosti a její ceny
Asistenci a poradenství při revizi veškerých dokumentů ve Váš prospěch, popř. zastoupení Vás, jakožto kupujících při vedení všech jednání se stranou prodávající
Zajištění vhodného hypotečního úvěru s důrazem na nízké úročení, ale taktéž na kvalitu služeb a ostatní atributy úvěru pro nalezení nejvhodnějšího produktu pro Vás a nikoliv pro bankovní ústav jenž úvěr poskytne. Spolupracujeme s odborným hypotečním makléřem, jenž se věnuje výhradně hypotečním úvěrům již 14 let a byl dlouhodobě zaměstnán v několika renomovaných bankovních ústavech, které jsou na špici v objemu poskytovaných hypotečních úvěrů v ČR. V současné době zajišťuje hypoteční úvěry až v 15 bankovních ústavech. Zajištěním výše uvedených služeb bych rád docílil kromě úspěšného uzavření obchodu především Vašeho pocitu komfortu a spokojenosti s průběhem transakce po celou dobu obchodního procesu a taktéž maximální úsporu Vašeho času. Neváhejte nás prosím kdykoliv kontaktovat, rádi s Vámi prodiskutujeme všechny otázky stran Vaší nemovitosti a taktéž aspekty možného obchodu. Těšíme se na případnou spolupráci!
