Ing. Jan Pohořelický - realitní makléř

09/02/2026

Prodej darované nebo zděděné nemovitosti a daň z příjmu – obecně a jednoduše 👇

Pokud získáte jakoukoliv nemovitost (byt, dům, pozemek) darem nebo dědictvím a následně ji prodáte, je důležité řešit daň z příjmu.

👉 Darovaná nemovitost
Samotný dar od rodičů nebo dětí je od daně osvobozen
Při následném prodeji se ale posuzuje klasicky prodej nemovitosti
Pokud nesplníte časový test (5 / 10 let) nebo jinou výjimku → daň z příjmu se platí
Daň se počítá pouze ze zisku (rozdíl mezi prodejní cenou a hodnotou při darování + náklady)

👉 Zděděná nemovitost
Ve většině případů se daň z prodeje neplatí
Do časového testu se započítává i doba, po kterou nemovitost vlastnil zůstavitel (např. rodič)

⚠️ Důležité – oznamovací povinnost vůči finančnímu úřadu
I když se daň neplatí (dar nebo dědictví), může vzniknout povinnost oznámení finančnímu úřadu – typicky u vyšších hodnot majetku.

23/01/2026

📍 Byt Čechova na Praze 7 – rezervováno během jednoho týdne

Tento prodej opravdu stojí za zmínku.
Byt v Bubenči byl rezervován prakticky do jednoho týdne od zahájení inzerce – a to i přesto, že se jednalo o byt v původním stavu, určený ke kompletní rekonstrukci.

👉 O nemovitost projevilo zájem více než 20 zájemců, což jen potvrzuje, jak silně žádaná je tato lokalita a jak rychle dokáže kvalitní nabídka přitáhnout pozornost trhu.

Velkou roli sehrála také poctivá prezentace:
- fotografie a prezentace nic neskrývaly a otevřeně ukazovaly skutečný stav bytu,
- transparentní a otevřená komunikace se zájemci pomohla k rychlému a férovému rozhodování.

Tento případ krásně ukazuje, že:
- dobrá lokalita má obrovskou váhu,
- nutnost kompletní rekonstrukce nemusí být překážkou,
- poctivý přístup a správně nastavená prezentace vedou k rychlému a efektivnímu výsledku.

Děkuji všem zájemcům za jejich aktivní přístup a majitelům za důvěru.

Pokud zvažujete prodej nemovitosti a zajímá vás, jaký potenciál má právě ta vaše, rád se s vámi o tom pobavím. 😊

19/01/2026

Tak to se nám se synem podařilo :-)

🏆 Makléři měsíce 🏆
Našimi 3 nejlepšími makléři za měsíc prosinec 2025 jsou:

🥇 1. Ing. Radek Karnold
🥈 2. Ing. Jan Pohořelický
🥉 3. Jan Pohořelický ml. - tým

Děkujeme všem našim kolegům za jejich skvělou práci, fantastické výsledky a nasazení👏

15/01/2026

📌 Pořídili jste v loňském roce nemovitost? Nezapomeňte na daň z nemovitostí

Pokud jste v minulém roce koupili, dostali darem nebo zdědili nemovitost, máte povinnost podat daňové přiznání k dani z nemovitých věcí.

🗓 Termín: do 2. února 📄 Přiznání se podává pouze jednou – v dalších letech už daň jen platíte podle pokynů finančního úřadu.

👉 Podrobný postup najdete tady:

Koupili jste si v minulém roce nemovitost? Nezapomeňte do 31. ledna podat daňové přiznání k dani z nemovitostí. Poradíme vám jak.

23/12/2025

Přeji vám všem pokojné a radostné Vánoce 🎄✨
Ať jsou tyto sváteční dny naplněny klidem, láskou a vděčností 🤍
Pod vánoční stromek přeji především pevné zdraví, štěstí a harmonii v rodinách i v srdcích 🎁😊
A do nového roku mnoho naděje, světla a radosti ze společně strávených chvil.

25/07/2025

Aktuálně prodávám dvě zrekonstruované nemovitosti v Hostivici.
- Rodinný dům 2+1 s možností půdní vestavby (rd-hostivice.remax-reality.cz)
- Zkolaudované a plně zařízené bistro (https://bistro-hostivice.remax-reality.cz/)

Pokud byste koupili jako celek, nabízím významnou slevu.

Přijďte se podívat.

31/12/2024

Všem klientům a kolegům děkuji za letošní spolupráci a přeji jen to nejlepší v příštím roce. 🎉🎊🎆❄️

12/10/2024

🏡 Kompletní servis při prodeji nemovitosti – postaráme se i o vyklízení! 🏡

Prodej nemovitosti často není jen o podpisu smlouvy. Velmi často řešíme také to, aby byla nemovitost připravena pro nové majitele –⁠ a to znamená stěhování nebo vyklízení starých věcí od stávajícího majitele.

Ať už jde o kompletní vyklizení domu či bytu, nebo jen o odvoz nepotřebných věcí, jsme tu pro vás s tzv. full servisem. Většina majitelů nemá čas ani energii řešit vyklízení, a proto se o to postaráme my. 💪

Pokud potřebujete pomoc s prodejem nemovitosti a zároveň zajistit její vyklizení pro nové majitele, neváhejte se na nás obrátit. 😊

Řešíte zrovna prodej své nemovitosti?
Neváhejte mě kontaktovat, rád vám pomohu.
📞 +420 277 277 005

06/10/2024

🔑 Chcete prodat nemovitost sami? Pozor na skryté nástrahy! 🔑

Prodej bez realitky může vypadat jednoduše, ale…

1️⃣ Prodat dobře není snadné – často skončíte pod cenou.
2️⃣ Skryté vady vás mohou stát tisíce.
3️⃣ Ztratíte spoustu času, který byste mohli věnovat něčemu jinému.

Neztrácejte čas a peníze, nechte to na nás! 💼

Ing. Jan Pohořelický
📞 +420 277 277 005

Nemovitost můžete prodat sami na vlastní pěst a přitom velmi snadno. Má to však tři podstatné vady na kráse.

30/09/2024

Nedávno jsme zarezervovali nemovitost do 14 dnů od vydání inzerce a za cenu o 10% vyšší! 🔥

Proč aukce? Tady jsou důvody, proč je to skvělá volba pro každého:

🔹 Pro vás jako prodávající: Pomůžeme vám prodat nejen za nejvyšší nabídku, ale zohledňujeme i další podmínky, které kupující nabízí – jde o maximální výhodu pro vás.

🔹 Pro zájemce: Nechceme na vás tlačit. Máte dostatek času, abyste svou nabídku zvážili v klidu a spravedlivě. Všichni účastníci aukce mají rovné šance a celý proces je transparentní.

⏳ Pokud přemýšlíte o prodeji, ozvěte se nám. Společně to zvládneme rychle, efektivně a k vaší maximální spokojenosti! 💼

Ing. Jan Pohořelický
📞 +420 277 277 005