Jarmila Dubová - realitní služby

Jarmila Dubová - realitní služby V realitách se pohybuji od roku 2011, mám ráda různorodou práci, moc ráda spolupracuji a setk?

Mojí největší odměnou za práci je klient nadšený s novým bydlením, bezproblémovým průběhem celé transakce a vlídnou cenou.

V nabídkách realitních kanceláří přibývá rozestavěných domů.Jen na portálu Sreality je na prodej 660 domů ve výstavbě. P...
31/08/2022

V nabídkách realitních kanceláří přibývá rozestavěných domů.
Jen na portálu Sreality je na prodej 660 domů ve výstavbě.
Prodávají jednotlivci, kterým kvůli zdražení došly peníze, i firmy, které stavějí na klíč.

Dražší materiály, dražší stavební práce nebo horší ekonomická situace jsou změnami, které radikálně změní výpočty, podle kterých by si rodina na nové bydlení měla ušetřit.

Lidé, kteří měli už tak našponované rozpočty, postupně zjišťují, že si nebudou moci navýšit hypoteční úvěry kvůli opět zpřísněným podmínkám ze strany bank a navýšení úrokových sazeb.

Právě úrokové sazby jsou teď i důvodem, proč někteří odkládají i samotnou výstavbu.
Zdroj: seznamzpravy.cz

Zájem Čechů o nové byty klesá. Ceny převyšující 110 tisíc korun za metr čtvereční v kombinaci s vysokými úrokovými sazba...
29/08/2022

Zájem Čechů o nové byty klesá. Ceny převyšující 110 tisíc korun za metr čtvereční v kombinaci s vysokými úrokovými sazbami u hypoték si vybírají svou daň.

Developeři naopak tvrdí, že se zlevňovat nebude. Bytů se podle nich stále staví málo a to, co je na trhu
dostupné, se i při nižší poptávce podle nich bez potíží
rozprodá.
Pokud si nové byty nekoupí domácnosti, zaskočí
nejrůznější realitní fondy, které v posledních třech
letech nakupují byty určené na pronájem.
Zdroj: Ekonom

Nekupují, rekonstruují. Česko se letos stane kutilskou velmocí. Celková částka investic mířících do rekonstrukcí reziden...
26/08/2022

Nekupují, rekonstruují. Česko se letos stane kutilskou velmocí. Celková částka investic mířících do rekonstrukcí rezidenčního bydlení letos v Česku dosáhne 3,26 miliardy eur, v přepočtu zhruba 81,5 miliardy korun. Meziročně jde o nárůst skoro o 20 procent, vyplývá z dat evropské stavební asociace Euroconstruct, sdružující 19 zemí.

Vysoké ceny energií nutí lidi k renovacím o to více, že podle výsledků Sčítání 2021, které zveřejnil Český statistický úřad, pochází zhruba každý čtvrtý dům v Česku z období před rokem 1946. Bytový fond je tak zastaralý a úpravy jsou často nutností. Domácnosti stále častěji zateplují a volí více ekologické tepelně izolační materiály.
Zdroj: e15

S rekordně rychlým růstem úrokových sazeb u hypoték došlo v letošním roce k silnému ochlazení a banky jich v porovnání s...
24/08/2022

S rekordně rychlým růstem úrokových sazeb u hypoték došlo v letošním roce k silnému ochlazení a banky jich v porovnání s loňskem poskytly o 40 procent méně.
Úrokový šok je v rozdílu čtyř až pěti procent. Jsme bezmála rok v historicky nejrychlejším zvyšování úrokových sazeb, to jsme nikdy předtím nezažili.
Aktuálně se nacházíme ve zlomovém, pozitivním okamžiku pro dostupnost bydlení. Tím je stabilizace úrokových sazeb, kterou oznámil nový guvernér České národní banky Aleš Michl a bankovní rada ji stvrdila svým rozhodnutím, když nezvolila další zvýšení úrokové sazby.
Zdroj: seznamzpravy.cz

Index dostupnosti bytů: O méně než sto procent klesla dostupnost už jen v Praze. Index je nejvyšší od začátku měření v b...
22/08/2022

Index dostupnosti bytů: O méně než sto procent klesla dostupnost už jen v Praze. Index je nejvyšší od začátku měření v březnu roku 2020, kdy byl stanoven na úrovni 1. Současná hodnota činí 2,52.

Při výpočtu je kalkulována splátka 80% hypotéky pro byt o velikosti 65 metrů čtverečních, což je dle Českého statistického úřadu průměrná velikost bytu v Česku. Index počítá s průměrnou cenou za metr bytu v osobním vlastnictví, bez rozdílu stavu či materiálu, rozhodné období je měsíční klouzavý průměr. Dále index tvoří průměrná úroková sazba hypoték se splatností 30 let.
Zdroj:Seznam Zprávy

Porostou ceny nájmů? Podle dat z inzerce je na první pohled patrné, že oproti růstu cen nemovitostí, ceny nájmů zůstával...
19/08/2022

Porostou ceny nájmů?

Podle dat z inzerce je na první pohled patrné, že oproti růstu cen nemovitostí, ceny nájmů zůstávaly během posledních tří let téměř neměnné. Mírný pokles výše nájmů vidíme akorát na začátku roku 2021. Situace se začíná obracet v prvních měsících roku 2022, kdy se nájmy začínají zvedat.

Kolik ročních nájmů byste potřebovali, abyste si dnes koupili byt? 25!

Co to v praxi znamená? Pokud budete za pronájem bytu měsíčně platit 15 000 Kč, za rok zaplatíte 180 000 Kč. Pokud byt, ve kterém žijete, má hodnotu 4 500 000 Kč, potřebovali byste právě 25 ročních nájmů, abyste si nemovitost mohli koupit. Ještě v roce 2019 ceny odpovídaly pouze 16 násobku ročních nájmů.
Zdroj: Valuo

Drahé hypotéky i válka na Ukrajině ovlivňují ceny nájemního bydlení zejména ve velkých městech. Ve druhém čtvrtletí leto...
18/08/2022

Drahé hypotéky i válka na Ukrajině ovlivňují ceny nájemního bydlení zejména ve velkých městech. Ve druhém čtvrtletí letošního roku vzrostl průměrný nájem ve velkých městech, jako je Praha, Brno nebo Mladá Boleslav o 30 procent. Experti očekávají, že ceny ještě nahoru půjdou.

Na hypotéku dnes nedosáhne více než třetina žadatelů. Mění se také výše hypotéky, kterou lidé volí. V porovnání s historickými daty jen letos klesla průměrná hodnota hypotéky z 3,6 milionu korun v lednu na současných 2,3 milionu korun. Ve vývoji hypotečního trhu v letošním roce proto očekávají analytici oproti loňskému roku propad o 30 až 40 procent.

Pokles zájmu o hypotéky není způsoben jen růstem úrokových sazeb. Do propadu se propisuje také růst cen energií a samotných stavebních materiálů
Nájem tedy volí i lidé, kteří by za příznivějších podmínek raději bydleli ve vlastním.
Zdroj: idnes.cz

Na obrázku vidíte kontejnery pro přepravu zboží. A co že to má společného s realitami? Některé firmy jsou z nich schopné...
16/08/2022

Na obrázku vidíte kontejnery pro přepravu zboží. A co že to má společného s realitami? Některé firmy jsou z nich schopné udělat krásné bydlení.

V praxi mají kontejnerová bydlení řadu výhod, od praktičnosti přes snadnou úpravu podle konkrétních potřeb až po velmi rychlé dokončení. Jednodušší je i vyřízení potřebných dokumentů.

Také cena je trochu nižší než u běžných nemovitostí. Například vybavený kontejner o velikosti standardní městské garsonky se prodává od 1,2 milionu korun. Cena přitom zahrnuje i podlahy, nábytek a sanitu.
Zdroj: Seznam zprávy

Průměrná cena staršího bytu v Česku poprvé od zimy roku 2019 mírně klesla. Na začátku léta se starší byt prodával za 88 ...
12/08/2022

Průměrná cena staršího bytu v Česku poprvé od zimy roku 2019 mírně klesla. Na začátku léta se starší byt prodával za 88 756 korun na metr čtvereční, což je o dvě procenta levněji než na jaře.
Průměrné ceny sráží spíše propady konkrétních typů nemovitostí, které byly v posledních měsících nadhodnocené. Například středně velké byty v centrech měst s dobrou dopravní dostupností budou růst i nadále. A kde nebudou mít kupní sílu domácnosti, tam je nahradí investoři, kteří se budou stále častěji zaměřovat i na starší bydlení.
Průměrné ceny za nájemní byt naopak stále rostou. Nájemné mezičtvrtletně průměrně vyskočilo o šest procent. V Praze se nájem poprvé dostal nad třísetkorunovou hranici a průměrný byt se na začátku léta nabízel za 304 korun za metr čtvereční. Nejpoptávanější byly nadále garsoniéry a byty 2+1.
Zdroj: Seznam zprávy

Jsem ekonomka, projektová manažerka i realitní makléřka v jedné osobě. Vím tedy, co se sluší a patří v každé fázi realit...
11/08/2022

Jsem ekonomka, projektová manažerka i realitní makléřka v jedné osobě. Vím tedy, co se sluší a patří v každé fázi realitního oboru. Neváhejte se na mě obrátit. http://jarmiladubova.cz/ -se-mnou

Odhadů ceny nemovitosti existuje celá řada. Ty se od sebe liší v závislosti na účelu, pro který je odhad použit. Odhad t...
09/08/2022

Odhadů ceny nemovitosti existuje celá řada. Ty se od sebe liší v závislosti na účelu, pro který je odhad použit.

Odhad trží ceny nemovitosti se může hodit v případě, kdy chce vlastník nemovitost prodat.

Tržní cena se pro tyto účely stanoví na základě porovnání s obdobnými nemovitostmi, odhad lze často provést i online.

Odhad pro účely dědického řízení se provádí týmž způsobem. Obdobně chtějí-li manželé vyjmout část majetku z rozsahu společného jmění.

Při žádosti o hypotéku nebo úvěr ze stavebního spoření požaduje provedení odhadu banka či stavební spořitelna.

Odhad tržní ceny, ani odhad pro účely hypotéky však není znaleckým posudkem.

Znalecký posudek si musíte nechat zpracovat tehdy, když probíhá ohledně nemovitosti soudní řízení. Cena určená na základě znaleckého posudku se může odchylovat od odhadu tržní ceny.

Při určení ceny totiž vychází ze stanovených indexů a koeficientů, zatímco tržní cena je řízena nabídkou a poptávkou. Posudek může zpracovat pouze jmenovaný soudní znalec.
Zdroj:hypoindex.cz

Sazby ČNB zůstaly beze změny. Bankovní rada ve svém novém složení v čele s guvernérem Alešem Michlem na prvním měnověpol...
05/08/2022

Sazby ČNB zůstaly beze změny. Bankovní rada ve svém novém složení v čele s guvernérem Alešem Michlem na prvním měnověpolitickém zasedání rozhodla o ponechání úrokových sazeb na současné úrovni.

Nová bankovní rada bude oproti té předchozí ve vztahu k dalšímu zvyšování úrokových sazeb více obezřetná. Vývoj inflace však tomuto přístupu moc nahrává. Na potřebu dále zvyšovat úrokové sazbu bude zřejmě ukazovat i nová prognóza centrální banky.
Zdroj: Kurzy

Adresa

Aranžérská 171
Praha
19014

Telefon

+420724221948

Internetová stránka

Upozornění

Buďte informováni jako první, zašleme vám e-mail, když Jarmila Dubová - realitní služby zveřejní novinky a akce. Vaše emailová adresa nebude použita pro žádný jiný účel a kdykoliv se můžete odhlásit.

Kontaktujte Společnost

Pošlete zprávu Jarmila Dubová - realitní služby:

Sdílet