Ivana Šimková

30/03/2022

📌 Nabízím k PRONÁJMU světlý byt 2+kk o velikosti 41,2 m2 v ulici Schulhoffova, Praha 11 - Háje.

Byt je nově po rekonstrukci a pronajímá se částečně zařízený 👍
➖ Obývací pokoj s kuchyňským koutem má rozlohu 19,1 m2. a je zde nová obývací stěna.
➖ Kuchyň je vybavena elektrickým sporákem s el. troubou, digestoří, lednicí s mrazákem.
➖ Ložnice, 12,1 m2 je zde bílá skříň s pískovým sklem a komoda.
➖ Byt se nachází v pátém patře panelového domu s výtahem.
➖ Pohodlné parkování před domem.
➖ Velmi dobrá dopravní dostupnost.

Více informací zde 👇

Nabízím k pronájmu světlý byt 2+kk o velikosti 41,2 m2 v ulici Schulhoffova, Praha 11, Háje. Byt je nově po rekonstrukci a pronajímá se částečně zařízený. Byt má mnoho úložných prostor. Obývací pokoj s kuchyňským koutem má rozlohu 19,1 m2. Nachází se zde nová obývací st...

28/03/2022

Rok 2021 majitelům nemovitostí hrál do karet 📌
👉 Pokud bychom měli porovnat rok 2020 a 2021, tak asi každého napadne jedno slovo - covid.
➖ Ti, kteří tvrdili, že se nárůst cen nemovitostí musí zákonitě zastavit, byli na velkém omylu.
➖ Ceny nejen že nestagnovaly, ale naopak k překvapení všech začaly růst.
➖ V porovnáním s rokem 2008, kdy díky krizi hodnota nemovitostí prudce klesla, jsme se nyní nestačili divit.
👉 Pokud bychom se bavili o roce 2020, nárůst byl spíše mírný. Průměrná cena bytu se držela okolo 48.760 Kč / m², koncem roku jsme mohli pozorovat lehký nárůst a to konkrétně na 50.250 Kč / m².
👉 Zlomovým se ale stal právě zmíněný rok 2021. Nový rok jsme zahájili částkou 51.352 Kč / m² a na konci roku jsme atakovali 70 tisíc, konkrétně tedy 68.452 Kč / m², což je historicky nejvyšší hodnota a znamená v meziročním srovnání více než 30 % nárůst.
Zdroj:reas.cz

23/03/2022

🔔 Nabízím k PRONÁJMU světlý byt po rekonstrukci 2+1 o rozloze 65 m2, s balkonem 1,6 m2. Byt se nachází ve 2 patře cihlového domu po rekonstrukci s výtahem 💯👍

Dispozice bytu:
➖ prostorná předsíň, 20,2 m2
➖ kuchyň s oknem, 9,6 m2, je vybavena novou rohovou linkou
➖ neprůchozí obývací pokoj, 17 m2 se vstupem na balkon, 1,6 m2. Je vybaven rohovou sedací soupravou, konferenčním stolem, stolkem a TV
➖ ložnice, 14,6 m2 je také neprůchozí a není zařízena
➖ koupelna, 3,6 m2 je se sprchovým koutem a toaletou

👍 Velmi dobrá dopravní dostupnost, cca 6 min Bus nebo 12 min chůze na vlakové nádraží 🔝
Více informací najdete zde 👇

Nabízím k pronájmu světlý byt po rekonstrukci 2+1 o rozloze 65 m2 + balkon 1,6 m2 v ulici gen. Píky, Kladno – Kročehlavy. Byt se nachází ve druhém patře cihlového domu po rekonstrukci s výtahem. Má prostornou předsíň, 20,2 m2, která je vybavena vestavnou, praktickou skříní se ...

21/03/2022

☝ NEMOVITOSTNÍ FONDY se těší stále větší oblibě českých investorů 💣
Není divu: poměrem výnos/riziko se jedná o konzervativní investici s velmi zajímavými výnosy, které dlouhodobě překonávají inflaci.

👉 Klíčem k úspěchu je mít spolehlivé dlouhodobé nájemníky 👍
✖️ Kouzlo spočívá v tom, že nájemné standardně každý rok navyšujete o inflaci. A s rostoucím cashflow z pronájmu roste i hodnota nemovitostí.
✖️ Výnosy nemovitostních fondů pak ve finále tvoří příjmy z pronájmu plus růst hodnoty nemovitostí po odečtení nákladů na správu a údržbu.

👉 V roce 2021 byla průměrná inflace „pouze“ 3,84 %.
👉 Za rok 2022 toto číslo vyjde odhadem minimálně kolem 8 až 10 %.
✖️ O tuto průměrnou inflaci pak porostou nájmy pro rok 2023.

☝ Nemovitostním fondům tudíž výrazně stoupnou očekávané příjmy z pronájmu. Logicky se dá tedy očekávat, že koncem tohoto roku výrazně poroste také ocenění nemovitostí v řadě nemovitostních fondů 👍 💣
Zdroj:penize.cz

18/03/2022

💥 Majitelům nemovitostí hrozí podpojištění, růst cen za dva roky překročil tolerance pojišťoven ☝️

❌ Podpojištění vzniká tehdy, když je pojistná částka nižší, než kolik činí současná hodnota nemovitosti. Nastane-li pak pojistná událost a likvidátor shledá pojistnou částku ve smlouvě nižší, než je aktuální reprodukční cena nemovitosti, může pojišťovna krátit plnění z pojistné částky.

💥 Odborníci radí, že vzhledem k vývoji cen nemovitostí není od věci sjednat si pojištění o 0,5 až 1 milion Kč vyšší. Tím se majitelé mohou vyhnout potřebě častější aktualizace než jednou za 1–2 roky.
Zdroj:estav.cz

16/03/2022

Moc děkuji za milá slova a doporučení 💚 🙏

👉 Chcete také prodat, pronajmout nebo koupit nemovitost bez stresu, za nejvyšší možnou cenu❓
👉 Napište nebo zavolejte, všechny možnosti s Vámi ráda proberu, poradím a společně najdeme to nejlepší řešení 👍
👉 https://simkova-reality.cz

14/03/2022

🔌 Kvůli vzrůstajícím cenám za energie začínají Češi investovat do alternativních zdrojů.
➖ Nejvíce nás zajímají tepelná čerpadla a fotovoltaické panely na střechy.
➖ Díky růstu cen za energie se totiž zkrátila doba návratnosti investice. Nyní je mezi 4-5 lety.

🔌 Největší vzestup cen energií jsme zažili na podzim. Návrat k minulým cenám je nejspíš v nedohlednu.
➖ „Situace je téměř nepředvídatelná. Trh je labilní a panuje na něm velká nejistota,“ říká odborník na energetiku Michal Macenauer z EGÚ Brno.

🔌 Když zvolíme solární panely a tepelná čerpadla, mohou nám dotace pokrýt až polovinu vstupních nákladů. Nejvýhodnější je využití fotovoltaických panelů s tepelnými čerpadly dohromady.

📌 Do budoucna navíc alternativní zdroje energií poslouží jako pojistka pro případ dalších změn 👍
Zdroj:e15.cz

11/03/2022

Přeji všem krásný den 🍀🌺☀️
❤️

11/03/2022

🚩 Ceny nemovitostí v Česku rostou, vysoká inflace domácnostem úspory výrazně znehodnocuje.

🚩 Češi se tak stále více ohlížejí po investici do nemovitosti v zahraničí, považují to za dobrou alternativu k nedostupným českým chalupám 🏡
➖ Pandemie koronaviru a s ní spojená opatření týkající se především omezených možností cestování měly vliv na rostoucí zájem Čechů pořídit si chalupu či chatu.
➖ Ceny rekreačních nemovitostí kvůli zvýšené poptávce dramaticky rostly, najít dnes v Česku chalupu či chatu za příznivou cenu se pomalu stává hledáním příslovečné jehly v kupce sena 👎

🚩 Proto se obracejí do zahraničí. V rámci EVROPSKÉ UNIE je totiž koupě nemovitosti stejně snadná jako doma 👍

➖ Mezi těmi, kteří o této koupi uvažují, je největší zájem o Španělsko (42 %), následuje Chorvatsko (36 %) a Itálie (33 %).
➖ O pořízení nemovitosti na Slovensku uvažuje každý šestý až sedmý zájemce, shodný počet by nepohrdl nemovitostí v Rakousku.
Zdroj:novinky.cz

09/03/2022

📌 Nabízím k pronájmu FUNGUJÍCÍ a ZABĚHLOU RESTAURACI s výborným hodnocením na sociálních sítích, která je v provozu již čtvrtým rokem 👍

✔️ Jedná se o přenechání nájemní smlouvy včetně prodeje celého konceptu pro restaurace a rozvoz se zaměřením na výrobu a rozvoz burgerů a krabičkových jídel s odstupným.
✔️ Celková rozloha restaurace se zázemím činí 75 m2.
✔️ Nachází se na adrese U dejvického rybníčku, Praha 6 - Dejvice v přízemí nově rekonstruovaného domu.
Více informací najdete zde 👇

Restaurace 75 m² k pronájmu U dejvického rybníčku, Praha 6 - Dejvice; 25 000 Kč za měsíc (+ odstupné + poplatky za elektřinu a plyn 12.500,- Kč), bezbariérový, patrový, cihlová stavba, po rekonstrukci.

07/03/2022

👉 ČNB je aktivní na devizovém trhu a provádí operace, aby tlumila nadměrné výkyvy kurzu a oslabování koruny.
👉 ČNB má v mezinárodním srovnání vysoké devizové rezervy, jejichž využití ve výjimečné situaci, v jaké se momentálně nacházíme, je plně opodstatněné.

👉 „Tento krok lze v současné situaci považovat za žádoucí a ČNB k němu přistoupila patrně za dvou důvodu:
1️⃣ aby uklidnila trh i veřejnost, že koruna nebude následkem zvýšené nejistoty z titulu ruské agrese na Ukrajině výrazněji oslabovat,
2️⃣ aby koruna svým oslabováním dále nezvyšovala v tuzemské ekonomice inflaci výrazněji nad 10% hranici,“ říká Jakub Seidler, hlavní ekonom České bankovní asociace.

👉 Vzhledem k velikosti devizových rezerv je ČNB v komfortní pozici a její intervence ve prospěch koruny, kdy centrální banka prodává devizové rezervy, budou pro trh dostatečně důvěryhodné.
👉 To by mělo snižovat současnou míru nejistoty nejen na trhu, ale také u širší veřejnosti,“ říká Seidler.
Zdroj:penize.cz

04/03/2022

Vysílání Realitní On-line Show, na kterou přijalo pozvání 18 osobností z realitního světa včetně úspěšných makléřů a makléřek.🙂 Jsem nadšená 🍀