Petra Voždová - realitní makléřka

Domů
česko
Praha
Petra Voždová - realitní makléřka

💡bit.ly/VrazUBerouna
💡bit.ly/Nevanova
💡bit.ly/Vršovice

06/08/2026

„Na družstevní byt vám přece banka nepůjčí.“ 🛑 Omyl! Odmítnout družstevní bydlení jen kvůli téhle nálepce je velká škoda.

V novém článku jsme se s finančním expertem Jakubem Dvořákem podívali na to, jak to s financováním družstevních bytů v roce 2026 reálně je. 💰

Jaké jsou 3 hlavní cesty?
1️⃣ Zástava jinou nemovitostí (nejčastější a nejlevnější, např. přes rodiče)
2️⃣ Úvěr ze stavebního spoření (bez zástavy zhruba do 3,5 milionu)
3️⃣ Předhypoteční úvěr (pozor na něj, často nejde vše hladce)

💡 V článku rozebíráme i další věci: skryté „časované bomby“ v novostavbách, podpojištění domu nebo nové daňové úlevy.

👇 Celý článek najdete v odkazu v komentáři

Potřebujete spočítat financování na míru? Ozvěte se Jakubovi Dvořákovi (📞 734 304 028, ✉️ [email protected]). S prodejem a kompletním servisem pak ráda pomůžu já od A do Z!

Jaký je váš názor na družstevní bydlení? Šli byste do něj, nebo dáváte jednoznačně přednost osobnímu vlastnictví?

03/08/2026

📈 Investiční příležitost ve Vráži u Berouna

Kolikrát se vám stane, že narazíte na dům s pozemkem o velikosti 1 370 m² v zástavbě rodinných domů blízko lesa, který už v základu nabízí tři oddělené části se samostatnými vstupy?

Tato nemovitost doslova volá po chytré rekonstrukci:
✔️ Možnost vytvoření několika bytových jednotek
✔️ Potenciál další výstavby/nástavby nad garáží
✔️ Kompletní inženýrské sítě na pozemku
✔️ Perfektní dostupnost (Beroun, Praha-Smíchov, D5)

Kombinace klidné přírody Českého krasu a strategické lokality dělá z tohoto domu skvělou příležitost pro zhodnocení kapitálu.

📊 Více podkladů a informací najdete v odkazu 👇

22/07/2026

PRODÁNO o 300 000 Kč nad inzerovanou cenu. 🏠📈

Praha 8 – Troja, ul. Krynická

Byt 1+kk | 29 m²

Prodej nemovitosti není sázka do loterie. Je to výsledek precizní přípravy, reálného nastavení ceny a aktivní práce se zájemci.

Když se tyhle dílky propojily, podařilo se nám vytvořit silnou poptávku a vyhnat cenu o 300 000 Kč výš, než byla původní očekávání.

Záleží mi na tom, aby každý prodej měl jasný plán a přinášel majitelům maximum. Žádné zbytečné zlevňování, ale efektivní cesta k výsledku.

Chcete prodat svou nemovitost s podobným výsledkem? Ozvěte se mi a probereme vaši strategii.

📲+420 737 437 613 📧 [email protected]

20/07/2026

✨ Stylový funkcionalistický byt s duší | Vršovice ✨

Hledáte domov s osobitou atmosférou, vysokými stropy a skvělou energií v srdci Vršovic? Čeká na vás výjimečný prostor v architektonicky cenném domě, který navrhl Oldřich Tyl (autor Veletržního paláce).

Byt se nachází ve zvýšeném přízemí ve Sportovní ulici. Díky nádherným obřím dřevěným oknům dovnitř proudí spousta světla a vy máte pulzující město hned u nohou.

Co na nemovitosti oceníte:
Užitnou plochu 64,5 m² s možností návratu k původní dispozici 3+kk (aktuálně řešeno jako vzdušné 2+kk).

Vysoké stropy a dvě praktická spací patra, která chytře rozšiřují prostor.

Spoustu úložného prostoru díky velkým vestavěným skříním v chodbě. Vlastní plynový kotel.

Top lokalitu: Vršovice žijí – skvělá dostupnost (nádraží Vršovice 10 minut pěšky), skvělé kavárny, restaurace, služby i blízkost Havlíčkových sadů.

🏡 Skvělá volba pro ty, kdo hledají světlý byt s výbornou dostupností v oblíbené čtvrti. Zaujala vás tato nabídka? Ozvěte se mi pro více informací nebo domluvení prohlídky:

📞 +420 737 437 613 📧 [email protected]

15/07/2026

„To je družstevní? Tak to nechci.“ ❌

Věta, kterou jako makléřka slýchám neustále. Přitom kvůli tomuto předsudku spousta kupujících přichází o ty nejlepší byty.

Největší chyba totiž není družstevní byt koupit. Největší chyba je odmítnout ho bez jediného dotazu. 🤷‍♀️

Na svém webu právě startuji novou sérii článků, kde se na tohle téma podíváme bez paragrafů, čistě z praxe. Dnes začínáme úvodním dílem – berte ho jako rychlý rozcestník, který vám ukáže, na co se při prohlídce reálně ptát a jaké otázky rozhodují o skutečné hodnotě nemovitosti.

🔗 Článek najdete zde: www.petravozdova.cz/clanky/druzstevni-byt-myty-a-fakta

V příštích dílech rozebereme financování, skryté dluhy družstva i to, jak prověřit jeho hospodaření.

A co vy? Vyřazujete družstevní vlastnictví automaticky už při vyhledávání, nebo mu dáváte šanci? Napište mi! 👇💬

Chcete prodat byt či dům bezpečně, hladce a za maximální cenu? Ať už jde o družstvo, nebo osobní vlastnictví, postarám se o vše od A do Z – od profi marketingu po právní služby. Spojte se se mnou ještě dnes.

10/07/2026

🩵Jsou domy, které zaujmou hned. A pak ty, které si vás získají tím, co z nich může vzniknout.🩵

Právě takový je tento dům ve Vráži u Berouna.

→ prostor vytvořit si velkorysé rodinné bydlení přesně podle svých představ
→ jižně orientovaný pozemek o velikosti 1 370 m²
→ veřejný vodovod, vlastní studna, elektřina, kanalizace, plyn
→ klidné místo s výbornou dostupností do Berouna i Prahy

Dům nabízí dostatek prostoru i pro vícegenerační řešení

Více informací najdete v odkazu👇

08/07/2026

Jsou byty, ve kterých se cítíte dobře hned po otevření dveří. ❤️

Tenhle 3+kk v pražských Řepích je přesně takový.

→ velká lodžie orientovaná na jih
→ vzrostlý strom, který v létě příjemně stíní
→ povedená rekonstrukce
→ praktická šatna
→ dispozice, která dává smysl

Pokud vás byt zaujal, ozvěte se mi.
📞 737 437 613

03/06/2026

Některé nemovitosti prodává jejich současný stav. Jiné to, co z nich může vzniknout. A právě do druhé skupiny patří tento dům ve Vráži u Berouna.

Na pozemku o velikosti 1 370 m² stojí nemovitost určená ke kompletní rekonstrukci. Zajímavé je ale především to, kolik různých scénářů zde dává smysl. Někdo vytvoří velkorysé rodinné bydlení, jiný využije potenciál tří samostatných jednotek a další v tom uvidí kombinaci vlastního bydlení s investicí.

Stejně důležité jako samotný dům je i jeho umístění. Jižně orientovaný pozemek navazuje na les, z vyšších částí zahrady se otevírá výhled do krajiny a celé místo působí překvapivě klidně. Přitom Beroun je doslova za rohem, vlaková zastávka je přímo v obci a do Prahy se dostanete pohodlně autem i vlakem.

K tomu přidejte Český kras, Karlštejn, Koněpruské jeskyně nebo Golf Resort Karlštejn a začíná být jasné, proč patří Vráž mezi nejvyhledávanější obce v okolí Berouna.

Největší hodnotou téhle nemovitosti totiž nejsou současné dispozice. Je jí prostor pro vlastní představu.

26/05/2026

Novinka ke koupi - 3+kk s lodžií v Řepích

Moje nejoblíbenější dispozice — na jedné straně ložnice, do klidu a zeleně a na sever, a na druhé straně obývák s fakt velkou lodžií na jih. A před lodžií vzrostlý strom, který v létě krásně stíní a chladí. Strašně příjemné místo na kafe i večerní víno.

Byt prošel moc povedenou rekonstrukcí. Stylový obývák, velká kuchyňská linka s hromadou skříněk a super pracovní kout, kterej bych doma chtěla taky 😅
Majitel navíc chytře upravil dispozici a na chodbě vznikla opravdu praktická šatna — za posuvnými dveřmi schováte všechno možné a byt díky tomu působí pořád čistě a vzdušně.

A velký plus i za družstvo — bez dluhů, s naspořenými penězi a aktuálně se připravuje instalace fotovoltaiky a tepelného čerpadla.

Za mě fakt moc příjemný byt ❤️

volejte 737 437 613

09/03/2026

Novinka k pronájmu – prostorný rodinný byt v Čakovicích.

Byt má dispozici 4+kk a velikost 102 m² + balkon 6 m² + sklep 6 m² + parkovací stání. Nachází se ve 3. patře novostavby z roku 2020 s výtahem a je orientovaný na jih a západ, takže je opravdu hodně světlý.

Plusy : trojska, balkon, dvě koupelny, komora, množství vestavěných skříní, parkovací stání v domě a sklep hned za ním.

Za domem je Čakovický park s rybníky, skateparkem, v docházkové vzdálenosti Globus, Lidl, restaurace, školy i školky. Do centra se dá jet vlakem nebo autobusem.

Byt je volný od 1. 5. 2026.

Pokud hledáte větší byt pro rodinu a chcete bydlet v novém domě se zelení hned za domem, ozvěte se.

[email protected]
737 437 613

Adresa

U Zvonařky 1413/13
Praha
12000

Telefon

+420737437613

Internetová stránka

http://www.petravozdova.cz/

Upozornění

Buďte informováni jako první, zašleme vám e-mail, když Petra Voždová - realitní makléřka zveřejní novinky a akce. Vaše emailová adresa nebude použita pro žádný jiný účel a kdykoliv se můžete odhlásit.