Michal Vyhnálek Realitní makléř

Domů
česko
Praha
Michal Vyhnálek Realitní makléř

Michal Vyhnálek, MBA
Realitní makléř , Kouč, Mentor
Upřímně & Svědomitě & Profesionálně Realitní & Finanční služby
Správa nemovitostí

www.michalvyhnalek.cz

25/09/2026

🏡 Rodinný bungalov, velká zahrada a vlastní bazén. A přitom jen kousek od Prahy.

V Chrástu u Tišic je na prodej prostorný rodinný dům 4+kk s užitnou plochou 154 m² a pozemkem o velikosti 1 244 m².

🏠 4+kk | 154 m²
🌳 pozemek 1 244 m²
🏊 bazén 18 m³
🌿 krytá terasa 20 m²
🚗 zděná garáž + kryté parkovací stání
🌱 skleník
🔥 krb
💰 12 500 000 Kč

Dominantou domu je velký obytný prostor s kuchyňským koutem o velikosti více než 50 m², který přímo navazuje na krytou terasu.

Dům nabízí tři samostatné pokoje, prostornou koupelnu s vanou, sprchovým koutem, bidetem a dvojitým umyvadlem, technickou místnost a také další otevřený prostor v podkroví s úložnými možnostmi.

Oplocená zahrada je připravená na rodinný život i odpočinek. Najdete zde bazén, garáž, kryté parkovací stání, skladovací prostory a skleník.

Dům byl zkolaudován v roce 2008 a je ve velmi dobrém stavu.

📍 Chrást u Tišic
🚗 dobrá dostupnost směrem na Prahu, Mělník i Neratovice
🚆 vlakové spojení v rámci integrované dopravy
🌳 klidná rezidenční část obce

A pokud řešíte financování, rád vám pomohu i s jeho zajištěním.

👉 Prohlédněte si kompletní nabídku včetně všech detailů a domluvte si prohlídku.

https://www.mvrealityfinance.cz/ /8469777

Michal Vyhnálek, MBA | realitní makléř

24/09/2026

🕵️‍♂️Hledáme člověka, který se nebojí různorodé práce!

Nechceš každý den dělat to samé? Baví tě práce v terénu, komunikace s lidmi, reality, focení, organizace a občas i trochu té praktické práce?

Možná hledáme právě tebe. 😊

Do týmu hledáme operativce na různorodou práci v oblasti realit.

📍 Slaný, Kladno, Kralupy nad Vltavou, Velvary a okolí

Čeká tě například:

🏠 práce kolem nemovitostí
📸 focení a natáčení nemovitostí
🎥 práce s 3D Matterportem
🤝 komunikace a jednání s klienty
🚚 pomoc s terénními úkoly, vyklízením nebo stěhováním
💡 obchodní a kreativní činnost
📈 hledání nových příležitostí

Nemusíš být zkušený realitní makléř. Důležitá je pro nás především spolehlivost, samostatnost, praktičnost a chuť učit se nové věci.

Nabízíme flexibilní spolupráci na ŽL nebo DPP, odměnu podle odpracovaných hodin, možnost postupně získat větší odpovědnost, mentoring a praktické zkušenosti přímo v terénu.

Odkazy na naše weby:
www.michalvyhnalek.cz
www.mvrealityfinance.cz

👉 Zaujalo tě to? Pošli nám svůj životopis:
📩 [email protected]
📞 +420 732 212 628

A pokud znáš někoho, komu by taková práce sedla, budeme rádi za sdílení. 🙏

23/09/2026

Kdo vlastně určuje cenu nemovitosti?

Majitel?

Realitní makléř?

Nebo ceny podobných nemovitostí na internetu?

Ve skutečnosti je odpověď trochu složitější.

Majitel může mít o hodnotě svého domu nebo bytu určitou představu. Často vychází z toho, kolik do nemovitosti investoval, jaké má k nemovitosti citové vazby nebo kolik za podobnou nemovitost požaduje někdo v okolí.

To ale ještě neznamená, že za tuto cenu bude ochotný někdo koupit.

Při stanovení reálné tržní ceny je potřeba zohlednit například:

🔹 lokalitu a její atraktivitu

🔹 velikost a dispozici nemovitosti

🔹 technický stav

🔹 stav a velikost pozemku

🔹 vybavení a standard nemovitosti

🔹 aktuální nabídku podobných nemovitostí

🔹 skutečnou poptávku kupujících

🔹 a také aktuální situaci na trhu

Cena, kterou vidíte v inzerátu, proto nemusí být stejná jako cena, za kterou se nemovitost skutečně prodá.

A právě proto je důležité rozlišovat mezi nabídkovou cenou a skutečnou tržní hodnotou.

Dobře stanovená cena může výrazně ovlivnit nejen rychlost prodeje, ale také jeho konečný výsledek.

Chystáte se prodávat nemovitost a nejste si jistí, jakou cenu nastavit?

Rád vám s tím pomohu.

Michal Vyhnálek, MBA | realitní makléř

23/09/2026

🏠 Už jste navštívili náš web?

Od spuštění nové webové stránky už uplynulo pár týdnů, a tak vám ji chceme znovu připomenout. 😊

Pokud právě řešíte prodej, koupi nebo financování nemovitosti, na jednom místě najdete informace o tom, s čím vám můžeme pomoci.

Co na webu najdete?

🏡 Aktuální nemovitosti k prodeji
🔑 Nemovitosti, které už jsme úspěšně prodali
💬 Reference našich klientů
💰 Možnosti financování
📍 Přehled našich služeb
🎥 3D virtuální prohlídky vybraných nemovitostí

Můžete si tak nejen projít aktuální nabídku, ale také se podívat na naše předchozí realizace a zjistit, jak pracujeme.

👉 Mrkněte na náš web:
www.mvrealityfinance.cz

A pokud právě přemýšlíte nad koupí, prodejem nebo financováním nemovitosti, ozvěte se mi. Rád s vámi proberu vaši situaci a společně najdeme řešení, které vám bude dávat smysl.

Michal Vyhnálek, MBA | realitní makléř

21/09/2026

🌿 Co kdyby váš domov nebyl jen dům, ale místo, kde chcete trávit čas?

Ráno káva na terase.
Odpoledne zahrada a bazén.
Večer posezení s rodinou u krbu.

A přitom jste stále v rozumné dojezdové vzdálenosti od Prahy.

Právě takové bydlení nabízí rodinný dům 5+kk ve Vraňanech.

Na pozemku o velikosti 1 269 m² máte dostatek prostoru pro rodinný život, odpočinek i soukromí. K dispozici je krytý bazén, terasa, posezení s krbem, dílna a dokonce dvě garáže.

Samotný dům nabízí 160 m² užitné plochy, pět obytných místností, dvě koupelny, pracovnu, technické zázemí a klimatizaci.

A lokalita?

📍 Mělník cca 10 minut
📍 Praha cca 40 minut
🚆 vlaková stanice cca 3 minuty
🚌 autobusová zastávka cca 3 minuty

Dům je ve velmi dobrém stavu a je ihned k nastěhování.

💰 Cena: 11 195 000 Kč

Pokud hledáte místo, kde budete mít prostor pro rodinu i pro sebe, možná stojí za to přijet se podívat.

👉 K dispozici je také 360° virtuální prohlídka.
Podívejte se sami: https://my.matterport.com/show/m=onSQEG97eET&brand=0&help=1

📩 Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mi napište.

Michal Vyhnálek, MBA | realitní makléř

18/09/2026

❤️ Některé nemovitosti vás zaujmou. Jiné si zapamatujete.

Tahle chalupa patří podle mě do té druhé skupiny.

Možná je to kombinací kamene, cihel a dřeva.
Možná funkčními kamny a původními prvky.
Možná tím, že stojí na samém konci slepé ulice, kde vás neruší projíždějící auta.

A možná je to jednoduše tím, že má svůj vlastní charakter.

Podívejte se sami: https://www.mvrealityfinance.cz/ /8371899

V Horních Pertolticích na Frýdlantsku čeká na svého nového majitele chalupa 4+kk s pozemkem o velikosti 1 937 m² a prostornou stodolou.

Je možné ji využívat prakticky ihned a zároveň nabízí prostor pro další nápady.

Můžete tady trávit víkendy s rodinou, vyrazit na kolo do okolní krajiny, zajít do Polska nebo Německa, pracovat v klidu mimo město… nebo prostě jen zavřít branku a mít svůj klid.

💰 6 100 000 Kč

A právě to je podle mě její největší hodnota.

Nejen metry čtvereční.
Ale pocit, který vám tohle místo může dát.

Pokud hledáte chalupu, která není tuctová, rád vás jí provedu.

Michal Vyhnálek, MBA | realitní makléř

18/09/2026

🌿 Některé domy si prohlédnete. U jiných si dokážete představit, že v nich opravdu žijete.

Ráno si dáte kávu na terase.

Děti si hrají na zahradě, zatímco vy si užíváte chvíli klidu u bazénu.

Večer se sejdete s rodinou u krbu.

A přitom máte Prahu stále v rozumné dojezdové vzdálenosti.

Právě takový prostor nabízí rodinný dům 5+kk ve Vraňanech.

Na pozemku o velikosti 1 269 m² najdete dostatek místa pro rodinný život, odpočinek i soukromí. K dispozici je krytý bazén, terasa s posezením a krbem, dílna a dvě garáže.

Dům nabízí 160 m² užitné plochy a jeho součástí je:

🔹 5 obytných místností
🔹 2 koupelny
🔹 pracovna
🔹 technické zázemí
🔹 klimatizace
🔹 krytý bazén
🔹 terasa s posezením a krbem
🔹 dvě garáže
🔹 dílna

Velkou výhodou je také dostupnost:

📍 Mělník cca 10 minut
📍 Praha cca 40 minut
🚆 vlaková stanice cca 3 minuty
🚌 autobusová zastávka cca 3 minuty

Dům je ve velmi dobrém stavu a je ihned k nastěhování.

💰 Cena: 11 195 000 Kč

Možná právě hledáte dům, kde nebude každý metr kompromisem.

Místo, kde bude mít rodina prostor, kde si můžete odpočinout a kde budete mít zároveň dobrou dostupnost do města.

Pokud vás dům zaujal, přijďte se podívat osobně.

👉 K dispozici je také 360° virtuální prohlídka:
https://my.matterport.com/show/m=onSQEG97eET&brand=0&help=1

📩 Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mi napište.

Michal Vyhnálek, MBA | realitní makléř

16/09/2026

🔎 Na prohlídce vidíte krásnou kuchyň. Ale vidíte také to, co vás může stát stovky tisíc?

Když přijdete na prohlídku domu nebo bytu, je přirozené, že vás nejdříve zaujme to, co vidíte.

Kuchyň.
Koupelna.
Podlahy.
Zahrada.
Výhled.

Jenže před koupí nemovitosti je potřeba dívat se také trochu jinak.

Zajímejte se například o:

🔹 technický stav – střecha, rozvody, vytápění, okna
🔹 provozní náklady – kolik vás bude bydlení skutečně stát
🔹 právní stav – co zjistíte z listu vlastnictví a dalších dokumentů
🔹 pozemky a jejich vlastnictví – co skutečně kupujete
🔹 plánované rekonstrukce – co vás může čekat v příštích letech
🔹 okolí nemovitosti – doprava, občanská vybavenost i plánované změny v okolí

Krásný interiér je příjemný bonus.

Ale při koupi nemovitosti je mnohem důležitější vědět, do čeho skutečně investujete své peníze.

Proto doporučuji nenechat se při prohlídce unést pouze prvním dojmem a před rozhodnutím si ověřit všechny důležité informace.

Kupujete nemovitost a nejste si jistí, na co se ptát?

Rád vám s tím pomohu.

Michal Vyhnálek, MBA | realitní makléř

16/09/2026

🎥 HLEDÁME VIDEO TVŮRCE

Slaný | Kladno | Kralupy nad Vltavou a okolí

Baví tě natáčet a stříhat videa?
Máš cit pro obraz, baví tě sociální sítě a rád/a zkoušíš nové věci?

Možná hledáme právě tebe. 👋

Pro dlouhodobější spolupráci hledáme začínajícího kameramana / videomakera / videoeditora, který nám pomůže s tvorbou obsahu především pro realitní projekty a postupně také pro projekt Externí manažer.

🎬 Co budeš dělat?

📍 natáčet nemovitosti a realitní videa
🎥 natáčet Reels, krátká videa a rozhovory
✂️ stříhat obsah pro Instagram, Facebook a YouTube
💡 podílet se na nápadech a vymýšlet, jak obsah udělat zajímavější
🎙️ pracovat se základním zvukem, titulky a hudbou

👀 Koho hledáme?

Nemusíš být profesionální kameraman.

Důležitější je, že:

tě baví video a tvorba obsahu
máš cit pro obraz a kompozici
umíš nebo se chceš naučit stříhat
jsi kreativní a máš vlastní nápady
jsi spolehlivý/á a dodržíš domluvu
chceš se v tvorbě videí dál posouvat

Máš kameru? Skvělé. 📷
Natáčíš zatím hlavně na telefon? Nevadí. 📱
Ukaž nám, co umíš.

Zkušenost s CapCut, DaVinci Resolve, Premiere Pro nebo jiným editorem je výhodou.

🤝 Co nabízíme?
dlouhodobější spolupráci podle domluvy
placené projekty
možnost vytvořit si zajímavé portfolio
prostor pro vlastní kreativitu
reálnou práci pro osobní značku a realitní projekty
možnost postupně se podílet i na dalších projektech

📍 Slaný, Kladno, Kralupy nad Vltavou a okolí

Pokud tě nabídka zaujala, pošli nám pár slov o sobě a ukázku své práce na email: [email protected]

Nemusí to být profesionální portfolio. Klidně pošli Reels, video z projektu, školní práci nebo něco, co jsi natočil/a jen tak pro radost.

📩 Kontakt: +420 774 127 135, email: [email protected]

14/09/2026

🏠 Dům v Liberci, který čeká na nový začátek.

V Liberci – Starém Městě, v ulici Zeyerova, je na prodej samostatně stojící patrový rodinný dům se samostatnou garáží.

Nemovitost je v původním stavu a je určena k celkové rekonstrukci. Pro někoho to může být velká výzva. Pro jiného naopak příležitost vytvořit si bydlení podle vlastních představ.

Podívejte se, co všechno tato nemovitost nabízí:
https://www.mvrealityfinance.cz/ /8483595

📍 Zeyerova, Liberec – Staré Město
🏠 patrový rodinný dům
📐 orientační užitná plocha cca 150 m²
🌳 pozemek 666 m²
🚗 samostatná garáž
🏚️ částečné podsklepení
💰 6 100 000 Kč – cena k jednání

Dům nabízí obytné prostory v přízemí i patře, prostornou půdu a sklepní zázemí.

Velkou výhodou je lokalita v blízkosti centra Liberce, s dostupností škol, školek, obchodů, služeb i MHD.

Nemovitost se nachází v ploše ZP – zeleň parková a parkově upravená. Případné stavební úpravy je proto nutné posuzovat s ohledem na platný územní plán a příslušné stavební předpisy.

Dům je napojen na elektřinu, vodu a kanalizaci. Rozvody jsou původní a při rekonstrukci se počítá s jejich výměnou.

👉 K dispozici je také 3D virtuální prohlídka.

Pokud hledáte nemovitost v Liberci, kterou si můžete postupně přizpůsobit svým představám, napište mi a rád vám poskytnu více informací.

Michal Vyhnálek, MBA | realitní makléř

Adresa

Praha
15500

Telefon

+420732212628

Internetová stránka

https://www.mvrealityfinance.cz/

Upozornění

Buďte informováni jako první, zašleme vám e-mail, když Michal Vyhnálek Realitní makléř zveřejní novinky a akce. Vaše emailová adresa nebude použita pro žádný jiný účel a kdykoliv se můžete odhlásit.