Jakub Švarc - realitní makléř

Jakub Švarc - realitní makléř "Hoďte" po mě klíče od vaší nemovitosti a v klidu odjeďte na dovolenou. Prodej a pronájem bez starostí. Realitní makléř pro Prahu a okolí.

Pomáhám lidem prodávat a pronajímat jejich nemovitosti lépe než kdyby se o to pokoušeli sami.

31/03/2026

A co myslíte vy? 🤔 Jak to bude vypadat v roce 2026?

30/03/2026

Není panelák jako panelák. A pokud nechcete, aby vaše peněženka plakala víc než kvůli výměně jádra, nepodceňte tyto body. 👇🏻

🏢 Zateplená fasáda, nová okna a střecha jsou klíč k tomu, aby vaše účty za teplo neletěly do vesmíru. 🚀
⚖️ Pokud pozemek pod ním nepatří k domu, máte zaděláno na problém. Banky jsou u hypoték v tomhle nekompromisní a na takový byt vám úvěr neschválí. 🏦

A na co dalšího si dát pozor?

🧐 Zajímejte se o hospodaření SVJ a výši fondu oprav. Dobře spravovaný dům poznáte podle toho, že se v něm investuje a nelepí se jen nejnutnější díry.

Paneláky jsou super bydlení i investice, ale nenechte se opít rohlíkem.

20/03/2026

Tahle cena za klidné spaní v Praze a nohy v top formě? 😴💪🏻 Byt na Praze 8, kde budete moct od jara do podzimu spát nerušeně s otevřenými okny.

Je to přesně ta lokalita, kde máte pod kopcem veškerý městský ruch, kavárny a tep Karlína, ale doma v podkroví užíváte absolutní ticho a soukromí.

Okolí nabízí ranní běh v nedalekých Thomayerových sadech nebo romantické procházky podél Rokytky.

Ideální pro jednoho nebo hodně zamilovaný pár, co se nebojí pár schodů navíc a ocení, že jim nikdo nebude dupat nad hlavou.

[Byt na pronájem 1+kk, 30 m², Praha - Libeň, Braunerova]

17/03/2026

Příprava na prodej nemusí být o drahé rekonstrukci. 💸 Kromě správné strategie, která může s cenou pohnout o velké částky, často rozhodují detaily, které vás nestojí skoro nic. Nedávejte kupujícímu jediný důvod chtít slevu. ❌ 🏠

Co to znamená v praxi?

🖼️ Schovejte rodinné fotky a magnety z lednice. Kupující si tam musí představit svůj život, ne ten váš.
🛠️ Kapající kohoutek, uvolněná lišta nebo nesvítící žárovka. Malé drobnosti, které by ale kupující mohl využít jako páku pro slevu.
☕️ Čisto a vyvětráno je základ. Ale vůně čerstvé kávy nebo prosvětlený interiér (všechny žaluzie nahoru a rozsvítit!) dělají tu pravou atmosféru.

A pak ještě nenápadné pro tipy. 🤫

📑 Mějte připravené vyúčtování energií, plánek bytu nebo revize. Působí to profesionálně a buduje to důvěru.
☀️Pokud máte byt orientovaný na jih, plánujte prohlídky na odpoledne, kdy je plný slunce.

Jaká drobnost při prohlídce nejvíc odradila vás? Napište mi do komentářů. 💭

03/03/2026

Byt u Prahy bez hypotéky na 8 milionů? 🧐

Unhošť je přesně ten typ města, kde máte klid, vlastní parkování a za pár minut jste na dálnici směr Praha.

☝🏻 Žádné kroužení kolem bloku. Žádný ruch velkoměsta pod okny.

🙂‍↕️ Místní kavárny, zeleň kolem, všechno po ruce, Zličín za rohem.

Dost blízko Praze. Dost daleko od jejího chaosu. A bez velkoměstské cenovky.

[Byt na prodej 1+kk, 27 m², Kladno - Unhošť, v případě zájmu pište nebo volejte]

28/02/2026

Rezervační poplatek není strašák. 🤝🏻

Prodávající díky němu přestává nabízet nemovitost dalším zájemcům. Kupující naopak získává jistotu, že mu ji nikdo nevezme.

⚠️ Dejte si ale pozor! Pokud nejsou ve smlouvě jasně definované podmínky vrácení, postup při neschválení hypotéky nebo přesné termíny, může jít o ztrátu nemalé částky.

26/02/2026

Někdy je škoda si cenu “zamknout” hned na začátku. Model nejlepší nabídky umožní zjistit, kolik jsou kupující opravdu ochotni zaplatit. A při větší konkurenci se může prodejní cena dostat výš než u pevně stanovené částky. 🙌🏻

🏡✨ 1+kk v Unhošti se stáním 🚗🌿Hledáš startovací bydlení nebo investici? 👀👉 27 m² + sklep 2,6 m² + parkovací stání ve dvo...
26/02/2026

🏡✨ 1+kk v Unhošti se stáním 🚗🌿

Hledáš startovací bydlení nebo investici? 👀
👉 27 m² + sklep 2,6 m² + parkovací stání ve dvoře

✅ Skvělý stav – zděné jádro, plastová okna, měď v elektřině
✅ Nízké náklady jen 2 679 Kč/měs. 💰
✅ Zateplený cihlový dům
✅ Orientace na jih ☀️
✅ Osobní vlastnictví

📍 Unhošť
🌳 Lesy, rybníky a příroda pár minut pěšky
🛍 Kompletní občanská vybavenost
🚗 Praha-Zličín cca 15 min | Kladno 10 min
🚌 PID na metro A i B kousek od domu

💛 Klid malé obce + rychlá dostupnost Prahy = ideální kombinace!

📩 Napiš si o prohlídku! 🗝️

Díky za spolupráci s přípravou nemovitosti :)

23/02/2026

“Áčkový” byt za takovou cenu? 💰 Opravený byt ve špičkovém stavu, klidné okolí a parkování bez věčného kroužení. Zbraslav nabízí víc zeleně než většina okrajových částí Prahy a přitom plnou občanskou vybavenost.

Lesopark Belveder, Zbraslavský zámek, oblíbené trasy kolem řeky, Lidl i Albert pár minut od domu, golf i posilovna v okolí.

😎 A to vše s dobrou dostupností do centra. Za cenu, která se na Zbraslavi nevidí každý den.

[Byt na prodej 2+kk, 44 m², Praha - Zbraslav, Sulova, v případě zájmu pište nebo volejte]

2+KK Zbraslav na prodej 🌳✔️ Plastová okna (jih)✔️ Zděné jádro, elektřina v mědi✔️ Vestavné spotřebiče + myčka✔️ Bezpečno...
20/02/2026

2+KK Zbraslav na prodej 🌳

✔️ Plastová okna (jih)
✔️ Zděné jádro, elektřina v mědi
✔️ Vestavné spotřebiče + myčka
✔️ Bezpečnostní dveře
✔️ Nízké náklady cca 3 800 Kč/měs. + elektřina
✔️ Cena včetně základního nábytku a spotřebičů
✔️ Super stav

📩 Pro více informací nebo prohlídku mi dejte vědět.
📲 Chceš taky pomoc s prodejem ?
Volej 607 560 420

20/02/2026

❗️Jedno malé tajemství. 👀 Nestačí jen dát inzerát. A právě tohle se často podceňuje.

Kromě realitních serverů a sociálních sítí je tu offline svět. Ten oslovuje i pasivní kupující, lidi, kteří aktivně nehledají, ale když je něco opravdu zaujme a rozhodují se rychle. Nekupují z nutnosti, ale proto, že chtějí. 💶

Jak taková propagace vypadá v praxi?👇🏻

1️⃣ Prodejní plachta a označení nemovitosti 🎯
Lidé z okolí často znají někoho, kdo chce bydlet poblíž.

2️⃣ Letáky do schránek 📬
Sousedi jsou nejlepší ambasadoři. Často hledají bydlení pro děti, rodiče nebo známé.

3️⃣ Lokální tisk 📰
Část cílové skupiny stále sleduje tištěná média.

4️⃣ Databáze klientů a osobní síť 🤝🏻
Osobní doporučení má stále nejvyšší důvěru.

A zlaté pravidlo? Nemovitost, která je vidět všude, působí silněji. A dobrý makléř umí pracovat se všemi kanály. 😎

Adresa

Spálena 29
Praha
11000

Otevírací doba

Pondělí 09:00 - 19:00
Úterý 09:00 - 19:00
Středa 09:00 - 19:00
Čtvrtek 09:00 - 19:00
Pátek 09:00 - 19:00

Telefon

+420607560420

Internetová stránka

Upozornění

Buďte informováni jako první, zašleme vám e-mail, když Jakub Švarc - realitní makléř zveřejní novinky a akce. Vaše emailová adresa nebude použita pro žádný jiný účel a kdykoliv se můžete odhlásit.

Kontaktujte Společnost

Pošlete zprávu Jakub Švarc - realitní makléř:

Odkazy

Sdílet

Kategorie