Vlaďka Halbychová - matka v realitách

04/06/2026

29/05/2026

Dnes jsme podepsali kupní smlouvu.

A zatímco na papíře je to jen několik podpisů, ve skutečnosti se dnes změnily životy dvou rodin.

Jedna zavírá dveře za jednou etapou svého života.
Druhá je právě otevírá do nové.

Mám ráda chvíle, kdy si znovu uvědomím, že za každou nemovitostí je mnohem víc než jen adresa.

Jsou za ní lidé. ❤️

07/05/2026

Co většina lidí při koupi nemovitosti podcení?

Ze své praxe vidím, že lidé při koupi nemovitosti často podceňují především financování.

U starších nemovitostí, zejména rodinných domů, jde o technický stav.

A v neposlední řadě i to, jestli jim vyhovuje lokalita jako celek.

Proto se snažíme klientům celý proces co nejvíce ulehčit. Na prohlídkách mají k dispozici finančního poradce. Technickou inspekci umíme zajistit a o lokalitě s nimi detailně mluvíme, aby měli všechny potřebné informace pro rozhodnutí.

07/05/2026

Jsou byty, které vypadají dobře na fotkách.
A pak jsou byty, kde si už během prohlídky začnete představovat běžný život. ✨

Ráno káva na lodžii.
Děti mají každý svůj pokoj.
V obýváku světlo po celý den.
Večer klid, zeleň za okny a žádné přehřáté ložnice.

Tenhle byt 4+1 v Říčanech není jen o metrech navíc.
Je o prostoru, který konečně začne fungovat celé rodině.

✔️ 85 m² + lodžie 7 m²
✔️ 3 samostatné pokoje
✔️ rekonstrukce bytu v roce 2015
✔️ vlastní plynový kotel (2022) – nejste závislí na teplárně
✔️ klimatizace
✔️ zabezpečovací systém Visonic přes GSM bránu
✔️ sklep + pohodlné parkování u domu

A k tomu lokalita, kterou rodiny milují.
Školy, školky, sport, služby, zeleň… a Praha na dosah.

Tohle je přesně ten typ bytu, kde vám po prohlídce zůstane v hlavě jedna myšlenka:
„Tady by se nám žilo dobře.“

Pokud vás zaujal, napište mi zprávu a domluvme si osobní prohlídku.

02/05/2026

Připravuju do prodeje byt v Říčanech, který dává fakt smysl pro rodinu.

✔️ 4+1
✔️ cca 85 m² + lodžie
✔️ klidná lokalita
✔️ všechno, co rodina potřebuje, po ruce

Říčany dlouhodobě patří mezi nejlepší místa pro život v Česku – a přesně tady to dává smysl.

Pokud hledáte větší byt pro rodinu, napište mi. Ráda vám dám víc informací.

30/04/2026

Tohle nebylo obyčejné předání bytu…

Měli jsme několik zájemců.
Dobré profily. Stabilní lidé.

Ale pak přišla ona.
Z Egypta.

A něco bylo jinak.
Energie. Přístup. Respekt.

Možná to zní neprofesionálně.
Ale realitní obchod není jen o číslech.

Je o lidech.

A já mám dneska obrovsky dobrý pocit,
že tenhle byt skončil přesně tam, kde měl. 🤍

Vy byste vybírali nájemníka podle čísel… nebo podle pocitu?

22/04/2026

Dneska jsem měla na prohlídce zájemce, který třikrát po telefonu a asi pětkrát na prohlídce zopakoval, že má hotovost.
A jako bonus k tomu chtěl slevu - protože prý když je hotovost, je to přece jednoduché.

No…
Na konci z něj vypadlo, že tu svoji hotovost získá prodejem vlastního bytu.

Takže žádná hotovost.
Žádný rychlý průběh.
A hlavně - velké riziko pro obě strany.

👉 Pro prodávajícího?
Pokud kupující svůj byt neprodá a nedodá peníze do konkrétního data, celý obchod spadne.
A prodávající mezitím třeba 6 měsíců nesmí dělat prohlídky, brát další zájemce, ani byt znovu nabízet.
Půl roku čeká… a může úplně zbytečně přijít o ideálního kupce.

👉 Pro kupujícího?
Obrovský stres a tlak.
Pokud nestihne do termínu prodat svůj byt a zároveň podepsat kupní smlouvu na nový, přichází o rezervační poplatek.
A ten je často v desítkách až stovkách tisíc.

Takže ne - ne každá „hotovost“ je skutečná hotovost.
A ne každý obchod, který tak vypadá, je bezpečný.

Realita je taková, že když někdo financuje nákup prodejem své nemovitosti, nese to velká omezení pro prodávajícího…
a velký stres pro kupujícího.