14/10/2026
Být 3+kk na prodej, 53 m², Praha 2
Prodej bytu 3+kk (53 m²) v posledním patře cihlového domu s výtahem až do bytu, v klidné ulici pod Vyšehradem. Podkroví vzniklo nástavbou zkolaudovanou v roce 2011. Byt tak má přiznané dřevěné krovy a atmosféru historického domu, ale střechu, okna, nosné konstrukce i rozvody z novodobé výstavby.
Obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem. Ložnice s manželskou postelí je otevřená do krovu a prosvětlená dvěma střešními okny. Samostatný třetí pokoj poslouží jako pracovna, dětský pokoj nebo pokoj pro hosta. Tři oddělené pokoje jsou u této výměry vzácnost. Koupelna má sprchový kout a WC.
V celém bytě jsou parkety, koupelna je obložená tmavým kamenným obkladem. Byt má vlastní plynový kotel s individuální regulací, takže platíte jen skutečnou spotřebu. Prodává se kompletně zařízený včetně nábytku, pračky a spotřebičů, nastěhovat se můžete ihned. Kuchyň a koupelna jsou z roku 2011, funkční a udržované, a dají se postupně modernizovat podle vašeho vkusu.
Metro C Vyšehrad, tramvaj Výtoň, náplavka i Podskalí jsou pár minut pěšky. Vyšehradské hradby a park s výhledem na Vltavu máte za rohem, do centra se dostanete za 15 minut. Obchody, kavárny, školky, školy i lékaři jsou v docházkové vzdálenosti.
6. podlaží (poslední), výtah
Cihlová stavba, nástavba 2011
Vytápění: vlastní plynový kotel
Osobní vlastnictví, PENB G
Zálohy SVJ cca 3 300 Kč/měs. (služby a fond oprav), energie zvlášť
Prodávající je právnická osoba a prodej je osvobozen od DPH. Cena zahrnuje sklep a kompletní vybavení bytu.
Na jednotce vázne věcné břemeno [typ, např. právo přístupu ke společným rozvodům], které užívání bytu neomezuje. Listinu rádi předložíme.
Zajistíme kompletní právní servis a advokátní nebo notářskou úschovu. Byt lze financovat hypotékou a rádi doporučíme hypotečního specialistu.
Byt se hodí pro vlastní bydlení i jako investice k dlouhodobému pronájmu. Propočet výnosu připravíme na vyžádání.
Prohlídky domlouváme individuálně, i večer a o víkendech.
