Marek John Realitní makléř

Marek John Realitní makléř Jsem realitní makléř pracující pro společnost M&M reality a rád Vám pomohu s prodejem, nákupem či pronájmem Vaši nemovitosti.

Kontaktujte mě ještě dnes a domluvte si nezávaznou konzultaci!

🏡✨🔑 Místo, kde může vaše rodina opravdu začít nový příběh. Prostorný byt 4+kk v Malém Háji čeká právě na vás.
28/04/2026

🏡✨🔑 Místo, kde může vaše rodina opravdu začít nový příběh. Prostorný byt 4+kk v Malém Háji čeká právě na vás.

Nabízíme k prodeji zcela nový byt 4+kk o užitné ploše 97 m² v projektu Malý Háj v Dolních Měcholupech, formou převodu družstevního podílu spojeného s právem užívání bytu, s možností budoucího převodu do osobního vlastnictví. Celková kupní cena zahrnuje převod družstevn...

🏡🌞 Klidné bydlení s možností doladit si vše podle sebe – dům v Oskořínku nabízí příjemné zázemí i prostor pro vlastní úp...
28/04/2026

🏡🌞 Klidné bydlení s možností doladit si vše podle sebe – dům v Oskořínku nabízí příjemné zázemí i prostor pro vlastní úpravy. Venkovská atmosféra a město na dosah👍

Nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 3+kk s užitnou plochou 78 m², situovaný v klidné obci Oskořínek nedaleko Nymburka. K nemovitosti náleží pozemek o celkové výměře 352 m², dále sklep a prostorná půda s možností dalšího využití. Dům prošel částečnou rekonstrukc...

📢 Novinka u prodeje nemovitosti se zálohou!U prázdných nemovitostí nově až 66,6 % z kupní ceny předem.Pokud chcete v nem...
11/03/2026

📢 Novinka u prodeje nemovitosti se zálohou!

U prázdných nemovitostí nově až 66,6 % z kupní ceny předem.
Pokud chcete v nemovitosti dál bydlet, zůstává až 50 %.

Zajímá vás, jak to funguje? Napište mi. 🏡

⚠️„Co může zkomplikovat prodej nemovitosti (a často se na to zapomíná)“⚠️ - 2. dílProč se tyto věci řeší ještě před tím,...
29/01/2026

⚠️„Co může zkomplikovat prodej nemovitosti (a často se na to zapomíná)“⚠️ - 2. díl

Proč se tyto věci řeší ještě před tím, než se nemovitost inzeruje?

Zkušený makléř nezačíná prodej focením a inzerátem.
Začíná kontrolou reality.

📌 Co se řeší hned na začátku:
- soulad skutečného stavu s dokumentací
- stav zápisů v katastru
- nabývací titul
➡️ podklady, které bude chtít banka nebo právník kupujícího

💬 Lidsky řečeno:
Čím lépe je nemovitost připravená, tím plynulejší je celý prodej a tím menší prostor vzniká pro komplikace a tlak na cenu.

Z praxe vidím dva scénáře:

🕵️‍♀️ Problém se odhalí včas
– řeší se v klidu
– neohrožuje prodej
– kupující má jistotu

🤦‍♂️ Problém se objeví až v průběhu
– stres, tlak na čas
– nejistota kupujícího
– riziko slevy nebo odchodu zájemce

📍 PRÁVĚ TADY MÁ PROFESIONÁL V REALITÁCH NEJVYŠŠÍ PŘIDANOU HODNOTU.
NE TÍM ŽE "PRODÁ", ALE TÍM, ŽE POMŮŽE CELÝ PROCES PŘIPRAVIT A ŘÍDIT.

Pokud zvažujete prodej a nejste si jistí,
jestli máte vše po dokumentační stránce v pořádku, ozvěte se.
Je lepší to vědět dřív než pozdě.😉

⚠️„Co může zkomplikovat prodej nemovitosti (a často se na to zapomíná)“⚠️Mnoho lidí má pocit, že prodej nemovitosti je h...
26/01/2026

⚠️„Co může zkomplikovat prodej nemovitosti (a často se na to zapomíná)“⚠️

Mnoho lidí má pocit, že prodej nemovitosti je hlavně o ceně a inzerátu.

To je pochopitelné. Cena a prezentace jsou vidět jako první.
Praxe ale velmi často ukazuje, že o hladkém (nebo problematickém) prodeji rozhodují úplně jiné věci.
📄 Velice častá realita:
- skutečný stav nemovitosti neodpovídá dokumentaci
- chybí podklady k úpravám nebo rekonstrukci
- údaje v katastru neodpovídají realitě

➡️ Tyto nesrovnalosti se většinou projeví až ve chvíli, kdy je kupující připravený – a pak se prodej zbytečně komplikuje.
💬 Lidsky řečeno:
Nejde o to, že by se nemovitost nedala prodat.
Jde o to, že bez přípravy může celý proces stát víc času, nervů i peněz.

😲Co se stane, když se nesoulad odhalí až během prodeje
Jakmile se zjistí problém v dokumentech, přichází realita.
⏳ Následující kroky:
- dohledávání starých projektů
- komunikace s katastrem, stavebním úřadem nebo SVJ
- pasport stavby, doplnění dokumentace, změny zápisů

➡️ Řešení často netrvá dny, ale týdny až měsíce.
➡️ Prodej se zdržuje, kupující znejistí, vyjednávací pozice slábne.

💬 Často slyším:
„To jsme netušili, že tohle může být problém.“

📍 Nejde o výjimky. Jde o běžnou praxi.

➡️ Pokračování příště.

💰 Tip, který se opravdu vyplatí. Více informací rád pošlu do zprávy📩😉
19/01/2026

💰 Tip, který se opravdu vyplatí. Více informací rád pošlu do zprávy📩😉

🏡 Čekáte s prodejem nemovitosti na výhodnější dobu?Často se setkávám s tím, že mnoho majitelů dnes přemýšlí takto: „Počk...
14/01/2026

🏡 Čekáte s prodejem nemovitosti na výhodnější dobu?

Často se setkávám s tím, že mnoho majitelů dnes přemýšlí takto: „Počkáme půl roku, rok, a prodáme dráž.“ ⏳

📊 Realita trhu je ale trochu jiná:

Podle aktuálních odhadů se hypoteční sazby už výrazně dolů nechystají. Spíš se mluví o tom, že zůstanou podobné jako dnes, případně mohou mírně růst. Čekání na „levnější hypotéky“ se tak může protáhnout mnohem déle, než si lidé myslí. 💸

Kupující si na aktuální podmínky zvykli a ti, kteří mají jasno, nakupují už teď ✅

Čekání není zárukou vyšší ceny, naopak může znamenat méně zájmu a delší dobu prodeje ⏱️

💬 Prodávající také často zapomínají na inflaci – i kdyby nemovitost za rok zdražila, reálná hodnota získaných peněz může být nižší než dnes, protože ceny a životní náklady mezitím rostou.

Pokud je tedy jediným důvodem odkládání prodeje očekávání vyšší ceny, je rozhodně potřeba takové rozhodnutí dobře zvážit.

✨ Rozdíl mezi úspěšným prodejem a zklamáním často nedělá „lepší doba“, ale správné načasování, realistická cena a kvalitní prezentace 📸🎯

💬 Pokud zvažujete prodej a nejste si jistí, zda čekat, nebo jednat teď, ozvěte se.
Rád se na Vaši situaci podívám konkrétně a nezávazně.😉

05/09/2025

Nejdůvěryhodnější realitní kancelář vám pomůže najít kupce rychle a pohodlně.

🔍 MÁ VÁŠ BYT NEJVYŠŠÍ CENU? MOŽNÁ JE ČAS PRODAT.📈 Trh s nemovitostmi se mění – a někteří majitelé teď prodávají ve správ...
31/07/2025

🔍 MÁ VÁŠ BYT NEJVYŠŠÍ CENU? MOŽNÁ JE ČAS PRODAT.
📈 Trh s nemovitostmi se mění – a někteří majitelé teď prodávají ve správný okamžik. Jiní naopak čekají… a cena může začít klesat.

🟢 Jak poznat, jestli je zrovna TEĎ správný čas k prodeji?

V některých lokalitách (Praha, Střední Čechy) dosahují ceny nemovitostí historických maxim

Úroky u hypoték sice mírně klesají, ale poptávka zůstává opatrná

U určitých typů nemovitostí (např. rodinné domy mimo město) už dochází ke zpomalení růstu nebo i poklesům

📊 Možná právě vaše nemovitost je ideální k prodeji právě teď – než se poptávka zase propadne.

💬 Nejste si jistí, jakou má vaše nemovitost aktuálně hodnotu?
Rád se na to s vámi podívám. Nabízím nezávazné a bezplatné zhodnocení ceny vaší nemovitosti + doporučení, zda má smysl prodávat teď, nebo raději počkat.

📩 Stačí mi napsat zprávu nebo komentář ↓ a já se vám ozvu.

29/05/2025

🟠 PRODÁVÁTE NEMOVITOST? Zkuste si odpovědět na jednu otázku:

"Chcete ušetřit pár procent – nebo vydělat o stovky tisíc víc?"

​❗ „Pro někoho je makléř zloděj a provize sprosté slovo. Ale pravda je, že provize není pokuta – je to investice do bezpečného a výhodného prodeje.“

Na první pohled to vypadá logicky – neplatit provizi a mít víc peněz z prodeje. Jenže v realitě to často znamená pomalejší prodej, horší vyjednávací pozici, rizika ve smlouvách… a někdy i nižší konečnou cenu. A výsledek? „Ušetřená“ provize vás nakonec stojí mnohem víc.

Jasně, zkusit prodat sám vypadá lákavě. Ale tohle jsou nejčastější momenty, proč se nakonec lidé přeci jen obrací na makléře:

✅ Cenu nastavili podle inzerce – a o nemovitost nikdo nemá zájem
✅ Kupující „měl předschválenou hypotéku“, ale banka mu ji nakonec neschválila
✅ Zájemci chtějí slevu, a majitel neví, kdy ustoupit a kdy ne
✅ Ve smlouvách byl háček, který mohl ohrozit celý prodej
✅ Všechno se táhne – mezitím platí energie, služby, hypotéku…

🧭 Jako realitní makléř jsem tu proto, abych vám prodej nejen usnadnil, ale hlavně ochránil. Pomůžu vám:

🔹 Stanovit správnou cenu podle dat, ne dojmů
🔹 Zajistit profesionální prezentaci, která přitáhne zájemce
🔹 Vyjednávat podmínky výhodně pro vás
🔹 Prověřit kupující a jejich financování
🔹 Postarat se o právní stránku i hladký průběh převodu
🔹 Šetřit váš čas, nervy a často i statisíce korun

📞 15 minutová konzultace je zdarma a nezávazná.
Možná díky ní zjistíte, že s makléřem je cesta jednodušší – a hlavně bezpečnější.

💬 Napište mi zprávu, nebo zavolejte. Rád si s vámi popovídám.

27/05/2025

🎉 Charitativní fotbalový den v Dolních Měcholupech! ⚽
📍 Hřiště SK Dolní Měcholupy, Na Paloučku 11
📅 Sobota 21. 6. 2025 | ⏰ 10:00–21:00

Přijďte si užít den plný fotbalu, hudby a dobrých skutků! 💚

Celý výtěžek z akce podpoří:
👉 Československou rehabilitační společnost Dr. Vojty
👉 Běhejme a pomáhejme útulkům
👉 Dětský domov Radost v Dolních Měcholupech

🎶 Těšit se můžete na turnaje dětí, hasičskou ukázku, zápas se Sigi Teamem i vystoupení Patricie Pihrtové s kapelou Pohromadě!

‼️ Občerstvení na místě – platba pouze v hotovosti!
➡️ Pomozte s námi těm, kteří to nejvíc potřebují.

Těšíme se na vás! 🙌

Adresa

Praha
11000

Telefon

+420602280515

Internetová stránka

Upozornění

Buďte informováni jako první, zašleme vám e-mail, když Marek John Realitní makléř zveřejní novinky a akce. Vaše emailová adresa nebude použita pro žádný jiný účel a kdykoliv se můžete odhlásit.

Kontaktujte Společnost

Pošlete zprávu Marek John Realitní makléř:

Sdílet