Риэлтор Недвижимость Прага.

21/01/2025

Продается квартира 3+kk/T/GS, OV, 134 м², ул.
Milotická 487/2, Praha 5 - ZličínПросторная квартира с террасой 52 м², заградкой 64 м² и гаражным местом, расположенная на 2-м этаже кирпичного дома.

Площадь квартиры 78 м², есть подвал 4 м².

В квартире гостиная, две отдельные спальни, ванная с ванной и местом для стиральной машины, отдельный туалет и кладовка.

Все комнаты с выходом на террасу.Тихий район с отличной транспортной доступностью, всего в нескольких минутах от метро «B» — Zličín.

Энергетический сертификат здания: класс C.

Продажа по эксклюзивному соглашению, комиссия не взимается. Мы поможем с оформлением ипотеки.

Подробное описание и фото ⤵️

https://www.reality18.cz/reality/prodej-bytu-3-kk-t-gs-ov-134-m2-ul-miloticka-487-2-praha-5-zlicin-0409/

17/01/2025

Сдаётся просторная двухэтажная квартира 4+кк в Праге 8 (Čimice)

📍 Адрес: Vánková 898/15, Praha 8
🏡 Общая площадь: 141 м²
🏙 Расположение: Тихий район с видом на парк, рядом вся необходимая инфраструктура.

Характеристики:

Этаж: 2
Балкон: Есть
Парковка: Включена в стоимость
Мебель и техника: Полностью укомплектована
Состояние: Готова к заселению
💰 Условия аренды:

Арендная плата: 30.000 Kč
Коммунальные платежи: 10.000 Kč + электричество
Залог (кауце): 80.000 Kč
Комиссия агентства: 40.000 Kč
Почему стоит выбрать эту квартиру:

Просторная и функциональная планировка
Удобное расположение в зелёном районе
Полное оснащение для комфортного проживания

11/01/2025

Профессиональная помощь в аренде или продаже недвижимости⤵️

Мы поможем вам эффективно и быстро:
• Найти арендаторов или покупателей для вашей недвижимости.
• Составить привлекательное описание и качественно представить ваш объект.
• Разместить объявления на популярных платформах для максимального охвата.
• Организовать показы и взаимодействие с потенциальными клиентами.

Наш опыт позволяет находить лучших арендаторов или покупателей в кратчайшие сроки. Оперативность, честность и внимание к деталям гарантированы!

Свяжитесь с нами, чтобы обсудить условия сотрудничества.

11/01/2025

СОВЕТЫ ПРИ ПОИСКЕ АРЕНДЫ ⤵️

11/01/2025

Ипотека в 2025 году: время задуматься о своём жилье

Новый 2025 год для многих становится годом перемен. Кто-то решил сменить профессию, кто-то — начать путешествовать, а кто-то задумался о самом важном — своём собственном жилье. Это вполне объяснимо.

Во-первых, аренда жилья становится всё дороже, и, возможно, платить за собственную квартиру вместо съёмной — более разумное решение.
Во-вторых, прогнозы по ипотечным ставкам не обещают значительных улучшений. А значит, текущие ставки могут оказаться именно теми, о которых спустя годы мы будем говорить: «Вот тогда было выгодно!»

Если вы давно задумываетесь об ипотеке, у вас есть официальная фиксированная зарплата и стабильная работа в Чехии, я приглашаю вас на бесплатную консультацию.

Почему стоит обратиться ко мне?
💼 Я работаю ипотечным консультантом, и моя помощь абсолютно бесплатна для вас. Я получаю оплату от банка, только если ваша ипотека будет одобрена и оформлена.
📑 Помогу оценить ваши возможности, рассчитать ежемесячные выплаты и понять, насколько комфортно вы сможете выплачивать кредит без ущерба вашему привычному образу жизни.
📝 Составлю список документов, отвечу на вопросы, разъясню нюансы.

Очень важно понимать свои реальные возможности и не спешить с решением. Но если у вас есть стабильная официальная зарплата, это может быть отличным моментом, чтобы попробовать подать заявку.

Когда-то мы все будем вспоминать эти ставки как выгодные, и сейчас у вас есть шанс сделать важный шаг к своему дому.

Оставляю ссылку на сайт в профиле — записывайтесь на консультацию, и мы вместе найдём решение, которое подойдёт именно вам.

Мария Грицан
Ваш ипотечный консультант Maria Hrican

11/01/2025

06/01/2025

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ

06/01/2025

Залог за аренду квартир должен быть возвращен арендаторам с процентами

Ситуация с арендой жилья в Чехии продолжает оставаться актуальной. Высокий спрос на арендуемую недвижимость позволяет арендодателям устанавливать залог в размере нескольких месячных арендных платежей. Однако по новым правилам арендаторы имеют право требовать возврата суммы залога с процентами по окончании срока аренды.

До недавнего времени процентная ставка по депозитам не была столь актуальной, но в условиях высокой инфляции она может существенно повлиять на сумму возврата. Адвокат Ондржей Пройсс отметил, что для некоторых арендаторов проценты могут составлять значительную сумму. Например, при ставке 5% арендаторы могут получить дополнительные 2 000 крон за год по депозиту в размере 42 700 крон.

Что важно знать:

Залог служит страховкой для арендодателя в случае ущерба или невыплаты аренды.
Максимальная сумма залога не может превышать трехмесячную аренду, и арендодатель обязан начислять проценты на эту сумму.
Даже если проценты не указаны в договоре, арендаторы все равно имеют право на их возврат.
При этом в законодательстве не прописана точная ставка процентов, и ориентироваться стоит, например, на ставку по краткосрочным ипотечным кредитам. Важно, чтобы правила были согласованы между арендатором и арендодателем на этапе заключения договора.

Если же возникают споры, арендаторы могут обратиться в суд или к специализированным организациям, таким как Ассоциация арендаторов или Iuridicum Remedium, для защиты своих прав.

Не забывайте проверять условия и проконсультироваться, чтобы избежать неприятных ситуаций с возвратом залога!

по информации 420.cz

06/01/2025

Ищу недвижимость для продажи или аренды!
Работаю в Чехии с 2018 года, помогаю выгодно, безопасно и быстро продать или сдать объекты. Найду надежных покупателей или арендаторов для вашей недвижимости!