Viktor Olijnyk - realitní makléř

Viktor Olijnyk - realitní makléř 🍀Rád prodávám nemovitosti a pomáhám lidem najít jejich vysněné domovy. Pracuji s poctivostí a vášní / Real estate agent🍀

That weekend was just right 🏔️😎
03/03/2025

That weekend was just right 🏔️😎

Tři parky na trzích 🌭😄
21/12/2024

Tři parky na trzích 🌭😄

Sunny Christmass⁉️😮
14/11/2024

Sunny Christmass⁉️😮

Potkal jsem parťáka, který umí jít do akce naplno a má nekonečné energie. Dneska to bylo jízda. Díky moc 💪
29/10/2024

Potkal jsem parťáka, který umí jít do akce naplno a má nekonečné energie. Dneska to bylo jízda. Díky moc 💪

Velký respekt před mamkou a její BICÁKY💪😄
27/10/2024

Velký respekt před mamkou a její BICÁKY💪😄

Velké věci začínají malými, souhlasíte? Už se nemohu dočkat, až to vyroste! Teď nemyslím výdaje na reklamu😅ale povědomí ...
11/07/2024

Velké věci začínají malými, souhlasíte? Už se nemohu dočkat, až to vyroste! Teď nemyslím výdaje na reklamu😅
ale povědomí mezi lidmi, kteří vědí, že svou práci dělám poctivě💪😇

20/06/2024

Tahle nabídka👆 dostala druhý dech, a tentokrát s pořádnou prezentací, kterou si opravdu zaslouží. Pozemek hledá svého nového majitele, kterému poskytne nový domov a pohodu. Jasně, bude to chtít ještě nějakou tu korunku na projekt a stavbu, ale to už je čistě na vašich představách a rozpočtu. V okolí už pomalu vyrůstají nové domy, tak proč nezačít taky a nepostavit si svůj vlastní palác s okrasnou zahradou?🌴🌾 😎
Základní souhrn nabídky najdete tady: https://bit.ly/zupanovice.

Pokud se vám nemovitost zamlouvá, napište mi svůj email, kam zašlu veškeré údaje, abyste si doma mohli v klidu vše pořádně promyslet.

Mějte se fajn!✌️

PS: Teprve se rozkoukávám v natáčení videoprohlídek, prosím nesuďte příliš tvrdě 🙏Příště už to bude blockbuster💪😄

Krátké okénko do světa vědomostí 👨‍🎓 🏠Daň z nemovitosti pro prodávající. Hledáte návod, jak nepřijít o kalhoty?🧐 Čtěte d...
07/06/2024

Krátké okénko do světa vědomostí 👨‍🎓
🏠Daň z nemovitosti pro prodávající. Hledáte návod, jak nepřijít o kalhoty?🧐 Čtěte dále a nenechte se oškubat! 👇

Nejste si jisti, zda budete muset platit daň? Tento článek vám poskytne základní upřesnění, kdy platit a kdy ne. 🤓

Kdy se daň z příjmu platí❓

Po prodeji nemovitosti, váš příjem z prodeje může být zdaněn, pokud nesplňujete určité podmínky pro osvobození od daně.

❗️Obecně platí, že daň z příjmu je nutné zplatit, pokud:
1️⃣ Doba vlastnictví: Prodanou nemovitost jste vlastnili méně než 10 let. Výjimkou jsou případy, kdy jste v nemovitosti měli trvalý pobyt minimálně 2 roky bezprostředně před prodejem.
2️⃣ Podnikání: Nemovitost jste využívali pro podnikatelskou činnost.

Kdy se daň z příjmu neplatí❓❓

Pokud splňujete některou z následujících podmínek:
1️⃣ Dlouhodobé vlastnictví: Nemovitost jste vlastnili déle než 10 let✔️
2️⃣ Trvalý pobyt: V nemovitosti jste měli trvalý pobyt alespoň 2 roky bezprostředně před prodejem✔️
3️⃣ Použití peněz na bydlení: Výnos z prodeje použijete do 1 roku na obstarání nové bytové potřeby (např. nákup či rekonstrukce jiné nemovitosti)✔️

Jak se daň z příjmu počítá❓
Základní daň z příjmu fyzických osob je 15 % z rozdílu mezi prodejní cenou a pořizovací cenou nemovitosti (zvýšenou o náklady spojené s prodejem, jako jsou provize realitce atd.).

Praktické rady🧐
1️⃣ Uchovávejte doklady: Uchovávejte veškerou dokumentaci týkající se pořizovací ceny a nákladů na prodej.
2️⃣ Konzultace s odborníkem: Pro přesnější informace a složitější případy se vyplatí konzultovat s daňovým poradcem.

Pokud máte otázky ohledně prodeje vaší nemovitosti nebo potřebujete s tím pomoc, neváhejte mě kontaktovat. Rád vám pomohu🤝
Mějte se dobře🤚

Vím, že většina z vás už se někdy setkala s obchodem s nemovitostmi – ať už šlo o pronájem, nebo dokonce prodej či koupi...
29/05/2024

Vím, že většina z vás už se někdy setkala s obchodem s nemovitostmi – ať už šlo o pronájem, nebo dokonce prodej či koupi. Vzpomeňte si na ten moment, kdy vám najednou hlavou proletělo tisíc a jedna otázka, jak to všechno správně udělat a hlavně, nenaletět? Kde ty informace získat, kolik času to zabere, a co všechno ještě musím zjistit, i když o tom nemám ani páru?
No, mám pro vás super zprávu! Co kdybych vám řekl, že tohle všechno můžete hodit za hlavu a místo toho strávit svůj volný čas s rodinou, přáteli nebo jen relaxovat? A přesto budete vědět, že obchod proběhne hladce a bez problémů. Zní to skvěle, že? 🙂
Tady je seznam služeb, které vám nabízím v rámci naší spolupráce:
• Osobní konzultace (pro všechny ty palčivé otázky)
• Tržní analýza (stanovení ceny, která je trefa do černého)
• Videopřehlídka a záběry z dronu (protože moderní doba si to žádá)
• Homestaging (aby váš dům vypadal jako z časopisu)
• Půdorysy (aby se zájemce neztratil, aniž by musel fyzicky přijít)
• Propagace nemovitosti (na největších serverech a sociálních sítích, maximální dosah zaručen)
• Kompletní právní servis (protože papírování je nuda, ale potřebné)
• Prověření zájemce (jen seriózní kupující)
• Průběžný reporting o prohlídkách (budete mít přehled o všem)
• Předání nemovitosti novému majiteli (slavnostní okamžik)

Mým cílem je zajistit bezpečný a hladký průběh prodeje. Potřebujete poradit nebo pomoct s prodejem vaší nemovitosti? Ozvěte se mi.☎
Těším se na spolupráci!🤝

Aktualizace ceny🔥🍀3 699 000 Kč🍀Nabízím Vám k prodeji krásný stavební pozemek v obci Županovice, nedaleko Dobříše ve Stře...
27/03/2024

Aktualizace ceny🔥
🍀3 699 000 Kč🍀
Nabízím Vám k prodeji krásný stavební pozemek v obci Županovice, nedaleko Dobříše ve Středočeském kraji.
Pozemek o rozloze 1979 m² se nachází v klidné lokalitě s mírným svažitým terénem, který nabízí příjemné panorama okolní krajiny🌄. Podle územního plánu je možné zastavět až 590 m² a postavit tak rodinný dům nebo chalupu s dvěma nadzemními a jedním podzemním podlažím. Součástí Vašeho budoucího domova může být i garáž, terasa, bazén a další vymoženosti, které Vám zpříjemní život. Pokud toužíte po chovu vlastních zvířat, i to je na tomto pozemku možné🐣.
Přístup k pozemku zajišťuje asfaltová příjezdová cesta. V současné době není pozemek zasíťovaný.
Hledáte klidné místo pro spokojený život v blízkosti krásné přírody a s možností koupání v slapské přehradě? Pak Vás tato nabídka jistě zaujme.
Zavolejte mi ☎️a probereme detaily osobně✌️

Rád bych se s vámi podělil o mé nejnovější zážitky a pokrok na cestě k mému cíli v oblasti realit. Zároveň je to skvělý ...
11/03/2024

Rád bych se s vámi podělil o mé nejnovější zážitky a pokrok na cestě k mému cíli v oblasti realit. Zároveň je to skvělý způsob, jak informovat mé blízké a kamarády o tom, jak se mi daří, a také inspirovat a sdílet zkušenosti s těmi, kteří taky se teprve vydávají na cestu realitního makléře.

Možná jste si někteří všimli, že jsem před několika týdny upravil svou vizitku. Důvodem bylo, že moje historicky první spolupráce s realitní kanceláří neodpovídala mým představám o tom, jak chci budovat kariéru v tomto oboru. Nemyslím to ve zlém, v dané kanceláři pracují skvělí lidé a s majitelem jsem v dobrém vztahu. Pro mě ale jednoduše nefungoval model řízení, který tam měli. Proto momentálně jednám s několika jinými kancelářemi, abych si našel tu pravou, se kterou si budeme sedět a budu se moci naplno soustředit na svůj profesní růst. O vstupu do partnerství s novou kanceláří vás samozřejmě budu informovat, poznáte to podle nových vizitek😉

Chtěl bych také moc poděkovat mému současnému vedoucímu v zaměstnání Jakubovi, za jeho vstřícnost a podporu. Velmi si toho vážím a rád mu to oplatím v budoucnu, pokud bude potřebovat moji pomoc.

Ponořil jsem se do hlubin knih o seberozvoji a je to jako tsunami skvělých myšlenek!
Jsem teď natěšený jak malé dítě, co si hraje s novou hračkou, a už se nemůžu dočkat, až všechny ty rady a tipy vyzkouším v praxi!

Momentálně hltají "Největšího obchodníka světa" (díky za tip, Čung!).
První svitkem se prokousávám už 6 dnem a ještě mi 24 dní zbývá a nestačím se divit, kolik různých úhlů pohledu se dá na jednu informaci najít!

Víte, jak to je. Informací je všude kvanta. A co je nejdůležitější? Inspirace od lidí okolo nás! Proto jsem se zavázal, že nikomu neodmítnu radu.
Proč? No, protože už před lety, když jsem si přál u stromečku, jsem toužil, aby se lidstvo konečně probralo a začalo dělat něco smysluplného! Abychom se přestali hádat o kraviny a začali dělat něco pro tuhle ubohou planetu.

P.S.: A nezapomeňte šířit světlo taky! Čím víc nás bude, tím líp!

Nové zajímavé příspěvky na téma seberozvoje, které pro vás chystám brzy následují...😄

Ahoj,A je to tady, s velkým potěšením vám představuji mou první nabídku nemovitosti 🏡 Stavební pozemek v Županovicích (o...
18/01/2024

Ahoj,

A je to tady, s velkým potěšením vám představuji mou první nabídku nemovitosti 🏡 Stavební pozemek v Županovicích (okr. Příbram) na prodej.

Jde o stavební parcelu s celkovou plochou 1979 m2 v klidné obci Županovice, zhruba 10 min pěšky od Slapské přehrady.

Aktuálně pracuji na shromažďování veškerých informací a detailů týkajících se této nemovitosti, které brzy zveřejním. V případě, že máte nějaké konkrétní otázky nebo potřebujete další informace, neváhejte mě kontaktovat.
Odkaz na mapu: https://maps.app.goo.gl/XAc1hYhvjhQs69vY8
Příkládám taky fotku jedné úžasné mistní vyhlidky, abyste měli představu, jaký to tady je ve správný čas ✨🌊🌅

PS: Zdenek Kofron velké díky za tuto skvělou příležitost! 🤝

Adresa

Břehová 208/8, 110 00 Josefov
Praha
11000

Telefon

+420773022089

Internetová stránka

Upozornění

Buďte informováni jako první, zašleme vám e-mail, když Viktor Olijnyk - realitní makléř zveřejní novinky a akce. Vaše emailová adresa nebude použita pro žádný jiný účel a kdykoliv se můžete odhlásit.

Kontaktujte Společnost

Pošlete zprávu Viktor Olijnyk - realitní makléř:

Odkazy

Sdílet

Kategorie