Anh Vu - Sapa Reality

24/12/2024

14/02/2024

11/05/2021

✅ REZERVOVÁNO ✅
1 z mnoha 🏠 nemovitostí 🏠, která se nám povedla rychle prodat českému majiteli českému kupujícímu 🎉
SAPA REALITY 🔝 Kvalitní realitní kancelář nejen pro vietnamskou komunitu 🤝
-----------------------------------------------------------------
✅ REZERVOVÁNO ✅
Thêm 1 🏠 bất động sản 🏠 của chủ "tây" đã được văn phòng dao bán thành công cho khách hàng "tây" 🎉
SAPA REALITY 🔝 Văn phòng bất động sản uy tín không chỉ dành riêng cho cộng đồng việt 🤝

11/02/2021

🎉 Přejeme Vám všechno nejlepší do nového lunárního roku 🎉
-----------------------------------------------------------------

🎉 Nhân dịp năm mới 2021 Tân Sửu 🎉
QUAHU Build s.r.o & Sapa Reality kính chúc quí khách:

Vạn sự phước lành 🍀
Sức khỏe an khang 💪
Sở cầu như ý 🤩
Tấn tài tấn lộc 💸
QUAHU build sro Sapa Reality Sapa Realitka Anh Vu - Sapa Reality

24/12/2020

Nhân dịp Giáng Sinh và năm mới sắp đến, chúc bạn và gia đình luôn được mạnh khỏe, may mắn và bình an!! 🥂🎉

Přejeme Vám veselé Vánoce a úspěšný vstup do roku 2️⃣0️⃣2️⃣1️⃣! 🥂🎉

06/11/2020

ℹ️ NHU CẦU VAY THẾ CHẤP LẬP KỶ LỤC NGAY TRONG ĐỢT DỊCH LẦN 2 🤭

❎ Việc giảm lãi suất cho vay thế chấp và bãi bỏ thuế mua bất động sản là 2️⃣ nguyên nhân chính khiến cho nhu câu vay thế chấp tăng cao trong thời gian gần đây. Nhiều người vẫn muốn mua nhà tại thời điểm này bất chấp cuộc khủng hoảng kinh tế do Covid gây ra. ❎

📣 Sở hữu bất động sản được coi là một trong những điều chắc chắn nhất trong thời kỳ khủng hoảng. Mặc dù các nhà môi giới bất động sản và các chuyên gia tài chính trong đầu năm nay đã dự đoán là giá nhà sẽ giảm nhẹ. Nhưng trong thực tế thì không như vậy. Nguyên nhân chính chắc hẳn là do nhu cầu sở hữu nhà ở tiếp tục tăng. Vì khi có nhu cầu cao thì giá trị sẽ càng gia tăng.

📌 Số lượng vay thế chấp không ngừng tăng, ngay cả khi nền kinh tế Séc đã suy giảm 11 % so với thời điểm này năm ngoái. Theo số liệu từ các ngân hàng, nhu cầu muốn vay rất cao, không hề thua kém những tháng hè. Ví dụ: Các ngân hàng đã cung cấp 6 868 khoản vay thế chấp mua nhà vào tháng 8/2020 với tổng số tiền 19 173 tỷ korun.
📌 Lý do tiếp theo là lãi suất cho vay giảm rõ rệt. Vào đầu năm 2019 mức trung bình nằm ở khoảng 3 %. Nhưng trong vài tháng trở lại đây thì con số đó đã giảm xuống dưới mức 2 %. Lãi suất thấp như vậy rất có lợi cho người mua vì họ có thể chọn mức cố định lãi suất trong thời gian dài hơn (ví dụ: 8, 10 năm).

📣 Đầu tư vào bất động sản bây giờ?
Dựa vào lãi suất thấp chưa từng có ở thời điểm hiện tại, nhiều người đã quyết định mua nhà mới hoặc chata (nhà nghỉ dưỡng). Đây cũng là cách an toàn để lưu giữ và nhân giá trị của số tiền mọi người đã tiết kiệm và làm ra. Radek Vachulka - quản lý dịch vụ nhà ở Česká spořitelna giải thích "Những khách hàng và các nhà đầu tư coi đầu tư vào bất động sản vào thời điểm hiện tại như một công cụ khá an toàn và đảm bảo hơn so với các tài sản khác, vì lợi nhuận từ nó ổn định hơn." ✅

Hãy theo dõi chúng tôi để cập nhật những thông tin mới nhất liên quan đến thị trường bất động sản tại CH Séc
Sapa Reality
📣 https://www.sapareality.cz/vn/nhu-c-u-vay-th-ch-p-l-p-k-l-c-ngay-trong-t-d-ch-l-n-2/
📞 720 688 688
📧 [email protected]

CZ

ℹ️ REKORDNÍ ZÁJEM O HYPOTÉKY PŘES DRUHOU VLNU PANDEMIE 🤭

❎ Pokles úrokových sazeb u hypotečních úvěrů a zrušení daně z nabytí nemovitosti jsou hlavní důvody, které vysvětlují obrovský zájem o hypotéky v posledních měsících. Mnoho lidí si stále chce koupit nemovitosti navzdory ekonomické krizi způsobené Covidem. ❎

📣 Vlastnit nemovitost je v době krize považováno za jednu z mála jistot. Ačkoli realitní makléři a finanční experti ještě na jaře předvídali pokles cen nemovitostí, žádné velké zlevňování se nekonalo. Hlavním důvodem je nejspíše přetrvávající poptávka po bydlení. Kde je poptávka, tam se mohou udržet i vyšší ceny.

📌 Počet hypotečních úvěrů neustále roste, i když česká ekonomika ve druhém čtvrtletí oproti minulému roku poklesla o 11 %. Podle údajů z bank byl zájem o hypotéky vysoký, podobně jako v letních měsících. Například banky poskytly v srpnu 6 868 hypoték na bydlení v celkové výši 19 173 miliard Kč.
📌 Dalším důvodem je výrazný pokles úrokových sazeb u hypotečních úvěrů. Na začátku roku 2019 se úrokové sazby pohybovaly kolem 3 %, ale toto číslo od té doby kleslo pod hranicí 2 %. Takové nízké úrokové sazby jsou pro kupující velmi výhodné, protože si mohou zvolit úrok zafixovat na delší dobu (např. 8, 10 let).

📣 Investovat do vlastního bydlení?
Na základě současných nízkých úrokových sazeb se mnoho lidí rozhodne si koupit nový dům nebo chatu. Dalším důvodem může být snaha uložit a zhodnotit naspořené peníze. A pokud investor nemá ušetřenou celou částku, může sáhnout po hypotéce. Radek Vachulka - manažer bydlení v České spořitelně vysvětluje „Klienti z řad investorů mohou spatřovat v nemovitostech dočasně bezpečnější instrument, než nabízí jiná aktiva, kde výnos není tak stabilní jako u rezidenčních nemovitostí“. ✅

Kontaktujte realitní kancelář Sapa Reality pro více info
📣 https://www.sapareality.cz/rekordni-zajem-o-hypoteky-pres-druhou-vlnu-pandemie/
📞 720 688 688
📧 [email protected]

10/10/2020

AI LÀ NGƯỜI ĐƯỢC HOÀN TRẢ TIỀN THUẾ MUA BẤT ĐỘNG SẢN? ❓❓

➖ Khoản thuế 4 % từ giá mua bất động sản đã là dĩ vãng. Việc bãi bỏ thuế có hiệu lực hồi tố đối với tất cả những người có quyền sở hữu bất động sản từ tháng 12/2019 trở đi. Tuy nhiên, mọi người phải nộp đơn lên Sở Thuế xin lại tiền của mình nếu đã đóng loại thuế này. ➖

ℹ️ Nói một cách đơn giản hơn, các chủ sở hữu nhà đất chính thức được ghi tên lên Sở nhà đất từ ngày 1.12.2019 sẽ không còn nghĩa vụ khai thuế và quyết toán thuế 4 % cho Sở Thuế. Cụ thể hơn nữa, người có thời hạn nộp hồ sơ khai thuế mua bất động sản ngày 31.3.2020 và bất kỳ thời điểm nào sau đó sẽ được hoàn trả số tiền đã nộp. Vì theo luật trước đó thì người nộp thuế có 3 tháng sau khi sang tên để khai hồ sơ.

ℹ️ Để nhận lại số tiền của mình thì mọi người phải nộp đơn „Žádost o vrácení přeplatku na dani z nabytí nemovitých věcí“ (theo mẫu của Sở Tài chính). Cơ quan Thuế khu vực chấp nhận đơn dưới hình thức thư gửi hoặc đơn điện tử với chữ ký viết tay. Số tiền sẽ được gửi lại trong vòng 30 ngày kể từ khi nộp đơn. Mặt khác, những người đang nợ thuế sẽ bị trừ vào khoản tiền này. Có thể là nợ thuế đường bộ, thuế thu nhập cá nhân hoặc bất kỳ loại thuế nào khác.

⚠️ Những chủ sở hữu bất động sản đã có tên trên địa chính vào tháng 11/2019 và trước đó vẫn sẽ phải thực hiện nghĩa vụ nộp thuế đầy đủ.

Hãy theo dõi chúng tôi để cập nhật những thông tin mới nhất liên quan đến thị trường bất động sản tại CH Séc
Sapa Reality
📣 https://www.sapareality.cz/vn/ai-l-ng-i-c-ho-n-tr-ti-n-thu-mua-b-t-ng-s-n/
📞 720 688 688
📧 [email protected]

CZ

NÁROK NA VRÁCENÍ DANĚ Z NABYTÍ NEMOVITOSTÍ ❓❓

➖ Daň z nabytí nemovitostí už je minulostí. Zrušení daně je platné zpětně pro všechny, kteří nabyli nemovitost do vlastnictví od prosince 2019 a později. Musí si o zaplacenou daň u finančního úřadu požádat, aby získali peníze zpět. ➖

ℹ️ Zjednodušeně se dá vysvětlit, že majitelé nemovitostí, u kterých příslušný katastr provedl vklad vlastnického práva kdykoliv od 1. prosince 2019 a později, nejsou povinni daňové přiznání již podávat a čtyřprocentní daň z nabytí nemovitosti finančnímu úřadu vyrovnávat. Přesněji řečeno, těm, kteří mají podat přiznání k dani z nemovitosti dne 31.3.2020 a kdykoli poté, bude vrácena částka jako přeplatek na dani z nabytí nemovitostí. Na podání přiznání má totiž poplatník tři měsíce od vkladu do katastru nemovitostí.

ℹ️ Majitelé nemovitostí, kteří svou daňovou povinnost splnili, tedy svému finančnímu úřadu podali přiznání i daň odvedli, mohou peníze získat zpátky na základě Žádosti o vrácení přeplatku na dani z nabytí nemovitých věcí. Finanční úřady by měly akceptovat písemnou i elektronickou formu žádosti s vlastnoručním podpisem. Majitelé nemovitostí mohou čekat na vyřízení žádosti a vrácení zaplacené daně do 30 dnů od doby podání žádosti. Na druhou stranu lidé s jakýmkoliv daňovým nedoplatkem musí počítat s tím, že jim bude přeplatek o dlužnou částku ponížen. Často jde například o nedoplatek na silniční dani, dani z příjmů fyzických osob či jakoukoliv jinou daň.

⚠️ Jinak stále platí, že majitelé nemovitostí, u kterých došlo ke vkladu do katastru v listopadu 2019 a kdykoliv předtím, si musí plně splnit své daňové povinnosti.

Sapa Reality
📣 https://www.sapareality.cz/narok-na-vraceni-dane-z-nabyti-nemovitosti/
📞 720 688 688
📧 [email protected]

06/10/2020

GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN Ở PRAHA KHÔNG HỀ CÓ DẤU HIỆU ĐI XUỐNG NHƯ PHỎNG ĐOÁN

🛑 Lần cuối giá bất động sản ở Praha giảm gần đây nhất rơi vào khoảng thời gian 2012–2014 (thông tin web Realityčechy.cz). Kể từ đó tới nay giá nhà ở Praha không ngừng tăng, ngay cả khi nhiều người nghĩ đại dịch sẽ làm ảnh hưởng đáng kể đến thị trường bất động sản.
Việc tăng giá nhà ở Praha trong thời gian dài được nhiều yếu tố then chốt tương trợ.

1️⃣ Đầu tiên phải kể đến nhu cầu sở hữu nhà riêng trong thủ đô Praha của người dân rất cao. Không giống như Đức hay Áo, công dân Séc luôn muốn nơi sống là tài sản riêng chứ không phải đi thuê.
2️⃣ Hơn nữa, từ ngày 1.4.2020 Ngân hàng Quốc gia Séc đã nới lỏng hạn mức tín dụng, giúp nhiều người đủ điện kiện vay thế chấp hơn. Đồng thời lãi suất cho vay mua nhà bắt đầu giảm. Vào tháng 7 vừa rồi, các ngân hàng đã cung cấp khoản vay này với tổng giá trị lên tới 21 597 tỷ Korun, cao hơn 40 % so với năm trước.
3️⃣ Việc thuế mua bất động sản 4 % đã chính thức được bãi bỏ cũng khiến cho nhiều người quan tâm có cơ hội tiết kiệm một khoản đáng kể khi quyết định mua nhà.
4️⃣ Yếu tố quan trọng nữa ảnh hưởng đến giá bất động sản ở Praha là việc thiếu căn hộ để mua. Tình trạng thiếu ở đầu cung kéo dài mà mức cầu thì không ngừng tăng của thị trường bất động sản vẫn không hề thay đổi trong và sau đợt dịch.

Theo dự đoán của các nhà thầu, khả năng rất thấp cho thấy trong vài năm nữa sẽ xây dựng được đủ nhà để đáp ứng nhu cầu và theo họ giá nhà chắc chắn sẽ còn tăng thêm trong tương lai.

Đừng ngần ngại liên lạc với văn phòng bất động sản Sapa Reality để nhận thêm tư vấn miễn phí
📞 720 688 688
📧 www.sapareality.cz

CZ

NEPOČÍTEJTE S POKLESEM CEN NEMOVITOSTÍ V PRAZE

📍 Poslední zaznamenaný výrazný pokles cen nemovitostí v Praze byl v letech 2012-2014 (podle portálu Realityčechy.cz). Od té doby ceny nemovitostí v Praze neustále rostou, i když si hodně lidi myslí, že pandemie ovlivní růst cen nemovitostí.
Dlouhodobý růst cen bytů v Praze podporuje několik klíčových faktorů.
1️⃣ Poptávka po vlastním bydlení v hlavním městě je neustále velká. Na rozdíl od Německa nebo Rakouska preferují Češi bydlet ve vlastním před bydlením v pronájmu.
2️⃣ Od 1. dubna 2020 Česká národní banka uvolnila úvěrové limity. Zároveň začalo docházet ke snižování úrokových sazeb úvěrů na bydlení. V červenci banky poskytly úvěry na bydlení za 21 597 miliard Kč, což je o 40 % více než v předchozím roce.
3️⃣ Oficiální zrušení daně z nabytí nemovitostí 4 % z kupní ceny, láká mnoho zájemců k rozhodnutí koupit si vlastní nemovitost.
4️⃣ Dalším nejdůležitějším faktorem ovlivňujícím ceny nemovitostí v Praze je nedostatek bytů k prodeji. Dlouhodobý nedostatek nemovitostí k prodeji a vysoká poptávka zůstávají stejné jako před pandemií.

Je vysoce nepravděpodobné, že bude v dalších let na prodej tolik bytů, aby byla nasycena poptávka. Dá se tedy očekávat, že ceny nemovitosti v Praze se budou dále zvyšovat.

Neváhejte realitní kancelář Sapa Reality kontaktovat pro bezplatné poradenství
📞 720 688 688
📧 www.sapareality.cz

22/09/2020

Cho thuê kho/cửa hàng tại TTTM SAPA. Rộng cca 100 m2, có thể làm thêm tầng 2. Kho có đầy đủ công trình phụ và nằm tại địa điểm đẹp.

Mọi thông tin chi tiết xin liên hệ văn phòng bất động sản Sapa Reality 👇👇
📞 720 688 688
📧 www.sapareality.cz

CZ
Pronájem skladu/obchodního prostoru 100 m2, možnost rozšíření o 2. patro. Prostor se nachází v krásné lokalitě v OC Sapa a má samostatnou WC.

Kontaktujte nás pro více informací 👇👇
📞 720 688 688
📧 www.sapareality.cz

16/09/2020

Sau cuộc bỏ phiếu của Nghị viện ngày 16.9.2020 thì thuế mua bất động sản 4 % đã chính thức được bãi bỏ. 🥳🎉
Luật được áp dụng cho những người hoàn thành việc sang tên bất động sản từ tháng 12/2019. Đối với những ai đã nộp thuế này thì sẽ được hoàn trả bởi nhà nước.

Chi tiết bài viết của Sapa Reality tại đây 👇👇
https://www.sapareality.cz/vn/thu-mua-b-t-ng-s-n-chinh-th-c-b-b-i-b/

CZ
Sněmovna stvrdila zrušení daně z nabytí nemovitostí v úterý 16.9.2020 🥳🎉
Zákon se týká lidí, kteří dokončili svůj vklad na katastr v prosinci 2019 nebo později. Pokud ji někdo už zaplatil, úřad mu peníze vrátí standardním způsobem pro výplatu vratitelného přeplatku.

Najdete náš celý článek přes následující odkaz 👇👇
https://www.sapareality.cz/schvaleni-zruseni-dane-z-nabyti-nemovitosti/