Jaká je otevírací doba?

Pondělí 15:00 - 17:00 Úterý 15:00 - 17:00 Středa 15:00 - 17:00

OSMD - rady, jak na pronájem nemovitostí

Name: OSMD - rady, jak na pronájem nemovitostí
Address: Mánesova 69, Praha, 12021, CZ
Telephone: +420233344573

Domů
česko
Praha
OSMD - rady, jak na pronájem nemovitostí

Pro naše členy poskytujeme služby jako je právní i daňové poradenství, odborné přednášky, kolegiální porady i stavebně – technické konzultace.

Občanské sdružení majitelů domů je nejstarší organizace v ČR, která hájí zájmy a práva pronajímatelů bytů, připomínkuje zákony a poskytuje poradenství ke správě nemovitostí. Všichni naši členové mají přístup do členské zóny, kde naleznou plno cenných informací souvisejících s pronájmem a správou nemovitostí jako vzorové smlouvy, související zákony, právní rozbory, aktuality, články s daňovou tematikou a mnohem více.

09/09/2026

🔥 Požární bezpečnost staveb 2026 – pro členy OSMD vstup zdarma!
Jak dobře jsou naše domy připravené na požár? A co nového se v oblasti požární bezpečnosti staveb řeší?
Zveme vás na 11. ročník konference Požární bezpečnost staveb 2026, kterou pořádá odborný portál TZB-info v rámci veletrhu FOR ARCH.
📅 čtvrtek 17. 9. 2026 | 9:00–17:00
📍 PVA EXPO Praha – Kongresový sál
Konference nabídne aktuální a praktické informace od předních odborníků a vytvoří prostor pro dialog mezi hasiči, projektanty, architekty, stavebními odborníky a dalšími profesionály.
Zajímavá témata letošního ročníku:
🏗️ Vltavská filharmonie: výzvy požárně bezpečnostního řešení
🔥 Nový pohled na ETICS při požáru
🍽️ Požární bezpečnost klubů a restaurací – z pohledu návštěvníka, majitele i hasiče
👉 Pro členy OSMD máme zajištěné volné vstupenky!
Máte o účast zájem? Podívejte se na náš web, jak volnou vstupenku získat:
https://bit.ly/osmd_pozarnibezpecnost2026
📌 Celý program a informace o konferenci:
https://konference.tzb-info.cz/cz/pozarni-bezpecnost-staveb

02/09/2026

🏛️ POZOR, ZMĚNA TERMÍNU! Přednáška se koná o týden později než obvykle.

Tentokrát se společně vydáme do historie Prahy a podíváme se na jednu z jejích nejvýraznějších proměn.

O pražské asanaci

Víte, co všechno před více než 130 lety předcházelo vzniku „nové“ Prahy? Kvůli asanaci bylo zbořeno více než 500 starých domů. Nemovitosti bylo nutné vykoupit, obyvatele vystěhovat, parcely upravit a následně znovu prodat.

Jak celý proces probíhal? Co znamenal pro vlastníky nemovitostí a obyvatele Prahy? A dokázala nová výstavba nahradit historické hodnoty, které byly nenávratně ztraceny?

🎤 O pražské asanaci bude vyprávět PhDr. Kateřina Bečková, kurátorka sbírky historických fotografií a Langweilova modelu Prahy.

📅 ČTVRTEK 24. 9. 2026 od 17:00
⚠️ Termín je tentokrát o týden posunutý oproti obvyklému termínu.

📍 Úřad městské části Praha 8 – „Bílý dům“ v Libni, U Meteoru 6, Praha 8

💰 Členové OSMD: 100 Kč | Nečlenové: 200 Kč

👉 Přijďte si poslechnout fascinující příběh proměny Prahy, která navždy změnila tvář Starého Města a Josefova: https://www.osmd.cz/udalosti/prednaska-o-prazske-asanaci-24-9-2026-osmd/

27/08/2026

🏠 Pronajímáte byt? Máme pro vás aktualizované vzory nájemních smluv!
Kvalitně připravená nájemní smlouva je jedním ze základů bezpečného nájemního vztahu. Proto jsme pro naše členy aktualizovali vzory nájemních smluv, které připravil náš spolupracující advokát JUDr. Jiří Odehnal.
📄 Vzory najdete v členské zóně OSMD v sekci Vše o nájmu → Nájemní smlouvy.
⚠️ Důležité: Každý byt i nájemní vztah má svá specifika. Proto doporučujeme využít také komentář k nájemním smlouvám, který najdete hned pod jednotlivými vzory.
Vzory jsou určeny k doplnění a individuálnímu přizpůsobení – nejde o univerzální smlouvu, kterou stačí jen podepsat.
👉 Jste členem OSMD? Přihlaste se do členské zóny a podívejte se na aktualizované vzory.
https://bit.ly/osmd_novevzorynajemnichsmluv2026

19/08/2026

💰 Nový daňový odpočet pro členy bytových družstev
Od roku 2026 mohou členové bytových družstev za splnění zákonných podmínek odečíst od základu daně také část úroků z úvěru družstva, která připadá na jejich členský podíl.
📌 Celkový limit odpočtu činí 150 000 Kč ročně na jednu společně hospodařící domácnost.
Generální finanční ředitelství zveřejnilo také vzor potvrzení, který má členům družstev usnadnit prokázání zaplacených úroků.
👉 Co musí splnit družstvo a jeho členové a jak bude potvrzení fungovat? Více se dozvíte v článku na webu OSMD: https://bit.ly/osmd_novyodpocetproclenydruzstev2026

12/08/2026

🏠 Víte, jak předcházet problémům s nájemníky? Podívejte se na videozáznam přednášky!
Špatně nastavená nájemní smlouva, neplatič, škody v bytě nebo problém s vyklizením mohou pronajímateli přinést spoustu starostí. Mnoha problémům se ale dá předcházet už na začátku nájemního vztahu.
🎥 V květnové přednášce OSMD s Mgr. Romanou Hoškovou se dozvíte například:
✔️ jak správně nastavit nájemní smlouvu a její prodlužování
✔️ jak prověřovat zájemce o nájem
✔️ jak správně nastavit nájemné a jeho zvyšování
✔️ jak dokumentovat škody a komunikovat s nájemcem
✔️ co dělat při neplacení nájemného
✔️ jak postupovat při ukončení nájmu a vyklizení bytu
✔️ jak správně řešit kauci a její vyúčtování
⏱️ Nemusíte sledovat celé video. Díky časování se můžete rovnou přesunout k tématu, které právě řešíte.
👉 Pusťte si videozáznam na našem webu a zjistěte, jak problémům s nájemníky předcházet.
https://bit.ly/osmd_jakpredchazetproblemumsnajemniky

29/07/2026

🏛️ Věděli jste, že historie brněnského podzemí může ovlivnit i dnešní vlastníky nemovitostí?
Co se skrývá pod Starým Brnem? Na čem stojí domy v okolí Mendlova náměstí, Pisárek či ulice Hlinky? A co by si měli majitelé nemovitostí hlídat ve svých sklepích?
Na červnové přednášce OSMD se Ing. Aleš Svoboda věnoval nejen historii brněnského podzemí a klášterních sklepení augustiniánů, ale také nejzajímavějším podzemním lokalitám Starého Brna či výrobě dezertních vín na území města.
🎥 Pokud jste přednášku nestihli, její videozáznam je k dispozici členům OSMD na našem webu.
👉 Přečtěte si více a pusťte si záznam přednášky.
https://bit.ly/osmd_brnenskepodzemi

15/07/2026

Německo:Jak podpořit mladé lidi při pořízení vlastního bydlení?
Německý svaz vlastníků nemovitostí Haus & Grund přišel s návrhy, které mají usnadnit cestu k prvnímu bydlení a podpořit výstavbu nových bytů.
Navrhuje například:
✔️ zrušit daň z nabytí nemovitosti u prvního bydlení,
✔️ poskytnout finanční příspěvky lidem do 35 let na náklady spojené s koupí nemovitosti,
✔️ zavést daňové úlevy při rekonstrukcích a modernizacích,
✔️ podpořit drobné investory do nájemního bydlení.
Cílem je motivovat mladou generaci k pořízení vlastního bydlení a zvýšit dostupnost bytů na trhu.
👉 Jaká další opatření Německo navrhuje a proč považuje podporu vlastnického bydlení za důležitou? To se dozvíte v celém článku na našem webu.
https://bit.ly/osmd-nemeckovolapopodpore

08/07/2026

🕊️ S hlubokým zármutkem jsme přijali zprávu o úmrtí náměstka ministra pro místní rozvoj Filipa Endala.

V poslední době jsme s panem náměstkem úzce spolupracovali na otázkách, které se dotýkají vlastníků bytových domů, mimo jiné na problematice úročení jistot (kaucí). Vždy jsme si vážili jeho odborného přístupu, ochoty naslouchat věcným argumentům i otevřenosti při hledání řešení.

Jeho odchod je citelnou ztrátou nejen pro Ministerstvo pro místní rozvoj, ale i pro všechny, kteří s ním měli možnost spolupracovat.

Jménem Občanského sdružení majitelů domů vyjadřujeme upřímnou soustrast jeho rodině, blízkým, kolegům i všem, kterých se tato smutná zpráva dotkla.

17/06/2026

📖 Vyšla nová Střecha 02/2026 – přečtěte si ji online
Druhé letošní číslo časopisu Střecha navazuje na aktuální téma podpory v bydlení a přináší řadu informací, které by neměly uniknout žádnému majiteli nemovitosti ani pronajímateli.
Co v novém čísle najdete?
🏠 Nájemní bydlení – obce, soukromí pronajímatelé a šedá zóna
⚖️ Nájem, podnájem a neplatiči: co by měl vlastník bytu vědět dřív, než nastane problém
📑 První zkušenosti s rozkazem k vyklizení z praxe
💰 Zelené dotace se mění na úvěr
🔑 Kauce – a jak dál
🏙️ Praha schválila nový Metropolitní plán
⚡ Rostoucí zájem SVJ o sdílení elektřiny
🎤 Rozhovor o roli měst a obcí při řešení bytové nouze
Nechybí ani aktuality z oblasti bydlení, právní témata, finance, novinky z činnosti OSMD a další pravidelné rubriky.
👉 Členové OSMD si mohou celé číslo přečíst nebo stáhnout v členské zóně na našem webu. 📚🏡
https://www.osmd.cz/clenska-zona/strecha-02-2026/

01/06/2026

🏠 Jak mladí lidé v Evropě vnímají vlastnictví bydlení?
Je vám méně než 35 let? Vlastníte nemovitost, chtěli byste ji jednou vlastnit, nebo si myslíte, že vlastnické bydlení není pro vás důležité?
Naše partnerská evropská organizace UIPI - International Union of Property OwnersI připravila krátký průzkum, který zjišťuje názory mladých Evropanů na vlastnictví nemovitostí a dostupnost bydlení.
📋 Vyplnění zabere přibližně 5 minut a je zcela anonymní.
👉 Zapojte se do průzkumu:
www.research.net/r/2N8922F
Budeme rádi, pokud dotazník vyplníte a pomůžete přinést cenné poznatky do evropské debaty o bydlení.

Adresa

Mánesova 69
Praha
12021

Otevírací doba

Pondělí	15:00 - 17:00
Úterý	15:00 - 17:00
Středa	15:00 - 17:00

Telefon

+420233344573

Internetová stránka

http://www.osmd.cz/

Upozornění

Buďte informováni jako první, zašleme vám e-mail, když OSMD - rady, jak na pronájem nemovitostí zveřejní novinky a akce. Vaše emailová adresa nebude použita pro žádný jiný účel a kdykoliv se můžete odhlásit.