Reality NEXI

15/10/2026

🚇 Dobrá dostupnost se promítá nejen do prodejních cen a nájemného, ale také do zájmu kupujících a rychlosti prodeje.

V Praze má největší vliv metro. Byty do 500 metrů od stanice jsou podle dat v průměru o 5 až 10 % dražší než srovnatelné byty ve stejné části města vzdálené přes 1,5 kilometru. Nájemné u metra může být vyšší přibližně o 15 %.

V regionech často hraje důležitější roli vlak. Dům do jednoho kilometru od nádraží či zastávky může být zhruba o 6 až 7 % dražší než podobná nemovitost vzdálená přes dva kilometry.

U dálnic je situace složitější. Dobré napojení může hodnotu zvýšit, pokud zkrátí cestu do práce. Přílišná blízkost, hluk a doprava ale mohou působit opačně.

Při výběru nemovitosti proto sledujte nejen vzdálenost, ale také skutečnou dobu dojezdu, hluk v okolí a kvalitu spojení.

Zdroj: Seznam zprávy

09/10/2026

🏗️ ČESKO STAVÍ VÝRAZNĚ MÉNĚ BYTŮ NEŽ POLSKO
V Polsku bylo během roku 2025 dokončeno téměř 209 tisíc bytů, zatímco v Česku přibližně 33,4 tisíce. Rozdíl zůstává výrazný i po přepočtu na počet obyvatel – intenzita bytové výstavby byla v Polsku přibližně o 83 % vyšší. 🏢
Pokud by se v Česku stavělo stejným tempem, nevznikalo by ročně jen přibližně 33 tisíc nových bytů, ale téměř 61 tisíc. Rozdíl je patrný také u zahájené výstavby.
Nedostatečná nabídka nových bytů je jedním z důvodů, proč ceny bydlení zůstávají vysoko. Když počet zájemců roste rychleji než nabídka, tlak se přelévá do cen bytů, domů i stavebních pozemků. 📈
Situaci proto nevyřeší pouze vývoj hypotečních sazeb. Důležitá je také rychlost povolování staveb, dostupnost vhodných pozemků, infrastruktura a předvídatelné podmínky pro novou výstavbu.
Pokud plánujete prodej nebo koupi nemovitosti, ozvěte se. Pomohu vám vyhodnotit aktuální situaci na trhu a zvolit správný postup. 🔑

09/10/2026

🏡 Dostupnost vlastního bydlení je v Česku podle evropského srovnání nejhorší v celé EU. Na průměrně velký byt je potřeba 13,3 ročního platu a ceny nemovitostí rostou rychleji než mzdy.📊

Dopad je nejvíce vidět u mladé generace. S rodiči žije 58 % Čechů do 30 let, zatímco s partnerem, partnerkou nebo přáteli bydlí pouze 29 %. Přestože nájem vychází příznivěji než koupě, jako plnohodnotnou alternativu k vlastnímu bydlení ho vnímá jen čtvrtina Čechů.

Co by podle vás mladým lidem nejvíce usnadnilo cestu k samostatnému bydlení?

Zdroj: Seznam zprávy

08/10/2026

🏢 Vlastní pracovní místo v centru Prahy

Nabízíme pronájem vyhrazeného pracovního místa ve sdílené kanceláři v budově Albatros v ulici Na Perštýně. Získáte stabilní zázemí pro práci a současně výhody moderního coworkingu.

K dispozici je vysokorychlostní Wi-Fi, recepční a administrativní podpora, business lounge, zasedací místnosti i relaxační zóny. Přístup je možný 24/7 a délku pronájmu lze přizpůsobit vašim potřebám.

Rádi vám prostory osobně představíme.

Více informací najdete tady:

Hledáte kombinaci výhod coworkingu a vlastního pracovního místa? Hledáte inspirativní pracovní prostředí s vlastním vyhrazeným místem? Nabízíme vám možnost pronájmu prostoru ve sdílené kanceláři v…

07/10/2026

🏡 Hypotéky zdražují. Co to znamená pro realitní trh?

Průměrná nabídková sazba hypoték podle Swiss Life Hypoindexu v říjnu vzrostla na 5,79 %. Jen za poslední měsíc se zvýšila o 0,28 procentního bodu a od března už téměř o celý procentní bod. 📈

Zdražování se týká především delších fixací. Kratší fixace sice mohou nabídnout nižší počáteční úrok, zároveň ale přinášejí větší nejistotu při další změně sazby. Při výběru hypotéky je proto důležité zvážit nejen aktuální úrok, ale také délku fixace a její dopad na rodinný rozpočet.

Vyšší náklady na financování se promítají i do realitního trhu. Kupující musí pečlivěji počítat, jak vysokou splátku si mohou dovolit, zatímco prodávajícím se může zúžit okruh zájemců s dostupným financováním.

Promítají se současné hypoteční sazby také do vašich plánů na koupi nebo prodej nemovitosti?

Zdroj: Hypoindex

04/10/2026

🏠 Pro lidi, kteří obtížně dosáhnou na klasickou hypotéku, může být družstevní bydlení jednou z cest k vlastnímu domovu. Větší podporu při jeho rozvoji teď mají získat také města a obce.

Ministerstvo pro místní rozvoj společně se Státním fondem podpory investic otevřely Kompetenční centrum družstevního bydlení. To má obcím pomáhat s přípravou projektů, jejich financováním, právním nastavením i spoluprací mezi obcí, družstvem a investorem. Cílem je, aby v Česku vznikalo až 1 000 družstevních bytů ročně.

Družstevní bydlení tak může být zajímavou alternativou mezi klasickým nájmem a koupí bytu do osobního vlastnictví, zejména pro mladé rodiny nebo domácnosti, pro které je vlastní bydlení stále hůře dostupné.

👉 Myslíte, že by větší rozvoj družstevního bydlení mohl pomoci zlepšit dostupnost bydlení v Česku?

Zdroj: Reality Čechy

02/10/2026

Prodáváte nemovitost a rozhodujete se, zda ji svěřit jednomu makléři, nebo více kancelářím? Oba způsoby spolupráce mohou ovlivnit prezentaci nabídky, komunikaci se zájemci i průběh vyjednávání. Zjistěte, jak fungují a co si pohlídat před podpisem smlouvy s makléřem.

Pokračování článku najdete na našem webu:

Prodáváte nemovitost a rozhodujete se, zda ji svěřit jednomu makléři, nebo více kancelářím? Oba způsoby spolupráce mohou ovlivnit prezentaci nabídky, komunikaci se zájemci i průběh vyjednávání. Zjistěte, jak fungují a co si pohlídat před podpisem smlouvy s makléřem.

29/09/2026

Rostoucí ceny nemovitostí vedou stále více lidí k hledání alternativ ke klasické výstavbě. Jednou z nich jsou modulové domy, které lákají především rychlostí realizace, nižší pořizovací cenou a možností dům postupně rozšiřovat.

Zatímco klasická výstavba může trvat déle než rok, modulový dům může být hotový během několika týdnů a samotná instalace na pozemku zabere jen několik hodin. Zájem o ně mají nejen rodiny, ale také investoři, kteří je využívají například jako apartmány nebo rekreační ubytování.

Je ale potřeba počítat s tím, že v ceně domu není zahrnutý pozemek a v některých případech ani další náklady, například doprava domu na místo. Projekt je také nutné detailně naplánovat předem, protože pozdější změny během výroby jsou složitější než u klasické výstavby.

Zdroj: Novinky

27/09/2026

🏡 Při koupi bytu se většinou řeší jeho stav, právní vady nebo závazky vůči SVJ. Důležité je ale také zjistit, jak je pojištěný celý dům. Koupí bytu totiž získáváte i podíl na společných částech nemovitosti.

Nestačí jen vědět, že dům pojištění má. Vyplatí se ověřit, co pojistka kryje, jaké má limity a spoluúčast a zda pojistná částka odpovídá skutečné hodnotě stavby. Rizikem může být například podpojištění, kvůli kterému může pojišťovna při škodě plnění krátit.

Před koupí si proto vyžádejte aktuální pojistnou smlouvu SVJ a podívejte se na ni stejně pečlivě jako na samotný byt. 🔍

Zdroj: Reality Čechy

26/09/2026

🏢 Pracovní zázemí v centru Prahy

Nabízíme flexibilní coworkingové a kancelářské prostory v Rybné ulici v Praze. Vybrat si můžete otevřený prostor, sdílenou kancelář nebo vlastní vyhrazený stůl podle toho, co vám vyhovuje.

Součástí je profesionální recepce, rychlé Wi-Fi, tiskárny, administrativní zázemí i možnost rezervací přes mobilní aplikaci. Prostory lze využít na hodiny, dny i měsíce.

Rádi s vámi probereme možnosti pronájmu.

Více informací najdete tady: https://realitynexi.cz/nemovitosti/49878