Аренда и Продажа квартир в Праге - STIrealty

29/03/2023

Акция! «Тайный агент. Миссия: Аренда.»
Способ заработать, не прилагая усилий!
ЕСЛИ ВЫ:
• съезжаете досрочно и ищете замену
• съезжаете в рамках, установленных договором, а арендодатель сам ищет замену
• арендодатель и сдаете квартиру
ЧТО ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ:
• 50 % от провизии агентства недвижимости в качестве вознаграждения, если предоставите новый объект на аренду в нашу базу. Вы можете быть как хозяином квартиры, так и арендатором.
- Арендатор:
Вы арендуете квартиру и по каким-то причинам съезжаете с квартиры, вам нужна замена или хозяин в любом случае станет искать следующего жильца. Вы договариваетесь с хозяином что сдачей будет заниматься наше агентство. Мы сдаем квартиру, вы получаете половину провизии агентства.
- Хозяин:
Вы даете нам сдавать вашу недвижимость. При получении комиссии агентством вы получаете половину нашего вознаграждения.
Вам не нужно прилагать усилий, ВСЕ ДЕЛАЕМ МЫ!
• Находим кандидатуру в своей базе актуальных арендаторов.
• Размещаем вашу квартиру на специализированных площадках по аренде недвижимости.
• По необходимости делаем продающие фото и планы квартиры.
• С вами или без вас организуем просмотры.
• Принимаем звонки от потенциальных арендаторов, вас никто не отвлекает.
• Пишем объявления на трех языках.
• Все фактуры выставляет наша фирмы.
• По требованию мы предоставляем готовый договор аренды.
НАПРИМЕР:
Вы съезжаете или сдаете квартиру 2+KK, с арендной платой 15000 + 5000 платежи
Первый месячная плата – 20000 крон
Залог – 20000 крон
Провизия – 15000 крон
Агентство получает 7500 крон.
ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ 7500 крон – 21% налог!
Желаю вам удачных сделок с недвижимостью!
Тепла и коммуналки без переплат!

16/06/2020

Статус: АРЕНДА

🚪 Агенство недвижимости «STI realty» и я, Никита Кормилицын, предлагаю вам в аренду ательер типа 1+kk в близости метро Kacerov

💵Стоимость: 10.000 крон + комм.платежи 2900 крон включая электричество(12.900 крон за все)

Этаж: 2 этаж
Площадь: 17,6 м2

📅 Актуально: уже сейчас
🗺Расположение: Budějovická 635
ⓂМетро: Kacerov
🚃 Автобус: Kacerov

📒Дополнительная информация: Реконструкция 2019 года. Квартира сдается без стиральной машины, можете докупить самостоятельно. НЕЛЬЗЯ ПРОПИСАТЬСЯ.

Мебель: есть ✅
Техника: есть ✅ (частично)
Балкон: Нет✖
Кладовая: Нет✖
Гараж: Нет✖

Просмотр квартиры +420776773730 ☎ (whatsapp, viber, telegram) или в личку

16/06/2020

Статус: АРЕНДА

🚪 Агенство недвижимости «STI realty» и я, Никита Кормилицын, предлагаю вам в аренду квартиру типа 1+kk в одной из лучших резиденций Праги(два продуктовых, фитнес центр, рестораны и прочие прямо в комплексе)
💵Стоимость: 11.500 крон + комм.платежи 3500 крон включая электричество (15.000 включая все)
Этаж: 6 этаж
Площадь: 35 м2
📅 Актуально: уже сейчас
🗺Расположение: Malešice, ul. Nad úžlabinou
ⓂМетро: Želivského
🚌Автобус: Plananska

📒Дополнительная информация: Новостройка 2016 года. В Квартире все новое, полностью обставлена, новая техника. К квартире идет парковка в подземном гараже и кладовая.

Мебель: есть✅
Техника: есть✅
Балкон: есть✅
Кладовая: есть✅
Гараж: есть✅

Просмотр квартиры +420776773730 ☎ (whatsapp, viber, telegram)

В ГРУППЕ ПРЕДСТАВЛЕН НЕ ВЕСЬ КАТАЛОГ ИМЕЮЩИХСЯ В НАЛИЧИИ ОБЪЕКТОВ.

Отправьте заявку на [email protected] 📧 в заявке укажите следующие параметры:
- Сколько вас будет жить?
- Какую квартиру Вы ищете - 1+кк, 1+1?
- Район Праги играет роль?
- Бюджет?
- От какого числа планируете заехать?
- Есть домашние животные?
- Дополнительные параметры(балкон, парковка и т.д.)
- Чем занимаетесь в Праге?
- Имя и номер телефона.




#Чехия
#Прага

27/04/2020

Статус: АРЕНДА

🚪 Агенство недвижимости «STI realty» и я, Никита Кормилицын, предлагаю вам в аренду квартиру типа 1+kk в современной резиденции Garden Tower

💵Стоимость: 12.000 крон + комм.платежи 3000 крон включая электричество(15.000 крон за все)

Этаж: 3 этаж
Площадь: 36 м2

📅 Актуально: уже сейчас
🗺Расположение: Прага 3, ул. Olšanská
ⓂМетро: Flora
🚃 Трамвай: Olšanská

📒Дополнительная информация: Аренда полностью обставленной мебелью квартиры с техникой.

Мебель: есть ✅
Техника: есть ✅
Балкон: Нет✖
Кладовая: Нет✖
Гараж: Нет✖

Просмотр квартиры +420776773730 ☎ (whatsapp, viber, telegram) или в личку

В ГРУППЕ ПРЕДСТАВЛЕН НЕ ВЕСЬ КАТАЛОГ ИМЕЮЩИХСЯ В НАЛИЧИИ ОБЪЕКТОВ.

Отправьте заявку на [email protected] 📧 в заявке укажите следующие параметры:
- Сколько вас будет жить?
- Какую квартиру Вы ищете - 1+кк, 1+1?
- Район Праги играет роль?
- Бюджет?
- От какого числа планируете заехать?
- Есть домашние животные?
- Дополнительные параметры(балкон, парковка и т.д.)
- Чем занимаетесь в Праге?
- Имя и номер телефона.




#Чехия
#Прага

05/04/2020

Статус: АРЕНДА

🚪 Агенство недвижимости «STI realty» и я, Никита Кормилицын, предлагаю вам в аренду квартиру типа 1+1 по привлекательной цене в центре города

💵Стоимость: 8.500 крон + комм.платежи 1900 крон + электричество 500 + газ 800 + интернет(500 крон)(итог 12.200 крон)

Этаж: 4 этаж
Площадь: 41 м2

📅 Актуально: с 4 апреля
🗺Расположение: Kodanska 61/43, Прага 10, Vrsovice
🚌Автобус: Slovinská
ⓂМетро: Namesti miru
🚃 Трамвай: Ruská

📒Дополнительная информация: Аренда полностью обставленной мебелью квартиры. Квартира состоит из двух отдельных комнат. Оба окна в тихий и солнечный двор. Кухонная техника: газовая плита, духовка, холодильник, вытяжка, стиральная машина и т.д. Ванная комната с душевой кабиной и туалетом, совмещенная. Отличное транспортное сообщение, две остановки до метро Namesti miru.

Мебель: есть ✅
Техника: есть ✅
Балкон: Нет✖
Кладовая: Нет✖
Гараж: Нет✖

Просмотр квартиры +420776773730 ☎ (whatsapp, viber, telegram) или в личку ✉

В ГРУППЕ ПРЕДСТАВЛЕН НЕ ВЕСЬ КАТАЛОГ ИМЕЮЩИХСЯ В НАЛИЧИИ ОБЪЕКТОВ.

Отправьте заявку на [email protected] 📧 в заявке укажите следующие параметры:
- Сколько вас будет жить?
- Какую квартиру Вы ищете - 1+кк, 1+1?
- Район Праги играет роль?
- Бюджет?
- От какого числа планируете заехать?
- Есть домашние животные?
- Дополнительные параметры(балкон, парковка и т.д.)
- Чем занимаетесь в Праге
- Имя и номер телефона.




#Чехия
#Прага

08/03/2020

Замечательные девушки и женщины поздравляю вас со светлым праздником 8 мартом! Желаю всем вам не обращать внимание на окружающих, быть настоящими, ведь в своей оригинальности вы прекрасны! А мы будем наслаждаться и не мешать вам)

07/01/2020

Поздравляю с наступившим Новым годом и Рождеством!🍾
Желаю в новом году роста во всех сферах жизни! 🎅
⠀
❓Так какими инструментами пользоваться при инвестировании в недвижимость в 2020 году? 🗝💲✅
1⃣ Краудфандинг – это сбор средств на проект общими усилиями неопределенного количества инвесторов. Например такую возможность дает площадка Fundlift, Upvest или многочисленные аналоги и частные случаи кооперации усилий.
2⃣ Доверительная собственность или трасты, фонды занимающиеся управлением капиталом и инвестициями в недвижимость. В которых вы являетесь своеобразным акционером, при этом оставаясь инкогнито для кого бы то ни было.
3⃣ Скорее для сохранности чем для инвестиций, можно выбрать консервативный путь получения ренты. На рынке в настоящий момент ставка 4-5% годовых.
4⃣Покупка недвижимости на аукционах, у экзекуторских фирм. Например: okdrazby, e-drazby и т.д.
5⃣ Переуступка договоров в строящихся домах до сдачи представляет так же интерес, хоть и не такой привлекательный, как раннее.
6⃣Создание трендовых специализированных помещений на базе коммерческих, таких как: коливинг (co-living), дарк китчен(dark kitchen), облачных кухонь(cloud kitchen) и т.д.
7⃣ Переоснащение коммерческих помещений в объекты с ательерами(в России называются апартаментами).
8⃣ Создание загородной недвижимости с модной философией био, энергосбережения, натуральных материалов и т.д. Хоть чаще всего это не обходится без маркетинговых инструментов.
9⃣ Постройка квартирных проектов полного цикла. Это долгосрочная инвестиция. Прямо сейчас цены высокие, а предложение низкое и застройщики "снимают пенку" с даже самых плохих участков под застройку.
1⃣ 0⃣И наконец, реконструкция доходных домов старой застройки. Покупаем целый дом под реконструкцию, реанимируем, продаем как готовый жилой проект с историей.
⠀
📣P.S. А в 2019 выручка нашей фирмы выросла на 55% по сравнению с 2018 годом, до запланированных 60% чуть-чуть не дотянули. 👍

#Кормилицын #квартира #новостройка #инвестиции #недвижимость #прибыль #инвестициивнедвижимость #Москва #Чехия #Прага #Новыйгод #заработок #иммиграция #вложитьденьги #агент #недвижимостьпрага #агенство #квартирапрага

20/11/2019

Статус: АРЕНДА

🚪 Агенство недвижимости «STI realty» и я, Никита Кормилицын, предлагаю вам в аренду квартиру типа 2+kk в престижной резиденции Garden Park

💵Стоимость: 21 000 крон аренда + 3500 крон коммунальные платежи + электричество 800 крон. (25.300 крон в месяц)
Залог: 21000 крон

Этаж: 11 этаж
Площадь: 55,6 м2

📅 Актуально: уже сейчас

🗺Расположение: Прага 3, ул. Olšanská
ⓂМетро: Flora
🚃 Трамвай: Olšanská

📒Дополнительная информация: новая кухня и техника. Современная резиденция с круглосуточной рецепцией. Гараж, кладовая в цене. Из квартиры виден Пражский град.

Мебель: нет ✖
Техника: есть✅
Балкон: есть✅
Кладовая: есть✅
Гараж: есть✅

Просмотр квартиры +420776773730 ☎ (whatsapp, viber, telegram) или в личку ✉ http://vk.com/kormnik

В ГРУППЕ ПРЕДСТАВЛЕН НЕ ВЕСЬ КАТАЛОГ ИМЕЮЩИХСЯ В НАЛИЧИИ ОБЪЕКТОВ.

Отправьте заявку на [email protected] 📧 в заявке укажите следующие параметры:
- Сколько вас будет жить?
- Какую квартиру Вы ищете - 1+кк, 1+1?
- Район Праги играет роль?
- Бюджет?
- От какого числа планируете заехать?
- Есть домашние животные?
- Дополнительные параметры.
- Имя и номер телефона.




#Чехия
#Прага

20/11/2019

30/08/2019

📢Почему стоимость квартир в Праге не будет падать?
⠀
Поводов много...
⠀
😟Доступность жилья в столице в последние годы ухудшается. Давайте посмотрим на факты, которые говорят, что цены на недвижимость не будут падать.
⠀
🏛Чешский национальный банк продолжает предпринимать усилия, чтобы замедлить ипотечный рынок и, таким образом, повлиять на цены на недвижимость, но это пока не сработало. Совсем недавно на своем заседании в мае 2019 он повысил ключевую процентную ставку до двух процентов. Еще можно оформить ипотечный кредит до 80 процентов по ставке около трех процентов.
⠀
🎉В прошлогоднем рейтинге Евростата Чехия заняла первое место рейтинга с самым высоким годовым темпом роста в 12,5 процента цен на недвижимость. В этом году сместились на третье место с годовым темпом роста в 9,9 процента. Цены на недвижимость растут быстрее только в Словении (18,2 процента) и Латвии (11,8 процента). В инфографике представлено сравнение 4-го квартала 2018 года с аналогичным периодом 2017 года, в процентах.
⠀
🛠В индексе сложности в процессе выдачи разрешений на строительство Чешская Республика заняла 156-е место среди 190 стран по сравнению. Это означает, что в Чешской Республике, в стране Европейского Союза, столь же трудно построить новое здание, как в Секторе Газа или Венесуэле, где бушуют гражданские беспорядки.
⠀
🆘Согласно статистике (Comsense analytics), в декабре 2018 года только 4 651 квартира была доступна для продажи в новостройках в Праге. Та же статистика по состоянию на апрель 2019 года была еще ниже - всего 3 354 квартиры. В среднем, более 300 квартир продаются каждый месяц в Праге.
⠀
🗃Согласно последним данным анализа крупного застройщика Central Group, к 2030 году в Праге будет не доставать 100 000 квартир. В настоящее время необходимо строить около 5000 квартир в год для удовлетворения спроса в столице.
⠀
📈По данным Чешского статистического управления, за последние три года в Прагу переехало около 30 000 новых жителей, а началось строительство чуть более 10 000 квартир.
⠀
📍Сложившуюся ситуацию на рынке жилья многие эксперты, несомненно, называют кризисной.
⠀
📯За подробностями обращайтесь в директ

25/07/2019

📢Хотите квартиру в ипотеку в Чехии, у вас затруднения со сбором документов?
На данный момент существует доступная альтернатива финансирования.
⠀
🗂Это подходящий вариант, если у вас:
- нет привязки к ЧР (отсутствие ПМЖ или ВНЖ, на территории страны не проживают близкие
родственники)
- нет возможности показать достаточный уровень дохода
- нет трудового договора
- нестандартный вид доходов (дивиденды, соц. выплаты, арендная плата и т.д.)
- нет времени ждать решения банка по ипотеке
⠀
🔝Преимущества:
- доступность
- короткий срок рассмотрения
- собственное жилье по цене найма
- минимальный пакет документов
⠀
🛠Как это работает?
Компания учреждает кооператив, который покупает, выбранную вами, недвижимость. Вы вступаете в
этот кооператив, и согласно договору найма используете квартиру в своих целях (проживаете сами или сдаете в
аренду). Стоит отметить, что покупка квартиры финансируется банком, который, в свою очередь, является
поручителем компании и гарантом для вас. После того, как будет выплачена полная стоимость квартиры, а также
будут выполнены все финансовые обязательства перед компанией, вы станете единственным и полноправным
собственником недвижимости. Перевод в собственность может быть произведен как по истечении срока лизинга,
так и досрочно.
⠀
💵Какие расходы ожидают меня помимо ежемесячных платежей?
- Первоначальный взнос - min 30%
- Рассмотрение заявки - 3000 Kč
- Оценка квартиры - 3000 - 6000 Kč
- Регистрация в кооперативе - 1% от суммы займа
- Залог - 3 ежемесячных платежа
- Налог на приобретение недвижимости — 4% (распространяется на рынок вторичного жилья, недвижимость после
реконструкции)
⠀
🖋Требования для получения рассрочки:
- договор о резервации, договор о намерениях приобретения недвижимости
- ответственное заявление, подтверждающее размер доходов (по форме компании)
- оплата первого взноса 30%
- банковский счет в Чехии
⠀
📯За подробностями обращайтесь в директ @ Prague, Czech Republic