Okolo bytu

Okolo bytu Aktuální informace pro společenství vlastníků (SV) a bytová družstva (BD). Legislativa, dotace, správa domu a rekonstrukce. V tištěné i elektronické formě.

Hledáte vhodné řešení nebo technologii pro svůj dům? Sháníte spolehlivého dodavatele stavby či zařízení? Pomůžeme vám se správně rozhodnout. Prostřednictvím svých tištěných publikací a on-line projektů poskytujeme čtenářům aktuální informace, které jim pomáhají účinně, s menší námahou a finančními náklady stavět, rekonstuovat a bydlet. Díky nám si snáze a rychleji vyberete postupy, materiály a kon

krétní výrobky, které jsou pro výstavbu, rekonstrukci nebo zvyšování komfortu vašeho bydlení optimální. Ať už se jedná o bytová družstva a společenství vlastníků, nebo o majitele rodinných domů, příznivce internetových, nebo tištěných médií, naleznou u nás odpovědi na své otázky, inspiraci v podobě zkušeností druhých a řešení, která se osvědčila. Dodavatelům stavebních materiálů či technického zařízení budov a poskytovatelům služeb souvisejících s bydlením usnadňujeme prezentaci jejich nabídky cíleně těm čtenářům, kteří se o danou oblast aktivně zajímají. V současnosti jsou velkou skupinou potenciálních zákazníků především obyvatelé bytových domů, kteří plánují kompletní rekonstrukci – například výměnu oken a výtahu, zateplení vnějších stěn a střechy, přechod na vlastní zdroj vytápění nebo třeba vybudování střešní nástavby. Souběžně s vydáváním vlastních publikací se zabýváme také zpracováním klientských propagačních tiskovin „na klíč“, mediálním zastoupením a PR činností. Svým klientům, splupracujícím odborníkům a firmám umožňujeme pružně reagovat na poptávku jejich zákazníků. Naši partneři díky tomu své produkty a služby propagují levněji a účinněji, mají více zákazníků a mohou více času i financí věnovat rozvoji své firmy.

Být „ve vlastním“ za cenu doživotního dluhu, nebo sypat peníze do kapsy cizímu v nájmu? Tohle dilema dnes pálí víc než k...
26/04/2026

Být „ve vlastním“ za cenu doživotního dluhu, nebo sypat peníze do kapsy cizímu v nájmu? Tohle dilema dnes pálí víc než kdy dřív. 💸

V metropolích se nůžky rozevírají. Zatímco splátka hypotéky u průměrného bytu může být i o 40 % vyšší než tržní nájemné, u nájmu vám zase „nic nezůstane“. Existuje ale matematický bod zlomu, kdy se jedno vyplatí víc než druhé – a není to jen o pocitech.

Vzali jsme kalkulačky a srovnali realitu v Praze, Brně a dalších městech. Výsledek vás dost možná překvapí. Pojďte si přečíst analýzu k nám na web:
👉 https://okolobytu.cz/clanky/platit-hypoteku-nebo-najem-dilema-zivota-v-metropolich-sili/

Kdyby vám dnes někdo dal 5 milionů – šli byste do hypotéky, nebo byste raději bydleli v nájmu a peníze investovali jinam? Pojďme diskutovat! 👇

Kdo zaváhá, ten si za soláry pořádně připlatí. Čína právě mění pravidla hry a éra „fotovoltaiky za hubičku“ se otřásá v ...
24/04/2026

Kdo zaváhá, ten si za soláry pořádně připlatí. Čína právě mění pravidla hry a éra „fotovoltaiky za hubičku“ se otřásá v základech! 🇨🇳📉

Čína omezuje vývozní dotace na své komponenty, což v překladu pro nás znamená jediné: zdražení. Pokud vaše SVJ nebo vy osobně zvažujete panely, teď je ten moment, kdy se láme chleba mezi úsporou a drahou investicí s nejistou návratností.

Co přesně se děje na trhu a jak to ovlivní české dotační programy? Na webu zde:

👉 https://okolobytu.cz/clanky/levna-fotovoltaika-konci-cina-meni-pravidla-hry/

Věříte ještě fotovoltaice, nebo si myslíte, že je to jen další nafouknutá bublina, která brzy splaskne? Napište nám svůj názor! ⚡

Platíte nájem jako v hotelu, ale v koupelně máte baterii pamatující husity, která víc kape, než teče? 💧Nájemník není spo...
22/04/2026

Platíte nájem jako v hotelu, ale v koupelně máte baterii pamatující husity, která víc kape, než teče? 💧

Nájemník není sponzor majitelova dědictví. Existují jasná pravidla na životnost vybavení. Například u takové lednice nebo pračky se počítá s cca 10 lety. Pokud vám majitel tvrdí, že si máte novou koupit „za své“, protože ta stará prostě dosloužila věkem, dost možná nemá pravdu.

Kdy máte nárok na výměnu na náklady majitele a co už spadá pod „běžnou údržbu“, kterou si platíte sami? Rozebrali jsme to do šroubku v novém článku:
👉 https://okolobytu.cz/clanky/zivotnost-vybaveni-bytu-kdy-ma-najemnik-narok-na-vymenu/

Měli jste někdy problém s majitelem kvůli rozbitému spotřebiči, nebo máte skvělého pronajímatele, co vše hned opraví? Podělte se o zkušenosti! 🏠

Víte, co je horší než ranní sbíječka pod okny? So**ed, který si plete 11. hodinu večerní s finále v karaoke nebo nonstop...
20/04/2026

Víte, co je horší než ranní sbíječka pod okny? So**ed, který si plete 11. hodinu večerní s finále v karaoke nebo nonstop posilovnou. 😤

Zákon mluví jasně: Noční klid je svatý (22:00–06:00), ale věděli jste, že se můžete bránit i přes den? Pokud hluk překračuje „míru přiměřenou poměrům“, nemusíte si nechat líbit ani celodenní štěkot psa nebo nekonečné posouvání nábytku.

Jak přesně postupovat, když domluva nepomáhá a co všechno musí ze zákona řešit SVJ? Celý návod najdete u nás na portálu:

👉 https://okolobytu.cz/clanky/rusi-vas-doma-hluk-od-so**edu-nebo-z-chodby/

Schválně, jaký nejbizarnější zvuk jste u sebe v bytě od so**edů slyšeli? Napište nám do komentářů! 👇

Myslíte si, že šetříte, ale vaše sušička je možná tichý požírač peněz schovaný za falešné „A+++“! 🔌Pozor na nové energet...
18/04/2026

Myslíte si, že šetříte, ale vaše sušička je možná tichý požírač peněz schovaný za falešné „A+++“! 🔌

Pozor na nové energetické štítky! To, co bylo dřív bráno jako super úsporné, je dnes v kategorii C nebo D. Výrobci nás roky krmili plusy, ale pravidla se změnila. Při výběru sušičky nekoukejte jen na nálepku, ale na reálnou spotřebu v kWh na jeden cyklus – tam se láme váš rozpočet na elektřinu.

Jak se v tom chaosu vyznat a nenechat se v obchodě napálit prodejcem? Kompletního průvodce najdete u nás na OB. Pod článkem už běží debata o tom, které značky reálně žerou nejméně:

👉 https://okolobytu.cz/clanky/nove-energeticke-stitky-u-susicek-pradla-poradi-jakou-si-vybrat/

Máte doma sušičku, nebo nedáte dopustit na klasický sušák a „vůni“ vlhkého prádla v obýváku? A kolik vás reálně stojí provoz? Pochlubte se zkušenostmi! 👇

Platíte jako nájemník revize kotle, nebo je to povinnost majitele? Tady končí so**edská idylka a začíná boj o peněženku!...
16/04/2026

Platíte jako nájemník revize kotle, nebo je to povinnost majitele? Tady končí so**edská idylka a začíná boj o peněženku! ⚖️

Zákon mluví jasně, ale realita v Česku je divočina. Běžnou údržbu a drobné opravy do určitého limitu hradí nájemce. Ale jakmile jde o investici do bytu, majitel na vás nesmí přenášet své náklady. Víte, kde přesně je ta hranice, než podepíšete smlouvu?

Udělali jsme v tom jasno jednou provždy.

👉 https://okolobytu.cz/clanky/pronajem-bytu-ktere-poplatky-plati-najemce-a-co-musi-hradit-majitel/

Co si o tom myslíte vy? Podělte se o to s námi do komentářů!

Vrací vám tisíce, nebo po vás majitel chce doplatek, ze kterého se vám protočily panenky? 💸Pozor na nejčastější trik: Ma...
14/04/2026

Vrací vám tisíce, nebo po vás majitel chce doplatek, ze kterého se vám protočily panenky? 💸

Pozor na nejčastější trik: Majitel vám nesmí vyúčtovat nic, co není ve smlouvě nebo co zákon jasně nedefinuje jako „službu“. Fond oprav nebo pojištění domu? To jde z jeho kapsy, ne z vaší! Pokud vám vyúčtování jen tak „oznámil“ přes SMS bez papíru, máte právo na reklamaci.

Nenechte se opít rohlíkem. Na portálu OB jsme rozebrali přesný postup, jak má vypadat správné vyúčtování a co všechno si musíte pohlídat. Pod článkem už vře odborná diskuse, kde odpovídáme na vaše konkrétní dotazy:

👉 https://okolobytu.cz/clanky/rocni-vyuctovani-sluzeb-u-najmu-bytu-postupujete-spravne/

Už vám letos přišlo vyúčtování? Máte přeplatek, nebo na vás vyskočila cifra, kterou jste nečekali? Napište mi do komentářů, schválně, kdo letos „vyhrál“ největší doplatek! 👇

Platíte plný nájem za byt, ve kterém vám nad hlavou teče nebo nefunguje topení? Gratulujeme, právě sponzorujete majitele...
07/04/2026

Platíte plný nájem za byt, ve kterém vám nad hlavou teče nebo nefunguje topení? Gratulujeme, právě sponzorujete majitele víc, než musíte. 💸

Občanský zákoník mluví jasně. Pokud vada v bytě podstatně ztěžuje jeho užívání, máte právo na slevu z nájmu. Pozor ale na lhůty – když vadu neoznámíte včas, právo na slevu vám zanikne rychleji, než stihne uschnout flek na zdi.

Kdy přesně chtít peníze zpět a jak vysoká sleva je „férová“? Celý manuál a ostrou diskusi najdete tady:

👉 https://okolobytu.cz/clanky/zavady-v-najemnim-byte-vite-kdy-mate-narok-na-slevu-z-najemneho/

Máte zkušenost s majitelem, který odmítal opravu? Nebo jste naopak majitel, po kterém nájemník chtěl slevu i za prasklou žárovku? Napište mi to do komentářů! 👇

Dupačky ve tři ráno, nebo vrtačka v neděli v osm? So**edské vztahy jsou fajn, dokud nezačnete bydlet těsně vedle sebe. 🤯...
21/03/2026

Dupačky ve tři ráno, nebo vrtačka v neděli v osm? So**edské vztahy jsou fajn, dokud nezačnete bydlet těsně vedle sebe. 🤯

Občanský zákoník sice mluví jasně – tzv. „imise“ (hluk, zápach, světlo) nesmí překročit míru přiměřenou místním poměrům. Ale co to sakra znamená v reálném životě? Policie vám v deset večer pravděpodobně nepomůže s pláčem dítěte, ale s divokou oslavou narozenin už ano. Existuje navíc jedna právní klička, jak hluk řešit přes hygienickou stanici, o které 90 % lidí vůbec neví.

Co je pro vás osobně největší so**edské peklo? Hlasité techno, cigaretový kouř v okně, nebo nekonečné dupání nad hlavou? Pojďme se v komentářích trochu „vypovídat“! 👇

Proč platíte do fondu oprav stejně jako so**ed, který má o polovinu menší balkon a ještě stará okna, která se budou brzy...
20/03/2026

Proč platíte do fondu oprav stejně jako so**ed, který má o polovinu menší balkon a ještě stará okna, která se budou brzy měnit z vašich peněz? 🤔

Tady naráží so**edská pohoda na tvrdou realitu. Příspěvek na správu domu (tzv. fond oprav) se sice standardně platí podle podílu na společných částech, ale málokdo ví, že stanovy mohou určovat velmi důležité výjimky. Pokud se u vás platí „od oka“ nebo paušálem bez ohledu na reálnou plochu či využití, možná měsíc co měsíc dotujete so**edův luxus ze své vlastní kapsy.

Jak se legálně bránit nespravedlivému nastavení plateb a jaké máte šance na změnu? Máme pro vás návod, jak tohle téma otevřít na schůzi a co dělat, když vás zbytek domu přehlasuje.

Víte přesně, kolik měsíčně posíláte do fondu oprav, nebo tyhle papíry raději ani neotvíráte? A přijde vám vaše nastavení v domě fér, nebo byste ho nejraději okamžitě změnili? ✍️

Pozor, topná sezóna končí a s ní i termín, kdy vás stát může nepříjemně klepnout přes prsty (a peněženku)! 💸Věděli jste,...
19/03/2026

Pozor, topná sezóna končí a s ní i termín, kdy vás stát může nepříjemně klepnout přes prsty (a peněženku)! 💸

Věděli jste, že pokud máte v domě kotel s výkonem nad 70 kW (což je u většiny bytovek standard), máte zákonnou povinnost nechat provést kontrolu systému vytápění? Pokud to nestihnete do konce topné sezóny, hrozí SVJ nebo majiteli objektu pokuta, která se rozhodně nepočítá ve stokorunách. Navíc pozor - běžný servisák na kotle tuhle specifickou kontrolu často papírově vůbec nesmí provádět.

Kdo přesně tuhle kontrolu musí mít a jaké konkrétní dokumenty po vás bude chtít kontrola z ministerstva? Všechny paragrafy jsme pro vás přeložili do lidštiny u nás na portálu:
👉 ttps://1url.cz/teWUL

Chcete mít jednou provždy klid od úřadů? V našem exkluzivním E-letteru tento týden sdílíme Checklist: "3 věci, které musí obsahovat revizní zpráva, aby ji nezpochybnila pojišťovna ani státní dozor." Přístup mají jen registrovaní odběratelé. Registrovat se zdarma můžete zde: https://okolobytu.cz/e-letter/

Už u vás v domě tato kontrola proběhla, nebo se na to u vás v SVJ „tradičně“ zapomnělo a teď se to honí na poslední chvíli? Dejte nám vědět, jak to máte u vás! 🏠

Adresa

Osadní 324/12a
Prague
170 00

Telefon

+420212340015

Internetová stránka

Upozornění

Buďte informováni jako první, zašleme vám e-mail, když Okolo bytu zveřejní novinky a akce. Vaše emailová adresa nebude použita pro žádný jiný účel a kdykoliv se můžete odhlásit.

Kontaktujte Společnost

Pošlete zprávu Okolo bytu:

Odkazy

Sdílet

Kategorie