02/02/2026
Did you acquire a property in 2025? Did you transfer ownership or make changes that affect the real estate tax? If so, you are required to file a tax return by today, February 2, 2026 (the deadline is set for the end of January, but is postponed to the nearest working day).
What changes affect the amount of tax (and therefore the obligation to file a return)? These include, for example, an extension, an addition, the removal of part of a building, the issuance of a new building permit, or a change in the purpose of use of a building or land.
If you are unable to file your real estate tax return today, you can avoid penalties for another 5 days. For the sixth and each additional day of delay, you will pay 0.05% of the assessed tax, provided the total penalty exceeds CZK 1,000. If you wait for a reminder from the authorities before filing your return, you will have to pay at least CZK 500, but theoretically up to 5% of the assessed tax.
The most convenient way to file your return is through the mojedane.cz portal. To access the portal, you will need a bank ID, a data box, or access data assigned by the Financial Administration. Should you need any advice, do not hesitate to contact me.
---
Nabyli jste v roce 2025 nemovitost? Převedli jste vlastnictví či provedli změny, jež mají vliv na výši daně z nemovitých věcí. Pak se na Vás vztahuje povinnost podat přiznání k dani, a to právě do dnešního dne, tj. 2. února 2026 (termín je stanoven na konec ledna, ale posouvá se na nejbližší pracovní den).
Jaké změny mají vliv na výši daně (a tedy povinnost podat přiznání)? Jsou to např. přístavba, nástavba, odstranění části stavby, vydání nového stavebního povolení, nebo změna účelu užívání stavby či pozemku.
Pokud dnes přiznání k dani z nemovitých věcí podat nestihnete, ještě dalších 5 dní se můžete vyhnout sankci. Za 6. a každý další den zpoždění zaplatíte 0,05 % z vyměřené daně, přesáhne-li celková pokuta 1000 Kč. Pokud s přiznáním počkáte až na výzvu úřadu, budete muset uhradit nejméně 500 Kč, teoreticky ale až 5 % z vyměřené daně.
Nejpohodlněji přiznání podáte prostřednictvím portálu mojedane.cz. K přístupu do portálu budete potřebovat bankovní identitu, datovou schránku nebo přístupové údaje přidělené Finanční správou. Pokud byste potřebovali s čímkoli poradit, neváhejte se na mne obrátit.
---
Sources/Zdroje:
• https://www.seznamzpravy.cz/clanek/radce-dan-z-nemovitosti-kdy-jak-zaplatit-kolik-termin-297527
• https://www.e15.cz/finexpert/danove-priznani/dnes-je-posledni-den-pro-podani-priznani-k-dani-z-nemovitosti-koho-se-povinnost-tyka-1430593
• https://www.expats.cz/czech-news/article/don-t-miss-czechia-s-property-tax-deadline-what-you-need-to-know
• https://portal.gov.cz/en/sluzby-vs/real-estate-tax-return-S4206
