Ing. Tomáš Černohorský - Váš specialista na bydlení

01/07/2026

Zvažujete prodej bytu nebo domu a říkáte si, jestli není lepší počkat až na podzim? Letní trh se během prázdnin může mírně zpomalit, rozhodně se však nezastaví. Slunce a dlouhé dny pomohou ukázat váš domov v tom nejlepším světle. Navíc můžete oslovit vážné zájemce, kteří chtějí nové bydlení vyřešit včas, ještě před začátkem školního roku. Přečtěte si více o tom, proč začít s prodejem právě teď.

Zvažujete prodej bytu nebo domu a říkáte si, jestli není lepší počkat až na podzim? Letní trh se během prázdnin může mírně zpomalit, rozhodně se však nezastaví. Slunce a dlouhé dny pomohou ukázat váš domov v tom nejlepším světle. Navíc můžete oslovit vážné zájemce, k...

15/06/2026

🤝 Mnoho lidí si myslí, že práce realitního makléře spočívá pouze ve vystavení inzerátu.

Ve skutečnosti je za úspěšným prodejem mnohem více práce.

Jak obvykle spolupráce probíhá?

1️⃣ Úvodní konzultace a analýza nemovitosti

2️⃣ Stanovení optimální prodejní ceny

3️⃣ Profesionální prezentace a marketing

4️⃣ Organizace prohlídek a komunikace se zájemci

5️⃣ Vyjednávání podmínek prodeje

6️⃣ Právní servis a bezpečný převod nemovitosti

7️⃣ Předání nemovitosti novému majiteli

Mým cílem je, aby byl celý proces pro klienta co nejjednodušší, bezpečný a bez zbytečného stresu.

📩 Pokud vás čeká prodej nebo koupě nemovitosti, ráda vám poradím.

12/06/2026

📈 Investice do nemovitostí patří dlouhodobě mezi nejstabilnější způsoby zhodnocení peněz. Na co se ale zaměřit při výběru?

✔️ Lokalita a její budoucí rozvoj
✔️ Dostupnost služeb, škol a dopravy
✔️ Potenciál růstu hodnoty nemovitosti
✔️ Výše možného nájemného
✔️ Technický stav nemovitosti

Ne vždy je nejvýhodnější ta nejlevnější nabídka. Důležité je dívat se na investici v širším kontextu a zohlednit její potenciál do budoucna.

🏡 Správně vybraná nemovitost může generovat zajímavý výnos po mnoho let. 📩 Přemýšlíte o investici do nemovitostí?

Ozvěte se mi a společně najdeme vhodnou příležitost.

08/06/2026

🏦 Kolem hypoték stále koluje řada mýtů, které mnoho lidí zbytečně odrazují od vlastního bydlení.

Pojďme si vyjasnit některé z nich.

❌ Musím mít miliony našetřené.
✔️ Ve skutečnosti existuje více možností financování a vše záleží na konkrétní situaci.

❌ Hypotéku získají jen zaměstnanci.
✔️ O hypotéku mohou žádat i podnikatelé nebo osoby samostatně výdělečně činné.

❌ Vyřízení hypotéky trvá několik měsíců.
✔️ Při správné přípravě může být celý proces výrazně rychlejší.

Každý případ je individuální a právě proto je důležité poradit se s odborníkem, který vám pomůže najít nejlepší řešení.

📩 Pokud řešíte financování bydlení, ráda vás spojím s ověřenými hypotečními specialisty.

05/06/2026

💰 Chcete svou nemovitost prodat za co nejlepší cenu?

Dobrou zprávou je, že často stačí několik drobných úprav, které mohou výrazně zvýšit její atraktivitu.

✔️ Vymalování stěn neutrálními barvami

✔️ Drobné opravy, které odstraňují známky opotřebení

✔️ Důkladný úklid a odstranění přebytečných věcí

✔️ Úprava zahrady nebo balkonu

✔️ Profesionální home staging

Kupující často rozhodují emocemi během prvních několika minut prohlídky. Proto je důležité vytvořit příjemný a upravený prostor, ve kterém si dokážou představit svůj nový domov.

🏡 Každá nemovitost má potenciál. Důležité je ho správně ukázat.

📩 Chystáte se prodávat? Ozvěte se mi a společně nastavíme strategii pro co nejlepší výsledek.

03/06/2026

🏡 Váš nový domov začíná právě tady! 🌿✨

Hledáte ideální místo pro stavbu rodinného domu? Máme pro vás skvělou příležitost! 👇

📍 Lešetice u Příbrami
📐 Pozemek o velikosti 819 m²
💰 Cena: 2.990.000 Kč

Tento stavební pozemek nabízí perfektní kombinaci klidu venkova a skvělé dostupnosti do města. Jen pár minut od Příbrami najdete místo, kde můžete vytvořit domov přesně podle svých představ. ❤️

✅ Elektřina na hranici pozemku
✅ Obecní voda na hranici pozemku
✅ Ideální velikost pro dům, zahradu i parkování
✅ Výborná dostupnost do Příbrami i Milína
✅ Klidná lokalita obklopená přírodou

Připravenost inženýrských sítí vám ušetří čas i náklady a umožní rychlejší start výstavby. 🏗️

🌳 Pokud sníte o vlastním domě s dostatkem soukromí, zahradou pro děti nebo místem pro relaxaci po práci, může být tento pozemek přesně tím, co hledáte.

🤝 Rád vám pozemek osobně představím, zodpovím všechny dotazy a pomohu také s financováním vašeho budoucího bydlení.

📩 Napište mi zprávu nebo zavolejte a domluvte si prohlídku ještě dnes!

03/06/2026

Uvažujete o prodeji svého investičního bytu, ale máte obavy z komplikací kvůli stávajícímu nájemníkovi? Nemusíte mít strach. Prodej nemovitosti s platícím nájemcem může být ve skutečnosti obrovskou výhodou. Pro řadu kupujících to totiž představuje hotovou investici s okamžitým výnosem. Přečtěte si, jak celý proces zvládnout v klidu, v souladu s platnými zákony a ke spokojenosti všech zúčastněných stran.

Uvažujete o prodeji svého investičního bytu, ale máte obavy z komplikací kvůli stávajícímu nájemníkovi? Nemusíte mít strach. Prodej nemovitosti s platícím nájemcem může být ve skutečnosti obrovskou výhodou. Pro řadu kupujících to totiž představuje hotovou investici s o...

02/06/2026

Správné stanovení ceny je základ úspěšného prodeje.💪

Zbytečně vysoká cena odradí kupující a prodlužuje dobu inzerce, zatímco příliš nízká Vás může připravit o stovky tisíc.

Při stanovení tržní ceny využívám aktuální data, srovnání lokality a zkušenosti z praxe. Díky tomu získáte reálný obraz o hodnotě Vaší nemovitosti.🏡

Napište mi zprávu a zjistěte, jakou má Vaše nemovitost skutečnou tržní cenu.

19/05/2026

🏡 MODERNÍ NOVOSTAVBA 2+KK V PLZNI S LODŽIÍ A GARÁŽOVÝM STÁNÍM ✨

Hledáte byt, který splňuje vše, co od moderního bydlení očekáváte? ✨ Právě pro vás mám v nabídce novostavbu 2+kk v Plzni – byt, který zaujme na první pohled i při prvním vstupu.

Dominantou tohoto bytu je jeho moderní provedení a příjemná lodžie, která interiér krásně propojuje s venkovním prostorem a dodává bytu vzdušný a svěží charakter 🌿 Vše je nové, čisté a připravené přesně podle vašich představ.

Dispozice je řešena prakticky a promyšleně – obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatný pokoj, koupelna a předsíň. Součástí nabídky je také garážové stání, které ocení každý, kdo zná starosti s parkováním 🚗 Byt skvěle vyhoví páru, jednotlivci i jako chytrá investiční příležitost s dlouhodobým potenciálem 💼

Velkým benefitem je také lokalita v Plzni – veškerá občanská vybavenost na dosah ruky 🏙️ obchody, dopravní spojení i veškeré služby. Prostě vše, co potřebujete pro pohodlný každodenní život.

💰 Více informací: tomascernohorsky.cz/novinka-novostavba-2-kk-v-plzni-s-garazovym-stanim-a-lodzii 🕒 K nastěhování ihned

Zaujala vás tato nabídka? Rád vám byt osobně představím a pomohu s celým procesem.

📩 Napište mi zprávu nebo zavolejte – jsem tu pro vás.

06/05/2026

Prodej nemovitosti není jen o technických parametrech či metrech čtverečních, ale spíše o pocitech, které si zájemce z prohlídky odnese. Aby se lidé do vašeho domova skutečně zamilovali, musí na ně prostor zapůsobit všemi smysly. Zjistěte, jak díky psychologii a atmosféře proměnit prohlídku v zážitek a oslovit ty pravé zájemce o koupi.