Hana Pospíšilíková - osobní realitní makléř pro Prostějovsko

Hana Pospíšilíková - osobní realitní makléř pro Prostějovsko Osobní realitní makléř pro Prostějovsko - specialista na reality, prodej domů, bytů i další

Osobní realitní makléř pro Prostějovsko - specialista na reality, prodej domů, bytů a dalších nemovitostí, pronájmy, úvěrový servis...

26/06/2026

Každý dům má svůj životní cyklus. Od nové stavby přes léta plná rodinných příběhů až po okamžik, kdy potřebuje nový začátek. Právě rekonstrukce často otevírá další kapitolu a dává domu nový život na mnoho dalších let. 🏡

Nenápadný dům v podhradí plumlovského zámku dychtivě očekává nového majitele, který vdechne domu nový život. Tato výzva není jen tak pro někoho. Zde je zkrátka všechno jinak. Člověk si musí pohrát s prostorem, celkovou dispozicí, šířkou zdí, rozdílnými výškami stropů…

Ačkoliv dům vyžaduje celkovou rekonstrukci, jeho kompaktní velikost pomáhá udržet investici do obnovy v přijatelných mezích.

Přijďte se podívat osobně, těším se na vás.
Sledujte mě:
www.realitypospisilikova.cz

🏡 Tak malý dům jsem ještě neprodávala.Za roky v realitách jsem prodávala různé nemovitosti. Některé byly nejdražší, jiné...
09/06/2026

🏡 Tak malý dům jsem ještě neprodávala.
Za roky v realitách jsem prodávala různé nemovitosti. Některé byly nejdražší, jiné měly nejsložitější majetkové vztahy, další překvapily dokonale promyšlenou dispozicí nebo neuvěřitelným potenciálem. Každá nemovitost má zkrátka svoje „nej“.

Před časem jsem prodávala pozemek o výměře pouhých 196 m²! Nový majitel na něm vybudoval domov pro sebe a svou rodinu a ještě zbylo kousek místa na vlastní zahrádku. Tehdy jsem si říkala, že to byl asi limit.

Mýlila jsem se.

Právě připravuji k prodeji dům, určitě ten nejmenší, který jsem kdy měla v nabídce. Zastavěná plocha pouhých 48 m². Současný stav vypráví příběh minulosti. Ten budoucí bude už na novém majiteli. Právě tady je prostor proměnit několik desítek metrů čtverečních v překvapivě příjemný domov, kde bude každý kout dávat smysl.

Tento dům nesoutěží velikostí ani dokonalostí. Jeho silná stránka je jinde – v možnosti vytvořit něco vlastního. Podkroví nabízí další prostor, dispozice se může proměnit a výsledek bude přesně takový, jakou představivost a energii do něj nový majitel vloží. ✨

Součástí nabídky je také další parcela vedená jako ostatní plocha. Místo pro kůlnu na dřevo nebo nářadí, parkovací stání, případně malé posezení s trochou zeleně.

A lokalita? Ta je jednoduše kouzelná. Klidné podhradí plumlovského zámku, pár kroků od rybníka….

Jsem zvědavá, kdo bude tím člověkem, který v tomto malém domku uvidí svůj velký příběh. ❤️

Co myslíte vy? Troufli byste si na takovou výzvu? Nemovitost teprve připravuji k prodeji, ale mohu vám ukázat už teď.

Hana Pospíšilíková 📍 Vaše realitní makléřka
📞 +420 602 481 237
✉️ [email protected]
🌐 https://realitypospisilikova.cz/o-mne

15/05/2026

Jsou domy, které mají to nejlepší teprve před sebou. A pak jsou domy, které už kus života prožily – se vším dobrým i náročným, co k tomu patří. Tento samostatně stojící rodinný dům v Přemyslovicích patří právě mezi ně.

Přibližně 65 let byl místem pro velkou rodinu, běžný každodenní život, společná setkávání i obyčejné chvíle, které vytvářejí domov.
Dnes čeká na někoho nového. Na člověka, který se nebojí práce, dokáže vidět potenciál tam, kde jiní vidí jen stáří, a který mu vtiskne nový život.

Dům nabízí dvě podlaží, přičemž na každém se nachází samostatná bytová jednotka s vlastním vstupem. Vícegenerační bydlení zde dává skutečný smysl – být si nablízku, a přitom mít své soukromí. Když se chcete vidět s rodinou, jednoduše vyjdete ven. A když chcete klid, zavřete za sebou vlastní dveře.

Dispozice domu odpovídá době svého vzniku – průchozí pokoje, netradiční řešení a zajímavé návaznosti místností. Právě to ale může být pro správného člověka obrovská příležitost. Citlivou rekonstrukcí a promyšleným zásahem může vzniknout úplně nový prostor pro moderní bydlení, které si zachová charakter původního domu.

Není to nemovitost pro každého. Ale pro někoho může být přesně tím místem, kde vznikne nový domov. Pokud si dovedete představit život na vesnici a hledáte něco takového, neváhejte mě kontaktovat. Ráda vás provedu

Hana Pospíšilíková
Váš realitní makléř
📞+420 602 481 237
[email protected]

„Hledáme domeček, který nebude stát majlant a bude na dobrém místě. Práce se nebojíme, spoustu věcí si zvládneme udělat ...
15/05/2026

„Hledáme domeček, který nebude stát majlant a bude na dobrém místě. Práce se nebojíme, spoustu věcí si zvládneme udělat sami.“ 🏡

S takovými požadavky kupujících se setkávám docela často. Najít menší domek, jehož pořizovací cena zájemce nezruinuje, bývá docela oříšek.
Přesně u těchto nemovitostí mě moje práce baví nejvíc. Nejsou dokonalé na první pohled. Často působí nenápadně, někdy si nesou stopy času, ale právě v tom vidím jejich největší hodnotu – možnost proměny. Potenciál vytvořit domov podle vlastních představ, ne podle katalogu.

Tento dům je přesně takový. Zvenku možná skromný, uvnitř ale překvapí promyšlenou dispozicí a světlými, prostornými místnostmi bez zbytečných kompromisů. Nabízí variabilitu, možnost upravit stávající rozložení, vybudovat další obytný pokoj, pracovnu nebo třeba letní kuchyň s výhledem do zahrady.

A právě tady začíná ten nejhezčí příběh. Každý zájemce vidí budoucnost domu jinak. Někdo zachová původní atmosféru, jiný vytvoří moderní bydlení. A mě vždy fascinuje sledovat, jak se z původního domu postupně stává místo, které má duši a nový život. ✨
Pokud vás podobné domy oslovují, s prohlídkou příliš neotálejte. Takové nemovitosti si své nové majitele většinou najdou velmi rychle — a tento dům se v nabídce dlouho „neohřeje“. 🔑

Hana Pospíšilíková
vaše realitní makléřka
[email protected]
📞+420 602 481 237
Více na
https://realitypospisilikova.cz/prodej-rd-3-1-vrahovice

Možná nenápadný na první pohled, o to více vás překvapí uvnitř ✨Dispozice domu 3+1 je prakticky řešená tak, aby zde vše ...
11/05/2026

Možná nenápadný na první pohled, o to více vás překvapí uvnitř ✨
Dispozice domu 3+1 je prakticky řešená tak, aby zde vše mělo své místo. Nečekejte žádné provizorní řešení ani stísněné pokojíky – naopak vás potěší světlé a prostorné místnosti i dostatek úložného prostoru pro pohodlné každodenní fungování.

Vše potřebné pro příjemné bydlení najdete na jednom místě – bez zbytečných kompromisů.

Nemovitost ve Vrahovicích právě připravuji k inzerci, takže pokud hledáte něco podobného, ozvěte se. Protože provést vás mohu třeba hned zítra.

Hana Pospíšilíková
+ 420 602 481 237
[email protected]

👉 K PRODEJI: Zahrada s chatou v Plumlově, 1216 m2 😍Obdélníkový mírně svažitý pozemek, snadno dostupný, s orientací na zá...
29/04/2026

👉 K PRODEJI: Zahrada s chatou v Plumlově, 1216 m2 😍

Obdélníkový mírně svažitý pozemek, snadno dostupný, s orientací na západní stranu. Dřevěná chata z roku 1980, svými majiteli dobře udržovaná, zastavěná plocha 28 m2. Centrální místnost s kuchyňským koutem a kamny, obytná předsíň, zastřešená terasa...
Chata je podsklepená, dřevěná kůlna, suchý záchod. Plechová střecha, zavedená elektřina , voda ze studny na sousedním pozemku (možnost vybudování vlastní studny).

Zahrada se vzrostlými ovocnými stromy a keři, které potřebují péči zahradníka... a skleník k tomu. 🌱

ℹ️ https://realhypo.cz/detail/102841/prodej-zahrady-s-drevenou-chatou-1216-m2-plumlov

Hledáte domov, kde budete mít prostor, klid a zároveň dostupnost všeho důležitého? 🏡Možná právě pro vás mám řešení, kter...
17/03/2026

Hledáte domov, kde budete mít prostor, klid a zároveň dostupnost všeho důležitého? 🏡

Možná právě pro vás mám řešení, které dává smysl i v dnešní době, kdy vlastní bydlení není pro každého hned dosažitelné.
Do nabídky přichází prostorný rodinný dům k pronájmu, ideální pro větší rodinu nebo i dvougenerační bydlení. Dům má dvě obytná podlaží, takže nabízí dostatek soukromí i společného prostoru – přesně tak, jak to rodiny často potřebují.
Velkým benefitem je rozlehlá zahrada, která je plně k dispozici obyvatelům domu 🌿

Najdete zde:
– skleník pro vlastní pěstování
– venkovní krb pro společné chvíle
– příjemnou terasu orientovanou na jihozápad ☀️

Dům je tak ideální pro ty, kdo chtějí bydlet „jako ve vlastním“, ale zatím nechtějí nebo nemohou řešit koupi nemovitosti.

Lokalita nabízí to nejlepší z obou světů – klid menšího města, ale zároveň veškerou občanskou vybavenost na dosah:
škola, školka, úřady i vlakové spojení 🚆 pro pohodlné dojíždění a spoustu dalšího…

👉 Pokud přemýšlíte nad tím, jak si dopřát kvalitní bydlení bez kompromisů, ráda vám dům osobně představím a probereme, jestli je to pro vás ta správná cesta.

Hana Pospíšilíková 📍 Vaše realitní makléřka
📞 +420 602 481 237
✉️ [email protected]
🌐 https://realitypospisilikova.cz/o-mne

Byt v přízemí – výhodná koupě, nebo víc starostí než radosti? 🏢Na první pohled může být přízemní byt velmi lákavý. Často...
04/03/2026

Byt v přízemí – výhodná koupě, nebo víc starostí než radosti? 🏢

Na první pohled může být přízemní byt velmi lákavý. Často má nižší cenu než byty ve vyšších patrech, bývá bezbariérový a někdy k němu patří i předzahrádka. Pro někoho ideální řešení – pro jiného zdroj nepříjemných překvapení.

V posledních měsících se s dotazy na koupi přízemního bytu setkávám častěji. A právě tady je dobré zpomalit a dívat se nejen na cenu, ale i na detaily, které mohou do budoucna znamenat vyšší náklady nebo starosti.

👉 Na co si dát při koupi přízemního bytu opravdu pozor?

1️⃣ Vlhkost a izolace
Přízemní byty jsou nejvíce ohrožené vlhkostí od základů. Zajímejte se, zda má dům funkční hydroizolaci, zda proběhlo odvětrání základů nebo sanace. Všímejte si map na stěnách, zatuchlého zápachu nebo studených podlah.

2️⃣ Tepelný komfort a náklady na vytápění
Pod vámi je často nevytápěný sklep nebo zemina. To může znamenat vyšší tepelné ztráty a vyšší účty za topení. Energetický štítek budovy napoví, ale osobní prohlídka v chladnějším období řekne ještě víc.

3️⃣ Bezpečnost a soukromí 🔐
Okna v úrovni chodníku znamenají větší riziko vloupání i menší pocit soukromí. Zkontrolujte zabezpečení oken, kvalitu vstupních dveří a celkový stav domu.

4️⃣ Hluk a prašnost
Blízkost vstupu do domu, parkoviště nebo chodníku může znamenat více ruchu. Otevřené okno do ulice nemusí být vždy příjemné.

5️⃣ Případné zatížení při deštích či přívalových srážkách
Extrémní počasí je v posledních letech častější. Zeptejte se, zda v minulosti nedošlo k zatopení sklepů nebo spodních bytů.

To ale neznamená, že přízemní byt je špatná volba. Pro seniory, rodiny s kočárkem nebo majitele psů může být naopak velmi praktický. Klíčem je vědět, do čeho jdete – a nepodcenit technický stav domu.

Každá nemovitost má své „pro a proti“. Důležité je, aby odpovídala vašemu životnímu stylu a dlouhodobým plánům. Pokud zvažujete konkrétní byt, ráda se na něj s vámi podívám objektivníma očima a pomohu vám vyhodnotit rizika i skutečnou hodnotu.

Protože klidné bydlení začíná správným rozhodnutím. 🤍

Hana Pospíšilíková 📍 Vaše realitní makléřka
📞 +420 602 481 237
✉️ [email protected]

🌐 https://realitypospisilikova.cz/o-mne

Prodej investičního bytu s nájemníky: Co to znamená pro nového majitele i samotné nájemce? 🏡V poslední době řeším čím dá...
02/03/2026

Prodej investičního bytu s nájemníky: Co to znamená pro nového majitele i samotné nájemce? 🏡

V poslední době řeším čím dál více dotazů ohledně prodeje investičních bytů, kde už bydlí nájemníci. Koupě bytu s nájemníky může být pro někoho ideální investice – byt je obsazený, nájem běží, výnos je nastavený. Pro jiného je to zdroj obav: „Co když nový majitel nájemníkům ukončí smlouvu?“ „Kdy může nájemníky vystěhovat? A za jakých podmínek?“

Pojďme si to říct jasně:
Prodejem bytu nájemní smlouva nezaniká.
Podle občanského zákoníku přechází při změně vlastníka všechna práva a povinnosti z nájemní smlouvy na nového majitele. Nájemník tedy zůstává bydlet za stejných podmínek, jaké má ve smlouvě – výše nájmu, délka nájmu, výpovědní podmínky. Nový vlastník „vstupuje do bot“ toho původního.

Co z toho plyne v praxi?
✔️ Nájemník má právo na nerušené užívání bytu.
✔️ Nelze jednostranně měnit podmínky smlouvy jen proto, že se byt prodal.
✔️ Výpověď z nájmu musí splňovat zákonné důvody a výpovědní lhůty.

Pro investory je to naopak výhoda – kupují nemovitost s již nastaveným výnosem. Důležité je ale vše předem zkontrolovat: kvalitu nájemní smlouvy, platební morálku, předávací protokoly, kauci, stav bytu i komunikaci s nájemníky.
A právě tady často přichází moje role. 🤝

Pomáhám nastavit celý proces tak, aby byl férový ke všem stranám – prodávajícímu, kupujícímu i nájemníkům. Transparentnost a respekt jsou klíčem k tomu, aby transakce proběhla hladce a bez zbytečných konfliktů.
Pokud zvažujete prodej investičního bytu nebo naopak nákup nemovitosti s nájemníky, ráda s vámi projdu konkrétní situaci. Každý případ je jiný a drobné detaily mohou mít velký dopad na celý proces prodeje.

Hana Pospíšilíková 📍 Vaše realitní makléřka
📞 +420 602 481 237
✉️ [email protected]
🌐 https://realitypospisilikova.cz/o-mne

Adresa

Olomoucká 1a
Prostejov
79601

Telefon

+420602481237

Internetová stránka

Upozornění

Buďte informováni jako první, zašleme vám e-mail, když Hana Pospíšilíková - osobní realitní makléř pro Prostějovsko zveřejní novinky a akce. Vaše emailová adresa nebude použita pro žádný jiný účel a kdykoliv se můžete odhlásit.

Odkazy

Sdílet