27/05/2026
📍 Ostrava dnes podle dat patří mezi nejzajímavější regionální investiční trhy v Česku. Kombinuje stále relativně dostupné pořizovací ceny bytů, silnou poptávku po nájemním bydlení a zároveň nižší rizikovost než některé strukturálně slabší regiony. Velkou roli hraje i proměna města — rozvoj univerzit, IT sektoru a pracovního trhu postupně mění charakter celé lokality. Právě díky kombinaci růstu cen, růstu nájmů a stále zajímavého poměru ceny a výnosu vychází Ostrava velmi silně i v dlouhodobějším horizontu.
🏙️ Praha a Brno dnes fungují spíše jako konzervativnější forma ochrany kapitálu. Nájemní výnosy zde bývají nižší než v regionálních městech, protože ceny nemovitostí jsou výrazně vyšší. Na druhou stranu ale nabízejí velmi stabilní trh, vysokou likviditu a dlouhodobou poptávku po bydlení. Jinými slovy — nejde primárně o nejvyšší výnos, ale o jistotu, stabilitu a bezpečnější uložení peněz do nemovitosti.
💡 A co Prostějov?
Prostějov může být velmi zajímavým kompromisem mezi výnosem, dostupností a rozumným rizikem. Oproti Praze nebo Brnu zde stále zůstávají výrazně nižší vstupní ceny bytů, což znamená menší počáteční kapitál pro investora. Zároveň zde funguje stabilní poptávka po nájemním bydlení — hlavně u menších bytů, které hledají mladé páry, jednotlivci nebo lidé pracující v regionu.
Výhodou Prostějova je také poloha. Blízkost Olomouce i dobré spojení směrem na Brno zvyšují atraktivitu města nejen pro vlastní bydlení, ale i pro nájemní trh. Nejde sice o lokalitu, kde by investoři očekávali extrémně rychlé zhodnocení během krátké doby, ale právě stabilnější regionální trh může být pro mnoho lidí zajímavější a bezpečnější cestou.
📊 Laicky řečeno:
Praha a Brno = stabilita a ochrana kapitálu
Ostrava = silný poměr růstu, výnosu a potenciálu
Prostějov = dostupnější vstup, rozumný výnos a normální míra rizika
A právě proto může dávat Prostějov smysl investorům, kteří nehledají spekulaci na rychlé zbohatnutí, ale spíše dlouhodobě udržitelnou investici s realistickým poměrem ceny, výnosu a stability trhu.
https://www.martinasoltysova.cz/kde-dnes-davaji-investi-ni-byty-opravdu-smysl-.html
