Realitní makléř Patrik Filip ve společnosti Broker Consulting

10/08/2023

Přátelé a kamarádi 🙂✌️

pro našeho klienta hledám vhodný rodinný dům pro soukromou školku. 🧒👧🏡

Hledáme prostorný dům jak před, tak i po rekonstrukci v lokalitě Plzeň nebo jejím okolí, ideálně s rozsáhlou zahradou. Požadujeme minimálně 60-100 m² podlahové plochy a rozlehlou zahradu, která poskytne dětem dostatek místa pro venkovní hry a aktivity. Dům by měl mít také dostatek vnitřních prostorů. Klidná a bezpečná lokalita je prioritou, stejně jako přítomnost parkovacích možností. 🙏
Klient je otevřený jak koupi, tak pronájmu nemovitosti.👍

Rád si s vámi domluvím podrobnosti ohledně cenového rozpětí.🫰👍

Prosím Vás tedy o jakoukoliv informaci, pokud o něčem podobném víte nebo jste slyšeli.🙂

Díky moc ✌️

08/08/2023

Přátelé a kamarádi✌️😊

mějte na paměti, že už běží prázdninová akce 5 % na prodej bytů v Triangl Park Plzeň a to do konce srpna. 🏠🏡

Developerský projekt Triangl Park Plzeň aktuálně nabízí v rámci letní, prázdninové akce byty se slevou 5% !! To může v případě bytu 1+kk znamenat úsporu 200....

08/08/2023

Přátelé a kamarádi,✌️

Rád bych se s Váma podělil o své poznatky ohledně realitního trhu. Často se ke mě dostávájí informace o tom, že je draho a nikdo nechce kupovat nemovitosti, že realitní trh je zamrznutý a že cena nemovitostí je našponovaná do extrémních cen.

Skutečnost je ale taková, že realitní trh je stále jedním z klíčových prvků ekonomiky, který má vliv na mnoho aspektů společnosti. Některé zprávy a názory veřejnosti však vytvářejí dojem, že realitní trh je ve špatném stavu, že je všechno příliš drahé a nikdo si nemůže dovolit kupovat nemovitosti.
Zprávy o "špatném stavu" trhu a vysokých cenách nemovitostí mohou být zavádějící. Realitní trh je dynamický a odráží nejen ekonomické podmínky, ale také poptávku a nabídku. Zatímco některé oblasti mohou zažívat zvýšené ceny, jiné mohou zůstávat stabilní nebo dokonce klesat. Důležité je brát v úvahu regionální a místní faktory.🤷🤷

I když ekonomická situace může mít vliv na některé lidi, kteří si nemohou dovolit investovat do nemovitostí, stále existuje široká skupina lidí s dostatečným kapitálem a ochotou investovat do realitního trhu. Zahrnuje to jak jednotlivce hledající nové domovy, tak i investory hledající příležitosti k zisku.
Pro mnoho investorů zůstává realitní trh atraktivním místem pro investice. Nemovitosti mohou poskytovat stabilní příjmy z pronájmu a mohou být součástí dlouhodobého plánu na zhodnocení majetku. I v době ekonomické nejistoty mohou nemovitosti nabízet ochranu proti inflaci a dalším finančním rizikům.💵💶

Přestože existují různé názory a zprávy, realitní trh stále zůstává aktivní a dynamický. Některé oblasti mohou zažívat pokles poptávky nebo zvýšenou nabídku, ale to neznamená, že se všeobecně nedějí žádné prodeje. Skutečnost je taková, že mnoho lidí stále hledá nové nemovitosti a mnoho z nich i kupuje.🏘🏡

Když to tedy lehce shrneme, je tedy důležité brát v úvahu, že realitní trh není monolitický a jeho stav se může lišit v závislosti na mnoha faktorech. Zatímco mohou existovat oblasti s vyššími cenami nebo nižší poptávkou, realitní trh, jako celek, stále zůstává živý a aktivní. Mýtus o "špatném stavu" trhu nemusí vždy odrážet aktuální realitu. Lidé stále nakupují a prodávají nemovitosti, proto realitní trh zůstává důležitým prvkem ekonomiky s možnostmi pro růst a investice.🙂

Cílem mého článku je Vám poskytnout objektivní pohled na současný stav realitního trhu a vyvrátit některé z mýtů, které se kolem něj šíří a já doufám, že Vám tyto jednoduché informace změnili názor ohledně realitního trhu v roce 2023.✌️🙂👋

30/07/2023

Přátelé a kamarádi 🙂

pohybuji se v oboru realit a dlouho jsem se zajímal o dynamiku obchodu, nabídky a poptávky. V minulosti jsem měl možnost pracovat pro společnost MM reality, kde jsem získal cenné zkušenosti a poznatky v realitním odvětví.

Po nějaké době jsem si udělal pauzu, abych načerpal více rozumu a moudrosti. Během této doby jsem prožil krásnou životní událost - narodili se mi dva synové. Tato zkušenost mě ještě více utvrdila v tom, že chci následovat svůj sen a vrátit se do oblasti realit.🙂🏠

Po dlouhém zvážení jsem se rozhodl zapojit do společnosti Broker consulting, kde věřím, že mohu nečerpat spoustu nových zkušenosti a uplatnit své znalosti, dovednosti a vášeň pro realitní obor. Těším se na nové výzvy a možnost pomáhat lidem v oblasti realit.🏘🏡

Jsem odhodlaný a plný energie vrátit se do oboru, který mě vždy bavil, a budu rád, když budu moci přispět k úspěchu Broker Consulting.

S pozdravem,

Patrik Filip🙋‍♂️

28/11/2018

Přátelé a kamrádi🤙😊
Téma Hypotéky!

Spojené nádoby. To je úroková sazba u hypoték a ceny nemovitostí. Jedno souvisí s druhým a oboje se hýbe různými směry. Přečtěte si pár zajímavých informací, které byste měli vědět.
4x
V roce 2018 Česká národní banka zvýšila základní úrokové sazby = zdražuje peníze.
1 %
Komerčním bankám se letos prodražily od ČNB zdroje financí o 1 % = banky to promítají a promítnou do úrokových sazeb.
3 %
Průměrná úroková sazba je těsně pod hranicí 3 %. A bude se zvyšovat = hypotéky budou stále dražší, což platí i pro lidi, kterým končí fixace.
1/4
Za poslední rok se hypoteční sazba zvýšila o více než čtvrtinu = zdražuje se, ale pořád je to poměrně výhodné.
5,7 %
Hypotéky jsou stále relativně „levné“. Touto dobou před deseti lety byla průměrná úroková sazba 5,7 %.
20 %
Počet hypotečních úvěrů se sníží o cca 15 až 20 %. Dalo by se také říct, že hypotéku dostane 8 lidí z deseti. Dva z deseti ji nedostanou, nebo raději vůbec nebudou žádat.
DSTI
Největší problém mají klienti s tzv. DSTI. Především jde o zatížení čistého příjmu splátkami. Prostě se s výší splátky nevejdou do limitu, který jim musí zbýt po zaplacení hypotéky.
2,2 mil.
Průměrná výše hypotéky stále přesahuje 2,2 mil. Kč a roste. Lidé si půjčují stále vyšší částky.
435
Tolik lidí si bere denně hypotéku. Před rokem si každý pracovní den vzalo hypotéku 370 lidí.
Ptáte se nás zda porostou ceny bytů?

Ano, ale už ne tak rychle a ne všude. Ceny jsou často na svém maximu a zájem opadá, protože lidé už mají problémy získat hypoteční úvěr a pokud ho získají, tak si půjčují peníze dráž než třeba před rokem. To, že se ceny začnou chovat jinak, než doposud pociťujeme už nyní, výrazně to předpokládám v polovině příštího roku.

09/11/2018

Přátelé a kamarádi 😊
Společnost M&M reality se opět stala NEJDŮVĚRYHODNĚJŠÍ REALITNÍ KANCELÁŘÍ v ČR🇨🇿️ a to díky klientům, kteří jsou spokojený a převážně díky makléřům, kteří dělají svou práci správně💚.
Jsem velice rád, že mohu být součástí zelené rodinky.💚🤙

01/11/2018

Přátelé🧐
Mám pro Vás Dobré zprávy 🤗 z regionů! Čtěte aktualitu na našem webu ohledně cen novostaveb🤙😊

Koupit si byt v novostavbě bylo ve třetím čtvrtletí letošního roku levnější než ve čtvrtletí druhém. Místy i o statisíce. Platí to ovšem pou...

03/09/2018

Plánujete pronajímat v Praze byt? 🤔 Nákladná rekonstrukce už není třeba, stačí pár „kosmetických“ úprav. Situace na trhu totiž nahrává pronajímatelům. Přesto, že nájmy vzrostly až o polovinu oproti roku 2015, poptávka stále převyšuje nabídku a na jeden inzerát se okamžitě ozývají desítky zájemců.👍🤙

PRAHA, 15.8. 2018 – Plánujete pronajímat v Praze byt? Nákladná rekonstrukce už není třeba, stačí pár „kosmetických“ úprav. Situace na trhu t...

03/09/2018

Přátelé a kamarádi.💚
Dnes ráno bylo opět příjemné otevřít email a vidět, jak je klient spokojený s vašim výkonem.👍🧐 Byl to sice trochu nestandartní postup v celém obchodu, ale i tak jsme to zvládli bez sebemenších komplikací🤙😎
Pokud i vy přemýšlíte o tom zda využít realitní kancelář, tak budu rád, když se obrátíte zrovna na tu naší ZELENOU rodinku.💚

31/08/2018

No a máme tu další a velmi pěknou referenci na mou maličkost.💚👍 Vím že není každý obchod procházka růžovou zahradou, ale odtoho jsem tu já, abych vám z té cesty udělal vzpomínku, na kterou budete vzpomínat s chutí a ne s nenávistí.👍🤙
Je to opravdu užasný pocit, když vám příjde takováto reference od vašeho klienta za dobře odvedenou práci. Akorát vám to potvrzuje to, že svou práci děláte správně.🧐🤩

31/08/2018

Přátelé a kamarádi✌️💚
Určitě jste si všimli, že hypotéky pomalu, ale jistě zdražují. Tento trend už se začíná odrážet ve zpomalování růstu cen bytů hlavně v Praze, která za dva roky zažila jejich enormní, až 40procentní zdražování. Dražší hypotéky na druhou stranu tlačí nahoru ceny nájmů.🤷‍♂️🧐
Pokud přemýšlíte o prodeji vaší nemovitosti, tak doporučuji si nechat poradit od profesionála ve svém oboru, který vám pomuže nastavit cenu tak, aby se nemovitost dala opravdu prodat, než aby se z ní stal takzvaný ''Ležák''🤙👍

"Hypotéky pomalu, ale jistě zdražují. Tento trend už se začíná odrážet ve zpomalování růstu cen bytů hlavně v Praze, která za dva roky zažil...