Miroslav Vávra - Realitní makléř

Miroslav Vávra - Realitní makléř Kontaktní informace, mapa a trasa, kontaktní formulář, otevírací doba, služby, hodnocení, fotky, videa a oznámení od Miroslav Vávra - Realitní makléř, Realitní služby, Nádražní 624, Roznov pod Radhostem.

25/11/2025

🚨 Horký příběh: Opravil byt, peníze neviděl! Vždy trvejte na písemné dohodě!

Klient se dostal do nepříjemné situace: V bytě, který měl v nájmu, udělal na základě ústní dohody s majitelkou výrazné investice a opravy. Cílem bylo zhodnocení a následné proplacení.
Majitelka byt prodala, ale slíbené peníze odmítá uhradit. Vymlouvá se a mlčí.

❌ PROČ JE ÚSTNÍ DOHODA NEBEZPEČNÁ?
I když ústní dohoda platí, je NEPROKAZATELNÁ. Majitelka teď může tvrdit cokoliv.
V realitách a financích potřebujete důkaz, který se nebojí soudu!

💡 ŘEŠENÍ:
Pokud už nemáte podepsanou smlouvu, shromážděte alespoň všechny e-maily, SMS zprávy a svědectví, které potvrzují dohodu o proplacení.
Nenechte se odbýt! Pán má na peníze nárok a v takovém případě doporučuji konzultaci s právníkem, který ví, jak na dlužníky.

Co byste dělali v takové situaci? Napište do komentářů! 👇

20/11/2025

🚨 Chyba za statisíce! Proč MUSÍTE mít právně zajištěnou příjezdovou cestu!
Kupujete dům snů a hned vedle je krásná příjezdovka. Je ale cizí a Vy se spoléháte, že so**ed je hodný? Velká chyba! 🚫

Co se stane, když nemáte věcné břemeno (služebnost cesty) zapsané v katastru?
HYPOTÉKA NEBUDE! Banky striktně vyžadují právně zajištěný přístup. Bez toho je nemovitost prakticky neprodejná (nebo má výrazně nižší cenu).
BUDOUCÍ SPORY: Nový so**ed vám může jednoho dne přístup zablokovat. A máte problém!
Co dělat?

Buď koupit pozemek pod cestou, nebo zajistit služebnost cesty, která je zapsána v Katastru nemovitostí a chrání vás i budoucí kupce.
Co si myslíte o spoléhání se na ústní dohody se so**edy? Je to risk, který se vyplatí? Dejte mi vědět v komentářích!

18/11/2025

⚖️ Co skutečně znamená, když vlastníte ideální podíl na bytu či domě?

Často se setkávám s mylným přesvědčením o podílovém spoluvlastnictví. Když vlastníte například 1/4 bytu, neznamená to, že vlastníte konkrétní čtvrtinu plochy!

Jak to funguje ve skutečnosti:
➡️ Vlastníte ideální podíl ve VŠECH částech nemovitosti. Jste spoluvlastníkem celého bytu, zahrady, chodeb – zkrátka všeho.

➡️ To, že máte podíl, Vám dává stejná práva a povinnosti jako ostatním spoluvlastníkům.
Proč je to důležité? Pokud chcete prodat jen svůj podíl, je to mnohem složitější, než prodej celého bytu.
Máte problém s prodejem svého podílu? Je to složitá situace, ale má řešení.

Ozvěte se mi, pokud si nevíte rady s prodejem spoluvlastnického podílu! 📞

13/11/2025

Příběh z Nového Jičína o prodeji bytu 1+1, 28 m²:
Majitel si myslel, že jeho byt má hodnotu 2 300 000 Kč. Já jsem mu po analýze trhu doporučil maximum 1 900 000 Kč, aby se byt nepropadl.

Pán to odmítl s tím, že chci jen shrábnout provizi a rychle to prodat.

A teď ta bolestivá pointa:
Po dvou měsících je byt inzerován přes jinou kancelář za 1 850 000 Kč! 🤦‍♂️
Ztráta času: 2 měsíce čekání.
Ztráta peněz: Prodáno o 450 000 Kč méně, než byla původní cena, a ještě níže, než byl můj reálný odhad.

Cílem profi makléře je dát Vám adekvátní radu, ne lhát do kapsy! Přemrštěná cena vždy vede ke spálení inzerátu.
Co si myslíte o přístupu majitele? Věříte raději makléři, který Vám řekne pravdu, nebo tomu, který slibuje nesplnitelné? Dejte mi vědět v komentářích!

11/11/2025

Prodáváte nemovitost sami a chcete se vyhnout makléřům? Píšete do inzerátu "RK nevolat"? V tom videu Vám vysvětlím, proč to nefunguje!

Makléři vám zavolají, ať už to napíšete, nebo ne. Ale měli byste to vnímat jako příležitost, ne jako obtěžování.

Pamatujte: Makléř, který vám volá, může mít KUPCE pro vaši nemovitost!
Volá pro konkrétního klienta, který aktivně hledá.
Může vám nabídnout rychlý a bezpečný prodej bez starostí.

Místo striktního zákazu se raději zeptejte, co vám mohou nabídnout a jaké kupce pro vás mají. Profesionál Vám nabídne přidanou hodnotu.

Jaký je Váš názor? Měl by mít soukromý prodejce právo na klid, nebo je nutné se s makléři bavit? Podělte se o své zkušenosti v komentářích!

06/11/2025

Máte podíl na pozemku u bytového domu? Můžete si postavit pergolu? 😳

Dostal jsem dotaz, který je častější, než si myslíte: “Mám 1/4 podílu na pozemku, můžu si postavit pergolu 15 m²?”

Krátká odpověď: Bohužel NE!

A tohle je to klíčové pravidlo:
Vlastnit ideální podíl (např. 1/4) na společné části neznamená, že máte právo ohraničit si konkrétní část a stavět na ní, aniž byste se zeptali. 🤔
Pro jakoukoliv trvalou stavbu, úpravu nebo změnu potřebujete souhlas VŠECH OSTATNÍCH spoluvlastníků (jednomyslně!)
Bez jejich souhlasu je i zdánlivě nevinná pergola nelegální černá stavba. Raději se vždy poraďte a dohodněte!

Co si o tom myslíte? Měl by mít vlastník bytu větší práva na využívání „své“ části pozemku? Diskutujme v komentářích. 👇

04/11/2025

TEST na realitního makléře: Více se dozvíte jako 'běžný zájemce'!

Hledáte spolehlivého makléře, který prodá váš dům? Mám pro vás tip, jak zjistit, jak opravdu pracuje!
➡️ Dělejte, že jste zájemce! Vyhledejte si jeho aktuální nabídky a domluvte si prohlídku. Uvidíte:
Jak prezentuje nemovitost 🗣️
Jak se s vámi chová 🤝
Jaká je jeho úroveň profesionality (když neví, že jste potenciální klient na prodej).

Takhle zjistíte, jak se bude chovat, až bude prodávat vaši nemovitost. 🏠

Co si o tomto lifehacku myslíte? Měl by se makléř chovat stejně k zájemci i k vám? Dejte mi vědět v komentářích.

31/10/2025

Realitní makléř, který jen "mele svou"? ❌ Pozor na to!

Zeptal jsem se sám sebe: Mám jako realitní makléř více mluvit, nebo spíše mlčet a naslouchat?
Moje žena by asi řekla, že jen melu... 😂 Ale vážně: Správný makléř umí obojí, ale vždy by měl začít nasloucháním.

👉 Je třeba ZJISTIT, jaké jsou priority klienta, co opravdu chce a co ho zajímá. Když jen mluvíme o svých produktech/službách, aniž bychom pochopili potřeby, zájemce můžeme ve skutečnosti ODRADIT!

Jste připraveni zjistit, že s vámi budu o vašich realitních cílech mluvit (a hlavně je řešit!)? 🎯 Zavolejte mi! Pojďme probrat, jaké jsou vaše priority.

30/10/2025

Mám pro vás má exkluzivní nabídku! Přijďte se podívat na tento úžasný, kompletně zrekonstruovaný byt. Je to místo, kde se vám bude skvěle bydlet, vařit i odpočívat.

CO VÁS ČEKÁ?
Nově vybavená kuchyň: Stačí přijít a vařit! Myčka je samozřejmostí. 🥘
Pohodlný obývák: Stačí si vzít něco dobrého a pustit si oblíbený pořad.
Skvělá lokalita: Klid, dostatek parkovacích míst a dětské hřiště přímo u domu – ideální pro rodiny. 👨‍👩‍👧‍👦
Sklep 12 m2

Chcete vědět víc? Neotálejte, poptávka je obrovská!

Pro více informací a sjednání prohlídky: ZAVOLEJTE MI!
📞 +420 606 662 875

28/10/2025

Kde získat tu nejlepší hypotéku? BANKA vs. HYPOTEČNÍ MAKLÉŘ
Toto je zásadní otázka. Není totiž makléř jako makléř, a ne vždy je nabídka vaší banky ta nejvýhodnější. 🏦

VÝHODA HYPOTEČNÍHO MAKLÉŘE: Hypoteční makléř má vhled do trhu a přístup k produktům z různých bank. Může vám tedy "ušít" produkt na míru vašim potřebám. 🧵
POZOR NA BANKU: Bankovní poradce vám nabídne jen produkt své banky – a ten nemusí být vůbec pro vás.

Pamatujte: Také není hypoteční makléř jako hypoteční makléř! Vybírejte pečlivě.

Potřebujete pomoci s financováním nemovitosti a hledáte skutečně nejlepší řešení? Kontaktujte mě! Rád vám pomohu s výběrem, který bude sedět přímo na vás. 📞

Co si myslíte vy? Jaká je vaše zkušenost? Podělte se v komentářích! 👇

Adresa

Nádražní 624
Roznov Pod Radhostem
75661

Internetová stránka

Upozornění

Buďte informováni jako první, zašleme vám e-mail, když Miroslav Vávra - Realitní makléř zveřejní novinky a akce. Vaše emailová adresa nebude použita pro žádný jiný účel a kdykoliv se můžete odhlásit.

Odkazy

Sdílet

Kategorie