Veronika Kobližková MMreality

11/06/2026

🏡 NOVÁ CENA = NOVÁ PŘÍLEŽITOST

Někdy stačí jen správný okamžik… a možná právě teď přišel. 😊

Rodinný dům v Kamenném Mostě dostává novou příležitost najít svého majitele.

🏡 vlastní pozemek 352 m²
📍 klid menší obce s dobrou dostupností směrem na Prahu
🏘️ Velvary i Slaný s veškerou občanskou vybaveností v blízkosti
🔨 možnost okamžitého využití a postupných úprav podle sebe

Nehledáte hotový katalogový dům, ale místo, kterému dáte vlastní příběh?

Možná jste ho právě našli. ❤️

Ráda vás provedu.

10/06/2026

🏠 „A co když mi nájemník přestane platit a odmítne odejít?“

Jedna z nejčastějších obav majitelů, kteří zvažují pronájem své nemovitosti.

A ano… dříve se opravdu mohlo stát, že řešení takové situace trvalo velmi dlouho. ⏳

Dnes už ale existují možnosti, jak se jako pronajímatel lépe chránit. 👇

✍️ Notářský zápis se svolením k vykonatelnosti
může výrazně pomoci v případě, kdy nájem skončí a nájemník byt nechce opustit.

⚖️ Od roku 2026 přichází také rozkaz k vyklizení – rychlejší cesta, jak podobné situace řešit.

Samozřejmě to neznamená, že můžete ze dne na den vyměnit zámky a vystěhovat věci za dveře. 😊
Pravidla stále platí.

Ale majitel dnes rozhodně není bez možností. 🏡

A proto je důležité řešit pronájem správně už od začátku:
✔️ dobře připravená smlouva
✔️ prověření zájemce
✔️ správné nastavení podmínek

Protože bezpečný pronájem nezačíná až problémem. Začíná výběrem správného nájemníka. ❤️

10/06/2026

Výhradní smlouva s realitním makléřem v mnoha prodávajících vyvolává nejistotu. „Co když se uvážu na dlouho? Co když makléř nebude pracovat? Co když si kupujícího najdu sám? A není lepší dát nemovitost více makléřům najednou?“ Tyto otázky jsou pochopitelné. Výhradn...

09/06/2026

Někdy jsou věty, které se prodávajícím neposlouchají snadno… 🤷‍♀️
Ale právě ty můžou rozhodnout o tom, jestli se nemovitost opravdu prodá. 🏡✨

💬 „Cena, kterou si přejete, nemusí být cena, za kterou trh opravdu koupí.“

💬 „To, že so**ed prodal za víc, neznamená, že vaše nemovitost má stejnou hodnotu.“

💬 „Ne každá sleva znamená ztrátu. Někdy naopak zabrání ještě větší ztrátě.“

💬 „Bez správných dokumentů se může prodej zastavit těsně před cílem.“

💬 „Kupující nekupuje vaše vzpomínky, ale současný stav a možnosti nemovitosti.“

🔑 Rozdíl mezi makléřem, který chce jen získat zakázku, a makléřem, který ji chce opravdu prodat?

Často je právě v upřímnosti. 🤝

Protože úkolem makléře není slíbit nejvyšší cenu jen proto, aby získal podpis smlouvy.

❤️ Mým úkolem je říct vám pravdu, najít nejlepší cestu a udělat maximum pro úspěšný prodej.

04/06/2026

🏡 Potřebujete prodat, ale peníze byste potřebovali už teď?
Někdy život nepočká na to, až se najde kupující, podepíšou smlouvy a proběhne celý převod.
Možná jste našli nový domov a nechcete o něj přijít.
Možná potřebujete vyřešit jinou životní situaci.
A právě proto existuje možnost zálohy až 50 % hodnoty vaší nemovitosti ještě před samotným prodejem. 💰
Není to jen slib z letáku – mám s tím osobní zkušenost i u svých klientů a vím, že ve správný moment dokáže tahle možnost opravdu pomoct.
Každý prodej je jiný. Někdy nejde jen o cenu, ale i o správné nastavení celého procesu tak, aby dával smysl vám. 🤝
Pokud řešíte prodej a zároveň potřebujete finance dříve, ozvěte se. Ráda s vámi projdu možnosti.

03/06/2026

Uvažujete o prodeji svého investičního bytu, ale máte obavy z komplikací kvůli stávajícímu nájemníkovi? Nemusíte mít strach. Prodej nemovitosti s platícím nájemcem může být ve skutečnosti obrovskou výhodou. Pro řadu kupujících to totiž představuje hotovou investici s okamžitým výnosem. Přečtěte si, jak celý proces zvládnout v klidu, v souladu s platnými zákony a ke spokojenosti všech zúčastněných stran.

Uvažujete o prodeji svého investičního bytu, ale máte obavy z komplikací kvůli stávajícímu nájemníkovi? Nemusíte mít strach. Prodej nemovitosti s platícím nájemcem může být ve skutečnosti obrovskou výhodou. Pro řadu kupujících to totiž představuje hotovou investici s o...

02/06/2026

29/05/2026

🌲 Někdy člověk zjistí, že nejvíc potřebuje něco, co nestojí vůbec nic.

Dneska to byla obyčejná procházka lesem se dvěma psími parťáky. Každý patří jednomu z mých synů, ale dneska jsme si je na chvíli s dcerou půjčily samy pro sebe. 😊

Jen les, příroda, krásné počasí a chvíle klidu.

Původně jsme si říkaly, že se projdeme na hodinku. Jenže jsme se nějak zapovídaly, špatně odbočily a nakonec z toho byly hodiny dvě. 😄

Přiznávám, že oběd se tím trochu posunul a můj časový plán na odpoledne taky dostal lehce zabrat. Na druhou stranu... někdy je prostě fajn neřešit každou minutu.

Takové chvíle mi připomínají, jak důležité je občas zpomalit. Ne proto, že by práce, rodina, děti, zvířata, doktoři nebo všechny ostatní povinnosti na chvíli zmizely. Jen proto, že na ně člověk získá trochu jiný pohled.

A pak už psi domů, já do auta a hurá na prohlídky do Kamenného Mostu. 🏡

Přeji vám krásný zbytek dne. ❤️

28/05/2026

Vlastníte pozemek, zahradu nebo dům a máte pocit, že za brankou končí svět? Česká realita je střízlivější: vlastnické právo je velmi silně chráněné, ale není absolutní. Existují situace, kdy zákon upřednostní bezpečnost, veřejný zájem nebo oprávněná práva druhých ....

27/05/2026

„Mám zájem… ale jedině bez realitky.“ 🤔
Věta, kterou slýchá spousta prodávajících.
Ale možná stojí za to se na chvíli zastavit a zamyslet se proč.
Kupující totiž většinou platí pořád stejnou — tržní cenu nemovitosti. Neplatí „navíc provizi“.
Tak proč některým lidem tolik vadí přítomnost člověka, který:
✔️ hlídá smlouvy
✔️ koordinuje banku, katastr i právní servis
✔️ kontroluje průběh obchodu
✔️ a chrání prodávajícího před zbytečnými chybami a tlakem
Ne každý kupující bez RK má špatný úmysly. To určitě ne.
Ale právě při prodeji bez zastoupení často vzniká největší prostor pro tlak na cenu, chaos nebo nevýhodné podmínky.
Dobrý makléř totiž není překážka.
Často je to právě člověk, který drží celý obchod pohromadě. 🙏