Realitka ze mlejna

Realitka ze mlejna Od roku 2005 prodáváme byty, domy a pozemky. Pomáháme s širokou škálou problémů, které Vás v realitách mohou potkat.

Máme blízko i k historickým nemovitostem, podílíme se na obnově historického Kalinova mlýna ve Stodě, kde máme kancelář.

Garáž v HIolýšově je závazně zarezervována :-)
27/04/2026

Garáž v HIolýšově je závazně zarezervována :-)

V obci Loza nedaleko Plzně připravujeme k prodeji dům s dvěma bytovými jednotkami ke kompletní rekonstrukci za velmi zaj...
19/04/2026

V obci Loza nedaleko Plzně připravujeme k prodeji dům s dvěma bytovými jednotkami ke kompletní rekonstrukci za velmi zajímavou cenu. 2.935.000 Kč. A takto by nemovitost mohla vypadat po rekonstrukci.
Jste první, kdo o tom ví, tak pokud hledáte dům, neváhejte se ozvat :-)

Včera jsme rovněž prodali pozemek u Týna nad Vltavou, kde si noví majitelé budou stavět domeček. Přejeme, ať se jim na n...
18/04/2026

Včera jsme rovněž prodali pozemek u Týna nad Vltavou, kde si noví majitelé budou stavět domeček. Přejeme, ať se jim na novém místě dobře žije.

Když jsme prodali dům ve Staňkově, přijali jsme od kupujícího jeho byt 2+1 v Holýšově na prodej. Takové akce máme rádi, ...
18/04/2026

Když jsme prodali dům ve Staňkově, přijali jsme od kupujícího jeho byt 2+1 v Holýšově na prodej. Takové akce máme rádi, protože jsou pro nás oceněním naší práce.

Zajímavý byt 2+1 s výměrou velkorysých 61 m2 v prvním patře kompletně zrekonstruovaného panelového domu v Holýšově. Byt prošel větší rekonstrukcí, má vyzděné jádro s novými rozvody, bezpečnostní dveře, laminátové podlahy a dlažbu, vestavěný trezor, vnější i vnitřní žaluzie. Vhodná by byla výměna kuchyňské linky. Byt je možné snadno upravit na 3kk.

Více informací v odkazu inzerátu v komentáři.

Vždy potěší podobná zpětná vazba od kllientaMoc děkuji za pomoc s prodejem domu. Je dobré mít za zády někoho, kdo se vyz...
26/03/2026

Vždy potěší podobná zpětná vazba od kllienta

Moc děkuji za pomoc s prodejem domu. Je dobré mít za zády někoho, kdo se vyzná ve spleti povinností s tím spojených. Objevilo se pár zádrhelů a pana Primáka můžu vřele doporučit pro jeho klidný, vstřícný, zodpovědný a lidský přístup, díky kterému vše nakonec doběhlo do zdárného konce. Milada K.

Hledáte investici pro širší využití? Máme na prodej objekt, kde lze stávající stav upravit na 3 - 5 bytových jednotek pr...
26/03/2026

Hledáte investici pro širší využití? Máme na prodej objekt, kde lze stávající stav upravit na 3 - 5 bytových jednotek pro pronájem, garáže a prostornou dílnu ( i tyto objekty lze přestavět na byty. Dvě jednotky lze pronajmout velmi rychle a pokračovat rekonstrukcí ostatních částí. Vynikající dostupnost v širším centru Stoda. Cena 5.350.000 Kč.

Garáž v Holýšově je velmi nedostatková věc. A my máme čerstvě jednu na prodej. Navíc je v perfektním stavu, suchá, čistá...
17/03/2026

Garáž v Holýšově je velmi nedostatková věc. A my máme čerstvě jednu na prodej. Navíc je v perfektním stavu, suchá, čistá, s úložným prostorem pod střechou a vejde se do ní nejen auto, ale i vlek! Také je na frekventovaném místě, pod dohledem kamery, s možností připojení elektřiny. Cena? 700 tis. Kč. A čeká na Vás ;-)

Představujeme rovinatý pozemek s krásným výhledem na les poblíž zámku Bouzov v klidné okrajové části obce. Pozemek je no...
09/02/2026

Představujeme rovinatý pozemek s krásným výhledem na les poblíž zámku Bouzov v klidné okrajové části obce. Pozemek je nově určen územním plánem k výstavbě rodinného domu. Nabízí výměru lukrativních 1193 m2, což skýtá dostatek prostoru pro dům, garáž, zahradu, bazén i další vybavení dle vaší libosti. Jižní a západní orientace pozemku slibuje příjemné posezení na terase. Již je požádáno o připojení el. energie. Rovněž je možné připojení pozemku na kanalizaci, vodovod a internet. Pozemek je rovinatý s velmi mírným sklonem k jihozápadu. Z pozemku je tedy i hezký výhled. Koeficient zastavěnosti je 0,35, zastavět tedy lze až třetinu pozemku. Územní plán stanovuje výšku domu, a to jedno nadzemní podlaží a podkroví (může být obytné). V případě zájmu Vám můžeme pomoci s projektem a stavbou rodinného domu. Vybrat si můžete ze široké nabídky kvalitních dřevostaveb od českého výrobce nebo individuální stavbu domu. Zajistíme financování.
Bouzov je znám svým romantickým hradem, založeném na přelomu 13. a 14. století. Hrad je však na opačné straně obce Bouzov, nebudete tedy vůbec rušeni návštěvníky hradu. Bouzov je vzdálen 11 km od centra Mohelnice nebo 16 km do centra Litovle. GPS pozemku je 49.698036565, 16.898994242

Dvojice stavebních pozemků pro rodinné domy na okraji obce Čmelíny jen pár km od Nepomuka. Pokud hledáte pozemek v klidn...
09/02/2026

Dvojice stavebních pozemků pro rodinné domy na okraji obce Čmelíny jen pár km od Nepomuka. Pokud hledáte pozemek v klidném prostředí bez možnosti další výstavby v okolí, tak si můžete vybrat jeden z těchto pozemků (nebo oba ;-) )

Nejčastější chyba realitních makléřůVe snaze získat novou zakázku někteří méně zkušení makléři podepíší s vlastníkem sml...
02/02/2026

Nejčastější chyba realitních makléřů

Ve snaze získat novou zakázku někteří méně zkušení makléři podepíší s vlastníkem smlouvu na prodej nemovitosti za cenu, která neodpovídá její reálné hodnotě. Děje se tak proto, aby si hned na začátku nenaštvali majitele, který navrhuje vyšší cenu. Hlavní je mít zakázku – a třeba oba věří, že kolem pojede nějaký šejk na koni a zrovna tu jejich nemovitost koupí za nesmysl.

Jaká bývá v drtivé většině případů realita, ukazuje graf. Nemovitost, která by se při dobře odvedené práci prodala za 3,5 mil., dostane cenovku 4,25 mil. „Co kdyby…“ Jenže žádné co kdyby se nekoná. První zájemci jsou odrazeni neodpovídající cenou a vlastník je uchlácholen tím, že „lidi přece chodí“. Nemovitost zůstává na trhu a nic se neděje.

Makléř ví, že cena je příliš vysoká, a tak nakonec přesvědčí vlastníka ke slevě. Jenže nemovitost už je „profláklá“, měsíce utíkají a potenciální kupující ji přehlížejí s pocitem, že „na ní musí být něco špatně, když ji nikdo nechce“. Vlastník čeká, znovu zlevňuje – a často se dostane až pod reálnou tržní cenu. Nakonec nemovitost koupí někdo, kdo ji v nabídce dříve neviděl. V našem modelovém příkladě za 2,75 mil. Makléř je spokojený, vlastník má konečně klid a je prodáno. Nedalo se to udělat lépe?

Jistěže dalo. Stačilo věnovat větší pozornost stanovení skutečné reálné ceny nemovitosti v daném místě a čase. Dobří makléři mají k dispozici odpovídající nástroje – například statistiky již prodaných nemovitostí v lokalitě. Nepracují tedy jen s cenami z inzertních portálů, ale především s cenami, které kupující skutečně zaplatili. A to není jediný nástroj.

Pro nás je lepší nabídku na zprostředkování prodeje odmítnout, než slibovat kupce za nesmyslně vysokou cenu. Když si ale dáme s přípravou práci a máme k dispozici relevantní data, dokážeme nemovitost prodat za odpovídající cenu v krátkém čase. A pokud se objeví více zájemců a situace to dovolí, umíme cenu i vylicitovat výše. V modelovém případě bychom takovému vlastníkovi ušetřili čtvrt milionu. To už je třeba pěkná dovolená 🙂

Pokud plánujete prodej své nemovitosti a chcete znát její reálnou prodejní cenu, obraťte se na nás.

Adresa

Bezručova 141
Stod
33301

Internetová stránka

Upozornění

Buďte informováni jako první, zašleme vám e-mail, když Realitka ze mlejna zveřejní novinky a akce. Vaše emailová adresa nebude použita pro žádný jiný účel a kdykoliv se můžete odhlásit.

Odkazy

Sdílet

Kategorie