Fair Play RK Domu realit, Sukorady ev. č. 40, Sukorady (2026)

Name: Fair Play RK Domu realit
Address: Sukorady ev. č. 40, Sukorady, 29446, CZ
Telephone: +420604252131

17/05/2024

Nový hit: byznys s podíly v nemovitostech. Lidé kvůli vidině zbohatnutí riskují střechu nad hlavou

Kvete byznys s účelovým vykupováním podílů na nemovitostech. O kurzy, kde slibují naučit potřebné know-how, je rekordní zájem.
Sladký podíl. Stále více lidí má zájem naučit se, jak koupit část nemovitosti a tu pak rychle se ziskem prodat. Podle expertů se kvůli tomu zadlužují a riskují vlastní bydlení. Autor ▪ Midjourney AI
Poslední měsíce roste počet lidí, kteří chtějí zázračně zbohatnout díky obchodování s nemovitostmi. Hitem se stalo takzvané flipování, což je praxe, kdy nemovitost či její část někdo levně koupí a téměř obratem ji dráž prodá.

Za semináře, které slibují účastníkům získat potřebné vědomosti a dovednosti, jsou lidé ochotni zaplatit i více než 100 tisíc korun. Ti nejznámější školitelé už kvůli velkému zájmu musí některé lidi odmítat. Experti nicméně varují, že takové podnikání není pro každého a místo slibovaných výnosů v řádu desítek procent ročně mohou nezkušení investoři skončit s vysokými dluhy či rodičům prodat střechu nad hlavou.

Zpracování osobních údajů a obchodní sdělení
Využitím nabídky beru na vědomí, že mé osobní údaje budou zpracovány dle Zásad ochrany osobních a dalších zpracovávaných údajů, a souhlasím se Všeobecnými obchodními podmínkami vydavatelství Economia, a.s.

Vlnu zájmu o flipování mají na svědomí především Juraj Sutoris a Maxim Ponomarenko, jednatel realitní společnosti MI Estate, jež se na obchodování s podíly na nemovitostech dlouhodobě specializuje. Zájemcům o kurzy nabízejí, že díky nabytým znalostem dokážou každoročně zhodnotit svůj kapitál v nemovitostech alespoň o 50 procent.

Sutoris vedle toho začal zhruba před půl rokem vysílat podcast, kde se tématu flipování podílů na nemovitostech věnuje. Ponomarenko je jeho častým hostem, jejich první rozhovor vidělo na YouTube za půl roku přes 100 tisíc lidí. „Do té doby o podílech na nemovitostech v podcastech nikdo příliš nemluvil. V podstatě šlo o trochu zapomenuté téma a ti dva ho vynesli na světlo a udělali ho atraktivní i pro ostatní,“ říká investor do nemovitostí Tomáš Kučera.

Ve kterém krajském městě koupit byt? Vyhrálo Ústí nad Labem, ale hned v závěsu je Jihlava

V čem je byznys s nakupováním a následným prodejem podílů na domě, zahradě či jiné parcele tak lákavý? U podílů na nemovitostech je výrazně vyšší pravděpodobnost, že se jich lidé zbaví laciněji, než kdyby vlastnili a prodávali celý dům. K nemovitosti například nemají vztah, a než aby drželi pětinu domu, tak svůj podíl prodají. Nebo podíl zdědili a kvůli sporům v rodině se ho snaží rychle zbavit. Majitelé těchto podílů navíc nemusí mít přehled o tom, jakou hodnotu reálně má, a proto často kývnou i na nižší částku. Výhodně lze podíly na nemovitostech pořídit i na exekučních dražbách.

Investoři pak mohou získaný podíl obratem dráž prodat ostatním majitelům nemovitosti nebo po nich chtít nájemné odpovídající velikosti podílu. Další možností je vykoupit i jejich podíly a pak celou nemovitost, která díky tomu získala na hodnotě, se zajímavou marží prodat. „Je to tvrdší byznys, kterým se asi nebudete chlubit v životopisu, ale na druhou stranu je to podnikání, kde leží spousta peněz. Pokud se chovám k lidem slušně, tak v tom nevidím problém,“ míní Kučera.

Koučování za 150 tisíc
Také Kučera začal loni na podzim nabízet lidem kurzy investování do nemovitostí. Od té doby jimi prošlo kolem 50 účastníků. Podle Kučery se ale v kurzech zaměřuje především na dlouhodobé investice, tedy třeba koupi bytu a jeho následný pronájem. „O podílech se ale také bavíme, protože je to téma, které lidi zajímá.“

Nejvíc na očích jsou nicméně Sutoris a Ponomarenko. Tento pátek chystají v pražském O2 universu „Realitní workshop století“, kde posluchačům „otevřou bránu k nejrychlejší cestě, jak se stát miliardářem od nuly“. Vstupenky stojí od pěti do 20 tisíc korun a akce je téměř vyprodána. Kolik lístků prodali, není jasné, ale O2 universum na akce nabízí sály s kapacitou od 40 až po 4500 lidí.

Roční mentoring oba investoři nabízejí za 150 tisíc korun, online kurz pak stojí pět tisíc měsíčně. „Zájem o mentoring i online kurzy je vysoký,“ říká Sutoris. Konkrétní počty zájemců nicméně nechce komentovat.

„Mohu však potvrdit, že v některých případech musíme zájemce z kapacitních důvodů odmítnout za účelem zachování kvality dané služby, byť se vždy snažíme klientům co nejvíce vyhovět.“ Do budoucna se nebrání rozšíření nabídky kurzů, aby případný vzrůstající počet zájemců dokázali uspokojit.

Foto: reprofoto webu flipovaninemovistosti.cz
Návštěvníky webových stránek s nabídkou jeho kurzů okamžitě upoutá první věta: „Zhodnoťte svůj kapitál v nemovitostech o 50 procent a více ročně.“ Takový marketing je ale podle některých odborníků za hranou. „Někdo viděl příležitost a zpropagoval ji způsobem, jakým by zpropagována být neměla,“ komentuje nabídku Irena Purschová, která působí jako business konzultantka pro firmy zabývající se kolektivním investováním.

„Vydělat do roka 50 procent vložených peněz je podle mě nereálné. Většinou potřebujete čas, třeba na komunikaci s ostatními spoluvlastníky. Nejde to úplně lusknutím prstů, něco se dá vyřešit rychle a vydělat, ale většina obchodů s podíly se bude táhnout,“ míní spoluzakladatel společnosti B&K Nemovitostní investice Vladimír Brůna. Rychle se ziskem „otočit“ lze podle jeho odhadu jen asi pětinu podílů.

Trh navíc podle něj není tak velký, aby uživil další stovky nových investorů. „Když se do toho nahrnou další lidé, budou samozřejmě tlačit ceny podílů v dražbách vysoko a zisky z případného dalšího prodeje tudíž nebudou tak enormní,“ vysvětluje.

Sutoris však tvrdí, že výrok o padesátiprocentním výnosu není závazným slibem. „Dle našeho názoru je racionálním výhledem pro případ, že účastníci mentoringu řádně dodrží principy a postupy, které jsou jim prezentovány. Na základě našeho interního pozorování můžeme potvrdit, že u úspěšných účastníků je zhodnocení vysoké a je nad naše očekávání,“ říká Sutoris.

Podíl lze pořídit za pár tisíc
Vidina rychlého zbohatnutí může k flipování podílů na nemovitostech přilákat řadu lidí, kteří s podobným podnikáním nemají žádné zkušenosti a často ani dostatečný počáteční kapitál. „O téma jsem se začal zajímat ve chvíli, kdy mě asi během posledních tří měsíců oslovilo přes deset lidí, že si chtějí na flipování půjčit. Nebojí se přitom dát do zástavy rodinné domy svých rodičů nebo prarodičů. To mě začalo děsit,“ tvrdí Brůna.

K nákupu podílů na nemovitostech by lidé podle něj měli používat jen vlastní finance. Banky nákupy podílů běžně nefinancují, případně je získání půjčky velmi složité a zdlouhavé.

Podobný názor má také Purschová: „Dá se v tom podnikat úspěšně, ale jen když jsou lidé znalí veškerých důsledků svých rozhodnutí. Ne že jdu do akvizice, u níž případný neúspěch stojí půjčku, rodinné úspory nebo peníze mých známých.“ Počáteční kapitál nemusí být vysoký, část pozemku či jiné nemovitosti se dnes dá pořídit i za několik tisíc korun.

Kromě vlastních peněz na investování by lidé měli mít i trochu „ostřejší lokty“. „Musíte být připraveni řešit nepříjemné situace, třeba někoho vystěhovat,“ říká Brůna. „Podle mé zkušenosti organizátoři kurzů oslovují lidi mezi 20 a 35 lety, kteří většinou s investicemi do nemovitostí nemají velké zkušenosti, a jde o manipulovatelnou cílovou skupinu,“ říká investor.

Podle některých expertů je rovněž problematická praxe, kdy organizátoři seminářů prodávají zájemcům podíly na nemovitostech z vlastního portfolia. U Sutorise s Ponomarenkem jde o podíly, které v minulosti koupila Ponomarenkova společnost MI Estate. „Je to velmi nestandardní. Nemyslím si, že ti, kteří ty lidi školí, v minulosti na flipování podílů vydělali tak, že by se velmi lukrativních podílů zbavovali,“ říká Brůna.

„Ty velmi dobré podíly už podle mě ta společnost výhodně zobchodovala a chlubí se jimi na kurzech. Ty méně likvidní podíly, které třeba nedokázali vyřešit, nyní prodávají absolventům kurzů,“ míní Brůna.

Kučera si naopak myslí, že je takové chování v pořádku. „Počítám, že podíl přeprodají investorovi za nějakou rozumnou cenu, aby měl stále prostor udělat na jeho dalším prodeji marži,“ míní. Na dotaz HN, podle čeho vybírají podíly, které pak nabízejí účastníkům kurzů ke koupi, Sutoris neodpověděl.

07/05/2024

Dětem 21. století

S ODVAHOU K PROMĚNĚ
Arch 21 – občanské volání

Slova z budoucnosti
Naše společnost vzkvétá. Žijeme vědomě, odvážně, svobodně a radostně. Stojíme ve své osobní síle a jen tak něco nás nerozhází. Jsme psychicky i fyzicky odolní. Umíme rozpoznat, co prospívá životu a co ne. Sami jsme odpovědní za své zdraví a máme vůli o ně pečovat. Nebojíme se postavit sami za sebe i za druhé, zejména za děti. Nemáme strach ze změn ani z náročných situací. Vítáme je jako výzvu k učení a dosažení hlubšího vědomí a poznání. Víme, že štěstí neleží na povrchu života ale v jeho hloubce.

Vážíme si svobody své i druhých. Víme, že o skutečnou, vnitřní svobodu nás nikdo nepřipraví. S ní spojená odpovědnost je pro nás přirozeností, ne zátěží. Čerpáme ze své síly ohleduplnost a odpovědnost i péči o život na Zemi a také solidaritu, s níž se aktivně zastáváme lidí v nesnázích. Naše přirozené sebevědomí a osobní síla nás vedou k maximální možné samostatnosti, soběstačnosti a nezávislosti na státu nebo jakékoli jiné instituci či osobě. Nenecháme se nikým zmást. Manipulace a reklama vymizely, neboť už ztratily vliv.

Víme, že spolupráce je mnohem příjemnější i smysluplnější než soupeření. Proto se sami svobodně spojujeme a spolupracujeme s lidmi s podobnými cíli. Dáváme přednost životu ve společenstvích, kde lidé žijí přirozeně. Panuje mezi námi laskavost a dobrá nálada. Už ani politika nás netrápí a nerozděluje. To vše se děje proto, že dokážeme bohatě rozvíjet svůj lidský potenciál ve všestranné rovnováze.

Nebyli jsme šťastní
Donedávna tomu však bylo úplně jinak. Neuměli jsme rozlišovat, co prospívá životu a co ne. Žili jsme ve sporech, soupeření a bojích. Honili jsme se za penězi, povrchními věcmi, výkonem nebo žili v zajetí malých povinností. Zdůrazňovali jsme materiální a podceňovali spirituální stránku života. Bývali jsme hodně nemocní. Neměli jsme dost vnitřní síly a sebevědomí, abychom se uměli postavit mnohému, co nás odvádělo od života, ať už vnější manipulací či vlastní slabostí. Nevěřili jsme sami sobě ani druhým. Žili jsme ve strachu a neuměli uhájit svou svobodu proti zájmům mocných. Báli jsme se vyjadřovat otevřeně.

Byli jsme příliš závislí na státu a v područí politiků a byrokracie. Podléhali jsme jednostranným informacím a manipulacím médií a reklamy. Nedostatkem odvahy a občanskou pasivitou jsme dál posilovali vliv mocných. Byli jsme zmítaní ekonomickými a politickými zájmy. Věřili jsme ekonomickému růstu a vlastní spotřebě jako smyslu života. Přihlíželi jsme tomu, jak se světové bohatství koncentruje v rukou nejmocnějších lidí světa na úkor zbytku společnosti. Stále víc jsme upadali do virtuálního světa a závislosti na médiích i komunikačních technologiích. Zaslepeně a bezohledně jsme ničili život na Zemi a brali dětem budoucnost. Hádali jsme se a stále víc jsme se rozdělovali. Nebyli jsme šťastní.

Civilizační krize se nejšířeji a nejhlouběji projevila za covidové doby. Jako na jevišti se náhle odhalily největší slabosti lidí i státu. Mnozí lidé podlehli strachu a vládnímu nátlaku. Politici, “oficiální” odborníci a média strašili a manipulovali lidi. Vlády pošlapávaly zákony, diskriminovaly některé občany, braly jim ústavní práva a vydávaly chaotická a bláznivá nařízení. Medicína se přesunula z nemocnic na nádraží a do obchodních domů. Politici na dlouho uzavřeli školy i hřiště a izolovali děti doma. Děti to odnesly vážně narušeným duševním zdravím, ačkoli pro ně až na naprosté výjimky covid nepředstavoval vážné riziko. Staly se obětí strachu dospělých. Společnost pak na čas upadla do apatie a nechtěla o selhání ani slyšet. Ale žádné království není zakleté na věky!

Výzva k další cestě
Dnes jsme jiní a jinde. Máme motivaci, odvahu, vůli a sílu měnit sebe i své okolí. Víme, že krize přicházejí a odcházejí, ale důležitý je náš potenciál, postoj, záměr a vůle jej uskutečnit. Bereme krize jako výzvu. Umíme se z nich poučit, nabrat dech a zamířit novým životaschopným směrem. Víme také, že pozitivní společenské změny je možné dosáhnout jen změnou vnitřní, změnou hodnot, přesvědčení, postojů, přístupů a vztahů. Společnost, kterou chceme předat dětem 21. století, stavíme na následujících dvanácti hodnotách.

ODVAHA
Žijeme odvážně. Věříme si. Získali jsme zpět osobní sílu a odvahu jít za svými sny. Nebojíme se nahlas projevit své názory. Nepodléháme manipulacím, mocenskému nátlaku ani ovládání. Víme, že odvaha je nezbytnou energií k pozitivním změnám.

SVOBODA
Žijeme svobodně. Bráníme svá občanská práva a svobody. Přijímáme životní rizika jako výzvy. Nevyměňujeme svobodu za sliby zabezpečení života. Zasazujeme se o svobodu svým každodenním životem. Při tom všem víme, že naši vnitřní svobodu nám nikdo nevezme.

ZDRAVÍ
Žijeme zdravě. Zdraví těla a ducha jsou propojené. Pečujeme o ně sami, nespoléháme se jen na oficiální medicínu. Prožili a poznali jsme své psychické zátěže a učíme se z nich pro dobro své, svých rodin a komunit.

HARMONIE
Žijeme v harmonii. Vědomě usilujeme o rovnováhu mezi tělem a duchem, myslí a srdcem. Víme, že harmonie je klíčem ke zdravému životu. Nespoléháme jen na „experty“ a statistiky, protože nejlepšího rádce a kompas má každý sám v sobě. Pěstujeme harmonii ve vztazích i celém životě a světě.

ODPOVĚDNOST
Jsme odpovědní. Spoléháme především na sebe samotné, nepřenášíme odpovědnost na druhé a na stát. Dbáme o vztahy s lidmi i přírodou. Víme, že život ve svobodě je spojen s odpovědností. Měníme pozitivně z vlastního rozhodnutí a vůle své vztahy a okolní svět.

SPRAVEDLIVOST
Jsme spravedliví. Jsme solidární s těmi, kteří potřebují podporu a pomoc. Vystupujeme nebojácně a aktivně proti nespravedlivosti a bezpráví, i když to stojí část našeho pohodlí. Víme, že nerovnováha vztahů je nezdravá a škodlivá.

RADOST
Žijeme tvořivě a s radostí. Dáváme svou vzácnou energii jen do životaschopných směrů a tvořivých činností. Díváme se na život s nadhledem a každý den si najdeme chvilku radosti. Umíme si dělat legraci i sami ze sebe. Užíváme si smíchu jako soli života i toho, že humor je nejsilnějším národním pojítkem.

LASKAVOST
Jsme laskaví. Vnímáme situaci, přání a potřeby druhých. Hledáme to, co nás spojuje. Ctíme význam slov. Opustili jsme černobílé vidění světa, verbální agresivitu a komunikační primitivismus. Víme, že společenský mír začíná u každého z nás.

SOBĚSTAČNOST
Jsme samostatní a soběstační. Rozhodujeme sami za sebe podle kvalitních informací a vlastního úsudku. Nepřijímáme povrchně cizí názory. Osamostatnili jsme se od vnějších autorit a nespoléháme na „experty”. Rozvíjíme aktivně občanskou spolupráci i vzájemnou podporu. Dáváme energii vitálním místním společenstvím.

SOUNÁLEŽITOST
Držíme spolu. Bereme ohled na slabší, zastáváme se jich a pomáháme jim. Spojujeme se s lidmi, kteří sdílejí naše hodnoty, ale hledáme a rozšiřujeme porozumění i jinde. Podporujeme autonomní občanské aktivity. Jsme otevření vůči lidem, s nimiž se názorově rozcházíme.

SÍLA
V propojenosti je síla. Zvedli jsme hlavy a je nás dost. Stojíme za svým přesvědčením a umíme je uhájit. Nebojíme se vystoupit z řady a žít podle sebe. Měníme z vlastního rozhodnutí své vztahy a okolní svět. To vše zvládneme proto, že už známe a rozvíjíme svůj osobní, komunitní i národní potenciál.

ZEMĚ
Země je naším milovaným domovem. Jsme součástí propojené sítě všeho pozemského života a chráníme jej jako nejcennější poklad. Zajímá nás skutečný, ne virtuální svět. Z něj získáváme zkušenosti a učíme se životní praxí. Z poznávání skutečnosti čerpáme pravdivost. Přitom jsme stále otevření novým životním dobrodružstvím. Jsme lidé, kteří pozitivně proměňují sebe samotné i svět!

Nejmocnější je síla vlastního rozhodnutí
Za touto vizí se spojila naše parta, aby ji pomohla přinést do reálné přítomnosti. Vydali jsme se na výpravu „Dětem 21. století“. Přidáte se k nám?

Tato vize nás spojuje a uděláme pro ni, co je v našich silách. To, jaký je a bude svět, začíná v srdci každého člověka. Rozhoduje vnitřní záměr a vůle za ním jít. Nejmocnější je síla vlastního rozhodnutí. Můžeme společně tvořit svět, kde osobní síla, svoboda, odvaha, spravedlivost, laskavost, spolupráce a soběstačnost budou našimi průvodci a v němž zvládneme všechny budoucí těžkosti. Zveme vás, abyste také přispěli svým dílem do mozaiky, jež tuto vizi umožní.

Máme pro vás smysluplné a radostné možnosti, jak být součástí výpravy Dětem 21. století. Ozvěte se nám!

Propojujeme se
Jak byste se mohli zapojit vy? Jaký nápad, podnět či aktivitu můžete přinést? Sdílejte s námi své zkušenosti, příběhy a to, co je pro vás v současné náročné době důležité.

Společenství se neobejde bez sdílení, inspirace, pomoci a společné práce na překonání překážek a výzev. Vzájemná podpora nás podněcuje, abychom vytvářeli nové, obohacující a prospěšné životní skutečnosti. Celý rozvoj lidstva stál a stojí na vzájemné inspiraci a spolupráci. Spojme své myšlenky, zkušenosti, dovednosti, nápady a zdroje pro šťastnější, smysluplný a naplněný život na Zemi.

15/04/2024

Zákonodárci z Tennessee zvedli ruku pro zákaz ovlivňování počasí a pokusy se zastíněním slunce

Hustý letový provoz. (bilanol / envato)
Radovan Dluhý
Radovan Dluhý
7. 4. 2024
V pondělí 1. dubna zákonodárci ze státu Tennessee schválili návrh zákona, který zakazuje záměrné ovlivňování počasí a klimatu.

Konkrétně zákonodárci navrhují zakázat „úmyslné vstřikování, uvolňování nebo rozptylování chemických sloučenin do atmosféry s výslovným účelem ovlivnit teplotu, počasí nebo intenzitu slunečního světla.“

Pokud schválený návrh podepíše guvernér státu Tennessee, Bill Lee, zákon začne platit od 1. července 2024.

Ačkoliv mnozí považují ovlivňování počasí za konspiraci, počasí se modifikuje již od 40. let minulého století a dnes se různé jeho metody používají v desítkách zemí světa.

Američané osévali mraky již během války ve Vietnamu
V rámci tajného vojenského programu s názvem Operace Popeye americká armáda letadly rozprašovala chemické sloučeniny během vojenského konfliktu ve Vietnamu s cílem prodloužit monzunovou sezonu, a tím přibrzdit blížící se frontu nepřátelského vojska.

Pod heslem „dělej bahno, ne válku“ bylo nad Vietnamem mezi lety 1967 až 1972 uskutečněno přes dva tisíce letů a rozprášeno více než osmdesát různých chemikálií.

Vědecký poradce prezidenta Donald F. Horning uvedl: „Některé substráty dosahovaly ve vyvolávání deště 82procentní úspěšnosti. Vyvolávaly až čtyřhodinové dešťové přeháňky a přidaly tím zhruba 270 milimetrů srážek k celkovému klimatickému úhrnu na vietnamské hranici.“

I díky odtajněným informacím o zneužití ovlivňování počasí během vietnamské války byla v roce 1978 pro americký Senát zpracována zpráva nazvaná „Modifikace počasí: programy, problémy, strategie a potenciál“.

V této zprávě se například uvádí, že osévání mraků bylo již začátkem 50. let využíváno na více než deseti procentech rozlohy Spojených států. Pro představu: jen firma Krick v roce 1953 uskutečnila 150 projektů v 18 státech USA a šesti zemích světa, což znamenalo v součtu kolem 200 tisíc hodin čistého času osévání mraků (rozprašování a vystřelování různých chemikálií převážně do vysokých mraků typu cirrus za účelem zvýšení množství mraků a oblačnosti).

Zpráva dále uvádí, že v roce 1973 se ovlivňovalo počasí v 57 zemích světa, včetně bývalého Československa a Sovětského svazu.

Podle Světové meteorologické organizace se v roce 2015 modifikace počasí využívala ve více než 50 zemích světa, a to i mimo Evropu či USA. Podle iDnes.cz se ve Spojených arabských emirátech ovlivňuje počasí od roku 2001.

A podle stanice CNN plánuje Čína během příštích několika let rozšířit aktivity v oblasti manipulace s počasím na území, které je 1,5 x větší, než je rozloha Indie.

Kromě ovlivňování počasí plánují zákonodárci z Tennessee zakázat také pokusy o snížení intenzity slunečního světla. Reálné experimenty se zastíněním slunce totiž již několik let probíhají a jeho různé návrhy sahají až do šedesátých let 20. století.

Američtí a sovětští vědci se předhání s návrhy snížit sluneční svit
Americky profesor a spolupracovník Americké meteorologické společnosti, James Fleming, v knize „Hazard s nebesy“ popisuje bohatou a dlouhou historii návrhů klimatického inženýrství pro zastínění slunce.

Například Fleming v knize uvádí, že na klimatické konferenci v Leningradě v roce 1961 přední sovětští klimatologové navrhovali „injektáž 36 miliónů tun mikronových prachových částic do stratosféry, které by do šesti měsíců zakryly severní polokouli“. Podle jejich výpočtů by „taková prachová clona snížila sluneční záření o 10 procent a teploty o 2 až 3 stupně celsia“.

V roce 1965 americký Prezidentský vědecký poradní výbor (PSAC) „zkoumal možnosti záměrného vyvolání vyrovnávacích klimatických změn“. Jeden návrh „zahrnoval zvýšení sluneční odrazivosti Země rozptylováním vznášejících se reflexních částic nad velkými plochami tropického moře“ (Hazard s nebesy, str. 340).

Vypouštění chemických částic do atmosféry s cílem zvýšit odraz slunečního svitu a ochladit planetu navrhla například také americká Národní výzkumná rada v roce 1983 či americká Národní akademie věd v roce 1992. (Hazard s nebesy, str. 347-350)

Fleming v knize analyzuje další vědecké návrhy s cílem snížit intenzitu slunečního svitu, jehož reálné pokusy se zákonodárci v Tennessee nyní rozhodli zakázat. A to i proto, že některé experimenty již započaly.

Americký startup a britský projekt SATAN
V roce 2022 americký startup Make Sunsets a britský vědec Andrew Lockley ve spolupráci s firmou Astrotech nezávisle na sobě vypustili do stratosféry balóny plné oxidů síry.

Dalším kandidátem pro vypouštění chemikálií do stratosféry by mohla být například izraelská firma Stardust Solutions.

„Od dvou investorů jsme už získali 15 miliónů dolarů. A během několika měsíců plánujeme začít s experimenty,“ sdělil nedávno generální ředitel společnosti Yanai Yedvab pro Wall Street Journal.

20/03/2024

Požadavky evropské směrnice o energetické náročnosti budov povedou ke zdražení bydlení, říká český europoslanec

Nové budovy budou muset podle směrnice mít předpřipravenou instalaci pro připojení střešních solárních panelů.
18. 3. 2024
Evropský parlament minulý týden definitivně schválil nový návrh směrnice o energetické náročnosti budov. Do roku 2050 by měla mít celá EU klimaticky neutrální budovy. Za tím účelem zavádí směrnice několik cílů: zvýšit rozsah renovací budov, zlepšit informace o energetické náročnosti budov a zajistit, aby nová výstavba byla bezemisní. Součástí směrnice je i zákaz používání kotlů na fosilní paliva, včetně plynu, do roku 2040.

Každý stát bude muset splnit povinné kvóty počtu zateplených a renovovaných budov, z nichž většina musí být objekty s nejvyšší spotřebou energií a veřejné budovy, přičemž skupiny obyvatel s nízkými příjmy budou moci získat dotace na obnovu budov.

Novostavby, kromě toho, že budou muset být od roku 2030 bezemisní, budou muset mít také předpřipravenou kabeláž pro instalace střešních solárních panelů a nabíjecí stanice pro elektromobily. Směrnici v plném znění naleznete zde.

S europoslancem Ondřejem Kovaříkem (ANO), který hlasoval proti přijetí směrnice, jsme si povídali o úskalích této nové evropské legislativy, o jejích požadavcích a dopadech, i proč se mohou podobné zelené politiky obrátit proti těm, kteří je slepě protlačují.

Proč jste se zněním směrnice nesouhlasil? V čem je podle vás špatná a v čem dobrá ?

Dojednané znění je dle mého názoru příliš ambiciózní. Stanovuje striktní cíle v krátkém čase, bez ohledu na finanční možnosti různých majitelů a provozovatelů budov a bez ohledu na možné sociální dopady. Požadavky obsažené ve směrnici povedou ke zdražení nejen nové výstavby, ale také výraznějších renovací. Povedou k vyšším cenám nemovitostí i nájmů.

Aktuální návrh je bohužel dalším příkladem nepromyšlené zelené politiky. Všichni chceme, aby budovy, které využíváme, měly nízkou energetickou spotřebu. Na druhou stranu, každá úprava něco stojí a veřejné peníze na to stačit nebudou. Stručný výčet požadavků jako omezení kotlů na fosilní paliva, příprava pro solární panely či povinná dobíjecí místa pro elektromobily a elektrokola se dotkne kancelářských budov i budov na bydlení, ale také se to dotkne měst a obcí. Financování veřejných budov jako tělocvičen, škol či knihoven, které mají naplnit striktně bezemisní cíl, je podle mého názoru aktuálně nereálný.

Drobné pozitivum spatřuji v tom, že směrnice rozlišuje požadavky pro rezidenční bydlení a kancelářské budovy a přichází s výjimkou pro takové budovy, které využívají mikro, malé a střední podniky.

Znamená směrnice o energetické náročnosti budov, že certifikát o energetické náročnosti bude muset mít každá budova?

Certifikát energetické náročnosti budov budou muset mít všechny veřejné budovy, budovy, které procházejí větší renovací, budovy, u nichž se obnovuje nájemní smlouva a budovy, které jsou nabízeny k prodeji nebo pronájmu. Nejedná se tedy o celoplošný okamžitý požadavek pro všechny budovy.

Kdo bude vykonávat hodnocení energetické náročnosti budov? Soukromí revizoři? Úředníci státu či samosprávy? Budou to oni, kdo bude určovat, jakým způsobem si mají domácnosti či majitelé budov snižovat uhlíkovou stopu?

Hodnocení bude prováděno nezávislými odborníky, kteří mají potřebné kvalifikace a certifikaci. Mohou to být například lidé pracující jako OSVČ nebo zaměstnanci veřejných nebo soukromých podniků. Bude to další byznys pro různé konzultanty a poradce. Členské státy budou muset podle metodiky směrnice stanovit minimální požadavky na energetickou účinnost budov, aby pomohly snižovat uhlíkovou stopu.

Jakým způsobem budou lidé motivováni či nuceni k renovacím budov? Co když někdo odmítne dát si dům zateplit nebo vyměnit zdroj vytápění a ani dotace ho nepřesvědčí? Spousta starších lidí svolná nebude, to vidíme již teď, kdy mají od 1. září 2024 končit staré kotle a přesto jich je v provozu až 250 tisíc.

Situace s kotli je nešťastná, ostatně je to jeden z hlavních důvodů, proč jsem návrh nepodpořil. Od roku 2025 by neměly být poskytovány finanční pobídky pro instalaci samostatných kotlů na fosilní paliva, členské státy by měly usilovat o postupné ukončení využívání těchto kotlů. Nicméně cílem úplného ukončení jejich používání je do roku 2040.

Směrnice uvádí, že mohou existovat různé motivace jako finanční pobídky, dotace, daňové úlevy a dokonce zavádí sankce při nedodržení. Podle mě je to ale iluzorní. Na dotace zdaleka nedosáhne každý, lidé často nemají úspory, kterými by toto mohli financovat a hlavně ani na trhu není dostatek firem, lidí, případně materiálu a zařízení, aby mohlo dojít k masivním úpravám v tak krátkém čase. Spíše se stane, že vznikne velká poptávka po těchto službách a zboží, což ještě dále zvýší ceny.

Vidíte prostor pro změnu směrnice? Pokud ano, bylo by to podle vás už v rámci projednávání s Radou EU nebo až volbách do EP?

Hlasováním na plénu Evropský parlament směrnici definitivně schválil. Pokud totéž učiní ministři zemí EU, tak bude formálně platná. Státy pak budou mít povinnost podle této směrnice upravit národní zákony. Takže pole pro případné změny v nejbližší době je poněkud zúžené.

Po volbách do EP bych uvítal, kdyby se aktuální zelená politika razantně proměnila a například začala brát ohled na finanční nákladnost a možnosti těch, na které nejvíce dopadá, to jest domácností, samospráv, ale i malých firem Proto doufám, že nové složení EP bude nahrávat hlubším změnám legislativy jako je například tato směrnice.

Podobné kroky jako tato směrnice jen zvyšují nechuť veřejnosti vůči klimatické politice Evropské komise a v širším ohledu i vůči EU samotné. Nestřílí se tím komise a zelená politika sama do nohy? Nevymstí se jí to při nadcházejících volbách podle vás?

Jednoznačně střílí a veřejnosti se nedivím. Hovoříme o tom již několik měsíců. Spolu s kolegy jsme vyzvali v dopise předsedkyni Evropské komise Ursulu Von der Leyen k odložení navrhovaných klimatických cílů na rok 2040. Evropa postupně ztrácí konkurenceschopnost a zůstává silně přeregulovaná. Současná Komise slepě tlačí klimatické ambice na úkor sociálních a ekonomických aspektů, čímž ubližuje Evropě i v globálním postavení.

Jak si vysvětlujete, že většina europoslanců hlasovala pro? Samozřejmě, vedly se emotivní debaty se silnými výroky odpůrců, ale převaha byla na straně zastánců směrnice. Nejsou někteří europoslanci odtrženi od reality života běžného občana?

Bohužel je v současném složení Evropského parlamentu celá řada kolegů, kteří jsou od reality odtrženi. Důvodů podpory této směrnice může být několik. Samozřejmě v Parlamentu naleznete zelené ideology, kteří za každou cenu chtějí naplnit klimatické cíle a neohlížejí se na negativní dopady pro ekonomiku a společnost. Také může záležet na tom, z jaké země pocházejí. Pro některé státy je jednodušší naplnit stanovené cíle, mají třeba jiné klimatické podmínky, nepotřebují tolik zateplovat budovy, mají jiné energetické zdroje nebo již mají předpřipravenou dobíjecí infrastrukturu a tím mají výhodnější startovní pozici.

18/03/2024

Evropský zákaz plynových kotlů bude znamenat totální kolaps vytápění, varuje expert

15. 3. 2024
Evropský parlament v pondělí schválil kontroverzní směrnici o energetické náročnosti budov, jejíž součástí je i zákaz používání fosilních paliv pro vytápění a ochlazování budov do roku 2040. Znamená to, že kotle na uhlí, plyn nebo lehké topné oleje se stanou nejpozději od tohoto data minulostí.

Nová verze směrnice zpřísňuje cíle pro snižování emisí v budovách a přináší celou řadu nových pravidel, která se dotknou každého z nás. Členské státy budou muset zajistit, že průměrná spotřeba energie klesne v rezidenčních budovách do roku 2030 alespoň o 16 % a do roku 2035 až o 22 %. Plánovány jsou povinná zateplování a výměny zdrojů vytápění u budov s největší energetickou náročností, přičemž nízkopříjmové domácnosti dostanou na přestavby dotace.

Novostavby budou muset od roku 2030 povinně splňovat nulové emise nejenom s ohledem na vytápění, ale i na použité stavební materiály. Nové veřejné budovy jako školy, nemocnice či státní úřady budou muset toto kritérium splňovat již od roku 2028. Obsáhleji se tomuto tématu budeme věnovat v připravované speciální zprávě.

Co se týče vytápění budov, kotle na fosilní paliva jako uhlí, plyn nebo lehké topné oleje musí být do roku 2040 odstaveny. Už od roku 2025 se ruší dotace na kotle na fosilní paliva, přičemž hybridní formy vytápění (např. kotel s tepelným čerpadlem nebo fotovoltaikou) budou stále podporovány.

O legislativě dále bude jednat Rada Evropské unie složená z členských států. Pokud ji schválí, směrnice se stane závaznou. Z českých europoslanců podpořili směrnici pouze Luděk Niedermayer (TOP 09), Stanislav Polčák (STAN), Markéta Gregorová, Marcel Kolaja, Mikuláš Peksa (všichni tři Piráti) a Radka Maxová (nestr., S&D). Dalších 12 poslanců hlasovalo proti, jeden se zdržel.

Konec uhlí v českých domácnostech
Vladimír Stupavský z Klastru Česká peleta, uskupení sdružujícího výrobce dřevěné biomasy a výrobce a prodejce kotlů na dřevěná paliva, pro Epoch Times uvedl, že schválení směrnice není nic překvapivého, dlouhodobě se o ní vyjednávalo a výrobci si jsou toho dobře vědomi.

„Připravují se na to. De facto nemáme asi ani jednoho výrobce, který dělá a vyrábí vyloženě pouze kotle na tuhé fosilní palivo. Všichni už tu cestičku k ekologizaci mají dávno zavedenou. U nás to bude hlavně znamenat konec uhlí v domácnostech,“ líčí Stupavský.

Podle něj ke konci uhlí jako zdroji vytápění stejně trh směřuje i sám tím, že cena baleného tříděného uhlí stoupla na úroveň pelet a lidé od něj odcházejí. „Tím, jak se utlumuje výroba uhlí, nebude tady ani dostatek tříděného uhlí pro domácnosti. Bude ho málo a tím pádem jeho cena vzroste a samovolně zmizí z trhu,“ myslí si Stupavský.

Za plyn není náhrada
Dřevěná paliva jako kusové dřevo, pelety a brikety tak zůstávají společně s tepelnými čerpadly a centrálním vytápěním momentálně jedinými možnostmi vytápění. Jenže odstavit plyn nemusí být tak jednoduché. Zdeněk Lyčka, prezident Asociace podniků topenářské techniky (APTT), upozorňuje, že ne všude se dá instalovat tepelné čerpadlo, kotle na biomasu nebo elektrické vytápění.

„V podstatě u poloviny bytových domů, které topí plynem v současné době neexistuje alternativa hlavně za plynové kotle,“ sdělil Epoch Times a dodal, že sázka na nahrazení zemního plynu vodíkem je podle něj slepou uličkou.

Zařazení plynu na černou listinu podle něj vyvolává obří nejistotu nejenom mezi výrobci kotlů, ale také mezi spotřebiteli. Ještě nedávno Ministerstvo životního prostředí zvažovalo, že by dotace přidělovalo i na výměnu starých plynových kotlů za nové kondenzační, říká Lyčka.

Lidé se teď dle něj doslova bojí něco kupovat z obav, aby neinvestovali do něčeho, co bude za pár let zakázané. Jako příklad uvádí plynovou kotelnu na střední škole, kterou právě navštívil, kde mají starší kotle a potřebovali by je vyměnit. Chtěli by modernější plynové kondenzační kotle, ale
netuší, zda se jim vyplatí renovovat za dva roky kotelnu, aby ji museli za pár let zase měnit.

„Ta nejistota je šílená,“ poznamenává Lyčka a dodává, že panuje mezi lidmi i u ostatních zdrojů vytápění. U tepelných čerpadel se hovoří o zpřísňování požadavků na chladiva, u elektřiny zase o jejím možném nedostatku v budoucnu a vysokých cenách. I proto je dnes jako palivo nejžádanější dřevní peleta, které nehrozí sankce a její nedostatek. Zatím.

V případě plynových kotlů si nepomohou ani ti, kteří by si své zařízení nechali i po zákazu provozu, jak je to v případě starých kotlů, které mají být vyměněny do září 2024 a přesto jich je v české populaci stále přibližně 200 tisíc. Jakmile dodavatelé zastaví kohoutky, zůstanou bez tepla.

Mohlo by vás zajímat:

Totální kolaps vytápění
Výrazně strádají i čeští výrobci kotlů, kteří se již od loňského roku potýkají s minimálním zájmem vyvolaným nejistotami na trhu. Více jsme o tom psali v našem předchozím článku.

Lyčka doufá, že směrnice EU ještě dozná změn, i když prostor k tomu vidí až po volbách do Evropského parlamentu v červnu 2024. Věří, že noví poslanci budou nakloněnější ústupkům vůči zeleným politikám unie a že v průběhu 15 let, během kterých má zákaz kotlů na fosilní paliva nastat, dojde k rozumným kompromisům.

V revizi směrnice věří i europoslanec Stanislav Polčák (STAN), který pro ni hlasoval. Před novináři uvedl (podle ČTK), že jako nejkontroverznější vnímá právě část o odstranění kotlů na fosilní paliva do roku 2040, ale myslí si, že do té doby bude celá směrnice přezkoumána.

Kdyby se tak nestalo, Lyčka se obává, že se občané i instituce dostanou do neřešitelných situací. „Tak, jak jsou ty ideje teď nastaveny, to směřuje k totálnímu kolapsu, hlavně u rezidenčního vytápění. A za tím si stojím,“ říká zástupce topenářů.

Adresa

Sukorady Ev. č. 40
Sukorady
29446

Telefon

+420604252131

Internetová stránka

http://www.dumrealit.cz/

Upozornění

Buďte informováni jako první, zašleme vám e-mail, když Fair Play RK Domu realit zveřejní novinky a akce. Vaše emailová adresa nebude použita pro žádný jiný účel a kdykoliv se můžete odhlásit.

Kontaktujte Společnost

Pošlete zprávu Fair Play RK Domu realit:

Fair Play RK Domu realit