Šumperk - ceny bytů

08/05/2026

Tohle není k bydlení ani k Šumperku, spíš k celkové situaci takzvaného investování, ale přijde mi to dobrý, tak si to tu odložím.
O tom, co se na trzích mění v době, kdy akcie nakupuje každej Franta a každá Jaruna.

Drobní investoři dnes tvoří významnou část obchodů na amerických burzách a stále více ovlivňují chování trhu i profesionálních fondů, píše businessový newsletter 11am.Popularita investičních aplikací a strategie „buy the dip“ během covidu proměnily investování v maso...

07/02/2026

Budou komunální volby, všimli jste si, jak se na sociálních platformách najednou všichni začali hodně a srdíčkem starat o ten náš Šumperk? :-)

Ale k věci. Bytovou situaci a jednotlivé nabídky nesleduju zdaleka tak soustavně, jako když jsem řešil vlastní bydlení, ale od oka mi přijde, že teď panuje relativně výhodná nabídka nájmů. Totiž relativně vůči prodejům. V investičním uvažování je častou referenční hodnotou dvacetinásobek ročního nájmu. Tak levně dnes rozhodně nekoupíte, anebo řečeno z druhé strany, nájmy jsou dnes výrazně levnější, než aby se jimi za dvacet let zaplatil byt. U bytů ve střední rodinné velikosti v rozumném stavu to je dnes spíš něco jako 26 nebo i 28 let. Letitý pocit, že vám ujíždí vlak, je nepříjemný, ale pokud máte v současnosti rozumné příjmy a úspory vám rostou, asi bych vyjednával výhodný nájem a nepanikařil.

07/12/2025

Koukám že ceny bytů už zas rostou do nebe, metr běžně za šedesát, sedmdesát tisíc, a do toho pořád ty samé lobotomické kecy realiťáků a realiťaček: vypadá to že i byt „po rekonstrukci“ může mít roztřískanou podlahu a umakartovou koupelnu z roku 1975. Byt, na který se čtyřicet let nesáhlo, je samozřejmě „skvělou příležitostí realizovat své tvořivé sny“, a samozřejmě je třeba zájemce hlavně poučit, k čemu je balkón (inc. západy slunce se sklenkou vína).

13/07/2025

Je jasné, že už to tady není ani tak o Šumperku, spíš si sem odkládám články a úvahy k bydlení a jeho ekonomice. Tenhle mi přijde relevantní. Než nám názory na bydlení a jeho ceny úplně přeorá nějaká budoucí válka, revoluce nebo civilizační propad, tak krátkodobě situaci zhorší i tohle. Technická dostupnost (pokud se objeví) toho, koupit si čtyři tisíciny bytu v Kardašově Řečici a inkasovat na svém smartfounu podíl na nájemném od nějakého nešťastníka, který v něm musí bydlet. Než ho to přestane bavit a udělá právě tu revoluci.

Je to kombinace dvou trendů, které nadělaly během pár let milionáře i z mnoha Čechů. Investice do nemovitostí prostřednictvím speciální odnože kryptoměny.

23/06/2025

Vedle tzv. hlasování nohama existuje ještě taky "hlasování dělohou". Nepustíte na trh byty, neporodíme vám budoucí daňové poplatníky.

Špatně dostupné bydlení může být jedním z více důvodů klesající porodnosti v Česku. Vyplývá to z analýzy, v jejímž rámci jsme srovnali vývoj porodnosti s vývojem cen bytů, rodinných domů či pronájmů. Ke stejnému závěru dochází jak oslovený sociální geograf, tak za...

26/03/2025

Z jiného soudku, v Šumperku se otvírá antikvariát.

Tak opravdu, otvírám v Šumperku malý antikvariát. Zaměřený je hlavně na beletrii českou i evropskou, na literaturu regionální, reportážní a na starou fotografii. Nabídka není online, ale cenově by měla snadno konkurovat internetu. Najdete u mě taky některé nové knihy dobrých nakladatelů a aktuální čísla některých časopisů.

Antikvariát se jmenuje Pomalá kniha a najdete ho na Hlavní třídě v budově „Slovan“ (historický hotel Schneider), v prvním patře. Stavte se na prohlídku, než vám všechny ty úvodní poklady z mojí soukromé knihovničky vyfouknou jiní! Pravidelná otvíračka je zatím dvě dopoledne a dvě odpoledne v týdnu (pondělí a středa odpo, úterý a čtvrtek dopo), jinak po domluvě. S případnými drobnými změnami vás tu spamovat nebudu, ale vše najdete aktuální na webu: https://ocelak.cz/pomalakniha/

26/02/2025

Realitní trh se prý dál rozehřívá, lidi se rozhoupávají nakupovat, snižování úroků z hypoték už se moc nečeká... Takže banky v této přetlačované vyhrávají a úrok kolem 4,8 % už není úlet, ale nový normál. Na někdejší úroky pod třemi procenty zapomeňte. Nová úroveň znamená přeplatit za 30 let pořizovací cenu nemovitosti skoro dvojnásobně. A to má samozřejmě přímý vliv na život lidí, kteří se k tomu upíšou – na to, kolik peněz potřebují nosit každý měsíc domů, a tedy na to, z jak až špatné práce a nevyhovujícího pracovního režimu si netroufnou odejít. Jiné články z posledních dní mluví o rekordně nízké porodnosti v minulém roce a o tom, že se páry z ekonomických důvodů stále častěji omezují na jedno dítě. Občas přímo se zdůvodněním příliš vysokých měsíčních splátek hypotéky na rodinný dům. To je celkem pikantní vzhledem k tomu, že děti bývají jindy naopak zdůvodněním pro nutnost zabezpečit rodinu domem a zahradou.

06/02/2025

Tahle zpráva prošla v posledních dnech řadou médií. V menších a středních, cca okresních městech, se čistě kvůli věkové struktuře v příštích letech dostane na trh hodně bytů. I když k podobným předpovědím patří hodně výhrad a závorek, je dobře, že demografický faktor přestává být opomíjen.

S nedostupností bydlení v České republice to nebude v následujících deseti letech tak jednoznačné, jak se nyní zdá. Blíží se velké dědění bytů a domů?

16/08/2024

Srdečně vás zveme na letní blešák v Šumperku. // Flea market in Šumperk!

Nabídněte ostatním přebytečné věci ze své domácnosti! Anebo si přijďte něco pěkného vybrat. Nové použití starých předmětů? Více užitku, méně odpadu, úspora peněz a energie.

KNIHY - DOMÁCNOST - SBĚRATELSTVÍ - OBLEČENÍ - DĚTI

V sobotu 17. srpna 2024 od 8 do 11 hodin u lávky mezi Okružní a Havlíčkovou v Šumperku.

Odkaz na fb událost: https://www.facebook.com/events/427867096909314/

Vstup i prodejní místa zdarma, rozměr max. 3 x 1,5 m, na vlastních stolech, plachtách, věšácích.

Rezervace prodejních míst na e-mailu: [email protected]

Příležitostný prodej nepodléhá zdanění ani živnostenskému oprávnění. Nezajišťujeme parkování. Od vlaku využijte linky MHD 1, 2, 3 na Mototechnu.

Kontakt: Radek Ocelák, 732 274 773

// Come and sell your old stuff, or buy from others. If you have any questions, let us know.

27/07/2024

Myslíte že v Šumperku budeme za pár let běžně používat slovo gentrifikace? Pikola, J&J, celá Úzká a spol. skutečně pro řadu dobře vydělávajících mladých lidí znamenají, že v Šumperku se dá slušně žít. Projeví se to na demografii a na cenách.