David Kotrla - realitní makléř

08/06/2026

💡 Co je to RENOVAČNÍ PAS a k čemu ho budete potřebovat❓

Ministerstvo životního prostředí spouští v rámci programu Nová zelená úsporám novinku, která zásadně ovlivní budoucí rekonstrukce.

📋 Je to praktický investiční plán, který majiteli ukáže, jak opravit dům tak, aby jednotlivé kroky dávaly technicky i ekonomicky smysl. Banky budou chtít vidět, že renovace má jasnou logiku, realistický rozpočet a dlouhodobý přínos. Renovační pas pomůže lépe plánovat financování i rozložení investic v čase.

👥 Dokument vám vyhotoví certifikovaní energetičtí poradci, kteří fungují po celém Česku.

💰 Pro nízkopříjmové a zranitelné domácnosti bude zcela zdarma. Ostatním na jeho pořízení stát přispěje částkou 3 až 5 tisíc korun.

Pokud chcete letos žádat o dotaci (v programu NZÚ Light) nebo využít výhodný bezúročný úvěr na dílčí opravy, tento dokument bude klíčem k úspěchu. 🛠️

Cílem této novinky je, aby lidé investovali chytře, nenechali se napálit marketingovými triky a udělali ze svého domu skutečně úsporné bydlení. Než se tedy pustíte do žádostí, ověřte si aktuální podmínky u certifikovaného specialisty. 👍
Zdroj: E15

05/06/2026

Namísto klasických přímých dotací teď stát podporuje energeticky úsporné renovace především přes bezúročné úvěry, které si domácnosti mohou čerpat na zateplení, výměnu zdroje vytápění, solární panely nebo další úsporná opatření – úroky i poplatky za ně stát zaplatí.

💡 Dotace v původním rozsahu zůstávají jen pro nízkopříjmové domácnosti, u kterých stát cíleně pomáhá nejvíce.

💶 Klíčem k získání dotace i úvěru bude nově renovační pas, který vystaví certifikovaní energetičtí poradci. Nízkopříjmovým domácnostem ho stát uhradí, ostatním přispěje 3 až 5 tisíc korun.

🏠 Nový model umožní větší zapojení bank a dlouhodobé financování energetických úspor.

🌱 Čím komplexnější opravu domu uděláte, tím vyšší bonusy k dotaci od státu dostanete. Vyplatí se proto spojit více úsporných opatření dohromady.

Investice do úsporného bydlení nejen snižuje měsíční účty za energie, ale také okamžitě zvyšuje tržní hodnotu vaší nemovitosti.
Zdroj: Seznam Zprávy

03/06/2026

Hledáte bydlení v Šumperku na prestižní adrese s kompletní občanskou vybaveností na dosah ruky❓

Tento atraktivní byt 2+1 na PRODEJ, v žádané ulici Jiřího z Poděbrad v Šumperku, kombinuje výhody života v centru města s komfortním zázemím. Je v dobrém, udržovaném stavu a připraven k okamžitému nastěhování.

🏢 4. NP v domě bez výtahu
🧱 Zděné jádro
🛁 Prostorná koupelna s oknem, což zajišťuje dostatek přirozeného světla
☀️ Zasklená lodžie ideální pro relaxaci za každého počasí a sklepní kóje
🚗 Pohodlné parkování bez problémů přímo u domu

Skvělý poměr ceny, stavu nemovitosti a exkluzivní lokality. Byt je ideální volbou pro vlastní bydlení i jako stabilní investice na pronájem.

Více informací najdete zde 👉 https://1url.cz/5eaOx

02/06/2026

01/06/2026

01/06/2026

Stát se pravidelně zbavuje nepotřebných nemovitostí – od pozemků a garáží až po byty nebo chaty. Často za vyvolávací ceny, které vypadají více než lákavě.

Kde se tento majetek bere❓👇
⚖️ Připadá státu především od lidí bez dědiců, od dlužníků nebo z trestné činnosti. Specifickým případem je pak opuštěný majetek, u kterého se majitel do 10 let nepřihlásil.

📍 Kde hledat? Hlavním zdrojem je portál ÚZSVM. Prodej probíhá formou elektronické aukce, kde vyhrává nejvyšší nabídka.

📍 Pozor na stav! Nízká cena často reflektuje technický stav, právní vady nebo špatnou přístupnost. Je nutné důkladně prostudovat aukční vyhlášku.

📍 Skryté náklady! K ceně je potřeba připočítat náklady na převod a budoucí investice do oprav, které bývají u státních objektů značné.

Nákup od státu může být skvělý obchod, ale vyžaduje trpělivost a pečlivou prověrku všech dokumentů.
Zdroj: EnergoŽrouti

29/05/2026

Návrh nového stavebního zákona přináší zásadní změnu kurzu. Bydlení se stává prioritou a veřejným zájmem, což by mělo konečně rozhýbat zamrzlou výstavbu v Česku.

📍 Hlavním cílem je zjednodušit „úřednické kolečko“. Místo desítek razítek by mělo stačit jedno procesní rozhodnutí. Pro lidi, kteří chtějí stavět nebo rekonstruovat, to znamená méně stresu a kratší čekání.

📍 Zákon rozvolňuje některá zastaralá pravidla. Například ruší přísné požadavky na oslunění bytů, které dříve bránily výstavbě v husté městské zástavbě. To umožní vznik nových bytů i tam, kde to dřív nešlo.

📍 Získání povolení pro bytové domy bude mít větší váhu. Stát tím jasně říká: potřebujeme stavět víc a rychleji, aby bydlení bylo dostupnější.

Ani v případě, že by novela zákona prošla bez zásadních změn, nelze čekat okamžitý dopad na trh s bydlením. Pro koncové zájemce o bydlení se efekt projeví až v delším horizontu.🤔
Zdroj: Seznam Zprávy

27/05/2026

MODERNÍ BYDLENÍ KOUSEK OD ŠUMPERKA 🌳

Hledáte prosluněné, klidné a finančně nenáročné bydlení s přírodou za zády, ale přitom s městem nadosah?

Byt 2+kk v Bohutíně na PRONÁJEM je připravený k okamžitému nastěhování.

☀️ Prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí velmi nízké měsíční náklady.
☕ Součástí je příjemná lodžie, která vás potěší krásným a klidným výhledem do okolí.
🎒 Obec Bohutín nabízí skvělé zázemí pro pohodový život. Najdete tu školu, školku, potraviny, restauraci i sportovní a tenisové hřiště.
🚍 Výborné dopravní spojení zajišťuje jak autobusová, tak vlaková zastávka.

📍 Lokalita kombinuje klidný život v blízkosti přírody s výbornou a rychlou dojezdovou vzdáleností do Šumperka.

Chcete bydlet moderně, v klidu a bez vysokých nákladů? Ozvěte se mi a domluvíme si prohlídku! 🤝
Více informací zde 👉 https://1url.cz/DeRlw

25/05/2026

📈 Čísla mluví jasně – realitní trh zažívá obrovský boom. Objem poskytnutých hypoték vystřelil na nejvyšší úroveň za poslední měsíce a lidé se hromadně vracejí k nákupům nemovitostí. Co za tím stojí? 📊

💰 Banky v dubnu poskytly hypotéky v celkovém objemu 61,5 miliardy korun.
📉 Průměrná úroková sazba u nových úvěrů klesla na 4,12 %, což je nejnižší hodnota od začátku roku 2022.
🚀 Zájem o vlastní bydlení pohání nejen nižší sazby, ale také obava z dalšího růstu cen bytů a domů.

Větší počet kupujících na trhu znamená jediné – nemovitosti se budou prodávat rychleji a za vyšší ceny. Pokud uvažujete o prodeji, máte teď ideální startovní pozici. ✨
Zdroj: ČT24

Chcete prodat, nebo pronajmout svoji nemovitost? Ozvěte se. 📞

22/05/2026

Vlastní bydlení se pro mladé generace stává čím dál hůře dosažitelným snem. Rostoucí ceny a vysoké úrokové sazby mění pravidla hry na realitním trhu. 📈

🤔 Mladé domácnosti už automaticky neplánují nákup vlastní nemovitosti hned na startu kariéry. Prioritou se stává flexibilita a bydlení v nájmu, které je aktuálně dostupnější variantou.

🔑 Čím dál častěji se setkáváme s modelem spolubydlení nebo odkládáním osamostatnění. Zájem roste také o menší byty v širších centrech měst nebo v lokalitách s dobrou dojezdovou vzdáleností.

Tento posun na trhu nahrává investorům. Poptávka po kvalitních nájemních bytech je rekordní, což zajišťuje stabilní výnosy a minimální dobu neobsazenosti nemovitostí.

🏘️ Trh se mění, ale bydlet se bude muset vždy. Klíčem k úspěchu je teď správné načasování a výběr lokality.
Zdroj: Bydlet