01/06/2026
🏡 Hledáte bydlení, které si můžete dotvořit přesně podle svých představ?
A k tomu potřebujete prostor pro své kutilské projekty, motorku, kolo nebo auto? 🛠️🏍️🚗
Tento patrový rodinný dům s užitnou plochou cca 100 m² a technickým zázemím o velikosti cca 45 m² nabízí skvělou kombinaci hotových prvků a prostoru pro vlastní realizaci!
🛠️ Technický stav
Okna a fasáda: V celém domě jsou již osazena plastová okna. Dům je z části zateplený a z části je hotová omyvatelná fasáda, což výrazně usnadňuje budoucí údržbu.
Vytápění: Je zaveden plyn – vytápění zajišťuje spolehlivý plynový kotel + krbová kamna rozvedena do topení i do druhého patra🔥
Elektřina: Rozvody v přízemí jsou již z části hotové a nově rozvedené! ⚡
Střecha: Střešní krytinu tvoří eternit. Ta sice v budoucnu bude vyžadovat renovaci, ale dává vám skvělou možnost naplánovat si novou střechu přesně podle sebe + možnost využití k vybudování dalších pokojů! 📐
🛏️ Dispozice domu
Přízemí: Srdcem přízemí je kuchyně a dva pokoje. Tyto prostory jsou v původním stavu a přímo vybízejí k modernizaci. Alternativní a velmi úsporný zdroj tepla zde zajišťují krbová kamna, která dodají domovu kouzelnou atmosféru. 🔥 Skvělou zprávou je, že koupelna a WC již prošly kompletní rekonstrukcí! 🛁🚽
1. patro / Podkroví: Po dřevěných schodech vystoupáte do patra, kde se nacházejí další dva samostatné pokoje. Přímo u schodiště vás nadchne krásný otevřený prostor, který je jako stvořený pro prosvětlenou podkrovní pracovnu nebo šatnu! 💼👗 Po obou stranách patra jsou navíc nízké podkrovní prostory, které perfektně poslouží jako úložný systém.
🚗 Dvůr, dvě garáže a zázemí
Bezstarostný dvůr: Nemovitost nemá velkou zahradu (prakticky žádnou), což ocení zejména ti, kteří nechtějí trávit drahocenné víkendy se sekačkou v ruce! ☕
Dvě garáže: 🚘+🛠️
Jedna aktuálně slouží jako plnohodnotná dílna pro kutila.
Druhá je připravena pro pohodlné parkování vašeho auta.
Bonusy na dvoře: Skleník, který sice už pamatuje lepší časy a touží po opravě, ale po drobné rekonstrukci v něm opět vypěstujete vlastní domácí zeleninu. 🍅 Nechybí ani praktické šopy na dřevo do krbových kamen.🪵
💎 Hlavní benefity nemovitosti
✅ Hotový základ: Plastová okna, zavedený plyn s plynovým topením, částečně nová elektřina a kompletně zrekonstruovaná koupelna a WC.
✅ Útulnost & potenciál: Krbová kamna pro úsporné vytápění a nádherný podkrovní prostor s všestranným využitím (pracovna/šatna).
✅ Prostor pro koníčky: Obrovské technické zázemí (2x garáž/dílna) ideální pro řemeslníka, motoristy nebo cyklisty!
💡 Dům je ideální pro rodinu nebo tvořivého kutila, který ocení hotové vnitřní prvky, chce si vnitřek přizpůsobit vlastním vizím a maximálně využít skvělé zázemí dílny a garáží!
🌲 Kouzelné okolí a Žulová v celé své kráse
Lokalita vás prostě nadchne! ✨
🏫 Občanská vybavenost: Nádherná historická budova základní školy se nachází jen kousek od domu.
🏰 Jedinečný výhled: Z okolí domu je úchvatný výhled na dominantu celé obce – slavný Kostel sv. Josefa. Jde o naprostý unikát v celém Česku! Byl postaven spojením klasicistního kostela a zachovalé válcové věže původního středověkého hradu Frýdberk ze 13. století. Celý komplex tak působí spíše jako majestátní hrad.
⛰️ Boží hora: Nad Žulovou se tyčí známé poutní místo s novogotickým Kostelem Panny Marie Bolestné, které dotváří úchvatné přírodní panorama.
⛷️🚴 Ráj pro lyžaře i cyklisty: Žulová je skvělým výchozím bodem do Rychlebských hor! V rychlé dojezdové vzdálenosti najdete oblíbená lyžařská střediska (např. Ski areál Miroslav, Lázeňský vrch v Lipové-lázních nebo Ramzová a Kouty), která nabízí skvělé vyžití po celou zimu. Od jara do podzimu na vás zase čekají kilometry vyhlášených cyklotras a trailů!
📞 Zaujal vás tento dům s obrovským potenciálem? Ozvěte se mi a domluvíme se na prohlídce!
733 704 507
